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恒大项目施工组织设计（147P）.doc简介：

"恒大项目施工组织设计"通常是指恒大地产公司针对其具体工程项目所制定的详细施工计划和管理方案，这份设计通常包含147页，内容可能涉及以下几个方面：

1. 工程概述：对项目的地理位置、规模、结构类型、建设目标等基本信息进行描述。 2. 施工进度计划：详细的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制。 3. 施工组织结构：项目管理组织架构，包括项目经理、部门分工、责任明确等。 4. 施工方法和工艺：介绍采用的施工技术、材料、设备等，以及施工流程和质量控制标准。 5. 安全管理：包括安全措施、应急预案、安全培训等内容，确保施工过程中的安全。 6. 资源配置：人力、物力、财力等资源的合理安排和调度。 7. 环保和文明施工：如何进行环保施工，降低对周边环境的影响，以及如何做到文明施工。 8. 成本控制：目标成本预算，以及成本控制策略和措施。 9. 风险管理：识别并评估可能遇到的施工风险，制定相应的应对措施。

147页的内容可能会根据项目的具体需求和规模有所不同，但总体上都是为了确保项目的顺利进行，提高效率，控制成本，保证质量和安全。

恒大项目施工组织设计（147P）.doc部分内容预览：

本工程现场设置多个钢筋场地和多个木加工间，场地硬化；装修施工场地主要设置在各幢号楼附近场地上。

具体位置详见施工现场平面图。

现场设置2个一级柜，各幢号塔吊、电梯、输送泵等大型机械附近设二级箱，钢筋间、木作间、办公室分别设置二级箱DB65／T 4027-2017 新疆湿地生态系统服务功能评估规范.pdf，分别从一级柜接入。（详见临电临水平面布置图）

供电线路的敷设：自供电变压器至现场一级配电箱、一级配电箱至二级箱均采用铠装电缆，埋地与架空相结合的敷设方式，埋地敷设埋深大于0.8m，明敷设要用钢管进行保护，电缆为铜芯电力电缆。木工机械、钢筋机械、办公区、输送泵、搅拌机分别设二级箱，每层设一个二级箱供施工结构、装修用电。

水源：根据甲方在现场提供的引水点，可以从此处引至现场水管网。

水系统设计：现场用水分为施工生产用水、生活用水和消防用水,现场生产用水按消防用水布置管线。

地上结构施工阶段及二次结构初装施工阶段，将消防水管引至水箱内，水箱盖板上设置消防高压水泵，扬程分别为100m。各幢号均设1路支管向上，支管采用DN75焊管，每2层设一消防水龙头。上部用水时利用高压泵向上送水，水泵安排专人值班。

施工用水：地基与基础施工阶段：施工用水管在每幢楼位置设一支管水阀，再由软管通至地下室。地上结构和装修施工阶段：在水箱上增设一高压水泵，扬程100m，利用高压泵向上送水，水泵安排专人值班。各幢号楼分别设1路支管向上，支管采用DN48焊管，每层设一DN25水龙头，再由软管通至楼面。

办公区生活用水：主管采用DN50镀锌钢管，再设支管DN25镀锌管到各用水处，出水口处采用DN25水龙头。

管道材料及连接方式：施工生产用水、消防用水管采用焊接钢管，生活用水管采用镀锌钢管。生产、消防用水管采用焊接连接，生活用水采用丝扣连接。水泵进出水管及经常拆卸处采用焊接法兰连接。

管道埋地及防腐：临时水管的铺设，采用暗管。室外管道埋地深应大于0.7m，埋地管道在埋设前应作除锈和防腐处理,外壁刷执沥青两道。另外还要考虑地面上机械荷载对埋设管的影响。

水压试验：所有给水管道安装完毕应进行水压试验。给水管道试验压力为工作压力的1.5倍进行，在试压力下不渗不漏降至工作压力半小时压力降小于0.05MPA为合格。

根据本工程特点，使用2台塔吊主要用于结构钢筋、模板、钢构件吊装及模板等材料、设备吊运，混凝土采用2台HBT80砼拖式地泵浇筑砼，主楼地下室至3层也可采用汽车泵浇筑混凝土；每幢楼各设一台施工电梯，用于二次结构材料、砂浆、砖等装修材料垂直运输。

污水排水系统：本工程污水主要有办公区生活污水，采用三只各12、12、4m3定型化粪池，厕所污水排入化粪池后，定时由清污车抽出。

现场设置厕所，要求每日至少进行喷洒消毒2次，厕所等重点部位增加消毒次数，并保证通风良好。

现场主要材料堆放地、大型机械布设等统一规划布置、标识，搭设规范。

出入口设专职保安值班岗，进出车辆、人员一律凭证进入，并接受检查。凡进出场的设备、材料需出示有关部门所签发放行条，警卫进行登记方可进出。

建立岗位责任制，总平面管理由项目经理负责，按专业分工种实行现场管理岗位责任制，把现场管理的目标进行分解，落实到有关专业和工种，日常工作由主管生产负责人组织有关人员实施，按分片区包干管理，未经同意，不得任意占用；所有设备、材料按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。

勤于检查，及时整改。对文明施工的检查工作要从工程开工做起，直到竣工交验为止。由于施工现场情况复杂，也可能出现三不管的死角，在检查中要特别注意，一旦发现要及时协调，重新落实，消灭死角。

严格按照招标文件要求进行现场管理。

4.2 施工临时用水、用电设计

1）供水管径:根据计算,现场采用供水干管的管径为DN100可满足施工需要。

2）化粪池的大小:经计算，根据《施工安装建筑设备通用图集》91SB4选用容积大于2只12m3定型化粪池，其尺寸为：L=3.6m，B=1.9m，H=1.9m。

4）变频供水设备的选型：

考虑到现场面积大，供水量较大，供水压力变化较大以及便于控制和经济运行等方面，供水设备采用一套恒压变频供水设备。

根据所选泵的型号，选择恒压变频柜1台。

4.2.2 现场临水布置

在现场的自水源接口设置水表井。从该水源口接入现场的水泵房，由水泵房向各幢楼输送水源。

用DN100mm焊接钢管将水引至消防泵房内。

消防泵房内消防水池采用钢板制作，当市政压力达不到消防要求时，由消防泵抽备用消防水增压。

施工现场消防水管（DN100)从消防泵引入，沿楼座基坑四周布设成环状管网，并按不大于50m设置一消防栓。

每幢楼内设1根消防管网接入，管径（DN100），每根立管逐层设置消防栓。立管根部由闸阀控制开启，并设泄水闸阀。

施工现场用水由消防管网接入，管径DN50，并在各分支管线接口处设置阀井。

生活用水与施工用水共用管网水源供水，在水泵房出的给水管线上引入一根DN50的给水分支。生活区泄水点除专用阀门控制外，还应装配节水型水咀，从节水角度考虑，并在生活区设置洗碗池和洗菜池。

临水管管材采用焊接钢管和镀锌钢管，施工及消防管道采用焊接钢管，生活用水管道采用镀锌钢管，埋地敷设，埋设深度为距地0.8m，以免被现场过往车辆损坏，冬季还可起到保温作用，明露支管采用岩棉保温。

4.2.3 临电设计与布置

变压器总容量计算过程如下：

P=1.1×（K1∑P1/COSΦ+K2∑P2+K3∑P3）

=1.1×(0.5×226.3/0.75+0.5×88+1×30.8)

=248.23（KVA）

经计算，施工用电总量为248.23KVA，现场1台500KVA变压器满足施工用电需要。

2）配电线路电缆截面选择

一级箱至二级箱截面选用S=185mm²的YJV电缆。

二级箱至三级箱截面选用S=70mm²的YJV电缆。

各总箱至现场配电线路布置及承担负荷详见《临电专项施工方案》。

配电线路敷设方式采用埋地敷设方式。埋地的电缆线路选择最短路径，并考虑已有和拟建建筑物的位置，尽量减少穿越各种管道、堆放区。不致受到各种机械损伤和腐蚀，以便于埋设和检修。电缆进出地面架设防护套管。各楼座内施工所需电源均为埋地引入，然后沿在建工程的电气竖井、垂直孔洞等垂直敷设，并靠近用电负荷中心，每次设置配电箱。

4）防雷与接地装置设计

塔吊接地用镀锌偏钢做专用接地极，接地电阻不大于10欧姆，室外电梯接地从基础底板钢筋引出专用接地极，装修脚手架利用建筑物室外预留的辅助接地极作为接地体。

第五章 劳动力、机械、仪器设备投入计划

5.2 拟投入本工程的主要施工机械设备

5.3 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

第六章 施工方案及技术措施

6.1 工程测量方案及技术措施

6.1.1 基准点设置

总体轴线定位本着先整体、后局部的原则。根据建设单位提供的蓝图、测绘资料和规划红线标志，进行轴线定位测量。由于本工程施工场地较大，所以在设置坐标方格网时，应尽可能设定在靠近各待建建筑物的附近，并且应设在坚固而又安全的地方，从而避免坐标点产生位移和受到损坏，还要定期复测和校核，以此来确保测量的精度等级。以上工作均应得到监理单位认可后方可进入下一道工序。

根据建设单位提供的界址点及坐标尺寸、标高基准点以及设计单位提供的建筑定位图进行轴线放设及标高控制。

测量精度的控制及误差范围：

测角：采用三测回，测角误差±5”以内，总误差±5”以内。

测距：采用往返测法，取平均值。当气压、气温与标准气象条件相差很大时，考虑气象改正系数。

量距：用鉴定过的钢尺进行量测并且进行温度修正。

每层轴线之间的偏差在±3mm以内，层高垂直偏差在±3mm以内。

6.1.3 平面控制测量

根据建设单位给出的红线和基准点，定出工程施工时基准线，依据基准线定四只闭合垂直投点，并做好保护。

地下室施工：在基坑边的施工便道上打入φ16的钢筋夹子；施工区的定位点设在各基坑相对重车不通过的施工便道上。在定位点的定位轴线的线上、临时房、围墙，甚至场地外的建筑上，只要经纬仪能通视，设立红色三角油漆标记点，以进行地下室施工时定位和复核。

上部结构施工：标准层结构施工测量，在每幢建筑物±0.00板上预埋四个200×200×10钢板，砼浇捣以后把定位点引测到钢板上，并做好闭合校正工作。在结构施工时，在垂直投影点的位置预留约300×300的测量孔，每层垂直向上引测。

6.1.4 标高控制测量

基础施工时设工作水平基准点，定期与复核基准点进行核对。上部结构施工时，在电梯井内随施工进程每隔一定高度做一个水准点，记录水准点的标高，采用50m钢卷尺从水准点向上引测每层标高，要求每层测量偏差不大于3mm。

根据设计要求，严格控制本工程的最终沉降量，在浇筑基础时开始观测，施工期间观测可根据施工进度确定，应为每施工一层观测一次。竣工后W020141202347702267117标准下载，第一年内每隔2～3个月观测一次，以后每隔4～6个月观测一次。沉降停测标准采用连续两次半年沉降量不超过2mm。

另外，在本工程基础开挖及地下室施工期间，必须对临近的建筑物进行变形及沉降观测。具体报警值待与设计、建设等相关单位共同商议后确定。

6.1.6 测量放线施工技术措施

1）墙、柱施工精度测量控制措施

为了保证剪力墙、柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出墙、柱位置，弹出墙柱边线，然后测放出墙柱50cm的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。

2）门、窗洞口测量控制措施

结构施工中，每层墙体完成后，用经纬仪投测出洞口的竖向中心线、洞口两边线及横向控制线用钢尺传递，并弹在墙体上。室内门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出，门窗洞口水平控制根据标高控制线由钢尺传递弹出。以此检查门、窗洞口的施工精度。

宁波市老旧小区改造工程质量验收导则（讨论稿）.pdf3）高程传递测量控制措施