DB31T 1292-2021标准规范下载简介

DB31T 1292-2021 历史风貌区保护性征收基地保护管理指南.pdf简介：

DB31T 1292-2021是中华人民共和国上海市的地方标准，其全称是《历史风貌区保护性征收基地保护管理指南》。这个指南的主要内容是针对上海市的历史风貌区，提出了一套保护性征收基地的管理规定和操作手册。

历史风貌区，是指具有历史、文化、艺术、科学价值，或者反映特定历史时期、地域文化特征的建筑群和街区。保护性征收，通常是指政府为了保护这些具有历史价值的地区，通过征收一部分土地或建筑物，以确保它们得到合理利用和维护，防止过度开发或破坏。

该指南详细规定了历史风貌区保护性征收的流程、标准、责任分工、审批程序、实施监管等内容，旨在促进历史风貌区的科学保护和合理利用，同时保障居民的合法权益。它的实施有助于保持城市的历史记忆，提升城市的文化品位，对于城市遗产的传承具有重要意义。

DB31T 1292-2021 历史风貌区保护性征收基地保护管理指南.pdf部分内容预览：

C.2房屋建筑图和结构图的现场测绘

C.2.1从业主、城建档案馆等处查阅房屋现存图纸资料、地质勘查报告等，考证建筑的建筑历史沿革、 建筑风格、承重结构体系、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料。 C.2.2建立和完善建筑土部结构的建筑平面、主要立面、剖面图，每幢建筑至少包含两个方向的剖面； 室外特色部位及重点保护部位宜提供大样测绘图，包括主要建筑构件的具体尺寸；宜采用三维激光扫描 采集各幢建筑的外立面数据。 C.2.3判断房屋的结构类型和结构体系，测量承重构件的位置、截面尺寸，绘制房屋的结构平面布置 图；测景主要承重木结构构件的截面尺寸，混凝土构件（梁、板、柱）的钢筋配置情况，包含主筋根数、规 格，箍筋规格、间距，楼板钢筋间距和规格等、木结构构件的截面尺寸。 C.2.4调查房屋改造加建情况，对加建结构的做法和与原结构的连接情况进行调查。 C.2.5对木屋架等承重屋面结构进行测绘。 C.2.6对房屋室内木楼梯、室内壁炉、内部特色装饰的各细部进行测绘，如有条件宜完成三维激光 扫描。 C.2.7 测定各幢房屋建筑各角点绝对坐标定位（X、Y坐标），测定各幢房屋承重墙、砼柱、砖柱及立帖木 柱在本幢房屋内的准确定位，测定各幢房屋外墙及内墙等基础形式、戴面尺及理深

GB50454-2020航空发动机试车台设计标准 .pdfC.3建筑结构损伤状况调查

C3.1砌体构件的损伤检测主要宜包括裂缝、倾斜、风化及破损检测等项目。 C.3.2混凝土构件的损伤检测主要宜包括外观缺陷的检测、内部缺陷的检测、可见裂缝的检测等。 C.3.3木结构构件的损伤检测主要宜包括本构架蚁蚀、腐朽、干裂等情况、屋架铁件及螺栓设置情况、 防火处理等。 C.3.4外墙主体的损伤检测、外门窗的损伤检测、饰面层的损伤检测、勒脚的损伤检测等。 C.3.5房屋室内墙体开裂、拱突变形，墙面平顶粉刷层的破损以及其他环境侵蚀、灾害或人为引起的损 伤检测。 C.3.6屋面的损伤检测。 C.3.7室内装修的损伤检测。 C.3.8室内各设备的现状记录及检测

.1结构材性检测的主要目的是测出房屋原材料强度是否存在施工偏差以及日前状态材料强度 切数值和分布，为后续结构承载力分析提供材料物理力学性能依据。 .2对·F不同材料，主要检测项目有

或参照CECS02、CECS03等标准的规定； b) 钢材（钢筋）性能的现场检测，一般采用GB/T50344一2019中的表面硬度法测定；

C.5.3房屋上未设沉降观测点或者虽有沉降观测点但大都已经损坏，或已有的沉降观测点基本完好但 原始沉降观测资料遗失时，则选取房屋施工时处于同一水平面的标志面（如未做改建或装修的外墙勒脚 线、窗台面、楼面及女儿墙顶面)等作为基准面，在该基准面上布置观测点测量房屋的相对沉降差。 C.5.4房屋倾斜测量，宜通过采用全站仪测量房屋顶部相对于底部或各楼层间上部相对于下部的坐标 位移，分别计算整体或各层间的倾斜率和倾斜方向；利用外墙可测棱线测量房屋顶部和底部的相对位 移：各层各房间楼面倾斜严重部位宜分别测量并予以标记

C.6.1恒荷载调查采用抽样实测的方法，重点检测楼面装饰层的材料与厚度，以及板条墙、填充围护墙 的材料与厚度。 C.6.2活荷载根据实际使用更能测量，测量方法宜按照GB50009；对荷载较为集中的区域根据使用现 状进行调查实测。

C.6.1恒荷载调查采用抽样实测的方法，重点检测楼面装饰层的材料与厚度，以及板条墙、填充围护墙 的材料与厚度。 C.6.2活荷载根据实际使用更能测量，测量方法宜按照GB50009；对荷载较为集中的区域根据使用现 状进行调查实测，

结合周边地下基坑开挖地块内市政建设和地下开发，给出基地内各受保护建筑的沉降变形 案、墙体裂缝监测建议和监测报警值建议

DB31/T1292—2021

附录D （规范性） 受保护建筑保养维修技术要点

对于外门、窗扇或玻璃存在明显缺失、严重渗漏水、无法关闭、松动将坠落等安全隐患问题的，宜通 过临时固定、配齐必需的五金配件（可用市场同功能替代品）等方式，确保外门、窗可正常关闭

D.1.2面层、装饰构件、线脚

D.1.2.1对于外立面面层空鼓起壳，有碎裂脱落隐患的，对可能坠落的小面积部位可予以凿除；对因碎 裂等可能坠落的重要装饰、线脚等，宜提出专项维修方案并论证后确定临时保护措施。 D.1.2.2对于因松动而存在脱落风险的雕花饰板、滴水线等可拆卸木构件，宜做临时固定或经编号留 档后拆下妥善保存。

D.1.3悬排阳台、悬挑混整士楼梯

外立面悬挑阳台、悬挑混凝土楼梯面层起 ，宜对损伤部位做钢筋防锈 生封闭处理；若无明显结构性开裂、倾斜、 安全风险，无须做支撑加固

对于平瓦屋面有渗漏水情况 点位置后，采取可逆、间识别的针对 局部修补漏水点，若无严重渗源 建议全面翻做屋面。

D.2.3违章、简易搭建

宜拆除有坠落隐患的屋面违章、简易搭建

工拆除有坠落隐患的屋面违章、简易搭建。

破损或将坠落的排水构件，宜对其拆除并新增临

D.3.1.1对于木楼梯基、踏步板、栏杆等构件损坏、松动，易造成人员踏空坠落等使月

对于木楼梯基、踏步板、栏杆等构件损坏、松动，易造成人员踏空坠落等使用危险或存在结松

安全隐患的宜进行修。 D.3.1.2不宜修雕饰精美、保护级别高的木楼梯：如确需修建议先进行专家论证。

D.3.2木地板、木楼板

D.3.2.1仅当未地板、未楼板产严重腐烂，有册塌危险，将造成人员踏空、坠落等使用危险时才可进行修 ；修方式以清理、白蚁防治、铺设临时盖板、设置警戒标志为主；不建议全面修或修复木地板。 D.3.2.2较精美的拼花木地板，不建议加做保护层；对于一般破损的木地板，除必要时可做白蚁防治 外，原则上不做其他处理。 D.3.2.3若确需对木楼板、木格栅等结构安全隐惠问题进行临时修补、支护，除在图纸中标明范围、程 度、措施外，还应对修措施进行审核后方可实施。

D.3.3原始特色地坪

损的花式地砖、马赛克、水磨石等各类原始特色地

D.3.4.1对于重点保护的门窗，仅当存在即将坠落等安全隐患时进行临时保护或经编号留档后拆下妥 善保存，一般破损不予处理。

D.3.5.1对于开裂、下垂、塌等状的关花，应先确认是面层还是结构向题；若为面层向题，则仅拆除半 脱落、有坠落安全隐患的面层，清理吊顶内部，不宜对小面积已脱落且脱落边缘清晰、无安全隐患的部位 再做处理。 D.3.5.2对于重点保护的特色天花和花式石育线脚、花式灯圈等存在严重开裂或脱落风险的，宜采取 临时保护措施。 D.3.5.3对于与结构无直接关联的面层粉刷起壳，可拆除面层，无须加固；若在铲除面层后，存在楼屋 面的结构性破损、开断裂、倾斜等情况的，宜采取临时支护措施，并在图纸中注明结构问题的类型、范围、 严重程度及具体的支护做法。

D.3.6室内墙面粉刷

宜铲除粉刷严重起壳脱落、有安全隐患的部位DB4102／T 006-2020 空分设备管道安装一般要求.pdf，划定范围，控制面积；若为面层涂料起壳剥落，原 不做处理。

D.3.7 室内渗漏水

页面渗漏水严重处宜使用防水砂浆等做封堵处理

对于建筑内部，尤其是木结构、木构件等隐蔽部位的白蚁虫害宜做检查、预防、处理，明确记录相月 和所采取的措施。

后期搭建部位的结构危险排查及处 不宜过度处理：处理方式宜以

易固定为主：对于明显松动、脱落的构件可直接拆除。

D.5重点保护部位及建筑主体结构

对于重点保护部位及结构性 程度、措施外，还宜 提交主管单位《额定电压72.5kV及以上气体绝缘金属封闭开关设备与电力变压器之间的直接连接 GBT22382-2017》，在对临时保护维修 干预、擅自拆解施工。