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南京市某小区 01、02栋住宅楼安装工程施工组织设计简介：

施工组织设计是建筑工程实施的重要文件，用于规划和指导整个施工过程。对于南京市某小区01、02栋住宅楼安装工程，其施工组织设计可能包括以下主要内容：

1. 工程概述：介绍工程的基本情况，如地理位置、建设规模、楼栋结构（如层数、户型等）、主要施工内容（如主体结构安装、水电安装、装修等）。

2. 施工目标：明确工程的工期目标、质量目标和安全目标，确保工程按期、保质、安全完成。

3. 施工组织：确定施工队伍组织结构，包括项目经理、各工种班组的设置，以及主要施工机械和设备的配置。

4. 施工进度计划：根据工程规模和施工内容，制定详细的施工进度计划，包括各阶段的起止时间、主要工作内容及责任人。

5. 施工方法与工艺：详细描述各项安装工作的施工工艺流程，确保技术的可行性和效率。

6. 质量管理：设立质量控制体系，明确质量检验标准和方法，预防和解决可能出现的质量问题。

7. 安全管理：制定详细的安全规章制度和应急预案，确保施工过程中的安全。

8. 环境保护：考虑施工对周边环境的影响，制定环保措施，减少噪声、尘土等污染。

9. 施工现场管理：包括现场布置、材料堆放、施工噪音控制等，保证施工现场的有序进行。

10. 合同管理：明确各方合同责任，确保施工过程的顺利进行。

以上只是一个大致的框架，具体的施工组织设计会根据项目实际情况进行详细编写。

南京市某小区 01、02栋住宅楼安装工程施工组织设计部分内容预览：

根据我公司施工同类型工程的经验及实际情况，在确保质量的前提下，自报工期 580日历天，本工程自2001年5月15日开工，2002年12月30日必须全面峻工。

据我公司施工同类型工程的经验及实际情况，在确保质量的前提下，自报工期

本工程为综合楼，工程建设规模大，水、电、通风、报警消防功能齐全，因此本

程直接列为本公司的重点工程，确保该工程质量目标达到市优，争创省优。 3）安全生产目标 无重大伤亡事故，安全事故频率控制在0.5%以内。 4）文明标化现场目标 市级文明标化现场。

程直接列为本公司的重点工程合世璧综合楼、办公楼、厂房基坑工程施工方案，确保该工程质量目标达到市优，争创省优。

根据项目部规定，对安装项目在实行网络控制的前提下组织施工。先施工预留预理、 预制加工，后进行安装，先进行管道设备安装，后进行调试，先进行单机调试，后进 行联合调试，实行主次分清，掌握轻重环节，对各工种作业安排要有计划有步骤，实 行平面立体交叉，流水作业的施工方法，合理安排机械，材料设备的进场，满足整个 进度计划的需要。

安装工程施工前的准备工作是极为重要的，这是搞好工程安装的主要环节，这不仅 仅影响到整个安装的施工进度问题，同时直接影响到安装工程的质量。为此，我们在 施工之前必须充分做好各项准备工作，确保安装项目顺利进展，具体应做好以下准备 工作。 （1）组织有关人员进行施工图纸会审 工程安装项目确定后，项目经理部应立即组织有关技术人员认真消化图纸，并做好 内部自审互审工作。将设计图中的各专业工种间在施工中出现的矛盾，预留、预理有 ?? 矛盾、有交叉影响结构质量的地方或设计不合理、施工不可行的问题等，都要详细记 2N5 录下来，待业主组织设计部门、监理和专业现场管理人员及安装单位施工技术人员共 司参加进行图纸会审，并听取设计人员提出的修改意见及改进方法，向设计人员提出 的合理化建议，形成会审记录，经设计部门认可后，认真组织实施，并将记录资料存 档，以便备查。 （2）对安装作业人员进行技术交底 安装项目由项目工程技术负责人对该工程安装的施工技术管理人员进行交底，重点 以贯彻实施施工组织设计，交待新技术、新工艺、新材料、新设备的施工安装要点及 安装操作程序方法和质量要求（规范、规程与质量检查评定标准）、设备的系统调试运 行方案等，以及按ISO9002标准组织对该项目安装施工生产中的工期、安全、质量等

要素进行全过程的控制管理，然后再由各专业工种，分别对施工带班组长、直接操作 的技术骨干、进行各施工分项书面技术交底，并在施工技术交底材料上签字，交资料 员保存。

做好工料分析表以及材料进场计划安排表，同时对材料表要分别呈报，业主提供主 要设备材料计划和本单位自已购买及加工的设备材料计划，计划的提报必须对材料名 称、规格型号、数量、供货日期，同时对质量要求都要有明确规定。项目部做到有计 划的安排设备材料进场，确保工程顺利进行。 1

项目经理部认真对各专业施工预算工程量进行了解，准确地掌握各专业定额用工情 况，并画出各专业工种各施工期劳动力曲线图， 结合实际统一安排施工人员进场，并 在施工中采取定额完成情况的考核办法，同时采取奖优罚劣的办法，确保计划的实施。 4）施工前临时设施准备

根据本项目安装的实际情况和总体平面布置图，对施工现场动力和照明分开布置， 并安装专用配电箱和配备各项目施工班组小型电源插座箱。对生活区用电也必须统 1? 布置，并装有漏电保护装置，确保用电安全，

现场施工用水、生活用水、消防用水，统一考虑布设供水水源，并备有高压泵， 2 满足现场施工和生活用水需要

施工现场临设规划，应遵照计划先行，布局合理，以便控制和管理，现场设有 公用房、材料库、制作场地以及与工程相应的宿舍，服从土建对临设的统一规划

为了保证工程质量，加快施工进度，降低工程成本，本工程施工过程中采用发下几 项措施，以提高和促进经济效益。 （1）计划的执行，要以总控制计划为指导，各分项工程的施工计划都必须在总进 度计划的限定时间内，计划的实施要严肃认真，制定一定的控制点，实行目标管理。 （2）提高劳动生产率，实行项目承包，健全定额工程承包制度，用以调动职工的

3）采用独特的物资供应及管理模式

a、建立完整的采购程序，采购计划性强。从提出供应要求、编制采购计划、审批 购买到财务付款，都建立了一套完整的程序，采购单一式七份，以各种颜色区分，标 志明显，用途各异，以避免混淆，便于入帐核对。 b、采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固 定升值价格签订合同，能取得可观效益

c、采用卡片和电脑双重记帐方式，便于查找、核对。利用先进的通讯设备及时了 解各地市场信息，为物资采购提供便利条件

4）利用现代化办公手段、提高工作效率 在工程建设中，不仅用电脑高速、准确地进行各种数值的计算，而且完成种种非数 据处理和信息处理工作，如制表、绘图、选择、判别、综合、分析、存贮、检索、回 答问题等。其突出的优点是质量可靠，性能稳定，故障甚少，价格便宜，通用性强， 体积小，重量轻，使用方便，不需特殊的环境条件和专门的人才管理。 使用电脑完成下列工作： a、财务管理，成本预测，收入与成本控制； O b、信件分类，登记，储存； c、图纸登记，分类，修改，查找： S d、材料、配件、工具、用品的采购，进货，储备，使用等全过程管理； e、大型施工设备的台帐，包括订货合同、运行记录、油耗、保养状况等全部数据 记录及设备状况的瞬时反映； f、全部职员的工资、休假、合同期的状况： g、全部工人登记、编号、进退场、劳务小时统计； h、对供应商的管理； ? i、综合运用材料、设备、人工管理等方面的数据进行估量，财务核算及成本控制，

利用现代化办公手段、提高工作效率

、 消防、自动喷淋系统

1、消防、自动喷淋系统 1）质量控制要点 A、管道水平度、垂直度、保温、标高、座标同心度的控制； B、水压试验、试运转的控制。 2）主要分项内容 A、本工程消防系统设计的室外消火栓水池消防440吨 B、水池由市网供水，并在屋面设18T消防水箱，保证火灾处期用水； C、自动喷淋系统采用68℃温级闭式玻璃球喷头，厨房采用93℃温级闭式玻璃球喷头。 3）工艺流程

安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→ 管道防腐一管道保温一系统调试一检查验收（详见附图）

管道安装应结合具体条件，合理安排工序，在设计无特殊要求的情况下，应先地下 后地上，先安大管后安小管，先安主管后安支管，当出现多种管线交叉作业发生矛盾 时，应按以下原则进行交叉施工避让。小管主动让大管；有压力管主要让无压力管； 般管道主动让高温或低温管道；支管主动让主管；电线管道主动让水管；水管主动 让通风管道；排水管道在下，给水管道在上。

5）消防管道安装方法及技术要求

（1）丝扣连接（≤DN100）

（2）卡箍连接（>DN100）

（1）消防管道镀锌管采用卡箍连接，卡箍厂品必须配备专用的开槽机； （2）沟槽规范要求：

（4）根据卡箍施工要求本系统选用乙丙橡胶型密封圈，卡箍管道装拆时必须降月 水

6）管道安装其它方面的要求

（1）各种系统管道安装前，应根据施工图纸配合土建搞好预留孔洞和预理件，并反 与土建核实准确，标高、座标是否相符，以免发生差错或遗漏现象，水池、水箱、

7）管道安装试压方法及要求

消防、喷淋系统管道试压按设计要求进行，消火栓、自动喷洒系统以1.6mPa水压 试压，达到试验压力后稳压30分钟DB33 T769-2022农业用水定额.pdf，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不大于 0.05mPa。具体实施前，按层或按系统试压将向监理提供具体实施方案。

（2）自动喷淋湿式报警阀安装

A、按照设计图纸及有关规范规定要求进行安装，安装时应参照使用说明书进行，进出 水方向不能搞错。 B、按规定装设支架或托架，然后进行连接各部份管件，连接应紧密，不漏水。 （3）消防接合器安装 A、根据防火规范要求，为了满足消防要求达到迅速灭火的目的，一般消防工程在室外 设有消防接合器。 B、消防接合器应安装在便于操作地方，按照国标S1标准图集要求进行安装。

除临时固定卡，加设固定管卡，管端部配件加好临时堵头，以备试压。 F、管道试压：消防管用1.6mPa压力试压，10分钟压力降不超过0.05mPa；喷淋水幕 系统用1.6mPa压力试压，达到试压压力后隐压30分钟，其压力降不超过0.05mPa。 G、管道冲洗：管道试压后进行冲洗，必须保证有充足的流量，冲洗洁净后办理验收手 续。

一般会出现管口缩径，管内口有毛刺、麻丝。管道缩径，造成水流量达不到设计要 求；管内口毛刺，易钩住杂物，造成堵塞；管内口有麻丝， ，一旦发生火灾，会堵塞喷 头。 采取如下防治措施： （1）下料时，不宜采用滚轮割刀下料，应用锯弓、型钢切割机下料，不会造成缩 径； （2）如果采用套丝机配套的割刀下料，则用配套的绞刀绞口； （3）管口毛刺，采用锉刀打磨或用绞刀绞口： （4）管件紧固定后，将管口的油麻理顺，保证配件紧固后，内口无油麻（如果有， 在三通口处可以清理）。

（1）绝缘电阻测试、接地保护、空载试验措施有效可靠； （2）电线管连接方式、弯曲半径； ? （3）桥架平直度、垂直度、文 支托架； （4）母线槽安装调试。

余均为三级负荷。 施工准备→预制→配管、配线，母线，桥架→电气设备安装→调试→峻工验收（详 见附图）

室内建筑电气设备装置安装区分为三个分项，即电力系统、弱电系统安装，电气安 装工程必须严格按照“规程规范”和“质量验收评定标准”进行施工作业，对电气设 备安装必须持有相应承接安装工程的许可证、电工作业操作证、上岗证件、施工作业 的职工某市拦河坝交通桥工程施工组织设计，未经过专业学习培训合格的人员，均不得从事电气作业。 中大亥然家壮主注卫址老西

5）电力系统安装方法及技术要求