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高层住宅工程施工组织设计（１、施工部署）简介：

高层住宅工程施工组织设计是建筑工程实施的重要文件，它详细规划了整个施工过程的组织、管理、协调和控制，以确保工程的高效、安全、质量和进度。其中，施工部署是设计的核心部分，主要包括以下几个方面：

1. 目标设定：明确工程的总体目标，如施工工期、质量标准、安全要求等，这是施工部署的起点。

2. 工程划分：将整个高层住宅工程划分为若干个作业区段，如主体结构施工、装饰装修、机电安装等，以便于管理和组织。

3. 施工顺序：确定各阶段的施工顺序，如先做基础，再做主体，然后是内外装修和设施安装等，遵循先地下后地上、先主体后装修的原则。

4. 资源配置：根据施工进度和工程量，合理配置人力、物力、财力等资源，包括施工队伍、机械设备、施工材料等。

5. 施工方法和技术：选择适合高层住宅施工的施工方法和技术，可能包括塔吊、混凝土泵送、外墙施工电梯等现代化施工手段。

6. 施工组织：制定详细的施工流程图和工作计划，明确各工序的衔接和协调，以确保施工的连续性和效率。

7. 风险控制：评估施工过程中可能遇到的风险，如施工安全、质量控制、工期延误等，并制定相应的应对措施。

通过施工部署，可以确保高层住宅工程的顺利进行，保证工程质量和进度，同时也能有效降低施工风险。

高层住宅工程施工组织设计（１、施工部署）部分内容预览：

见深圳市建筑工程公司ISO9002质量体系文件《质量保

丽录 一、施工总平面布置图（基础阶段） 二、 施工总平面布置图（主体阶段） 57 三、施工用电平面图 四、施工用水平面图 57

本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对、项目管理机构设 置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要 分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明 施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出 科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工 任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 一、深圳市住宅局颁发的”梅林一村八号区块高层微利住宅工程施 工招标书"。 二、深圳市第三建筑设计院设计的梅林一村八号区48、49、50栋 高层建筑、结构、给排水、电气、空调施工图。 三、深圳市建筑工程公司1SO9002质量体系文件（质量手册、程 序文件、作业指导书） 四、深圳市建设局文件《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》 五、深圳市勘察研究院《深圳市梅林一村八区H1型高层地下室岩 土工程详细勘察报告书》。 六、地震出版社出版的《建筑安装工程施工组织设计集》 七、中国建筑工业出版社《高层建筑施工手册》 八、梅林一村八号区块高层微利住宅工程施工合同《梅林一村八区 高层48栋、49栋、50栋建安工程施工合同》。 九、深圳市建筑工程公司编制的”梅林一村八号区块高层微利住宅 工程施工图预算书”。 土、现行国家有关规范、标准和规程

DB11／T 387.3-2020 水利工程施工质量评定 第3部分：引水管线十一、广东省及深圳市有关文件及规定。 十二、现场实际情况

这些项目属甲方分包工程。

一、地层岩性 根据深圳市勘察研究院《深圳市梅林一村八区H1型高层地下室岩 土工程详细勘察报告书》，场地内各地层岩性自上而下为： 1、人工填土(Qml），层厚0.40~3.10m。 2、植物层（Qpd），层厚0.40~3.10m。 3、第四系冲洪积层(Qal+pl) (1）、淤泥质粉质粘土层，层厚1.70m。

(2)、粉质粘土层，层厚1.40~8.00m。 (3)、中粗砂混粘性土层，层厚0.70~3.70m。 (4)、砾砂混卵石层，层厚0.60~3.10m。 4、第四系残积层(Qel），层厚2.10~13.50m。 5、基岩 (1)、强风化粗粒花岗岩，层厚2.00~9.80m (2)、中风化粗粒花岗岩。

表1土层的物理力学性质

三、地下水 1、地下水类型 场地地下水主要赋存于第四系冲洪积的中粗砂混粘土、砾砂混卵石 层及基岩裂隙中，地下水类型属第四系空隙潜水和基岩裂隙水类型，具 微承压性DL／T 1216-2019 低压静止无功发生装置技术规范，主要靠大气降水补给。第四系冲洪积砾砂混卵石层为强透水 性，其它地层为弱透水性地层。 2、地下水位 地下水稳定水位埋深0.5~3.9米。

四、建筑用料及装修 1、地下室防水 (1)、地下室防水材料由甲方指定。 (2)、穿外墙管道必须预埋防水穿墙套管。 2、屋面防水 (1)、屋面防水等级为一级25年。 (2)、屋面防水材料由甲方指定。 3、墙体

到女儿墙高度。 地下室防水工程由建设单位分包其它单位施工

（1)地下一层、地下二层、人防空间，其天棚不做粉刷 2）高级防水材料由甲方定

(2）、所有门洞及走道的阳角，皆做20厚1800高1：2水泥砂浆护角， 每边宽50mm。地下车库阳角每边宽80mm。 (3)、卫生间、厨房等房间地面均比室内楼面标高低30mm，露天平 台及阳台地面标高比相应楼面标高低50mm，并向相应的雨水管及地漏 方向起坡，坡度1%。 (4)、卫生间、厨房等房间地面若与该楼面平时，则需设门坎，高 30mmo (5）、所有井道内壁用1:2.5水泥砂浆随砌随抹光。

PMay2.4结构特征一、楼面活荷载及主要设备控制重量表7荷载或指标表序号名称荷载或指标1地下车库、车道5kN/m²首层室内停车场10 kN/m²2地下室顶板绿化地面16 kN/m2消防车道20 kN/m²塔楼屋面2.0 kN/m²3屋顶花园4.5 kN/m²4住宅卧室、客厅、餐厅1.5 kN/m²5地下室楼梯、住宅卫生间(有浴缸)3.5 kN/m²6发电机房、水泵房，电梯机房，风机房7kN/m²7地下室吊管、吊顶重量0.4 kN/m²8住宅阳台、电梯厅2.5 kN/m²9住宅厨房、楼梯、厕所2 kN/m²10屋顶水箱容量90m²11地下水池容量700m²12柴油发电机二台72kN/台13水泵四台10kN/台二、结构体系及基础形式本工程+0.000以上32层（不包括局部突出屋面三层），地下二层，总高度91.800米，塔楼采用现浇钢混凝土剪力墙结构，塔楼间的地下室采用现浇钢筋混凝土框架结构。基础采用人工挖孔桩，塔楼部分筒体下底板厚1500mm，其余部分厚1200mm，地下室底板厚500mm，地下室外墙厚400mm（D轴线500mm)

118.现浇外墙外保温中舒乐舍板的应用及施工工艺(摘录自山西建筑06年3期第157-158页)表9混凝土部位强度等级

表10外墙及隔墙用材及做法

表11主要实物工程量