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毕节市中心城区城乡规划管理技术规定(2020年版)（毕府复[2021]30号 毕节市人民政府2021年7月19日）.pdf简介：

毕节市中心城区城乡规划管理技术规定(2020年版)（毕府复[2021]30号 毕节市人民政府2021年7月19日）.pdf部分内容预览：

第七土八条综合管廊工程布置应重点考虑以下区域。

（*）土地开发强度较高以及地形较平坦的城市新区、城市中心 区，以及轨道交通、地下街、立交建设的区域。 （二）交通运输繁忙或工程管线设施较多的城市干道。 （三）不宜开挖路面的路段。 （四））场或主要道路的父义口处。 （五）道路与铁路或河流的交义处。 （六）道路宽度难以满足直理敷设多种管线的路段。 第七十九条综合管廊分为十线综合管廊郎、支线综合管廊和电缆 勾。干线综合管廊主要收容通过性、不直接服务沿线用户的主要管线 宜设置在道路绿化带或中央分隔带下方：支线综合管郎主要收容直接 服务于线用户的管线，宜设置在道路人行道、绿化带或非机动车道 下方；电缆沟仪收容电缆，宜设置在道路人行道下方。 第八十条入廊管线种类及布置应符合以下规定。 （*）输油管线或燃气管线不宜进入综合管郎；若确有需要进入 寸，应在独立舱室内敷设。 （二）110kV及以上电力电缆不应与通信电缆同侧布置。 （三）进人综合管廊的排水管道应采用雨污分流制，并采用管道 排水方式。 （四）通信管道应统筹考虑，统*规划，统*建设，满足多方共 享使用需求；扩建宜在原有管群同侧进行，与原有管群全部或部分连 通。

五）通信管道建设须与道路项目建设、市政工程、升发建筑主 体采用“四同步”的模式进行部署，即同步规划、设计、施工、验收。 在规划设计时应将通信管道纳入审批。

第八十*条地下街建设应主要考虑交通功能，建设重点地区为人 流车流密集的城市区域，特别是商业密集区、大型综合性公共建筑以 及大型换乘枢纽内。 第八十二条地下街应与周边公共建筑相互连通，并同地面建筑 物、地面及地下广场、地下车库等其他地下设施相联系。 第八十三条地下街规模的确定应综合考虑该区域长远发展以及地 下街通行能力等因素，并设置必要的给排水、通风、电力等设施。各 功能设施布局应符合以下规定。 （*）地下街内部商业设施（包括文娱、办公、展览等设施）总 面积不宜超过交通设施总面积。 （二）地下街应按其长度每500米配建*处综合管理用房，每处 宗合管理用房建筑面积不小于15平方来。 （三）地下街长度超过200米时，其地下设施内应预设*处市政 公用设施点位，在此基础上每增加200米应增加预设*处市政公用设 施点位，主要设置电力、通信等公用设施设备DBJ∕T 13-236-2016 福建省铝合金模板体系技术规程，并预留管线进出通道， （四）地下街内公共厕所规模及密度应满足环卫专项规划要求。

第八十四条无商业设施的地下街净宽度不应小于6.0来，带有商 业设施的地下街净宽度不应小于8.0米。地下街净高不宜小于3米，在 呆证消防安全的前提下，部分条件受限段净高不得小于2.5来。 第八十五条地下停车场（库）宜布置在地下街的下层。 第八十六条建筑物地下室与地下街相连接应符合公共性连接需 求。与地下街相连接的建筑物地下室应设置符合规范要求的防火分区 并有直接通向地面的出入口和排烟设施

第八十七条地下人行通道*般设置在城市中心的行政、文化、商 业、金融、贸易区的步行人流流线交汇点。当人行过街流量大于5000 人/小时，且符合以下几种情况之*时宜设置地下人行通道。 （*）需保护城市景观时。 （二）地面呈凸状地形时。 （三）地面上有障碍物时。 （四）可结合人防、地下空间及地下轨道交通的建设时。 第八十八条地下人行通道应纳入整体交通系统，出入口布置应结 合附近主要交通站点布设。 第八十九条地下人行通道的净宽度应根据设计年限内高峰小时 流量及设计通行能力计算，且净宽度不得小于4来、净高不得小于 2.5米；地下人行通道的长度不宜超过200米，如有特殊需要超过200

米时宜设自动人行道；地下人行通道出入口梯道的净宽不得小于2米。 出入口应有比原地面高出0.15米以上的阻水措施 有条件时宜将地面部分公共服务设施置于地下通道内。

第九十条本规定施行前已取得《建设工程规划许可证》和已批准 建设工程设计方案或修建性详细规划的，按照原许可和规划执行。 第九十*条本规定的表格、附件与本规定正文具有同等效力。 本规定由市自然资源和规划部门负责解释，本规定自2021年7月 19日起施行。

附表*：地块配建停车泊位指标表

注：1.除各单位提供以上配建停车场外，相关部门应在市场、商业区、体育馆、影剧院、城市公园、火车站、机 场、长途汽车站等大型公共建筑附近安排社会停车场，在中、小学、幼儿园用地旁安排小型人、车流集散广场。 2.扩建、改建部分的建筑面积大于1000m2的建筑物，其改、扩建部分按上表所列要求配建停车设施。原建 筑配建不足的，应在改、扩建的同时按车位差额数的20%补建。 3.上表中工业项目配建停车位按建筑面积计算，不按计容建筑面积计算，其余面积数值均指计容面积。 4.建筑物配建停车设施与建筑物基地出人口、主体建筑主要人流出人口及基地内道路之间应当保证有合理顺 畅的交通联系。 5.建筑物配建的停车设计可采用多种形式，其设计必须满足国家道路交通设计和车库建筑设计的技术规定。 6.综合性建筑物配建停车位总数按各类性质及其规模分别计算后累计。 7建筑物按配建指标计算出的车位数，屋数不足1个的以1个计算

8.配建其他车辆包括摩托车、助力车、自行车等。 9、住宅建筑配建的停车位不得设置为机械停车位，子母车位按*个标准停车位进行核算。 10.超出建筑红线（即建筑后退红线）设置的停车泊位不纳入配建停车泊位指标计算

附图*：毕节市中心城区范围图

中心城区总面积为1129平方公里。包括七星关区所辖的市东、市西、观音 桥、大新桥、三板桥、洪山、麻园、碧海、碧阳、德溪、青龙、柏杨林、归化、 甘河等14个街道，鸭池镇、梨树镇、海子街镇、小坝镇的全部辖区，以及岔河 镇、朱昌镇、八寨镇、田坝桥镇、长春堡镇、干溪彝族苗族白族乡、层台镇7个 镇乡的部分辖区范围；大方县所辖的慕俄格古城、顺德、红旗3个街道和东关乡 行园彝族苗族乡、响水白族彝族亿佬族乡的全部辖区，以及双山镇、对江镇、文 阁乡、六龙镇、安乐彝族亿佬族乡、核桃彝族白族乡、小屯乡7个镇乡的部分辖 区范围

附图二：七星关区老城区范围图

附图三：大方县老城区范围图

1.中心城区 中心城区总面积为1129平方公里。包括七星关区所辖的市东、市西、观音 乔、大新桥、三板桥、洪山、麻园、碧海、碧阳、德溪、青龙、柏杨林、归化、 甘河等14个街道，鸭池镇、梨树镇、海子街镇、小坝镇的全部辖区，以及岔河 镇、朱昌镇、八寨镇、田坝桥镇、长春堡镇、干溪彝族苗族白族乡、层台镇7个 镇乡的部分辖区范围；大方县所辖的慕俄格古城、顺德、红旗3个街道和东关乡、 行园彝族苗族乡、响水白族彝族亿佬族乡的全部辖区，以及双山镇、对江镇、文 阁乡、六龙镇、安乐彝族亿佬族乡、核桃彝族白族乡、小屯乡7个镇乡的部分辖 区范围。 2.道路红线 指规划的城市道路路幅的边界线。 3.建筑红线 城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临 街面的界线。 4.建设用地面积 按照批准的详细规划和相关规定划定的建设项目用地范围闭合界 我围合的面积，其计算精确到平方米。 5.容积率 容积率为各类计容建筑总面积与建设项目净用地面积的比值。 6.建筑密度 建筑密度为建筑物基底总面积与净建设用地面积的比值

间口率=建筑面宽/基地面宽

的部分超过该房间层高的1/2。 建设项目规划设计应结合地形，与城市道路标高合理衔接。以不 合理堆形成掩理的建筑，不视为地下建筑。 10.建筑系数 建筑系数指工业建设项目建设用地内各类建筑物、构筑物和各种 露大设备、堆场及操作场地等所占用地面积与规划）区建设用地面积 的百分比（%）。 建筑系数=（建筑物+构筑物+露天设备+露天堆场及操作场地）投 影总面积/用地面积×100%。 11.建筑间距 建筑间距指相邻建筑外墙面（含阳台、外廊、飘窗、幕墙）最近 点之间的水平距离。外墙面上附属的装饰性构架、遮阳、雨棚、挑檐

《工业系统 装置和设备及工业产品 电缆和电线的标记 GB/T 30085-2013》建筑间距指相邻建筑外墙面（含阳台、外廊、飘窗、幕墙）最近 点之间的水平距离。外墙面上附属的装饰性构架、遮阳、雨棚、挑檐 等墙外设施不计入建筑间距

建筑半间距指相邻建筑的外墙面（含阳台、外廊、飘窗、幕墙） 各自应当退让的最小水平距离。 13.临时建筑 临时建筑指临时使用的工棚、库房、周转房、商业网点、货棚、 货亭、书报亭、管理用房、围墙、大门、广告牌以及其它建筑物或构 筑物。 14.山墙 平面呈矩形、L形、T形、十字形、U形的建筑，其端墙宽度小于 或等于16来，未开设！」、窗或仅开设公共走道、厨房、卫生间的！」、 窗的外墙。 居住建筑山墙上可设与厨房相连的生活阳台。 15.相对布置 建筑外墙面（含阳台、外郎、飘窗）的止投影面与相建筑的列 墙面（含阳台、外廊、飘窗）相交的，为相对布置。（见下图)）

16.错位布置 建筑任*外墙面（含阳台、外廊、飘窗）的止投影面与相建筑 的各外墙面（含阳台、外廊、飘窗）均不相交的，为错位布置。（见 下图）

建筑相对布置时，产生相对关系的面。若A建筑A1面的止投影 面与B建筑的两个或者以上面（即：B1面、B2面：）相交，则B 面、B2面中与A1面夹角小于或者等于60度的为A1面的相对面 与A1面夹角大于60度的，视为与A1面不产生相对关系，不是A1面 的相对面。如图所示DB14∕T 1552-2017 公路波形钢腹板组合箱梁桥设计规范，B1面是A1面的相对面，B2面不是A1面的相 对面。(见下图）

相布置的两栋建筑在计算建筑间距时所使用的立面计算高度 相对高度按以下方式确定：建筑相对布置且夹角小于或者等于60度时 相对高度为建筑相对面各自的计算高度（如图1、图2）；建筑相对布 置但夹角大于60度或者错位布置时，相对高度为两建筑最近点所属列 墙面各自的计算高度（如图3、图4）；同**楼屋面上的建筑相对高 度为相外墙面所在的*楼屋结构面至各自屋面的计算高度（如图

1、2、3、4、5、6点的计算高度分别为H1、H2、H3、H4、H 计算间距时，建筑A和建筑B的相对高度分别为HA和HB。