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高层综合商住楼施工组织设计方案简介：

高层综合商住楼施工组织设计方案是一个全面指导施工过程的详细计划，它主要涉及以下几个方面：

1. 项目概述：首先，该方案会介绍项目的基本信息，如项目名称、地点、建设规模、结构类型、工期等，以及项目的设计理念和目标。

2. 施工组织：明确施工队伍的组织结构，包括项目经理、施工员、技术员、质量员、安全员等，并描述他们的职责分工。

3. 工程进度计划：根据施工流程和任务，制定详细的工程进度计划，包括土建施工、钢结构施工、装修装饰等各阶段的时间节点。

4. 施工方法和工艺：选择适合高层综合商住楼的施工技术和方法，如塔吊、混凝土泵送、模板工程等，确保施工质量和效率。

5. 质量管理：强调质量控制的重要性，包括质量标准、检查方法、质量保证措施等，以确保建筑物的坚固和安全。

6. 安全管理：制定详细的安全措施和应急预案，保障施工人员的生命安全和工地的正常运行。

7. 环境保护：考虑施工过程中的环保问题，如噪音控制、尘土飞扬、废水处理等，符合绿色施工的要求。

8. 成本控制：对施工预算进行合理分配，控制材料采购、人工费用、设备租赁等成本，以实现项目的经济效益。

9. 施工协调：协调各参建方的工作，包括设计、监理、供货商等，确保项目的顺利进行。

总的来说，高层综合商住楼施工组织设计方案是项目成功实施的基石，它为整个施工过程提供了明确的指导和保障。

高层综合商住楼施工组织设计方案部分内容预览：

曲线梁使用弧形脚手钢管，按弧度吻合或接近从墙体模板弧形脚手钢管水平带中选用。

本工程楼梯在墙体拆模后施工，楼梯底模用竹编原板或钢框竹编板，楼梯梁按模数用钢框竹编板拼出整尺寸及规则阴阳角，零尺寸及不规则阴角用主编原板加工拼装，侧模及踏步模亦用竹编板、方木支立。

本工程±0.000 以上结构基本为上反梁结构：±0.000 以下梁柱节点用竹编原板裁剪、拼凑，使用方木、木螺丝或铁件、沉头螺栓将竹编板拼缝加以连接，拼缝处用胶带封闭。

本工程结构混凝土工程全部采用商品混凝土市政污水管道施工工程施工组织设计方案，±0.000 以下结构水平构件及墙体采用混凝土泵车及地泵，柱子采用塔吊料斗吊运浇筑。±0.000以上结构水平结构用混凝土泵、布料杆浇筑，地上竖向结构采用塔吊料斗吊运浇筑。

5.6.1 混凝土工程工艺流程：

混凝土生产（商品混凝土）→混凝土运输→浇筑混凝土→养护→拆模

5.6.2 混凝土制备

5.6.3 混凝土运输和浇筑

混凝土由搅拌车运至工地后，采用混凝土泵车浇筑,泵车浇筑范围之外搭设泵管将混凝土送到工作面，泵车距基坑边缘距离应大于1.5m。浇筑前应核对强度等级，以防低强度等级当高强度等级使用。板与柱、剪力墙相交部位，当混凝土强度等级不同时，应用钢板网隔开，先浇筑高强度等级混凝土，再浇筑低强度等级混凝土。同时要注意区分防水混凝土和普通混凝土，应先浇筑防水混凝土，再浇筑普通混凝土。分车号运送，不同种类的混凝土严禁混装混运，保持基本同步的浇筑要求。

主要混凝土强度等级及用量表 （图略）

（1）掺加缓凝型高效减水剂，可延缓凝结时间6h～8h，延缓温升高峰出现。

（2）掺入水泥用量15％的粉煤灰，减少水泥用量，降低水化热。

（3）混凝土浇筑安排在夜间气温较低时进行。

（4）混凝土表面覆盖塑料布，内积水养护。

底板除设计要求留后浇带外，长向应一次连续浇筑完毕。采用中国建材研究院开发的复合高效膨胀剂CEA－B 无缝设计施工新技术，能在结构中建立一定的预压应力，由此来抵消混凝土收缩变形时产生的拉应力，并在拉应力集中区域设膨胀加强带，因此在浇筑混凝土时不设伸缩缝，在确保底板防水质量的同时，方便了施工。

外墙混凝土应连续浇筑，当下料高度超过2m 时，须用溜槽，以防混凝土离析，并分层振捣密实。浇筑时应有混凝土工和木工配合及时处理漏浆跑模等问题。

柱、墙用插入式振捣器，板用平板式振捣器，底板、楼板等部位采用插入式和平板式振捣器结合使用的施工方式，保证板体内部和板表面均匀密实。

5.6.4 混凝土养生

地下各层结构施工及主体结构大部分施工时处于夏秋交接，天气炎热之季，采用浇水养护方法。拆模后设专人负责混凝土养生，保持混凝土表面湿润；底板等有抗渗要求的混凝土及设备层至顶层顶板预应力混凝土养护期应大于14d，一般混凝土养护期为7d，以防混凝土失水及裂缝发生。冬期施工时，竖向混凝土应采用塑料薄膜覆盖保湿养生，混凝土保温材料及保温措施应编制专门方案。

5.7.1 填充墙外墙采用混凝土空心砌块，内墙采用陶粒空心砖，从下而上逐层砌筑。砌砖设置皮数杆，按要求挂线操作。

5.7.2 填充墙要按规定加构造柱。构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，再将柱根处杂物清理干净，然后支构造柱模板，浇筑构造柱混凝土。

5.7.3 填充墙与主体结构的拉结，采用在结构柱上设置φ12 钢筋贴模箍再焊接拉结钢筋的方法。

5.8.1 本工程装饰装修自上而下进行。

5.8.2 装修工序多、工种多，要求工序搭接合理，并安排好各工种之间的穿插配合，避免返工费料。

5.8.3 坚持样板引路。先选择一、二套典型房间做样板间，经建设单位、监理、设计验收合格后，再进行大面积作业。

5.8.4 外装修选用双排扣件式钢管脚手架。

5.8.5 因图纸原因，二层以下室内装修、三层以上厨房、卫生间装修做法均未决定，主要装修做法及工艺变动的可能性较大，应在装修前编制装修方案确定具体施工方法。

本工程脚手架采用双排扣件式钢管脚手架体系，由于本工程的结构特点，脚手架分成两部分：裙房部份及主楼部分。其中主楼西南侧设备层以上部分脚手架的外立杆为在首二层脚手的内立杆上接起。

5.9.1 裙房脚手架

5.9.2 主楼脚手架：

（2）西南侧弧段脚手架采用6m 弦长的折线段，内外立杆间排距为1.05m，纵距1.425m，折线弦中点内立杆距结构外皮200mm（折点内立杆距结构外皮不大于400mm）。水平杆步距同其他脚手架。

（4）直线段脚手架立杆排距1.05m，纵距1.5m，内立杆距结构外皮325mm。东北侧及西南侧弧段脚手架采用6m 弦长的折线段，内外立杆排距为1.05m，纵距1.425m；东北侧弧段折点内立杆距离结构外皮125mm（弦中点内立杆距结构外皮不大于400mm），西南侧弧段脚手架折线弦中点内立杆距结构外皮200mm（折点内立杆距结构外皮不大于400mm）。水平杆步距为1.425m。

（6）由于跃顶层结构（19 层）东北侧从○E轴内收到○C轴，因此○2轴北侧、○E轴外侧架子只到18 层；跃顶层东北侧脚手架从18 层屋面上搭起。○3轴北侧部分还应与○B轴外侧同向的架子拉通。

（7）在○4轴靠○3轴一侧及在○10轴靠11 轴一侧各设一个人行出口，出口宽度1500mm ,出口外设长不小大于3m 宽不小于2.5m 的护头棚。

5.9.3 悬吊卸载设计：

（1）脚手架以4 层为一个单元卸载，每个单元最下方用钢丝绳兜住脚手架的立杆、水平杆及小横杆的交点，钢丝绳固定于上一层的结构顶板及结构柱根部。

（2）悬吊卸载钢丝绳一端吊挂在脚手架上，钢丝绳另一端固定在结构上，依据位置情况不同，分为三种：一种是钢丝绳兜在结构柱根部；一种是在卸载层纵向梁与顶板阴角处或是柱顶根部与顶板的阴角处设置吊环，用吊环拉住钢丝绳；第三种是在卸载层地板上设置锚环，拉住钢丝绳。

（3）凡设有悬吊钢丝绳的范围，悬吊点脚手架小横杆应与对应处结构柱连接在一起，没有柱子的应支顶在顶板上或顶板的预埋管头上以抵抗钢丝绳斜拉脚手架产生的水平推力。

（4）卸载吊环及地面锚环设置：在卸载层顶板上预留顶板吊环，吊环设置在卸载层顶板下。地锚环应设置在倒反梁居中部位，锚入倒反梁内并以脚手架立杆相对照，顶板吊环设在柱顶根部，锚入柱上板内，个别吊环锚在顶板下小梁外侧阴角处。吊环应尽量与架子立杆相对应，使钢筋绳与架子水平杆垂直，柱中吊环应尽量居中设置。

5.9.4 主楼脚手架经计算采用双排单立杆已经符合要求，为了偏于安全，增加安全系数，实际搭设时采用双排双立杆至第六层。脚手架搭设还应按照脚手架构造要求进行。

5.9.5 脚手架搭设及拆除应编制施工方案。

5.10 施工用水用电设计

5.10.1 工程施工现场用电设计：

总用电负荷计算按下式：

根据本工程特点K1=0.6，K2=0.6 cosФ =0.7 所得动力用电量:

P 动=1.05[0.6×（310+40）/0.7+0.6×130]=377(kVA)

P 照=10%×377=37.7(kVA)

P=P 动+P 照=377+37.7=414.7(kVA)

（2）现场设置一台总容量为500kVA 的变压器即可满足施工要求,

变压器设在现场西南角。

（3）具体方案见临电施工组织设计。

5.10.2 临时上、下水设计：

混凝土养护 250L/m3 Q2=8000m3/台班

冲洗模板 5L/m2 Q3=400m2/台班

q1=K1×K2×ΣQ1N1/(8×3600)

=1.1×1.5×(800×250+400×5)/(8×3600)

q2 =P1×N2×K3/(T×8×3600)

=500×60×1.5/(3×8×3600)

Q= 1.1q3=1.1×15=16.5L/s

取Φ=100mm 上水管可满足需要。

5.11 季节性施工方案

5.11.1 雨期施工措施

（1）本工程基础土方开挖、部分基础、主体结构和二次结构为雨期施工，要注意保质防汛。严格按照现场平面布置图布置施工现场，保证现场道路通畅，不积水、排水管路通畅，不堵塞。

（2）工地设立防洪抢险小分队，准备足够的防汛物资和机具等。雨期加强值班制度，每日收听天气预报和天气形势预报，及时掌握雨情，以便提前采取应急措施。

（3）基础施工时，基坑周边设置砖砌防水挡墙，并对整个场地进行抄测平整，保证基坑外的地面雨水向外侧排放，防止流入基坑内，地面雨水按坡向分别向东南和西北方向排入市政排水系统。

（4）基坑底面的周边设置排水沟和集水井（5 个），并在基坑周边（上部）设置5 座雨水井与场区内排水管道连通，准备5 台口径4 寸离心潜水泵，及时抽排基坑内积水。

（5）灌注桩的桩孔要及时围档，进行有效覆盖EN 120-1992木基板.甲醛含量的测定.钻孔萃取法，防止雨水流入，中雨以上天气应停止钻桩施工作业。

（6）对深基坑边坡支护，制定防汛方案，雨后要及时进行观测，发现变形和裂缝立即报告并采取措施，确保雨期施工安全。

（7）办公室、食堂等临设做到房顶不漏雨，房基不积水。

（8）塔吊、外用电梯、脚手架、变压器等采取可靠防雷接地措施，接地电阻值经遥测合格。

（9）对于供配电设备及线路，要做好防水、防潮与防雷接地保护，保证雨天正常使用，防止发生事故。工地各种大小配电箱有防雨罩或其他防雨措施，有漏电保护装置。各种电器设备金属外壳设置可靠的接零接地措施和防雨措施。加强线路绝缘，禁止使用塑料软线。

（10）试验人员在雨后及时测定砂石含水率，雨后及时调整水灰比，以保证砂浆搅拌质量。混凝土工程雨期施工，浇筑混凝土应尽量避开雨天，遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇部位要加以覆盖。

（11）雨中、雨后检查外用电梯、脚手架等有无基础沉降、积水等异常现象，如有情况及时采取措施DB3204T 1004-2019 基层食品安全委员会办公室运行管理规范.pdf，保证其状态良好。

（12）雨期到来前，要针对工程进度编制雨期施工方案。

5.11.2 冬期施工措施