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住宅楼施工招标文件.doc简介：

住宅楼施工招标文件是建筑项目中非常关键的一部分，它概述了施工项目的基本要求、技术规格、时间表以及承包商的资格条件等重要信息。下面是对一份住宅楼施工招标文件可能包含的基本内容的简介：

1. 招标公告 - 项目名称：明确项目名称，例如“XX小区住宅楼建设项目”。 - 招标单位：即发起招标的主体，如政府、房地产开发商等。 - 招标内容：简述招标的具体内容，如住宅楼的土建工程、装饰装修、设备安装等。

2. 项目概况 - 项目地点：详细地址，包括具体经纬度。 - 项目规模：包括建筑面积、层数、结构类型等。 - 建设目标：项目预期达到的目标，如安全、质量、环保等。

3. 投标人资格要求 - 资质条件：要求投标人必须具有的营业执照、安全生产许可证、相关行业资质证书等。 - 业绩要求：投标人过去一定时期的类似项目业绩要求。

4. 投标文件要求 - 文件组成：列出需要提交的文件清单，包括商务文件、技术文件等。 - 提交时间与地点：规定投标文件的提交截止日期和地点。

5. 评标办法 - 评标标准：详细说明评标时考虑的各个*面，如报价、技术*案、企业信誉等。 - 评标程序：包括初步评审、详细评审等步骤。

6. 合同条款 - 合同格*：提供合同的基本框架和条款。 - 付款条件：包括预付款、进度款、最终付款等支付**和时间。 - 变更与调整：关于项目变更、调整的处理**。

7. 附件与参考资料 - 图纸：项目图纸，包括总平面图、结构图、设备布置图等。 - 技术规范：详细的技术要求和标准。

8. 附加条款与说明 - ****：招标单位的**人和****。 - 保密与法律责任：关于投标文件保密、法律责任的说明。

这份招标文件是建筑项目中的法律文件，用于规范投标过程，确保项目公平、公正地进行。投标人在准备投标文件时，需仔细阅读并严格遵守文件中的各项要求。

住宅楼施工招标文件.doc部分内容预览：

6. 施工机械设备清单及进场计划

7.甲供甲控材料设备需求计划（包括明细表及进场时间）

8.工程施工*案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明）

9.质量目标及保证措施：

Q／GDW 46-10010-2017 抽水蓄能电站监控*统画面典型设计标准.pdf9.1.防渗漏及防水措施

9.2.防止质量通病的措施

9.3.确保达到烟台市优质结构工程的措施

10.安全文明目标及保证措施

10.1.确保达到市级安全文明工地的措施

11.1.相关单位协调配合措施

11.2.雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施

11.3.成品、半成品保护措施

投标单位可以根据设计图纸、类似工程施工经验等提出不同的合理化建议*案。每种不同的建议*案必须提供更改内容的详细信息，以便招标单位对建议*案进行评估。

经济标书应包含但不限于以下内容：

本工程实行工程量清单报价，工程量清单由投标人提出、编制。工程量清单计算规则参考2004年《**省建筑工程工程量清单计价办法》、《**省装饰装修工程工程量清单计价办法》、《**省安装工程工程量清单计价办法》。投标报价不得低于企业成本。

工程量清单报价价款应包括完成本文件规定的工程内容所需的全部费用。其内涵为：⑴包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；⑵包括完成每个分项工程所含全部工程内容的费用；⑶包括完成每项工程内容所需的费用；⑷工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；⑸考虑风险因素所增加的费用。

措施项目清单中所计算的措施费用，视为完成全部分部分项工程内容所需措施项目的费用，且此费用是不可调整的，即使由于设计变更引起分部分项工程的内容和数量发生变化，也不予改变。投标人应根据工程和自身的情况，充分考虑价格竞争因素自主确定措施费用。措施费应分项列出明细价款，填入措施项目清单计价表中。如施工措施费不列明明细或与招标文件及投标单位的技术标书比较缺漏项视为报价已含在其他项目或投标单位优惠，投标单位有权在总价不变的原则下编列明细价款作为合同附件。

实际确定的承包人也可能对已提交的施工*案进行修改、补充或者提出新的施工*案，发包人认为合理的，可以接受，但不接受由此提出的任何调增措施费用的要求。

投标人应按照招标人提供的工程量清单报价表（见附表8）格*、内容进行编制、填写、签字、盖章。工程量清单及其报价格*中所有需要填报的项目名称内容及单价和合价等，投标人均应填报，未填报的项目及单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其它项目及单价和合价中。

投标人必须对任何漏项或工程量的计算错误负责，清单中的数量为包干数量，经招标*审定后不再调整（工程及设计变更除外）。

投标单位不得采取不平衡综合单价的*法进行报价。招标单位有权要求对投标文件的不合理单价进行修改，工程量清单中修改后的单价和总价为招标单位接纳后，该工程量清单即被视为合同文件的一部分，签订合同。

中标后无论发生什么情况，包括但不限于下列内容，中标单位不能要求对已承诺的分项合计价、综合单价、人工单价、投标人自行采购材料报价、机械台班单价、对变更工程项目的计价约定、让利幅度进行调整：

● 承包商预算工程成本时出现的任何错误或遗漏；

● 劳动力、材料、设备或工具的价格的波动引起的成本增加或减少；

● 为保证进度所支付的任何赶工费、奖金、或催促材料、设备的交货所支付的额外费用；

● **政府部门有关政策性文件调整；

本工程采用相对固定总价合同，包人工、包机械、包工期、包质量、包安全、包管理、包配合、包检验、包调试、包维护、包风险、包验收合格。若中标单位的报价中没有包括业主要求中所述的某些工程，或业主虽未明确写明，而这又是完成整个项目所不可缺少的某些工程，或工程并没有按业主的要求施工而产生的返工工程，中标单位无权对这些工程追加合同价款。

合同签订后，如工程发生设计变更，价款调整**如下：

1）分部分项工程变更总额不超过5000元的不再调增减，超过5000元的按以下2）**调整；

2）若工程变更子项与中标报价中的子项相同，则按经确认的中标单价执行；若工程变更子项与中标报价中有类似子项，参照类似价格执行；若中标报价中子项没有适用或类似于工程变更子项的价格，由承包人提出变更价格，经发包人确认后执行。

甲*仅负责甲供材料、设备的采购，除材料、设备本身的质量问题外，其它事宜一律由投标人负责。

甲供材料、设备由招标单位负责供应至施工现场，投标单位的报价中不含甲供设备的价款。报价中应包括甲供材料、设备的卸车、验收、检测、试验、保管、二次搬运及设备安装调试等费用。该费用由投标单位计入报价，一次包死，不再调整。

中标单位负责除甲供外所有材料、设备的采购、运输、验收、保管。中标单位所采购材料、设备质量标准应符合图纸要求及国家、行业颁发的标准要求以及甲*要求，原则上采用名牌、大厂、中档偏上的产品，且是通过ISO9000*列质量认证厂家生产的产品（砂、石子等地材除外）。

除甲供材料设备外，其余材料设备分为甲控及投标人自行采购两种**。

甲供、甲控材料设备暂定价格清单注意事项：

表中价格为招标单位对该材料报价的暂定价格，投标单位必须统一按此价格报价，否则作为废标处理；表中未列出暂定价格的，须由投标人补报单价，若未填报，视该产品由投标人免费提供。在施工过程中由招标人根据选定的样板、品牌及市场情况进行实时限价，结算时按实时限价进行差价调整，其它费用不予调整。表中数量均含损耗量，该数量及损耗投标人应仔细计算并填报，一经双*确认，不再调整；表中未列明材料或设备详细规格及型号的，须由投标人根据设计图纸及相关图集要求补充列表说明。

合同签订后，甲*有权根据项目需要随时对甲供甲控材料设备内容、品牌、厂家、档次等进行调整，乙*应无条件同意。材料设备价格经双*确认后，差价按实找补，其它费用不再调整。

上述以外的其他材料即投标人自行采购材料投标单位根据企业情况自行确定单价，但应列出价格明细，经招标单位审定后将适用于工程变更的结算；如投标单位未列出价格明细，一旦出现工程变更，由此引起招标单位不能确定价格的，招标单位将根据市场情况自主确定。

3.投标单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。

4.投标人应负责对甲*指定分包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合，具体工作内容见合同条件“总包职责” ，该总承包服务费由投标单位根据分包工程情况按照分包内容分项自主报价，该费用一经确定，不再调整。

5.工程付款**见合同条件。

6.经济标书中应申报临时用工（分普工和技工）工日的单价，此单价作为现场人工签证的计价依据，且此单价不参与取费。

7.施工单位若提出不同的合理化建议*案，则应在原*案报价的基础上，追加不同*案的预算书及报价明细。

第二部分 合 同 条 件

在下面第1.1款所定义的合同中，下列术语具有以下含意：

合同：除特别明确外，本合同所指的“合同”包括双*签订的合同协议中所提及的全部合同文件及其有效组成部分。

图纸：指由甲*随时提供或乙*提供并经甲*确认，满足乙*施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料设计及设计变更）。

甲*： 以及取得该当事人资格的合法继承人。

乙*： 以及经甲*书面认可的取得该当事人资格的合法继承人。

设计单位：指甲*委托的负责本工程设计的

监理：指甲*委托的负责本工程监理的

工程：除特别明确外，本合同所指的工程是第一章合同协议中所约定的按合同和甲*书面指令所规定和描述的合同工程，包括永久性工程和临时性工程。

合同价款：指甲乙双*在本合同中确定，甲*用以支付乙*按照合同约定完成承包范围内全部工程、承担质量保修责任、履行合同义务的所有款项。

年、季度、月、日：除合同特别明确外，指公历的年、季度、月、日。

永久性工程：指根据合同规定需要永久地留在现场，并通过施工、竣工、维护、保修而加以实施的合同工程。

临时性工程：指工程施工中乙*所需的各种临时性工程，包括但不限于办公室、仓库、车间、工棚、临时道路、物资堆放和加工场地等。

工程验收：指为确保工程符合合同及国家、地*、行业的规定，依据合同及国家、地*、行业的有关规定，工程经过甲*、监理、勘察、设计以及有关部门和单位的检查验收。

通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、认可、确认、证书或决定均应是以书面形*体现，任何这种书面形*均不应以任何理由扣留或延误，也不应免除双*按合同规定应承担的义务和责任。

技术规范：指国家、行业、工程所在地及甲*关于工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等*面自行制定的规范和标准，它是合同的一个组成部分，甲*项目总监以书面形*对上述这些文件的修改或增加的内容也属于本合同的技术规范，乙*必须遵照执行。

T／CECA 20001-2019 模块化微型数据机房建设标准(完整正版、清晰无水印).pdf非甲*乙*责任造成的爆炸、火灾；

作为一个有经验的乙*无法预见或预防且不能克服的自然灾害及保了险的风 险；

现场：指工程在其地面、地下、在其中或通过其进行施工的土地和其它场地，以及甲*提供的用于合同工程的任何其它土地和场地，上述这些场地除甲*特别明确外，这些场地应该是在本工程的总平面红线范围以内。

工程变更：指在合同实施过程中，甲*对在合同签定时已书面确认的工程进行的修改，这种修改包括质量、形*、性质、种类、位置、尺寸、标高和线路的增添、替换、更改、变动和施工的具体顺序*法和时间的变动等。

本合同中的“人员”指这些人员以及其代表的有关厂商和公司。

除非另有不同规定德阳2022第07期造价信息.pdf，否则下文中的条和款号数指的是本合同条件的中的条和款号数。

2、甲*项目经理和甲*现场代表