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0-模拟清单招标费率招标和工程量清单招标对比表-李汉军.pdf简介：

0-模拟清单招标费率招标和工程量清单招标对比表-李汉军.pdf部分内容预览：

费率招标，是指在建设工程招 标投标活动中，招标人在招标 文件中明确要求投标人在投标 报价时，以费率（指价格下浮 率）的高低代替工程总造价的 多少进行竞标一种招标方式。

1、缩短工期：2、不需 要做预算或上限值：3、 1、 评标比较简单：4、无施 工图就可以确定中标单 位。

成本很难控制，较容易造成投资 失控，双方经济风险大：2、预算 （合同）清单在过程中确定YD／T 3421.6-2019标准下载，施工 单位已经进场，容易造成较大意见 分歧，预算对审时间长（工程量简 单，主要在材料设备认价争议大）

观澜、春缇、富贵、蓝山 荣华、花街、A5酒店、 高邮，总包工程下浮1%、 3%、4%、7%、8%不等

模拟工程 量清单招 标 工程量清单招标是建设工程招

模拟工程量清单是在没有实际 施工图的情况之下根据经验或 者有类似项目进行参考编制本 项目的工程量清单

属于工程 量清单招 标的延伸

1、缩短工期：2、量和 价分离，能确定大部分 综合单价，部分清单能 较好的控制：3、项目适 用性差，只对清单少且 相对固定，或参照其他 项目设计的赶工期项目 比较适合：4、无施工图 就可以确定中标单位。 1、 图纸设计已经完成，

1、设计一般有变动较大，所以清单 与工程实际出现较大偏差，部分清单 不能用，成本较难控制：2、项目的 普遍适用性差，部分项目不适合，若 适用，清单很难控制住造价：3、清 单漏项、工程量偏差较大，需要重 新核价，产生争议；4、较容易出现 不平衡报价，不利于成本控制。

大部分一线房企，开发 的标准化住宅采用，扬 州万科、中梁、宝龙等 采用该模式。

标投标活动中按照国家有关部 门统一的工程量清单计价规 定，由招标人提供工程量清单， 投标人根据市场行情和本企业 实际情况自主报价的工程造价

建设工程 工程量清 单计价规 范 (GB50500 2013)

目标明确；2、量和价分 离，较容易的控制成 本；3、有利于实现风险 的合理分担，双方经济 风险小：4、项目实施过 程和结算分歧小，争议

招标开始前需要较完善的施工图文 件，周期较长DB22JT 154-2016 民用建筑设计防火统一技术措施.pdf，二般比费率招标的工程 进度要慢两个月左右。

A5商场办公万豪酒店精装 修、智能化招标、泛光照 明招标，其他地块的景观 工程等

大部分一线房企采用： 扬州万达、宝龙商业综 合体采用该模式。

说明：费率招标逐渐被淘汰（无施工图抢预售）： ：，模拟清单招标应运而生（无施工图抢预售），但是模拟项目准确性要求高，目前住宅用的比较多：所有住宅、商业综合体具备图纸条

说明：费率招标逐渐被淘汰（无施工图抢预售）：模拟清单招标应运而生（无施工图抢预售），但是模拟项目准确性要求高JT∕T 452-2019 公路收费非接触式IC卡技术条件，目前住宅用的比较多：所有住宅、商业综合体具备图纸条

件和招标时间（一个月）要求后优先采用工程量清单招标，一劳永逸。