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[济南]超高层写字楼+公寓+商业设计文本2020.pdf简介：

【项目名称】：济南超高层都市综合体——"新时代之光"

【项目地址】：位于济南市核心商务区，交通便捷，周边商业繁华，是城市的经济热点区域。

【设计概述】：本项目为一座集超高层写字楼、公寓和商业为一体的综合性建筑，设计灵感源自济南独特的城市气质和现代化发展的需求。建筑设计上，采用流线型玻璃幕墙，寓意着城市的开放与活力，同时保证了内部采光和通风，提供高效的工作和居住环境。

【写字楼部分】：设计有多个楼层的办公空间，采用智能化管理系统，提供高速网络和舒适的工作空间，旨在打造济南的商务新地标，吸引全球目光。

【公寓部分】：高端公寓区提供豪华舒适的住宅，采用绿色环保的建筑材料，注重居住者的品质生活体验。同时，配有完善的社区设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等。

【商业部分】：项目内设有大型商业购物中心，汇集各类国际品牌店、餐厅、影院等，满足居民和周边商务人士的日常消费需求，打造一站式购物休闲目的地。

【环保与可持续性】：项目充分考虑环保，采用绿色建筑技术，如雨水收集系统、太阳能供电等，以实现建筑与环境的和谐共生。

【启用时间】：预计于2022年正式启用，将成为济南新的城市天际线，象征着济南的繁荣与进步。

【总结】：新时代之光项目，不仅是城市发展的新引擎，也是城市居民生活、工作的重要载体，是济南迈向国际化、现代化的重要一步。

[济南]超高层写字楼+公寓+商业设计文本2020.pdf部分内容预览：

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EXPERIENCEINTEGRATED

GB∕T 4893.2-2005家具表面耐湿热测定法PACIFIC RIM (inc China)

软银（Softbank)与日建设计在去年11月底，就通过灵活运用loT（物联网）以及机器 人等技术，以开展下一时代"智能建筑"的设计开发为目的，双方达成了业务合作

EXPERIENCEINTEGRATE

三建设计的一体化城市综合体

1997横滨皇后广场

三建设计的一体化城市综合体

2013大阪GRANFRONT

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现有科技企业的最新形象

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ACTIVITY BASED WORKING/LYNDA GRATION

4.0時代の生産性向上亡社会の横造变化加

Industry4.05 Logistics4.0^

産業社会の要求口沙宁久の 技術革新引走起己寸

Industry 4.0

模数化平面，灵活性最大化

Industry 4.0

ndustry 4.0

2~7F:Typical ProductionFloor

日建作品分布在上海重点片区

上海黄浦江西岸宁了术一卜設計

专媒港URBANCORE

石墨烯产业园具备TOD站城一体化的开发潜力

地铁M6未来会在基地设置站点，保证办公人员来往的便捷性。

建议在高新片区，每隔3KM设置地 铁站，位置分别在：高新区西大门、 高新区中央节点、高新区东大门。 以TOD节点加强片区活力。

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基地位于城市的东侧，紧邻尺度宜人的围子山，自然资源丰富。

基地位于城市东拓走廊的东面，建议打造成石墨烯产业园的标志性门户。

基地周边缺乏优质的、复合的大型商业[河南]高层剪力墙结构住宅楼施工组织设计，依托未来的地铁开发可以提升商业活力。

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以整体性塑造济南东大门地标

经过模拟发现，在最炎热的署天，陶土管的表面温度比铝管构成的立面具有低于10°C以上的功

传统模式 办公：中央核心简，空间单 商业：配套，空间单一

科技港湾模式 办公：双核心筒布局，空间灵活 商业：组团布局，分割灵活

高品质的办公环境，灵活机动的办公配比可能性，新的科技园区办公空间和组合模式应 运而生，树立未来的标杆，打造迎合新科技高科技产业模式的园区

JC∕T 2324-2015 蒸压加气混凝土设备 分掰机NIKKEN SEKKEILTD