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锦绣花苑综合楼住宅楼施工组织设计简介：

锦绣花苑综合楼住宅楼施工组织设计是一种详细的计划，用于指导整个建设过程。它通常包括以下几个部分：

1. 项目概述：对锦绣花苑综合楼住宅楼的基本情况进行介绍，如建设地点、规模、层数、结构类型等。

2. 设计与规划：描述建筑的设计理念、结构形式、平面布局等，以及施工区域的划分和施工顺序的安排。

3. 施工准备：包括人员配置、施工机械和设备的准备，以及材料的采购和管理。

4. 施工进度计划：根据工程的规模和复杂程度，制定详细的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束日期。

5. 质量管理：包括质量控制体系的建立，以及对施工过程中可能遇到的质量问题的预防和解决措施。

6. 安全管理：制定安全操作规程和应急预案，确保施工过程中的人员和设备安全。

7. 环境保护：考虑施工对周围环境的影响，包括噪音控制、扬尘治理、废弃物处理等环保措施。

8. 施工协调：如何与其他施工队伍、业主、监理等各方进行有效沟通和协调。

9. 施工成本控制：制定成本预算和控制措施，确保项目在预算范围内完成。

10. 应急预案：针对可能发生的突发情况，如极端天气、设备故障等，制定应对策略。

总的来说，锦绣花苑综合楼住宅楼施工组织设计是一个全面、系统的指导施工的文件，是项目顺利进行的重要保障。

锦绣花苑综合楼住宅楼施工组织设计部分内容预览：

望远镜光学性能的检验。

园水器安置正确性的检校。

十字丝、横丝应垂直于仪器竖轴的检校。

水准管轴应平行于视准轴的检校。

施工平面控制网测量以一级导线精度要求进行引测和陆续发展GB／T 19011-2021 管理体系审核指南.pdf，满足工程施工需要的平面控制点。

高程控制按三等水准规范要求进行。

我公司决定在该项目部组织一支强有力的测量队伍，专职配备2名测量人员，由项目工程师负责，专门进行工程测量、放样。

施工测量平面控制系统建立

由业主提供的控制点进行发展，引测至施工区域内，设立A、B、C、D四点作为平面控制依据。

平面控制点为有利于观测，架定仪器方便、稳定。

平面控制网测绘的技术要求

a、平面控制测量按一级导线要求进行，外业观测的主要技术要求如下：

b、各单体施工放样的主要技术要求应符合下表

c、主轴线点精度由测角、测距和归化丈量精度组成，而归化丈量精度影响可以忽略不计，测角采用J2经纬仪施测，测解精度可以达到mβ"<10"，放样轴线点边长控制在100m以内。

d、测角误左引起的最大位误差为：

ΔU=s·sin mβ"=100000×sin10"=3mm

采用测距仪测保距离的精度为：

ΔP=MD=3+2PPM×100000=3mm

则主轴线的点位精度为m= ΔU2+ΔP2 = 32+32 = 4mm

本工程主楼楼面结构高度达到60.2m，在此类高层建筑中，竖向垂准测量的精确度是相当重要的。

本工程计划使用天底垂准测法（俯视法）进行工程垂准测量。

a、在工程结构施工中根据工程特点和现场情况，拟定出测量方案。做好观测前的准备工作，定出建设物底层控制点位置，在各楼层设俯视孔。一般为上一层结构施工时在控制点的垂直位置设150×150预留孔，各层俯视孔的偏差≤8mm。

b、把目标分划板放在底层控制点上，使目标分划板中心与控制点标志的中心重合。

A=（A1+A2）/2

利用仪器基座上的快速整平对中机构，可较快让仪器的转动中心点在测站控制点处，完成对中和整平。

d、用望远镜调焦至施工层楼面上，在俯视孔上放置十字坐标板，用望远镜十字丝瞄准十字坐标板，移动十字坐标板，使十字坐标板坐标轴平行于望远镜十字丝，并使坐标原点0与望远镜十字中心重合。

e、当重准点标点在所测楼层面十字丝目标上后，用墨斗线弹在俯视孔边上。

f、结合吊铅垂法在建筑的几个控制点进行复核。

a、在工程定位时，在附近原有旧建筑物上或定位桩上设置一个永久控制点做为参照点。要求本工程施工各楼层的垂测点位置均能清楚观测到，其间无障碍物影响视线。

b、可在每层楼面上设置一系例视孔（一般为两至三个），在各点完成垂准点标定后，作为测站，测设出精确的轴线。

c、以上方法是在工程实践中的常用轴线测设方法，因均采用原始控制基准点，消除了在垂准点位移，轴线转动和各方面可能出现的累计误差。（理论上还可直接按垂准测量所得十字坐标板上十字方向定出轴线；但我们考虑到在这种方法中可能发生较大操作误差，一般不采用）。

本工程按Ⅲ等水准规范要求进行用水准仪引测至施工现场周围地段设立高程控制基准点，按甲方提供的基准点引测至场内，大门处围墙设水准点1个。

a、基准水准点应定期（二星期）与原点校核一次。

b、随施工过程每隔一定高度（楼层）做一个水准基点，测定水准点的标高方法是采用钢卷尺配合水准仪向上或向下引测到要求标高。每次测量偏差不大于或小于±3mm。

c、水准测量按三等水准规范要求进行

水准点的布设、形式和埋设：

沉降观测的水准点利用上述高程控制的点。

沉降观测水准点高程的测定：

沉降观测水准点的高程根据本工程设定的高程控制点为基准高程进行沉降测定，采用Ⅱ等水准测量的方法测定，往返测误差不得超过± n mm，或±者说4 L。本工程测站数n=1，四面测误差不得超过±1mm。

观测点的布置按设计图纸的要求进行布置。具体位置为控制开关室建筑的4个墙角上设沉降观测点4个。

观测点本身应牢固稳定，确保点位安全，能长期保存。

观测点的上部必须为突出半球形状或有明显的突出之处，与柱身保持一定距离。

要保证在点上能垂直置尺和良好的通视条件。

采用水准仪及金属标尺进行沉降观测。

沉降观测的时间和次数：

底层结构完后进行原始数据测量

其次每上层结构观测一次

b、交付使用后的使用期

按规范要求由业主自行观测

a、按观测视解范围分区观测

b、固定人员观测和整理成果

c、固定使用的水准仪及水准尺

e、按规定日期、方法及线路进行观测

对于水准仪的望远镜放大率不得小于24倍，气泡灵敏度不得大于15"/2mm。

每次观测结果必须进行记录，并检查是否正确，精度是否合格，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中，计算相邻两次观测之间的沉降量，并注明观测日期和荷重情况。

◙、高层传递，用钢卷尺由底层往上传。

◙、水平楼面上高程控制以水准仪控制。

◙、沉降观测要求达到二级水准仪测量精度，闭合差小于±0.5mm，水准网尽量布设成闭合环形，以便检核。拟在边轴线上，分别设15个观测点进行沉降观测，每个观测点间距为15米左右，要求施工完2个结构层测一次作好记录。

◙、基础施工抄平放线：

基础放线：应根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应轴线，计算开挖放坡坡度(或采用坑壁支护开挖度)，定出开挖边线位置。

用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。

基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线、基础边线及高程标记。有垫层的应在垫层面上放出(弹黑线)墙或基础平面尺寸。

基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示(在竖向钢筋上用红漆油标示)，墙、柱的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，方便施工复核。

基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，有地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示(包括标高和截面等几何尺寸)。

◙、主体结构施工抄平放线：

结构平面的施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各层楼面上，特别是±0.00层的控制层的引测必须复核无误后做标记。以后每浇筑一层楼面就在其下方控制点正上方的楼面,留200×200的孔用经纬仪(铅垂仪或大线锤)把下层的控制线传递到上一层楼面。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等的平面位置。本建筑拟在楼面四角设四个控制点,,采用激光锤直仪引测,用内控法确保建筑物各层放线精度。

◙、砌砖的施工抄平放线：先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置(先安装门框后砌砖的应标记门的开启方向)。

◙、装饰施工抄平放线：

室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯等的墨线。

外墙装饰：要按图放出凹凸线、花池、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、女儿墙压顶线的通顺和平直及大小的控制线。

凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案等放出分格、分色及收边、收口、斜水等控制线。楼地面包括：厅房、走廊、阳台等应统一放线，力求饰面缝线纵横畅顺。

屋面防水层、找平(坡)层等应按图纸要求放控线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合各种隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。

拟建的锦绣花苑10#、11#楼位于宜春市锦绣花苑的小区内。本工程为螺旋桩，桩径为500mm，砼强度为C30，有效桩长20m，保护桩头0.5m。总桩数约500根。

⑵、场地耐力≥150KPa

⑶、工程桩中心线四周留地3米空间；

⑷、清除场地内地下、地上管线、障碍物。

根据施工总平面布置图的要求和施工需求量计划，搭设临建，安装施工机械，设置料具堆放场地等，为正式开工做准备。

根据现场提供在供水水源、供电电源，按施工现场用水、用电布置设临时用水、用电管线。经计算，桩基工程现场提供430KW的电量可满足施工需要。

根据施工现场实际情况布置临时性道路，便于通行、砼运输等车辆的通行。

组织施工机具进场，根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和式运转。机械设备安装调试正常后请监理工程师检查，填写设备进场报验单。

组织技术人员熟悉图纸及有关资料，参加技术交底和图纸会审，进行第一次技术复核，发现问题作好记录，并及时向设计院提出修改建议。

为了将各项技术要求真正落实到实处，我们根据以往的惯例认真做好对作业层的技术交底工作DZT 0064.1-2021 地下水质分析方法 第1部分：一般要求.pdf，使作业层真正知道其所干工序的操作要求的质量标准，并召开技术交底会。

认真研究工程各轴线及桩位的相对关系，向业主主动索取基准点的资料，制定放线方案和措施，报监理工程师审查。

计划组织两台桩机施工，每台桩机配备一个打桩班组，每班6人，每班一天完成50个孔，砼灌筑将紧随桩机进度，一旦成孔完成，立即组织验收并进行砼浇筑，组织一个由10名混凝土工组成的灌桩班。

预计成孔、成桩时间，每天可成孔50个，适当考虑不可抗力因素，桩基可在20天内完成。

桩定位放样→机械安装调试→螺旋桩机就位→钻进→成孔→灌注成桩→钻杆提升→移机→养护混凝土

本工程由富有经验的技术人员测量小组，负责现场的施工测量、放线工作，所用测量仪器均经过检定。依据基础平面图、规划红线控制点。由施工测量小组按监理工程师批准的测量放线方案JGJT265-2012 轻型木桁架技术规范.pdf，用全站仪结合图中尺寸进行放线定位，认真填写测量放线记录，并对重要部位进行复核。