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冶金新区住宅楼工程施工组织设计简介：

冶金新区住宅楼工程施工组织设计是一个详细的施工计划，主要包括以下几个部分：

1. 工程概述：对冶金新区住宅楼的地理位置、建设规模、结构类型、工程量、建设周期等进行详细介绍，以便于理解工程的基本情况。

2. 项目管理组织：设立项目管理机构，明确项目经理、技术负责人、施工负责人等关键岗位，以及各级部门的分工和职责。

3. 施工进度计划：根据工程规模和施工难度，制定出详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。

4. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应、施工场地的配置和管理，保证工程的顺利进行。

5. 施工技术方案：根据工程特点，选择合适的施工方法和技术，如基础施工、主体结构施工、装饰装修等。

6. 安全与质量管理：制定严格的安全规章制度和质量管理措施，确保施工过程中的安全和质量。

7. 环保与文明施工：提出具体的环保措施和文明施工要求，以减少施工对周边环境的影响。

8. 应急预案：为应对可能遇到的施工风险和问题，如天气变化、设备故障等，制定相应的应急预案。

这份施工组织设计是整个住宅楼施工的行动指南，是确保工程按期、按质、按预算完成的关键文件。

冶金新区住宅楼工程施工组织设计部分内容预览：

梁板应同时浇筑。浇筑的方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层阶梯形浇筑，当达到板底位置时，再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板砼浇筑连续向前进行。柱的浇筑应一次完成。浇筑前先用手电筒进行检查，对钢筋较密处应做适当调整，防止卡住震捣棒。浇筑前，应在底部铺10～15mm厚同等强度无石子的砂浆，从下向上逐渐振捣，振捣工应掌握好振捣的深度，防止露振。楼梯段砼自下而上浇筑，先振实底板砼，达到位置时再与踏步砼一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。

6.5.3施工缝的设置

施工中施工缝不应随意留置，其留置原则为：

单向板，留置在平行于短的板边的任何位置；

《工业车辆 电气要求 GB/T 27544-2011》楼梯的施工缝应留置在楼梯段1/3的部位；

施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的砼的抗压强度必须达到1.2Mpa 以上，在已硬化的砼的表面上，清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱的砼层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分润湿，并在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆。

砼浇筑完毕后，应在12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护。砼浇水养护的时间，普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥拌制的砼，不得小于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14 d，浇水次数应能保持砼处于湿润状态。砼养护用水与拌制用水相同，砼强度达到1.2N/mm2 前不得在其上踩踏或安装模板支架。

6.5.5砼试块的留置

砼试块应在砼的浇注地点随机抽取并有监理或甲方的见证人在场,取样应符合下列规定：

A、每拌制100盘且不超过100M3的同配合比砼，取样不少于一次，

B、每工作班拌制的同配合比砼不足100盘时，取样不少于一次，

C、当一次连续浇注超过1000 M3时，同配合比砼每200立方米取样不少于一次，

D、每一楼层，同配合比砼取样不少于一次，

E、抗压试件采用150×150×150㎜标准试模制作，每组三块，每次取样制作三组，一组送试验室标样，一组同条件养护，作为拆模时砼强度评定的依据，另一组同条件养护试块备用，

F、抗渗砼试块每组6块，同一工程、同一配比的砼，每500立方米取样不少于一次，一次取样二组，一组标养，一组备用。

6.5.5对混凝土的塌落度要随时检测，每一班次检测不少于两次。

6.5.6混凝土碱含量控制

正负零以下基础混凝土要求控制配比中的碱含量，防止碱集料反应的发生，当使用B种低碱活性集料时，其混凝土含碱量不超过5㎏/m3，当使用C种低碱活性集料时，其混凝土含碱量不超过3㎏/m3。本工程结构用水泥、砂石、外加剂掺和料等混凝土用建筑材料，必须具有核定的法定检测单位出的（含碱量和集料活性）检测报告。在做混凝土配合比设计时，应选用低碱活性集料，优先选用低碱水泥（碱含量小于0.6%），经试配后，而且应提供原材料检测报告或混凝土碱含量评估结果。对进入现场的水泥、外加剂及矿物掺和料必须提供产品的技术指标和碱含量的检验报告。同时认真做好混凝土用材料的现场复试检验工作。

6.6.1每一生产厂家的砖到场后，按烧结砖15万块、多孔砖5万块为一检验批，抽检数量为一组进行复检，复检合格后方可使用；

6.6.2砖砌块在砌筑前应提前一天浇水湿润，干砖不得上墙，冬季施工时不浇水，但要适当增加砂浆的稠度；

6.6.3砌筑前要按规定立好皮数杆，皮数杆的标高要一致，排砖时为了使窗间墙排成好活，把破活甩在中间或不明显的位置；

6.6.4墙体采用一顺一丁组砌方法，砖柱严禁采用“包心”砌法，灰缝厚度一般为10㎜，不小于8㎜也不大于12㎜，370墙必须双面挂线，采用“三一”砌砖法，砂浆要随拌随用，一般水泥砂浆必须在3h内用完、混合砂浆必须在4h内用完。外墙转角处要同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，留槎长度不小于墙体高度的2/3，隔墙和施工洞等不能同时砌筑时，砌筑时应留阳搓并按规定加设拉结筋。

6.6.5墙体拉结筋放置参照图纸结①，不可漏放、错放，随意弯折等。

6.6.7 构造柱做法：砌筑前应先弹出构造柱的边线，马牙搓先退后进，随时进行吊靠，保证尺寸准确，不得任意进退，挤压钢筋。

6.6.8 砂浆试块的留置应符合下列规定

每一检验批目不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机至少抽检一次，同盘砂浆只应制作一组试块，每次抽样做二组试块，1组送实验标养，另一组同条件养护，作为备用。

6.7.1.1脚手架钢管采用现行国家标准《直缝电焊钢管》（GB/T13793）或《低压流体输送用焊接钢管》（GB/T3092） 中规定的3号普通钢管，其质量符合现行国家标准《碳素结构钢》（GB/T700）中Q235—A级钢的规定。钢管上严禁钻孔。

6.7.1.2扣件式钢管脚手架采用可锻铸铁制作的扣件，其材质符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》（GB/T15831）的规定；采用其它材料的扣件，应经试验证明其质量符合该标准的规定后方可使用。扣件在螺栓拧紧扭力矩达65N·m时，不得发生破坏。

6.7.1.3脚手板采用松木制作，其材质符合国家标准《木结构设计规范》（GB/J5）中Ⅱ级材质的规定。脚手板厚50㎜，两端各设直径4㎜的镀锌钢丝箍两道。

6.7.1.4连墙杆的材质应符合现行国家标准（GB/T700）中Q235—A级钢的规定。

6.7.2脚手架的用途

本工程脚手架主要用来主体结构的围护及外墙装修用架，搭设高度为19.6米，脚手架外立杆内侧满挂密目式安全网全封闭。

首先进行搭设场地的平整、夯实工作，从建筑物主体向外围3—5‰找坡。回填土夯实后，用水准仪进行整平，上面铺设厚5㎜，宽20㎝木脚手板，沿建筑物周围通长铺设。

在距脚手架外排立杆外侧0.5米处，设置一排水沟，在最地点，设置积水坑，水流入坑内后用潜水泵将其排入市政排水管道。排水沟坡度为3—5‰。

6.7.5脚手架的搭设顺序

放置纵向扫地杆，自角部起依次向两边竖立底立杆，底端与纵向扫地杆扣接固定后，装设横向扫地杆并也与立杆固定（固定立杆底端前，应确保立杆垂直），每边竖起3—4根立杆后，随后装设第一部纵向水平杆（与立杆扣接固定）和横向水平杆、校正立杆垂直和水平杆水平使其符合要求后，按40—60N·m力拧紧扣件螺栓，形成脚手架的起始段，按上述顺序依次向前延伸搭设，直至第一部架交圈完成。交圈后，全面检查一遍脚手架质量和地基情况，严格确保设计要求和脚手架质量。按第一部架的顺序搭设第二部，第三部，随搭设进程及时装设连墙件、剪刀撑、脚手板、密目网等。开始搭设立杆时，应每隔六跨设置一道抛撑，以确保脚手架的稳定性。

具体构造要求见《脚手架施工方案》。

6.8.1 一般抹灰工程

6.8.1.1 抹灰前，应将基层表面的油渍、灰尘、污垢等清除干净，砼表面要进行“毛化”处理，墙体应提前浇水润湿。

6.8.1.2 抹灰前应先检查门窗、框安装是否正确，需埋没的接线盒、电箱、管线、管道套管是否固定牢固，连接处缝隙应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺少量麻刀嵌塞，并用塑料贴膜或铁皮将门窗框加以保护。

6.8.1.3 抹灰前墙体的脚手眼要用细石砼填实塞压。

6.8.1.4 工艺流程

基层清理→浇水湿润→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做水泥窗台→墙面充筋→抹底灰→修补预留孔洞→抹罩面灰。

6.8.1.5 底灰应分层抹平，用木杠刮找平整，待底灰六七成干时，开始抹罩面灰，罩面灰两遍成活，若底灰过干应适当湿润，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活。

6.8.2 楼地面工程

6.8.2.1 楼地面采用1:1:6粗砂水泥焦渣垫层，做地面前要将楼板基层清理干净，并充分润湿。铺设炉渣前扫水泥浆一道。

6.8.2.2 水暖管道的位置预留20cm待炉渣垫层做完后再做。

6.8.2.3 焦渣垫层铺设前，要先检查室内的＋50cm线是否准确一致，确定好各房间的标高，应做灰饼。

6.8.2.4 为防止分层、开裂等现象，垫层表面洒5mm左右水泥中砂拌和物，用木抹子搓毛、大杠刮平后，用毛刷沾水拉毛一道。

6.9给排水、暖通施工方案

6.9.1预留预埋管道穿过建筑物楼板、墙壁和基础时应配合土建施工预留孔洞，并加保护套管；根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管的规格、长度；下料后，套管内刷防锈漆一道；套管上端应高出地面20㎜DB∕T29-111-2018 埋地钢质管道阴极保护技术规程，厕浴间的套管应高出地面50㎜，下端与楼板面平；管道安装完毕，均采用1：2.5水泥砂浆填塞洞口。

阀门安装前，应进行壳体压力试验及密封试验，不合格者不得使用 ；阀门的壳体试验压力不得小于公称压力1.5倍，试验时间不得小于5分钟；试验合格的阀门，应及时排尽内部积水，并吹干。

6.9.3管道及附件安装

管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕后，应临时封闭；管道安装的允许偏差应符合规范规定；固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全；管道安装后应进行冲洗。

所有管道支架及管道焊口在涂漆前应清除表面的铁锈、焊渣、毛刺、油、水等污物，然后再按设计和规范要求涂刷底漆和面漆。

管道的冲洗应采用自来水，冲洗的水流速度及冲洗量应符合规范要求，当出口处水的颜色、透明度与入口处一致时为合格；冲洗完毕后，会同甲方办理验收手续。

电气配管工程与土建要密切配合，沿墙内、梁、板混凝土内敷设。配电箱、开关盒、插座盒及管内穿线亦在内墙抹灰前完成，发现问题及时处理。钢管连接采用套管连接，PVC管采用套管加胶连接。钢管入箱甩口加工丝扣，用锁母与箱连接，钢管与箱间跨接双面焊。穿线前，应对管路进行清扫，对照图纸选择正确线径及导线根数。导线在管内禁止有接头，箱、盒内应留有适当余量。导线穿完后应进行绝缘摇测，阻值符合要求。室内照明灯具型号必须符合设计要求，开关、插座标高偏差不大于5㎜，面板平整，接触墙面紧密。开关开启方向一致，切断相线，插座左零、右火、上接地。

7.1坚持每日生产碰头会、每旬的生产计划会、每月的生产大会和每周三的监理例会制度浙江省县域农村生活污水治理近期建设规划编制导则（浙江省住房和城乡建设厅2021年5月）.pdf，有问题及时解决，总结上月的工程质量情况，质量目标的落实情况，布置本月的施工任务，以保证对整个工程的调控和管理。