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日报社外籍专家公寓及夜班职工用房工程施工组织设计简介：

"日报社外籍专家公寓及夜班职工用房工程施工组织设计"是一个详细的项目管理计划，主要用于指导日报社在建设外籍专家公寓和夜班职工专用宿舍的过程中，如何有效地进行工程建设。以下是可能的简介：

一、项目概述： 本项目主要包含两部分：一是外籍专家公寓，为吸引和留住国际人才提供舒适的居住环境；二是夜班职工用房，满足夜间工作的员工休息需求。该设计旨在高效、安全、质量可控的完成这两部分的建设。

二、施工组织： 1. 组织机构：设计将设立项目经理、工程技术团队、质量控制团队、安全监督团队等多个部门，确保职责明确，协调高效。 2. 施工流程：包括前期准备、施工进场、主体结构施工、装饰装修、设施安装和验收等阶段，每个阶段都有明确的时间节点和责任人。 3. 分包管理：根据工程性质和专业需求，合理划分施工任务，确保专业承包商的参与。

三、技术和质量管理： 1. 采用先进的施工技术和标准，确保工程质量和安全。 2. 设立严格的质量检查体系，对每个施工环节进行把控，以满足设计和规范要求。

四、施工进度计划： 根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工进度表，确保工程按期完成。

五、环保和安全管理： 考虑施工过程中可能对环境的影响，采取环保施工措施；同时，严格遵守安全生产规定，保障所有人员的生命安全。

总结，这个施工组织设计是日报社为外籍专家和夜班职工提供设施保障的重要环节，旨在通过科学的组织和管理，确保项目的高效运行和优质完成。

日报社外籍专家公寓及夜班职工用房工程施工组织设计部分内容预览：

施工时具体的轴线及高程控制详见《测量方案》

5.4降水、排水、基坑支护

SL 474-2010标准下载本工程的降水、排水、基坑支护由“北京建工机械施工公司”进行分包施工。

5.4.1工程水文地质情况

根据现场地下水位量测结果，地下水位较高，位于1.60—1.97处。

本工程东侧有三层印刷车间，南侧有14层塔式民用住宅，地下共一设备层，西侧有学校围墙，北侧原二层白楼乙拆除。

采用轻型井点降水，水泵抽水集中排水。降水深度要求比基底标高低 500mm.

基坑西北两侧为土钉墙，其坡度为1：0.25，共设4道土钉。其中锚杆：采用Φ20钢筋，间距1.6m ，锚杆长度从上到下依次为8m、7m、7m、5m；钢筋网：挂网时，网片四周应有200mm的搭接，并用Φ12mm螺纹钢筋水平与土钉头焊接加强，拉接钢筋与土钉拉杆头要焊牢，以牢固压住网片；喷射混凝土：设计强度C20、喷射厚度30mm。

基坑东南两侧为悬臂桩，桩径为800mm，共计38根，桩间距为1.6m，桩长10m，嵌固深度为4.05m，如基坑有变化，可适当调整桩长，嵌固深度不变。

基坑西南角人防出口处西侧做直立土钉墙，自A轴向南延伸约17m。

5.4.4材料、机械准备：

降水井施工及抽排水主要机械采用正、反循环钻机各两台。喷锚混凝土主要采用空压机、混凝土喷射机、注浆泵。

水、电均由甲方提供，并满足施工用水、用电要求。

5.4.5基坑四周地面沉降观测：设置四个观测点，以对基坑四周地面的沉降进行观测。

5.4.6 施工前由分包单位编制<<基坑降水、护坡施工方案>>，并由总包审核。

5.5.1本工程采用整体开挖，由北向南顺序开挖，共分四步进行，第一步开挖深度为2m，施做第一层土钉；第二步挖到3.6m，施做第二层土钉；第三步挖到5.2m,施做第三步土钉；第四步挖到6.76m,施做第四步土钉；槽底预留20cm人工清槽。基坑放坡系数为1：0.25。

5.5.2土方施工工期为16天。配备1台1.6m3反铲挖掘机、10辆20t的土方车，土方全部外运。

5.5.3 施工时详见《土方施工方案》

5.6钎探、验槽及基础处理

5.6.1土方开挖至槽底标高后，由钎探人员根据打钎平面图将布置钎探点位，采用机械打钎。

5.6.2打钎后，项目部主任工程师组织建设单位、监理、设计、勘探单位、施工单位验槽，如需地基处理，应由勘探及设计单位提出处理意见，施工单位严格按要求进行处理。

结构期间防水工程包括地下室结构自防水、卷材防水及肥槽回填2：8灰土的构造防水。

5.7.1 结构自防水

地下混凝土全部采用预拌混凝土，用汽车泵配合浇筑。其中使用抗渗混凝土的部位有基础底板、地下室外墙、梁、柱及地下二层框架部分汽车车库顶板，抗渗等级P12。

技术部门向商混凝土搅拌站提出技术要求，具体到外加剂、水泥等原材要求、最小水泥用量、坍落度、砂率等。

地下二层墙体以后浇带为界分两段浇筑，后浇带两侧加止水钢板，两周后浇注膨胀混凝土，强度等级提高一级。

止水带、止水钢板等应设置牢固，位置居中，混凝土浇筑时避免振捣棒对其触碰造成位移。

抗渗混凝土施工要求同普通混凝土。施工时详见《混凝土工程施工方案》

人防通道及汽车坡道处的变形缝采用橡胶止水带。

地下外墙的竖向施工缝留置位置详见流水段划分图，按后浇带处理，地下外墙及临空墙的穿墙螺栓采用止水螺栓。

施工时具体详见《地下防水施工方案》

5.7.2地下卷材防水

根据设计图纸本工程地下室外墙、底板采用SBSⅢ+Ⅲ型卷材防水。

选择资质符合要求，证件齐全，管理规范，有技术力量且具有同类大型工程施工经验的防水卷材施工单位。所有操作人员要求持证上岗。

基础底板防水采用外防外贴法，整体由南向北铺贴。施工前，在同一垫层上砌筑永久性保护墙，墙厚240mm，墙高2000mm（人防通道处700mm）。保护墙内表面用M7.5水泥砂浆找平。防水卷材铺贴后做50厚细石混凝土保护层。

外墙防水采用外防外贴法，地下结构施工完毕后，开始做外墙防水，保护层采用50厚聚苯板作为保护。先将原甩槎的卷材贴牢，再将墙体卷材错槎下压150mm。

外墙防水收头做法为，在混凝土墙体上距室外地坪向下100处留凹槽，槽宽20mm，槽高60mm。砌筑保护墙以前，先将卷材收头处用砂浆堵严。

所使用防水卷材、橡胶止水带资料必须齐全，按有关规定进行有见证取样及试验。

基层表面平整，空隙仅允许平缓变化。

铺贴完毕的防水层必须保证无空鼓，起砂现象，无损伤，搭接长度符合要求。

本工程基槽回填2：8灰土，回填土要求见5.13。

本工程基础及主体结构中,钢筋规格有φ6、φ8、φ10、φ12、φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，Φ28根据钢筋性能及设计图纸要求，钢筋连接形式：≥Φ18采用等强直螺纹连接（剪力墙水平筋除外），＜Φ18采用绑扎。

钢筋采购严格按《物资采购工作程序》对分供方考核和评价，选择质量稳定、信誉好的分供方。在采购钢筋前须取得本公司材料部门对供应来源的批准，所购钢筋必须来自批准的供应来源。如更换供货来源须以书面形式得到批准。

所有购买钢筋的原厂材质证明必须齐全，钢筋进场后及时送试，按试验要求经复试合格后方可使用。

考虑抗震的要求，用于地下部分框架结构的纵向受力钢筋，在满足有关国家标准的基础上，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度的标准值的比值不应大于1.3。

钢筋原材堆放场按受检状态作好标识。绿色为合格，黄色为待检，红色为不合格。

5.8.3 钢筋加工：

本工程现场狭窄，钢筋均在施工现场外的临时生活区进行加工。

所有加工严格按钢筋翻样图纸执行。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。

钢筋应平直，无局部曲折。加工后的钢筋需经自检、交接检，并办理预检手续。

加工完的钢筋应按使用部位分别码放，并挂牌指明规格、形状、尺寸、使用部位。

钢筋应按楼号、分层、分段进行运输，在运输过程中应注意对钢筋的保护。

钢筋到现场后，专业工长及质检人员要对钢筋进行抽样检查，办理交接检及预检手续，检查合格后方可进入施工面绑扎。

5.8.5主要施工方法

钢筋连接：≥Φ18采用等强直螺纹连接（剪力墙水平筋除外），＜Φ18采用绑扎。各种接头位置及错开要求符合设计及标准图集00G101要求。

受力钢筋保护层厚度控制：本工程基础及主体结构采用砂浆垫块，需根据设计要求的不同钢筋保护层厚度进行设置。保护层垫块须放置合理，呈梅花型布置。

基础梁、基础底板钢筋搭接位置：上部钢筋在支座附近，下部钢筋在跨中；其余部位梁筋接头位置相反。

本工程框架结构柱设计要求箍筋沿全长加密，梁箍筋加密要求见结防10、结防11图纸要求。

板内的受力钢筋应距墙或梁边50mm开始配置。板端支座处，均需设置负钢筋。

混凝土墙一律采用双排双向钢筋，横筋在外、纵筋在内。双排筋之间采用钢筋拉结。

混凝土墙内水平钢筋的连接和锚固应满足标准图集00G101的要求。

混凝土墙内竖向钢筋的连接和锚固应满足标准图集00G101的要求。

混凝土墙之间的连梁上下主筋应锚入墙内不小于40d，且不小于600mm。顶层连梁钢筋锚入墙内部分应设置箍筋，间距不大于100mm，其直径与连梁中箍筋直径相同，所有墙体内横向钢筋在连梁范围内通长设置。

钢筋绑扎采用样板引路挂牌制

坚持两次放线：在顶板模板支完后进行一次放线，根据放线调整竖向钢筋位置，顶板钢筋绑扎完成后再进行第二次放线，进一步核正竖向钢筋位置，准确无误后方可浇筑顶板混凝土。

钢筋定位措施：柱箍绑扎时采用定位套箍，墙筋绑扎时采用水平、竖向梯格铁，梁箍采用定位箍，顶板钢筋施工时根据板厚制作马登，一保证构件截面钢筋位置准确，混凝土保护层厚度满足要求。

施工缝位置钢筋定位，用卡茬木方放在两皮钢筋之间和下铁钢筋护层处，并用钢筋马凳支撑，钢筋马凳放垫块上。

现场制作水泥砂浆（1：1体积比）垫块，以控制保护层的厚度。。

5.8.6 施工时详见《钢筋施工方案》

5.9.1模板设计概况

墙体大钢模按标准层配置一层，部分新加工、部分采用旧模改造，顶板模板及支撑配置四层，井筒、楼梯按标准层配置一套。

脱模剂的选用：多层板无需涂刷脱模剂，周转几次以后，用棉丝蘸机油擦即可

大钢模应选用机油+柴油作为隔离剂，一般比例以调到不流坠为准。5.9.2模板加工

复膜多层板及大模板、支撑等材料进场后，技术和材料部门应进行检查验收，不符合要求的不得使用。木制模板均在现场加工。

需改制的钢模板，应提前运至加工厂，并向加工单位提出具体的技术要求。

根据施工进度和材料使用时间，对模板加工厂提出具体进厂的时间要求。

模板加工时，技术、质检部门应在过程中进行检查。大钢模在进场后，技术质量科应对其质量、规格、数量等进行现场拼装、检查验收。

5.9.4模板施工要求。

钢模拼接缝均采用企口式。

墙体大钢模高度按标准层高配置，地下二层局部墙高度不够的用多层板接高。

柱采用多层板拼装地下室（含车库）混凝土施工方案，用双钢管及对拉螺栓紧固。

梁及顶板均采用多层板拼装、钢木支撑体系。支撑保证连续三层支设，立杆上下对中，支撑底垫≥500mm的垫木，顶板拼装为硬拼法。

梁、柱接头采用多层板现场拼装。

为保证上、下层外墙接缝顺直，顶板侧模单加工定型钢模板，外墙模板支设采用小挑架。

拆模混凝土强度要求：顶板及梁混凝土施工完毕，混凝土强度达到100％以上2018全国一级注册建筑师执业资格考试历年真题解析与模拟试卷--建筑结构.pdf，模板方可拆除。且应保证三层连续支撑。

执行拆摸申请制，由专业工长填写拆模申请，技术负责人批准后方可拆摸。对于顶板和悬挑构件应根据同条件试块强度进行拆模。