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T／CECS677-2020 近零能耗居住建筑质量控制标准及条文说明.pdf简介：

"T/CECS677-2020 近零能耗居住建筑质量控制标准及条文说明.pdf" 是中国工程建设标准化协会（CECS）发布的一份关于近零能耗居住建筑的质量控制标准。这份标准主要针对的是在设计、施工、运营等阶段如何保证近零能耗住宅的高质量，以实现能源消耗大幅度减少，达到低碳、环保的建筑目标。它详细规定了建筑设计、材料选取、施工工艺、能效系统、运行管理等方面的要求和控制措施，旨在提升近零能耗居住建筑的能效性能和品质。

条文说明部分是对标准中的各项规定进行解读和阐述，帮助相关人员理解标准的内涵和实施方法，确保在实际操作中能够准确无误地执行。这份文件对于推动建筑业向绿色、可持续发展转型具有重要意义。

T／CECS677-2020 近零能耗居住建筑质量控制标准及条文说明.pdf部分内容预览：

.2.7近零能耗居住建筑宜选用性能参数满足或优于现行国家

6.2.8近零能耗居住建筑保温施工质量管控应包括下列内容：

1保温材料热工性能必须满足设计要求； 2保温与窗框衔接处应使用门窗连接线条，粘贴前窗框需清 理干净；保温和窗台板、穿墙管道之间采用预压密封带； 3屋面、地面、外墙保温板粘贴应连续，板与板之间应挤紧拼 亚，板拼缝不得超过10mm，板缝处超过2mm时，应采用保温材料 妥善填塞； 4断热桥保温锚栓在结构基层中的锚固深度应满足安全要 求；

因施工活动造成材料破损。 6.2.10保温材料施工应在墙体和屋面干燥的条件下进行超高层框筒结构商业办公楼施工组织设计，施工 过程应做好预防雨水或其他工序造成水分进入保温材料的措施。 6.2.11保温施工中需要中断时，应对保温材料进行防晒、防水、 防尘等阶段性保护

6.3.1门窗系统施工前，窗洞口四周200mm宽范围内宜采用强 变等级不小于C20的混凝土浇筑成型或做其他形式结构加强 6.3.2当外墙需进行整体抹灰找平时，窗上口500mm范围内宜 采用防水砂浆，

度等级不小于C20的混凝土浇筑成型或做其他形式结构加强。 6.3.2当外墙需进行整体抹灰找平时，窗上口500mm范围内宜 采用防水砂浆。 6.3.3防水隔汽膜和防水透汽膜粘贴前需对窗框及墙面灰尘进 行清理，膜与膜及膜与墙体的有效搭接宽度不应小于50mm，纵向 搭接开口朝下，且无起鼓漏气现象。 6.3.4外遮阳产品的安装节点应与外窗安装节点之间良好衔接 减小安装热桥

行清理，膜与膜及膜与墙体的有效搭接宽度不应小于50mm，纵向 搭接开口朝下，且无起鼓漏气现象。 6.3.4外遮阳产品的安装节点应与外窗安装节点之间良好衔接

6.3.5外门窗安装时宜整体安

6.4.1暖通空调系统施工应加强防尘保护、气密性处理、管

6.4.2新风机组安装应符合下列质量管理规定：

1机组与基础间应有足够的隔声间隙，管道与主机间应采用 软连接降噪隔振； 2安装位置应便于维修、清洁，便于更换过滤器、凝结水槽和 换热器等部件； 3管道保温与主机外壳间应连接紧密，避免缝隙，影响保温

效果； 4新风机采用吊装式安装，须有减震及防松措施，保证安装 安全牢固； 5管道安装时尽量减少弯头以减少阻力，安装完毕后需进行 漏光实验，避免漏风； 6与室外连接的管道在安装时要向室外倾斜，防止雨水侵 人； 7安装室内机的房间宜进行吊顶处理，并采取有效的隔音降 噪措施，吊顶应设置检修口便于日后的日常维护； 8宜采用高气密性的风管；新风管道负压段和排气管道正压 段的密封是风系统施工的重点，宜在其接头等易漏部位用胶带密 封，保障密闭性，同时减少噪声干扰。 6.4.3新风系统安装完成后应进行风量平衡调节，各送风口和排 风口的风量应达到设计流量，总送风量应与总排风量平衡。 6.4.4冷热源水系统应进行水力平衡调试，总流量及各分支环路

6.5.1应按照施工图纸中对于气密性的要求进行施工，确保建筑 气密性达到近零能耗居住建筑指标要求。 6.5.2防水隔汽材料性能指标应符合表6.5.2的规定。

表6.5.2防水隔汽材料性能指标

6.5.3防水透汽材料性能指标应符合表6.5.3的规定

防水透汽材料性能指标应符合表6.5.3的规定

表6.5.3防水透汽材料性能指标

5.4现浇混凝土、预制混凝土、砌块、预制板材、钢结构、木结构 不同材料交界处，应通过高质量抹灰、气密性材料密封等措施， 免出现气密性缺陷

6.5.5当采用高质量抹灰进行气密性处理时，抹灰厚度不应少于

15mm，且应采用挂玻纤网防开裂措施，玻纤网的性能指标应 现行行业标准《外墙外保温工程技术标准》JGJ144的有关要求

6.5.6门窗洞口气密性相关施工

.5.6 生八付日优企 1洞口位置、大小、四周平整度应满足设计要求，防止后期剔 凿修改； 2贴膜基层应进行充分清理，保证基层清洁、十燥； 3 贴膜后应进行成品保护，严禁后期装修剔凿。 6.5.7管线穿墙部位的气密性施工，应根据管道的类型和位置进 行针对性实施，确保封堵严密

6.6.1J 应按照施工图纸要求进行施工，确保建筑热桥处理完善。 6.6.2 保温隔热垫块导热性能宜满足下列要求： 人 保温隔热垫片导热系数不宜大于0.35W/（m：K）； 2 防腐木导热系数不宜大于0.35W/（m·K）。 6.6.3 女儿墙压顶部位施工时，宜满足下列要求： 1 安装用于固定金属压顶的预埋件，预埋件下宜放置隔热垫 片； 2在女儿墙内、外两侧及压顶位置包裹保温材料，材料及厚 度宜与外墙一致： 3安装金属压顶。 6.6.4支架及连接件安装，应满足下列要求： 1外窗采用角件安装时，角件与墙体间应加设隔热垫片，并 应避免角件破坏防水透汽材料； 2雨落水管连接件安装连接件宜采用断热桥垫块隔断热桥： 3预理埋件下应放置隔热垫块隔断热桥，保温施工完成后，将 铁艺栏杆与预埋件连接； 4出墙管线与预埋套管间应采用保温材料填充密实，以避免 热桥。 6.6.5幕墙宜采用专用断热桥连接件固定，或使用断热桥垫片， 减小宝协插

层位置及施工要求进行。 7.0.2近零能耗居住建筑施工过程中，关键节点的施工应留存影 像和文字资料，作为验收依据。 7.0.3建筑外门窗及幕墙工程施工验收时，应对固定件、门窗幕 墙框与墙体接缝处粘贴的气密性材料、遮阳固定件的安装等进行 隐蔽工程验收和现场验收，应有验收记录和必要的图像资料。主 要控制项目应包括下列内容： 产品合格证、设备使用说明、检验报告等质量证明文件； 外观、位置和尺寸偏差； 预埋件抗拉承载力； 4 气密性材料粘接位置、粘接宽度和搭接长度； 5 外窗气密性现场检验报告。 7.0.4 地面保温工程验收应对基层及表面处理、保温材料种类和 厚度、保温材料粘接或铺设、热桥部位处理进行隐蔽工程验收，并 留存影像和文字资料。主要控制项目应包括下列内容： 1产品合格证、设备使用说明、检验报告等质量证明文件； 外观、位置和尺寸偏差； 3 抗压承载力； 粘贴方式。 7.0.5 外墙外保温工程验收应对基层及表面处理、保温材料种类

.0.1验收应依据施工图中规定的热桥位置及断热桥要求，气密 层位置及施工要求进行。 0.2近零能耗居住建筑施工过程中，关键节点的施工应留存影 象和文字资料，作为验收依据

和厚度、保温材料粘接、防火隔离带安装、锚固件安装、增强网铺 设、抹面层厚度、热桥部位处理等进行隐蔽工程验收，并应有详细 的文字记录和必要的图像资料。主要控制项目应包括下列内容：

1产品合格证、使用说明、检验报告等相关文件； 2外观、位置和尺寸偏差； 3粘接面积率、拉伸粘接强度； 4热桥节点处理 7.0.6屋面保温防水工程验收应对基层及表面处理、保温材料种 类和厚度、保温材料敷设、防火隔离带安装、防水材料种类和敷设、 热桥部位处理等进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必 要的图像资料。主要控制项目应包括下列内容： 1产品合格证、使用说明、检验报告等相关文件； 2 外观、位置和尺寸偏差： 3保温层和防火隔离带敷设方式、厚度、缝隙填充质量； 4 隔汽层施工； 5 雨水口、管线穿屋面等部位热桥节点处理。 7.0.7 新风系统验收应对机组减振隔声处理、管道安装质量、管 道保温，进排风管热桥及气密处理、传感器位置等进行隐蔽工程验 收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。主要控制项目应 包括下列内容： 1产品合格证、使用说明、检验报告等相关文件； 2 规格型号、外观和尺寸偏差； 3 减振隔声措施； 4 管道安装质量； 5 管道保温材料、厚度及保温施工质量； 6进排风管出墙孔洞保温填充质量和厚度，气密性材料粘贴 宽度和搭接长度； 7传感器和人机界面安装数量和位置。 7.0.8厨房通风系统验收应对抽油烟机补风口、补风道、排风通 道等进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资 料。主要控制项目应包括下列内容：

2管道保温材料、厚度及保温施工质量； 3补风管道出墙孔洞保温填充质量和厚度，气密性材料粘贴 宽度和搭接长度； 4补风道和排风道阀门设置情况。 7.0.9气密性处理验收应对外门窗、穿墙管线、穿屋面管线、不同 墙体材料交界处、固定模板用螺栓孔等部位粘贴的防水隔汽膜和 抹面砂浆进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图 像资料。主要控制项目应包括下列内容： 1气密性材料产品合格证、使用说明、检验报告等相关文件 27 材料规格型号、外观和尺寸偏差； 3气密性材料粘接方法、粘接尺寸、搭接尺寸； 4 基层处理质量。 7.0.10 外门窗安装工程施工完成后，应进行外窗气密性现场检 验。 7.0.11 外墙宜进行现场传热系数检测，保障传热系数符合设计 要求。 7.0.12 暖通空调系统施工完成后，应进行联合试运转和调试，联 合试运转和调试结果应符合设计要求。 7.0.13建筑施工过程中，宜根据项目实际情况选择性开展气密

8.0.1房屋交付使用时，应具备运行维护阶段质量管理手册，质 量管理手册应包含建筑围护结构构造、特点及日常维护要求，设备 系统的特点、使用条件、运行模式及维护要求GB∕T 6901-2008 硅质耐火材料化学分析方法，二次装修注意事项 等。

8.0.2房屋交付使用时，应交付标注气密区边界范围和气密区 界材料的平立部面图，并在质量维护管理手册中，提醒用户使用， 内部装修时要注意保护气密区边界

8.0.3当业主自行委托进行二次装修，物业管理单位应对装修

位进行备案和提出技术要求，宜与用户签订装修管理协议，明确 方责任，避免影响近零能耗居住建筑的围护结构及设备系统的收 能。

JT／T 1180.8-2018标准下载8.0.4近零能耗居住建筑运行

8.0.5 应对运行管理人员进行针对性的培训，提高节能运行管理 水平。 8.0.6 物业管理部门应及时提供建筑构件的维修保养服务。 8.0.7 物业管理部门应及时提供暖通空调系统的维修保养服务 8.0.8 物业管理部门应定期对近零能耗居住建筑实际运行能耗 水平进行评估，查找问题，并采取运行优化措施。 8.0.9用户不应随意拆改厨房通风补风装置、联动控制装置及抽 油烟机补风管。 8.0.10 ）用户使用近零能耗居住建筑过程中，应注意近零能耗居 住建筑特殊的使用及维护要求。