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[湖南]产业园总部超高层综合体建筑方案2021.pdf简介：

对于湖南的产业园总部超高层综合体建筑方案2021，这个项目通常会包括以下几个关键要素：

1. 设计理念：它可能遵循现代、绿色、智能的设计理念，旨在打造高效、舒适、环保的工作生活环境，同时考虑到湖南的地域特色和历史文化。

2. 功能布局：包含办公、商业、会议、展览、研发、酒店和休闲娱乐等功能区，满足不同类型企业和人员的需求，提高空间利用效率。

3. 建筑形态：超高层综合体可能会采用流线型或创新的几何形状，以适应城市天际线，同时也考虑了抗风、采光等因素。

4. 绿色环保：可能会采用节能材料、绿色建筑技术，比如利用太阳能、雨水收集系统等，以实现低碳环保。

5. 交通连接：考虑到便利性，可能有便捷的公共交通连接，以及停车场、自行车道等配套设施。

6. 智能化：利用现代科技，实现智能办公、物业管理等，提升工作效率和生活品质。

7. 文化融合：可能会融入湖南的传统文化元素，体现地方特色，提升城市形象。

具体方案内容会根据项目所在地的政策、环境和投资方需求进行定制，因此，建议咨询相关设计单位或政府部门获取更详细的信息。

[湖南]产业园总部超高层综合体建筑方案2021.pdf部分内容预览：

5、设计重点及措施 5.1商务办公楼、人才公寓楼： 针对超高层建筑结构的底部竖向构件，拟采用在剪力墙内增设型钢柱或钢板。在外围框架柱内增设型 钢柱或采用钢管混凝土柱的方式来减小界面尺寸、控制轴压比、并提高结构的抗震囊性能。 5.2文化类精品酒店、商业配套楼： （1）针对商业配套楼的大跨度连体部分（3~5层），拟采用钢桁架的结构形式； （2）针对马栏山营地的大悬挑部分，拟采用钢渠并加设斜柱的结构形式。 5.3地下室： 本工程地下室区域单层建筑面积较大，设计中采取合理设置温度后浇带、膨胀加强带等有效措施控 温度应力

给排水卫生防疫 1本工程的排水对象主要为生活污水、废水及雨水，无特殊的污染物排出。 2给水由城市自来水供给，符合饮用水卫生标准。

给排水卫生防疫 1本工程的排水对象主要为生活污水、废水及雨水，无特殊的污染物排出。 给水由城市自来水供给，符合饮用水卫生标准。

生活用水；对生活水箱设置专用水箱间，强化饮用水供水系统的管理、保证供水系统的安全， 次供水系统的生活水拍来用不锈版水拍，并与士的增， 、板隔离，防止因墙板渗漏而污染 4水箱及水池进水管与溢流水位间距满足规范要求，在生活水箱出水管上均安装紫外线消毒器，杜绝 生活给水的二次污染，生活水箱的溢水管口，通气管口等处均设有防虫网。 5生活、消防各设独立的水箱、水池，并各自设置独立管网系统，不产生相互污染。 6在生活给水系统中，室内外给水管材采用不锈钢管和给水铸铁管等优质管材，给水阀门采用铜质阀 和内层有可靠防护层的铁质阀门 ，御底杜绝管道、阀门等对水质的污染

5.1分散式空调 消防控制室、电梯机房、变配电房、值班室等采用自带独立冷热源的分散式空调，室内机根据负荷大 小和室内布置采用柜式、挂壁式、吊装风管式，空调室外机就近设于相关区域的室外处 5.2分体空调及户式中央空调 公离拟采用分体空调或户式中央空调，空调室外机放于避难层。 5.3机房专用空调 数据网络中心机房设置恒温恒湿专用空调系统，空调室外机就近设置。 5.4舒适性集中空调系统 除上述区域外，商业、芒果秀场、办公楼、酒店设置集中空调系统 6.集中冷、热源： 裙房商业及芒果秀场设置一套独立冷热源，估算冷量约6800kW，热量约2800kW，空调冷源拟采 用2台离心式水冷冷水机组搭配1台小容量螺杆式冷水机组的方式；空调热源拟采用2台真空燃气热 水机组（间接式），定压方式为高位膨胀水箱定压，单台螺杆式冷水机组可在25~100%的范围内实 现无级调节，以满足商业部分负荷的要求。冷水机组设于地下二层的冷冻机房内，热水机组设于地下 三层的热水机房内。 办公写字楼设置一套独立冷热源，估算冷量约14000kW，热量约6000kW，空调冷源拟采用3台离 能效比运行，又可保证满足写字楼低负荷运行工况（加班及过渡季节空调》的需求，热源拟采用3台 心式水冷冷水机组搭配单台小容量螺杆式冷水机组的方式，既保证在不同的系统负荷率下主机均以高 真空燃气热水机组（间接式）提供。定压方式为高位能胀水箱定压。热水机组设于地下一层的热水机 房内，冷水机组设于地下三层的冷冻机房内。 酒店设置独立一套独立冷热源1-11《民用建筑太阳能热水系统应用技术标准》GB50364-2018，估算冷量约2000kW，热量约1200kW，空调冷源拟采用2台螺杆 式冷水机组的方，热源拟采用2台真空燃气热水机组（间接式）提供。定压方式为高位膨胀水箱定压。 热水机组设于地下一层的热水机房内，冷水机组设于地下三层的冷冻机房内。 7.集中空调水系统： 空调冷冻水的供回水温度采用6/12°C，以降低水系统输送能耗；空调热水的供回水温度为 50/50*C 写字楼的建筑高度为200m，设计拟采用竖向分区的水系统方式。在高度避难层设置二次水系统的水 水板换系统，二次水系统水泵采用变频控制。 鉴于空调水系统的水输送能耗所占比重较大，空调水系统采用一次泵变流量的方式：当负荷侧空调负 可需求减少时，根据供回水管的压差变化，调节循环水泵频率以减少水泵输送能耗。为确保主机安全 可靠运行，根据主机最低流量限值确定水泵最低频率限制。裙房商业设置一套冷却塔免费供冷系统。 冬季及过渡季节内区余热优先采用水侧冷却塔免费供冷系统消除。 空调水系统采用高位膨胀水箱定压、补水。水系统上设置真空脱气装置，空调水系统的水质通过设于 管道上的水过滤器及物化综合水处理器处理，并设置加药装置，定期检验、加药。 空调水系统设计为异程式系统，其水力平衡问题由设置在各支环路的回水管上的动态压差平衡阀、新 风机及空调机组回水管上的动态压差平衡调节阀解决。： 8.空调方式 大型商铺、大厅等大空间采用低速单风道全空气一次回风系统：小空间区域如小商业、餐饮等均用 风机盘管加新风机组的空调方式，新风机组分层分区设置，内区新风机组单独设置。内区及无外窗空 调房间及高大空间的顶部设置机械排风，全空气系统在过渡季节尽量利用新风消除室内余热。 办公楼层采用变风量送风（VAV）系统，该系统具有以下优点：在室人员可对局部热环境进行控制， 区采用压力无关型单风道变风量末端装置，外区采用带再热盘管的并联型风机动力型末端装置。采用 满足热舒适性要求；提高了通风效率和室内空气品质，每层办公楼配备两台变频组合式空调机组，内 上部送风。 上部吊顶回风的气流组织方式， 办公楼层的新区由设置避难层 屋顶的集中新风排风换气

机和送风机供给，各刃公楼层内设竖向排风系统，客层排风与整竖问室外新风经设于避难层及屋面的转 轮热回收装置对其进行热回收，将热回收的冷（热）量用于预冷（预热）新风。在避难层及屋面设送 风及排风管理风机 新风机组及空调机组的新风入口设置电动密闭风阀，并与风机联锁启闭 9.气流组织： 全空气系统的气流组织采用上送上回或上送下回；风机盘管加新风系统的气流组织均采用上送上回； 10.空调系统的检测与控制 为方使运行管理、节约能源，对空调系统、集中冷热源实施中央监控，空调自控子系统纳入楼宇自控 系统（BAS）中，空调自控主要内容有：系统的运行管理、冷热源及空调设备的自动启停机、负荷调节 及工况转换、设备的自动保护、故障诊断、参数与设备状态的检测、显示等。具体要求如下 10.1集中供冷系统控制： 冷源的冷水机组与冷冻水一级泵。冷却塔及冷却水泵一一对应联锁启、停，加载以冷水机组压缩机运 行电流为依据：若机组运行电流与额定电流的百分比大于设定值（90%）、并持续10~15min时， 加载一台主机及对应的一级泵。冷却塔、冷却水泵，卸载以空调负荷为依据：测量负荷侧供回水干管 的流量及温差，计算空调负荷，若减少某台冷水机组后，其余运行的冷水机组所能提供的最大冷量满 足空调负荷需求，且此状态持续10~15min时，则停止该台冷水机组及其相应的冷冻水泵、冷却水 泵及冷却塔的运行：供水温度的控制由冷水机组自带的自控系统完成；水泵变频运行，根据相应最不 利环路未端供、回水管之间的压差设定值进行台数加变频控制。 根据室外气象参数、房间温湿度、运行时刻可进行冷水机组供水温度的再设定，以实现按需供冷 和节能运行。 10.2集中供热系统控制： 热水机组加减机控制以热水机组的负载率为依据：机房内控制器通过热水机组协议接口读取热水机组 的负载率，当机组负载率大于90%时且持续时间达到10~15分钟，则投入另外一台热水机组运行： 当该比值小于设定值50%时且持续时间达到10~15分钟，则停止一台热水机组运行。热水机组加减 机时，需开启（关闭）该热水机组进水管上的电动隔断阀。水泵变频运行，根据相应最不利环路末端供、 回水管之间的压差设定值进行台数加变频控制。 钢炉房及换热机房设置气候补偿器，根据室外温度的变化，自动调整热水机组的供水（热媒水）温 度和二次水相应供水温度的设定值，进行质调节。 10.3能量计量与计费系统 燃料消耗量计量：天然气管道上设置流量计计量燃气消耗量，详见天然气专项设计。 耗电量计量：钢炉房、冷冻站、热交换机房设备的耗电量进行计量，冷水机组的用电量单独计量，循 环水泵的用电量单独计量，详见电专业图纸， 补水量计量：在冷却塔及定压影胀补水装置的补水管上设置水表对补水量进行计量， 集中空调水系统供冷（热）量计量：冷（热）水总管、各水环路上分别设有流量计和温度传感器，通 过读取总管、各水环上的流量及供回水管温差计量冷（热）水管温度计算冷（热）源的供冷（热）量， 并将其积算。不同馆的供热量与供冷量单独计量，对外经营的物业设分户计费系统 风冷多联系统的末端设备均自带独立的分户计费系统，按使用房间功能及物管要求分层、分户单独计 T. 10.4单风机全空气空调（一次回风） 新风、回风管上设电动风阀及温、湿度传感器，回水管上设电动二通调节阀。由送风管的温度传感器 控制水阀的开度：结合新风、回风恰值比较方式控制风阀的开度以控制新风比（设定多工况空调运行 模式）；新风入口电动风阀与风机联锁启闭，空气过滤器设压差报警。 10.5新风机组 新风系统控制送风温度，设定的送风温度由送风管上温度传感器控制新风机组回水支管上电动二通

网络机房（设 1~2 1~2/ 6 兼气体灭火后排风（按6次/ ht 专用机房（设 6（非空调季） 6（非兼气体灭火后排风（按6次） 段空调） 空调季） h计)

1设计范围 本工程电气设计范围包括变配电系统、电力配电及控制系统、照明系统、电气节能与环保、防雷接地 及电气安全系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统等内容。 2变配电系统 1)）负荷分级 一级负荷；消防设备用电、应急照明及疏散指示用电、障碍照明用电、生活水泵用电、潜水泵用电、 客梯用电、备用照明用电、安防系统用电、电子信息机房用电。 二级负荷：商业自动扶梯用电、商业空调用电。 三级负荷：其余负荷。

根据负荷性质和负荷用电情况，本工程由临近市政电网引来4路10kV电源，两路一组并满足双重电 源要求，地下一层设置两处10kV配电室，两路电源同时工作，互为备用，高低压系统均采用单母线分 BAR 变器总安装晶25400杰由宽设留进范用送主