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上海市共和新路五街坊住宅小区建筑工程施工组织设计简介：
上海市共和新路五街坊住宅小区建筑工程施工组织设计部分内容预览：
地下室施工完毕后，应及时进行外墙面的粉刷及做好防水层后方可回填土方。基础的土方回填必须在基底无积水的情况下分层进行，按每20mm—300mm一层，采用蛙式打夯机或人工，认真地以“一夯压半夯”的形式，重复夯打3—4遍以上，并经环刀法取样测定其密实度大于93%以上为止（回填前由试验室出具最佳含水率报告），以确保回填土的夯实质量，避免和减少回填土的沉陷。
根据国家最新技术规范要求，所有内、外填充墙（包括厕所、厨房分隔）均要设置25cm高的导墙，导墙均采用C20素砼浇筑，宽度按所在部位填充墙执行。
在本工程中内、外填充墙、分隔墙采用轻质砼砌块材料隔墙，其优点是容重轻，隔热、隔音较好，但强度较低，在搬运中极易损伤棱角和断裂，所以必须组织专门搬运小组精心作好装卸和场内、楼层内的二次搬运，以力求大量减少损坏和损耗，确保砌体质量，同时施工时应严格按产品要求施工，采用拉线和设置临时支托架进行扶直施工，并精心铺设砂浆或批刮胶结腻子，做到横平竖直，粘结牢固，确保内、外墙面平整度。
5.10.1、内外墙轻质砼砌块材料的采购质量必须保证，其各类力学强度指标和容重均必须符合规范和设计要求，外形规则DBJ41∕T 131-2014 水泥稳定碎石基层道路施工及质量验收规程，缺棱掉角等缺陷较少，并且按本章前面的要求组织专门搬运小组进行精心二次搬运，严格做到装卸文明，禁止由操作小组随意派人进行野蛮装卸和翻斗车倒运自卸，确保砌块原材料的方正、规则，保障砌体墙面的平整度。
5.10.2、砌筑前应按规范要求和气候情况提前做好适当的浇水湿润工作（除冬季和雨天外，一般应在前一日晚充分浇水湿润，并在施工前适当进行二次浇水），严禁干燥的砖砌块直接砌筑墙身。
5.10.4、砌筑前必须正确弹好墨线，竖好皮数杆，砌筑中必须每皮拉线并随时用托线板检查校正，以确保墙面垂直平整，砌筑砂浆采用随砌随铺的挤浆法逐块砌筑，并随即用手和泥刀挤压密实，确保砂浆饱满度达到80%以上，严禁一次铺灰过长后连续铺贴，导致砂浆过早失水，并达不到必要的饱满度，以确保墙体的牢固可靠。
5.10.5、砌体砌筑中，安装必须及时配合预埋或预留好各类上下水管道，电气管道和各种工艺管道，避免事后凿洞影响结构的牢固可靠。
5.10.6、在高层等现浇结构中，砌体墙身与砼墙、柱、梁之间的整体连结始终是结构上的薄弱环节，其原因一则是由于二种材料的收缩、变形性能的不同，二则是在结构上无法做到砖砌体与砼浇筑一起同步整体施工，所以极易造成交接处的垂直和水平收缩裂缝的发生，除严格按设计要求的数量设置好墙身拉结筋，在砌筑墙身时对交接处的垂直缝采用每皮刮斗的方式将垂直缝严密地填足填实砌筑砂浆，做到缝隙砂浆饱满充实，不留任何空隙，并对梁底的水平灰缝采用多次分批强行挤压嵌实砂浆是减少裂缝发生和裂缝宽度的最有效措施，故在墙身砌筑中务必高度加以重视，并认真做好上述的交底、检查、验收工作，同时结合不同墙体材料粉刷时增加钢丝网加强，以最大限度克服和减小裂缝发生。
5.10.7外墙窗台应设置钢筋混凝土梁。外墙施工中预留的洞口，在封砌前，应将多余混凝土、砂浆等残馇清理干净，经验收合格后方可砌筑。
5.10.8 为防止墙体渗漏，对伸出墙外的雨蓬、空调机搁板，窗套等处，采取有效的防水技术措施。
5.10.9 顶层所有墙体及其他楼层外墙每个空洞，内墙门窗洞口两侧各1孔，与混凝土拄相连小砌块第一孔必须用C10轻集料混凝土灌实。
屋面防水工程是建筑物中一项十分重要的分项工程，更是保证正常使用的一项重点防护工程，为此，屋面防水将安排防水防腐公司的专业防水队伍精心施工，务必做到可靠、耐久，避免任何渗漏发生。本工程屋面采用刚性和柔性卷材双道防水保温屋面。
防水层施工时，必须严格按设计要求和有关配合比，精心施工，高强度树脂珍珠岩块的轻质保温材料填坡要注意气候变化，尽可能在晴天多云的天气下施工，严禁在雨天施工，整浇层的找平层施工时，屋面转角处或阴角处，整浇层或找平层要做成平缓的半弧形，防水材料在此部位要加贴一层。运输施工用料时，为防止破碎保温层，应铺放脚手板保护。防水卷材施工时要严格按有关说明和操作规程进行，防水卷材施工一定要进女儿墙的凹缝内收头，上面安装压条。对做好的防水卷材要注意产品保护，以防锐器划破、磨损等各种损坏。所有APP防水卷材、粘贴剂应有出厂合格证和现场抽样试验证明，并重点做好以下几点工作：
5.11.1、屋面施工前，应备好充足的防雨油布、油毡等临时防水材料，并掌握好近期的气象情况，选择良好的天气进行施工。
5.11.2、屋面水泥砂浆找平层应抹压密实，基层必须清理干净，浇水润湿，并认真做好扫浆，确保找平层粘结牢固。
5.11.3、找平层应基本干燥，并用含水率测定仪测得含水率小于8%以内，达到防水层操作要求时，方能进行柔性防水层施工。
5.11.4、树脂珍珠岩等类型的保温层和聚乙烯橡胶共混防水卷材防水层每一次施工的面积应根据临时防水材料的数量、劳动力情况以及防水卷材的工艺要求等综合因素周密考虑后分块施工，不能一次连续铺设，以免施工中途遇雨影响工程质量。
5.11.5、设计选定的柔性聚乙烯橡胶共混防水卷材必须选用质地优良的优质品，并经试验合格方准使用。
5.11.6、防水层由防水公司专业防水队伍进行施工，施工前必须制定详细的施工方案和操作细则，并制订有效的质量保证措施和严格的检查、验收制度来确保防水层质量。
5.11.7、柔性聚乙烯橡胶共混防水卷材一般属易燃材料，施工中必须严格做好保管和严禁烟火，并配合充足的气雾剂灭火机和黄砂备用，在作好严密的消防措施后方准施工，以确保消防安全。
5.11.8、屋面40厚钢筋细石砼刚性防水保护层施工中必须采用425#普通硅酸盐水泥、洁净的粗砂和瓜子片拌制，浇筑中应将钢筋网片准确地填在中间（呈中间偏高）的位置上，（可通过预填Ф16—18的元钢筋准确加以控制，然后在砼铺设后的振捣前将元钢抽出），避免将钢筋网片压入板底，失去或降低抵抗温度应力的作用，造成表面裂缝而导致渗漏水。刚性防水层浇筑完毕后，表面应用小滚筒碾压1—2遍，然后分三遍在砼凝结前将表面抹光洁，避免收缩裂缝发生。
5.11.9、分仓缝嵌油膏应选用优质油膏，选择晴好天气施工，嵌缝前应认真做好清理工作，并用皮老虎将浮灰吹净，刷好冷底子油，以确保良好的粘结。
5.12、给排水、电气、通风安装工程
本公司就安装工程施工建立如下的施工方案及确保工程质量的技术措施。
5.12.1由于安装工程既是配合土建施工的工程，又具有一定独立性的一面，因而单就安装而言，需要建立一套严格的施工管理机制，才能保障安装工程的质量。
5.12.1.1在现场设立一个专职负责安装工程的质量员，该质量员不仅要对安装工程的质量严格把关，做好安装工程内部的人员调配工作，而且及时做好与土建工程的协调与配合，使安装与土建融为一体。
5.12.1.2就安装工程内部而言，主要分为给排水、强电、弱电通风三大块来展开工作，每一大块设立一个小组班长，由该班组长来处理本块的工作内容，安排工作人员及工程质量控制，这样通过层层把关，使质量严格控制在预定目标之内。
5.12.2抓好关键部位，落实施工方法。
5.12.2.1对给排水部分，首先在接图后要进行严格的内部图纸会审，对互有犯界的地方及不清楚地方在图纸交底时提出，力求在施工前做到心中有数，绝不带着问题盲目施工，做到交底明确，责任落实。
1)施工顺序必须周密考虑，按工作压力分有工作压力大于0.6MPa的，有0.6MPa以下的。按施工部位分，有明敷，暗敷（管弄内，吊顶内，墙体内）按施工顺序分予埋，管道安装，设备安装，试运转。
2)予埋：在土建结构施工时，结合电气，通风工种认真配合，共同予埋好暗管、留孔、留槽及予埋管、予埋件，核对土建与本工种施工有关的予埋有否遗漏及错位。
3）给水管道安装JTG T B02-01-2008公路桥梁抗震设计细则.pdf，定位尺寸正确，明装管道安装时，管外皮与墙面净距为20~30MM，横管应根据设计要求设置不小于0.002的坡底，坡向下水口，安装时应拉线及吊线检查，使管道安装偏差值不超过质量评定表中的数值。
②管件和阀件的质量控制：管件应符合现行标准规定，阀件应按设计要求的型号、规格进行检查，安装前应作耐压强度试验。
⑤阀门安装：安装前应检查阀门型号与规格，安装时应将阀门关闭防止杂物落入影响严密性，安装位置应符合设计要求，进出口方向应符合介质流向。安装后应符合其使用功能，阀杆与阀芯的连接应灵活、可靠，启闭应灵活，朝向合理，有利于操作维护。
⑥管道的水压试验及消毒、冲洗：给水管道试验压力不应小于0.6MPa,生活饮用水应为工作压力的1.5倍，试验在10分钟内压降不大于0.05MPa，然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不漏为合格。饮用水管在使用前应用含氯水作消毒处理，消毒后用饮用水进行冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染方可使用。
⑦管道箱类和支架除漆：油漆前应清除金属表面的铁锈、焊渣及污垢，露出金属本身光泽，禁止边除锈边涮漆，涂漆应在试压后方可进行，油漆种类应符合设计要求，除锈后应前涂防锈漆，再涂面漆，涂漆边数应符合设计和规范要求，必须在第一遍干燥后再涂第二遍。刷漆颜色应一致，所刷油漆应薄而均匀，以免发生流淌，并无出现脱皮、起泡、漏涂现象。
4)排水管道安装：排水管道安装坐标、标高的允许偏差不超过规范规定，离墙间距一般为承口外皮距墙30MM，槽管与立管连接应采用450或900斜三通，排水立管不得不偏移时，宜采用“乙”字管或2个450弯。立管与排出管连接宜采用450弯，立管上的检查口安装高度由地面至检查口中心为1M，允许偏差±2CM，朝向应便于检修。伸缩节应每层设置一只，管道每超过4M时相应增加。
①排水管材、管件的质量控制：材质及规格必须符合设计要求DB61∕T 5048-2022 海绵城市雨水渗井技术规程，材料应有出厂合格证及准用证。
③排水管道坡度设置：排水管要有一定坡度，除设计要求外，还应满足规范要求，安装时坡度应均匀一致，不能出现高低起伏现象，严禁倒坡度。
④支吊架安装，UPVC排水管槽管固定件的间距，管径50MM为0.6M，75MM为0.8M，100M为1M，立管的固定支架每层应设置二个，且上下对称设置。