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[上海]学生公寓精装修工程施工组织设计简介：

施工组织设计是工程项目管理的重要组成部分，特别是在精装修工程施工中，它更是确保工程高效、安全、质量优良的重要工具。在上海的学生公寓精装修工程施工组织设计中，通常会包括以下几个主要部分：

1. 项目概述：对项目的基本情况，包括项目名称、地点、规模、装修内容及标准等进行详细介绍。

2. 设计与施工目标：明确装修设计要求和预期的施工结果，如装修风格、材料选用、功能布局等。

3. 施工准备：包括人力资源、材料设备、施工图纸的审查、施工场地的准备、施工队伍的组建等。

4. 施工流程与组织：详细列出施工的各个阶段和步骤，如基础处理、水电安装、墙面装修、地面铺设、家具安装等，以及相应的施工顺序和责任分工。

5. 质量与安全控制：制定严格的质量控制措施，包括材料检验、施工过程的监督，以及安全防护措施，如防火、防坠落等。

6. 进度计划：根据工程规模和施工内容，制定详细的施工进度计划，包括关键节点的时间安排。

7. 风险与应对策略：分析可能遇到的施工风险，如天气影响、材料供应问题等，并制定相应的应对策略。

8. 环保与节能减排：考虑在施工过程中如何实施环保措施，如垃圾分类、噪音控制等。

以上只是一个大致的框架，实际的施工组织设计会根据学生公寓的实际情况和合同要求进行详细编写。

[上海]学生公寓精装修工程施工组织设计部分内容预览：

先在特殊部位加强防水层批涂两遍，加铺15CM宽纤维布。卷材铺设时搭接宽度大于150mm。

防水卷材施工完两天后再进行其他施工。

7.保证施工质量的措施、施工质量检测方法

DB44／T 2254-2020 高速公路日常养护作业规范 土建.pdf7.1质量保证体系运行图

7.2具体质量保证措施

为确保本工程质量目标的实现，我公司针对所有参加工程项目施工人员，尤其是管理人员加强质量意识、质量目标的教育宣传，牢固树立“质量第一”的意识，围绕质量工作目标，形成科学的网络化管理模式，并层层分解到各个施工环节及日常工作实务管理中去。据此，特制定以下质量保证实施措施：

7.2.1质量管理措施

1、及时做好业主提供的有关水准点、坐标轴线控制点的复核、验收接收及保护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下道工序的施工提供可靠的技术保证。

2、在展开工程施工前，对接收的施工图纸，由项目工程师组织项目部全体技术管理人员认真学习阅读图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参加设计图纸交底。由项目经理组织召集对施工组织设计进行会稿、编制工作，拟订保证各分项工程质量措施，落实质量交底的制度，列出监控部位及监控要点。

3、现场项目部根据项目质量保证计划的要求，制订一个更具体的质量控制体系，明确每道工序的事前交底，中间验收及最后验收环节的要求，严格执行质量三级验收制度，及时尽早发现问题及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每个工序环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。

4、为确保实现创优工程目标，对各专业工种队伍的选择，必须从公司范围内调配与我公司长期合作过、具有同类型同规模改建、装饰工程施工经验、参与承建过获奖工程的施工队伍进场施工，同时对于项目部管理人员的配备方面，也必须配备具有多年现场工作经验的管理人员进行现场质量管理，施工过程中加强过程工序控制，从而从提高队伍素质及加强管理水平等方面，确保创优目标的实现。

5、加强施工现场质量管理机构设置工作，各级管理人员都必须对本岗位的质量要求明确了解，从管理体制上保证工程的施工质量。

6、工程施工过程中，必须加强计量工作和工程施工资料的整理归档工作，在抓好工程施工的硬件的同时，必须抓好软件的管理工作，从而保证工程的施工质量。

7、建立三级验收及分部分项质量评定制度

各分部分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。

分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由专职质量员核定。

项目经理部项目经理每月应组织一次各施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。

由公司技术质量科对本工程定期进行质量抽样检查和监督，发现问题以书面形式限期整改通知单，由项目经理负责在指定限期内整改，并将整改情况以书面形式反馈到公司技术质量科。

8、确定本工程施工工序控制流程：

7.2.2原材料质量控制措施

1、加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品等严格按质量标准采购，各类施工材料到现场后必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题及时书面通知业主，并与供货商联系，经业主批准后采取退货措施。

2、合理组织材料供应和材料使用并做好储运、保管工作，特别是对由业主指定材料供应商，在材料进场后应安排适当的堆放场地及仓贮用房，指定专人妥善保管，并协助做好原材料的二次复试取样、送样工作。

3、对于施工主材加强取样工作，所有原材料均须取得合格的试验证明方可投入使用，坚决不在工程中使用不合格材料。

4、所有材料供应部门必须提供所有所供产品的合格证，按规程要求必须的抽样复试工作，质量管理人员对提供产品进行抽查监督，凡不符合质量标准、无合格证明的的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施，及时退场。

5、本工程验收前，总承包单位将充分满足业主要求提供具有相应资质的第三方 出具的室内空气质量检测合格报告及消防检测合格报告。

7.2.3现场计量器具管理措施

1、由我公司专职计量员负责本工程施工所用计量器材的周期鉴定、抽检工作。

2、现场计量器具必须确定专人保管（本工程由项目技术员保管）、专人使用，并建立使用台帐，他人不得随意动用。

3、所有计量器具（包括经纬仪、水准仪、钢卷尺、十四大件组合工具等）定期进行校对、鉴定，损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。

7.2.4装饰工程保证施工质量的措施、施工质量检测方法

本工程的材料均需要材料送样，经建设单位和设计师及监理单位同意使用后方可进入现场,进场时间根据工程进度制定材料进场计划。

进场材料由物管员,质监员对物料进行验证、保管。

本装饰工程施工过程控制措施及工艺方法详见方案“一、3施工技术方案”中的有关内容。

质量员对物料、半成品和成品检验和成品检验和实验方法有所了解，对分批进场的物料，半成品和成品在一段时间内未有检验和实验报告的，要求及时提醒有关人员。

对分项分部工程检测,必须按照检测要求,数量进行检测。

重视质量员在施工过程中的行使质量否决权。

建立三级质量检查制度,班组自查,木翻抽查,专职质量员专检,消除不合格产品出现。

对检验以及质量检验等级评定,都要正确归档工程资料中，对于工程的验收严格按照“一次合格”的评比标准进行。

4、检验与试验状态控制

对进场的原材料,构配件,半成品和成品,建立进场数量,质量情况的检查,做好台帐,并对抽查中反映的质量问题要跟踪反映最后结果。

5、搬运,储存,防护和交付

材料进场,选用合适的搬运设备和工具避免人为造成的损伤,采用相应的措施,材料不得混放。

所有材料和半成品进场后，均按事先规划适当的位置停放，集中储存备用。

根据本工程的质量要求以及质量保证体系制定的相应的实施措施，以创优工作小组为核心，建立本工程在实际施工操作过程中的质量检测方法、制度，强调“以人为核心”、“以预防为主”的原则，以国家现行施工技术、质量验收规程、规范为依据，从对投入原材料的质量检测开始，到施工中间每一分项的质量检测直至施工完成，进行现场全过程的质量检测。

7、现场质量检测的内容

开工前的检查，即检查本工程是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量。

工序交接时的质量检测，即对本工程重要的工序以及所有隐蔽工程，在自检、互检达到质量标准的基础上，组织建设单位、监理专职质量员进行工序交接检查和隐蔽验收工作。

隐蔽工程的质量检测验收，凡是属于隐蔽工程的均应检查认证后方能继续施工，如本工程吊平顶前龙骨的标高、间距等项目的质量检测。

各分项、分部工程质量检测，即在施工过程中对于每一分项分部工程的施工过程质量控制和评定。

已完项目成品保护检查，即检查成品有无保护措施，或对其保护措施是否可靠。

8、现场质量检测的具体方法

目测法：即根据质量标准进行外观目测或触摸、敲击，可采取看、摸、敲、照四种手段。在工程中油漆的光滑度等可采取摸的方式检测；面砖贴面通过敲击通过声音的虚实来判断有无空鼓；对难于看到的地方可采用镜子或灯光照射来检测。

（2）实测法：即通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照的方法进行检测。可采取靠、吊、量、套四种方式。其中靠，是采用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度；吊是采用托线板以线锤吊线检查垂直度；量是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差；套是以方尺套方，辅以塞尺检查，如对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度等项目的检测。

（3）试验检测：即通过试验的手段，才能对质量进行判断的检测方法。

7.2.6装饰施工技术质量控制措施

装饰工程体现整个工程最终的施工质量，对于装饰分项施工中的每一道工序，都必须强调施工中的检查验收工作，这一道工序被检查为不合格产品则必须返工，绝对不可进入下一道工序施工。

严格执行质量控制验收程序，加强质量交底工作，为确保交底工作的上通下达，作为负责施工的一线管理人员，必须做到除了进行书面交底外，必须进行上操作面的交底，确保工作质量目标层层明确，认真执行。

各操作层面、作业部位的施工，必须推行谁施工谁负责的制度，操作人员姓名、实测质量数据，必须用直接标写或图纸标注的方式进行标识反映，定期进行评比、考核，切实提高整体施工质量。

有关饰面层施工必须做到标准明确，且经总承包及监理工程师确认合格后，方可进行现场大面积施工。

装饰施工原材料、半成品材料、构件等物资的供应采购必须严格按照质保体系程序文件规定进行，供应商的评定、物料质量的验证、包装、搬运、存储等各环节的工作程序，确保施工物料的质量满足工程质量的要求。

装饰施工正常铺开施工时，必须做好各作业层面、各专业分包队伍之间的配合协调，正确安排各专业工种之间的作业层面与工序搭接，落实对口各作业层面的施工协调及质量管理人员，确保工程施工质量在受控有序的条件下进行。

装饰施工阶段必须做好施工作业面的施工安全及消防设施、措施的到位落实工作，同时更应按照施工进度的进度情况，由专人负责落实做好已完工或正在施工中的成品、半成品等的产品质量保护工作，确保已完工之产品不受污损。

7.2.7质量控制程序

一般抹灰工程质量控制程序

2） 建筑门、窗安装工程质量控制程序

3） 吊顶工程质量控制程序

JGJ∕T 259-2012 混凝土结构耐久性修复与防护技术规程4） 地面工程质量控制程序

5） 整体地面工程质量控制程序

6） 涂料施涂工程质量控制程序

7.2.8产品保护措施

（1） 按IS0一9002质保体系的要求和我公司《产品保护、竣工交付控制程序》标准执行。

（2） 为防止发生互相污染破坏，须制定执行正确的施工程序《高速公路监控设施通信规程第2部分：车辆检测器 GB/T34428.2-2017》，制订每一部位的施工工序流程，将土建、水、电、风、消防等各专业工序相互协调，排出单个楼层的工序流程图，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。

（3） 在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。