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万科招标管理办法.pdf简介：

万科集团的招标管理办法是其内部管理的一项重要制度，主要用于规范和指导集团内部的招标采购行为，以保证采购过程的公开、公平、公正。以下是其简介：

1. 适用范围：万科招标管理办法适用于万科下属所有子公司和关联企业的招标采购活动，包括但不限于工程、物资、服务等各类项目的招标。

2. 基本原则：遵循法律法规，严格执行国家和地方的招标投标相关法律法规，以公平竞争、择优选择供应商为主要原则。

3. 招标程序：一般包括发布招标公告、接收投标文件、开标、评标、定标和签订合同等步骤，确保每个环节的透明和合法。

4. 招标文件：招标文件应详细明确，包括项目描述、技术要求、投标条件、评标标准等，以防止误解和争议。

5. 评标管理：评标过程通常由专门的评标委员会负责，确保公正、客观。

6. 监督机制：万科招标管理办法还设有监督机制，包括内部审计和外部监管，以保证招标活动的合规性。

请注意，以上概述是基于一般情况，具体的招标管理办法可能会因万科的最新规定和政策调整有所不同，详细信息请参阅万科集团的官方文件或与万科直接沟通。

万科招标管理办法.pdf部分内容预览：

3.4.乙方分包合同不得与本合同发生抵触。

3.12.总包配合内容：

a：协调日常工作，按月提供对各分包工程的进度要求； b：与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，否则 由此造成的损失由乙方负责； C：及时提供分包人员、材料、设备进场、吊装、堆放、保管条件：

d：提供工地现有的垂直运输、塔吊、脚手架供分包工程使用，如需拆除应报甲方批准；（脚手架 拆除后，外墙涂料施工采用吊栏进行）； e：施工用水用电供应（施工用水应接至施工现场），施工用水电费按照该工程合同价（不含设备 费）0.8%的标准向三方合同中的申标单位（电梯安装水电费计取另有规定不按此条执行 收取。 f：设备堆放场地等； e：提供必要测量定位； g：按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成全部分包工程预留预埋，线管须穿铁丝 完成相关的电缆桥架和金属线槽安装； h：修补分包工程施工损坏内外墙瓷片（费用套用定额由分包商负责支付），完成所有分包工程安 装后的修补及塞填缝、挂钢丝网。 i：在分包工程施工前，按甲方及分包商的要求完成有关的土建项目施工，提供具备 各分包工程施工的条件； j：电梯配合工作还包括按要求提供充足、稳定施工电源到各电梯井首层及中间层，清理井道 电梯门套塞缝，分包商进场前完成机房全部土建工作，提供各层的标高线到电梯间，电梯设 备到货时的吊装、垂直运输、提供堆货场地和工具间； k：在电梯及强、弱电竖井开始安装前，在每个电梯门及强、弱电竖井的门口处，应考虑临时阴 水措施，防止水侵入电梯井道及强、弱电竖井，否则，造成的损失由乙方负责； 1：清理分包工程施工场地； m：负责在交叉施工过程中，采取措施保护分包工程成品，分包工程的成品遭到破坏，（除当场折 住破坏者外）全部责任由分包商承担20%，乙方承担80%；特别是浴缸和电梯厅地面必须有 切实可行的保护措施，其余类似铝合金门窗、阳合栏杆等凡主建施工需要跨、踩的部位，乙 方均应采取特殊保护措施（如用旧模板订制保护盒等），并在施工组织设计中明确。 n：分包工程竣工后，由分包商和乙方办理移交手续，即日起乙方负责该分包工程的成品保护工 作，由于保护不周造成损坏的概由乙方负责。 t：其他方便分包工程施工的工作。 13．甲方分包商进场后，乙方负责对其现场安全和文明施工进行管理；分包工程施工过程中及完 工后，甲方负责督促分包商将易破坏部分进行包裹保护

四条新工艺、新技术、

4.1．申、乙双方提出使用新工艺、新技术、新材料，均由乙方负责办理相应手续，并负责按要求试 验等工作；工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提 交完整的施工总结报告。 4.2.甲方要求采用新工艺、新技术、新材料，经乙方同意后实施，由此增减的费用和工期由甲方负 责确认。 4.3.乙方提出使用新工艺、新技术、新材料，经甲方及有关单位同意实施，由此增减的费用由甲乙 双方协商解决，质量责任、缩短或延长的工期由乙方负担。

理经办人审核工程量和单价，经总监、甲方项目经理审定后方为有效；违反本要求的签证为 无效签证。 5.2.7.为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部 位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。 5.2.8.乙方违约金、罚款等应扣款项，由甲方办理扣款单，从当期进度款中扣回。 5.2.9.劳动保险费等申方代收费用，从乙方当期进度款中扣回。 5.3.按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门交 纳。 5.4.其它事项按工程造价计算规定执行。 5.5.工程分包： 5.5.1.乙方负责对三方施工合同进行总承包管理并提供总承包配合，由甲方或分包方支付该工程合 同价（不含设备费）的2%作为乙方总包管理配合费（含税金）， 5.5.2.在乙方对申方分包工程提供了总承包配合的情况下，审方支付该工程合同价（设备费除外） 的2%作为乙方总包配合费（含税金）。 5.5.3.以上两种情况，乙方在收取合同中规定的总包配合费外，不得向分包商收取其他任何费用 一经发现，乙方向甲方支付5万元违约金/次，并向分包商支付多收金额双倍的违约金，此部 分费用由甲方在乙方当月进度款中扣除。 5.6.材料、设备： A、甲供材：此部分材料价格按投标文件的附件7计入预算，结算须在税前扣除甲供材价款 申方按照实际采购成本价计取1%保管费用支付给乙方。乙方不再收取任何其它费用， B、三方订货材料：此部分材料价格不计入综合单价，甲方按照实际采购成本价计取2%保管费 用支付给乙方；并直接支付材料款给供货单位。乙方不再收取任何其它费用， C、以上两种情况，乙方在收取合同中规定的保管费外，不得向分包商收取任何其它费用，否 则，一经发现，乙方向甲方支付5万元违约金/次，并向分包商支付多收金额双倍的违约金， 此部分费用由甲方在乙方当月进度款中扣除。 D、材料最高限定价格：此部分为甲方要求使用的特定品牌、规格的材料，乙方已根据自行询 价的结果承认此价格或另行报价，结算时不论材料价格如何变化，以此报价为准。（注：乙 方报价不允许超过甲方限定的最高价格，否则该种材料按照申方限定价格*0.8计入施工图 预算和竣工结算中。） E、甲方未指定的常规材料价格：乙方已根据市场情况编制材料单价，结算时以此报价为准。

的2%作为乙万总包配合费（含税金） 3.以上两种情况，乙方在收取合同中规定的总包配合费外，不得向分包商收取其他任何费用， 一经发现，乙方向甲方支付5万元违约金/次，并向分包商支付多收金额双倍的违约金，此部 分费用由甲方在乙方当月进度款中扣除。 材料、设备： A、甲供材：此部分材料价格按投标文件的附件7计入预算，结算须在税前扣除甲供材价款 甲方按照实际采购成本价计取1%保管费用支付给乙方。乙方不再收取任何其它费用， B、三方订货材料：此部分材料价格不计入综合单价，甲方按照实际采购成本价计取2%保管费 用支付给乙方；并直接支付材料款给供货单位。乙方不再收取任何其它费用， C、以上两种情况，乙方在收取合同中规定的保管费外，不得向分包商收取任何其它费用，否 则，一经发现，乙方向甲方支付5万元违约金/次，并向分包商支付多收金额双倍的违约金， 此部分费用由甲方在乙方当月进度款中扣除。 D、材料最高限定价格：此部分为甲方要求使用的特定品牌、规格的材料，乙方已根据自行询 价的结果承认此价格或另行报价，结算时不论材料价格如何变化，以此报价为准。（注：乙 方报价不允许超过甲方限定的最高价格，否则该种材料按照申方限定价格*0.8计入施工图 预算和竣工结算中。） E、甲方未指定的常规材料价格：乙方已根据市场情况编制材料单价，结算时以此报价为准。

F 如使用未在合同及附件中约定的材料时，或在施工中需要更换材料的种类，甲方有权重新 确认此部分材料采用何种方式供应，乙方无条件接受，如果采用限价，以甲方审定的材料 限定价格为结算依据。

限定价格为结算依据。 7.三方施工或供货合同工程的结算（特殊工程由甲方划分）： 7.1．甲方只根据图纸、定额、限价、签证、设计变更、三方合同条款与乙方对接，而不直接与分 包方交涉。如分包方计算和结算的工程量与甲方、乙方核对的工程量有出入时，差量由乙方 负责；即分包方的结算工程款以甲方、乙方核对的工程量为准。 7.2.最后乙方工程总结算价款须先减去甲方按照三方合同中实际支付给分包方的工程款或材料 款。三方合同中的分包商和乙方之间的结算由分包商和乙方自行结算。如因乙方原因造成分 包商材料、人工的浪费，乙方不得以不正当理由任意苛扣分包方结算款，一经发现，乙方向 甲方支付5万元违约金/次，并向分包商支付多扣分包方结算金额双倍的违约金，此部分费用 由甲方在乙方当月进度款中扣除。 7.3.在没有明显证据表明分包商有违约现象的情况下，乙方应该在三方合同中分包方工程完工并 经乙方报请甲方、监理验收合格后的15天之内完成其与分包商之间的结算。 甲供材及三方订货材料的结算： 甲方按照定额及招标文件规定的单方用量支付材料款，超出部分从乙方结算款中扣除， 9.工程预（结）算划分细则 施工图拿到后，乙方必须按照以下要求分部位、分专业编制施工图预算。 A.土建：地下车库、地下室、裙楼、架空层、塔楼（住宅） (1）地下车库： 基础：以地下车库底板为界（含底板）。包括挖地槽、土方回填、基础、承台、地梁 结构：砌体及墙板、砼及钢筋砼、脚手架的50%、垂直运输的50%、地下车库的顶板钢筋砼 建筑：脚手架的50%、垂直运输的50%、门窗、外墙涂料及墙砖、内墙墙砖及涂料、室内 地砖、吊顶、各类栏杆、金属构件、防水、楼地面找平及垫层、内外墙抹灰等，地下室底板 地面和顶板天棚装饰、屋面隔热及防水； (2）地下室： 基础：对于高层项目，以地下室底板为界（含底板）；对于多层项目TB 10751-2018 高速铁路路基工程施工质量验收标准解读培训教材.pdf，以土0.00（首层）处 板底为界。包括挖地槽、土方回填、基础、承台、地梁； 结构：砌体及墙板、砼及钢筋砼、脚手架的50%、垂直运输的50%、地下室的顶板钢筋砼； 建筑：脚手架的50%、垂直运输的50%、门窗、外墙涂料及墙砖、内墙墙砖及涂料、室内

5.10.预算核对原则

A.审核进度及人员安排

（1） 乙方必须安排充足人员，并报送人员名单，此名单上的人员必须经申方同意后方口 调离。 （2） 乙方在收到甲方资料及全部图纸后按甲方要求30天内报送施工图预算书。甲方收到 乙方施工图预算书后5天内提出反馈意见，如甲方认为需要核对，由乙方提供工程量 计算书及汇总表。 （3）乙方在接到咨询公司的审核意见后，必须在5天内提出反馈意见。