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星汇隽庭项目施工组织设计（修）简介：

"星汇隽庭"项目施工组织设计（修订版）是一份详细的规划文档，它主要用于指导星汇隽庭这个房地产开发项目的施工过程。这份设计通常由项目管理团队编制，包含了项目的基本信息、施工目标、施工进度计划、资源配置、施工技术方案、安全与质量管理、环境保护措施等内容。

在修订版中，可能会对原有的设计进行优化和调整，以适应实际情况、新技术应用、市场变化或者法律法规的更新。修订内容可能包括优化施工流程、调整施工时间表、改进施工技术、提升工程品质要求等，以确保项目的顺利进行和达到预期的建设目标。

施工组织设计是工程项目管理的重要环节，它直接影响到工程的进度、质量和成本，因此，对星汇隽庭项目施工组织设计的修订和执行，需要严谨的态度和专业的技术支持。

星汇隽庭项目施工组织设计（修）部分内容预览：

主要机械设备及仪器投入计划

本工程项目资金投入按照施工进度的实际情况进行金额预算，以满足工程施工的需要。根据施工总体部署及各阶段资源投入情况，作出以下资金投入安排。

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢，为保证现场施工顺利有序的进行，具体的施工平面布置原则如下：

依据工程特点和各施工阶段管理要求，对施工平面实行分阶段布置，不同施工阶段总平面布置作动态调整，但临建的迁移量不宜过大《多联机空调系统工程技术规程 JGJ174-2010》，方便施工管理和服务。

由于场地限制，本工程管理人员办公室和宿舍拟建在场地西北角，工人生活区拟布置在场地外。

合理布置塔吊、混凝土泵等大中型机械设备，以达到最优的使用率。

施工总平面布置方便总承包商进行管理和服务。

在保证场内交通运输畅通保证施工安全和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。

尽量避免对周围环境的干扰和影响。

临建布置符合施工现场卫生、环保、安全和消防要求。

基坑支护及土石方开挖施工阶段

南侧围墙因在地下室边线以内，需拆除移出4.5米，桩基施工期间采用定型加工彩钢瓦临时围蔽，桩基施工完毕后按砌筑砖墙围蔽，待地下室结构封顶后围墙需再次移至现在位置重新砌筑，此段道路在支护桩施工时破除，在围墙移回原位后恢复。

因东侧无可用施工场地堆放钢筋，拟采用钢筋车从钢筋加工车间利用场区外市政道路转运至东侧，配合吊车吊运，因此新开东侧两个大门，同时也便于进行混凝土浇筑；保留原西侧大门封闭；新开北侧大门作为地下室方土石方开挖主出土口。

将支护设计图纸中冠梁顶排水沟移至施工围墙边，并间隔50m设置一集水井，大门口设洗车槽和三级沉淀池，车辆驶出工地前要求清洗干净，以免对周围环境造成影响。

现场布置2个钢筋加工车间和钢筋原材料堆场，以解决钢筋的加工生产需要，同时专门配置1台吊车和1台平板车，用于厂区各区段钢筋供给。

现场设置2个配电房，临电从变压器引至配电房配电柜，再引至用电设备，现场临水、临电平面布置另行设计。

现场布置4台混凝土泵以解决混凝土浇筑施工需要。

现场西北角布置6间3层板房，供管理人员现场办公需要；现场西南角布置5间2层板房作为临时仓库，同时二层设置部分工人宿舍；现场东北角布置工人厕所,污水经化粪池沉淀后排入市政管沟。

因本工程工地场地狭小，为满足工人食宿，我司在场地外另行租赁了一原厂房满足工人生活需要，平面布置如下图所示。

本阶段现场临建布置同上一阶段。

工人生活区布置同上一阶段。

本阶段共布置5台QTZ80塔吊，其中在3#楼北侧布置一台临时塔吊，钢筋、模板等材料在围墙外吊运至场区内，满足地下室结构材料周转需要。

钢筋加工车间根据现场实际进度情况，设置在非关键线路结构楼板上，以保证关键线路工期进度。

±0.000以上结构及装饰装修施工阶段

本阶段现场临建布置同上一阶段。

工人生活区布置同上一阶段。

本阶段共布置4台QTZ80塔吊解决材料垂直运输需求。

本阶段布置7台施工电梯以解决人员和装饰材料的需求。

详见附图，具体构造做法详尽另行编制施工方案。

本工程占地面积大，专业施工队伍多、相关单位多、交叉施工多，各种人员复杂，要保证完成施工任务，需要合理布置施工总平面。为了合理有效的利用现场空间，使现场处于整齐有序的状态，对总平面的分配和使用，平面管理将坚持以下原则：总平面布置与管理应以确保用电、安全防护、消防、交通顺畅为重点，及时做好现场给排水、清理，减少环境污染，保证场容符合文明施工要求。

按照投标文件承诺，招标文件、合同的规定，施工现场的场地、施工临时道路保证（持）平整、坚实、畅通；

施工现场必须设置围墙围蔽起来，围墙按公司CI标准进行砌筑和美化，原则是严谨、完整、牢固、美观大方，施工围蔽因施工原因临时拆除后要及时恢复，对已破坏的施工围闭要及时更换；

总承包负责施工场地的用地安排协调管理工作，根据安全生产及文明施工规定的具体要求向专业分包详细交底和部署，各专业分包应协助总承包人对各自施工区域的场地做好管理配合工作，总承包根据各专业分包工程具体情况统一划分施工场地安排；

总承包按主要施工机械进场安装及拆卸退场计划结合平面布置进行综合管理。

施工现场需有明显的防火标志和防火警示牌等各种警示标志，配备有足够的消防器材，防火疏散道路畅通，现场施工动火需有审批手续许可后方可进行。同时需编制相应的应急预案。

施工平面管理由项目经理负责，在本节内现场平面布置时已对办公及生产用地进行了规划，现场生产堆放场地随阶段变化延续使用，各分包进场前应将本单位所需的材料堆放区、库房、临时办公室需用面积报总承包项目经理部，总承包项目经理部根据现场实际情况划分各单位的材料堆放区、库房、临时办公室。

任何分包单位不得随意占领其它分包单位区域，如确需调整扩大材料堆放场地区域，必须以书面形式报总包项目部。由总包项目部进行协调，并将协调结果以书面形式反馈给分包单位。

现场平面任何变化在经总承包管理同意后，施工完毕后应将具体变化加入总平图，实施科学严密的动态平面管理，方便管理，避免相互影响导致施工阻滞。

现场临时用水量计算及管径选择

临时给水系统包括生产、消防及现场生活用水，在平面布置上采用同一管道。管道布置及水泵选型以施工用水量计算为依据，合理进行选择。

施工现场水平面管道沿施工围墙采用DN75的塑料管铺设。由接驳点引到现场各用水点以及办公区、堆场区、厕所各用水点。

本工程在地下室和设备层各设置一个18t水箱及配备增压泵，各施工层通过水泵将水提升至各楼层，满足施工需要。立管设计采用DN65的镀锌钢管，每层管道上开DN25的取水点，水泵在现场施工时间段内常开，在水泵出口处加装安全阀，保证管道压力不至于超高。

现场平面消火栓每隔40m~50m设置一个，配备相应的消防水带。

现场沿施工道路、构件堆场、办公区域埋地敷设DN100 的热镀锌钢管，每隔40m～50m左右设置1 个室外消火栓。

本工程施工楼层消防用水采用独立系统，在各设备层设置水泵，通过水泵将水提升至各楼层，满足消防用水的需要，水泵采用高低液位控制， 保证各水箱总有水。消防立管采用DN65 的热镀锌钢管，每个塔楼每一楼层设1 个消火栓。

办公区域、生活区、一般库房等配备一定数量的干粉和灭火器，对木工棚配备无臭氧层消耗物质的新型灭火器替代干粉和灭火器。

本工程基坑支护、土石方开挖及工程桩施工阶段主要施工用电设备为支护桩机和工程桩机，甲方在场地西北角提供了1台500KVA变压器，在场地西南角提供了1台500KVA和1台630KVA变压器，供电线路分别由变压器引至配电房一级配电柜，再由一级配电柜分回路引至各二级配电箱。

经过上述用电量计算，现场变压器容量不能满足现场机械设备投入需要，经过计算，本工程需要投入3台315KVA和2台250KVA柴油发电机，根据现场实际情况投入使用。

西南角630KVA配电柜引出三回路， 500KVA配电柜各引出两个回路，西北角500KVA配电柜引出四个回路，共计九个回路，各回路设置如下：第一回路：自场地西南角630KVA配电柜引出，沿南侧围墙由西向东布设，供四台冲孔桩机用电；第二回路：自场地西南角630KVA配电柜引出，沿南侧围墙由西向东布设，供一台长螺旋钻机用电；第三回路：自场地西南角630KVA配电柜引出，沿南侧围墙由西向东布设，后沿东侧围墙由南向北布设，供一台旋喷桩机和两台搅拌桩机用电；第四回路：自场地西南角500KVA变压器箱式配电柜引出，沿西侧围墙由南向北布设，供一台长螺旋钻机用电；第五回路：自场地西南角500KVA变压器箱式配电柜引出，沿西侧围墙由南向北布设，供一台旋喷桩机和一台搅拌桩机用电；第六回路：自场地西北角500KVA变压器箱式配电柜引出，沿西侧围墙由南向北布设，后沿北侧围墙由西向东布设，供四台冲孔桩机用电；第七回路：自场地西北角500KVA变压器箱式配电柜引出，沿西侧围墙由南向北布设，后沿北侧围墙由西向东布设，供一台搅拌桩机和两台冲孔桩机用电；第八回路：自场地西北角500KVA变压器箱式配电柜引出，沿西侧围墙由北向南布设，供钢筋加工车间用电；第九回路：自场地西北角500KVA变压器箱式配电柜引出，沿西侧围墙由南向北布设，供临建办公、生活区用电。

配电线路按照供电区域负荷容量，并考虑可能出现的机动用电，从满足机械强度选择、允许电流选择、允许电压降选择三个方面的条件进行配线选择，所选用的线缆以三个中最大者为准。

各分部分项工程的主要施工方法

该工程的测量分为土建的测量、机电安装的测量、沉降及变形观测。

本工程由两层地下室、3栋分别为32层（1#、2#、3#）住宅楼、4栋分别为31层（4#、5#、6#、7#）住宅楼组成；为确保地下室及主体结构能按照建设单位工期计划完成GB∕T 19148.1-2008 灯座的型式和尺寸 第1部分 螺口式灯座，初步确定整个工程各部分同步展开施工。

为满足工程施工特点，该工程的平面控制网按照高级控制网控制低级控制网的方法，由高到低设置二级控制网，局部有针对性的设置单体控制网，各单体控制网相互衔接，统一为整体系统。

为使首级施工高程总控制网具有较好的内符合精度，高程控制网布设为闭合水准路线。高程水准点位采用平面首级控制网所埋设控制点。以业主提供的高程基准点为基准进行检测以确定起算点的正确性后，再由一点与控制网联测。

施工平面测量控制网即是各施工单位局部、单体施工各环节轴线放样的依据，也是监理等各检测单位复查的基准。

本工程地库占地面积大，地上塔楼面积较小。测量控制遵循的原则是先总体后局部，先对工程进行整体控制，再进行各区段控制点的加密和放样工作。

布网要求：①各控制网点可靠、稳定、使用方便；②满足施工精度要求；③保证足够的密度；④通视条件好，攀登方便西南17J／C304 蜀羊HEP系列、SEP系列防水材料构造图 集.pdf，检校方便；⑤有足够的预备控制点。本工程拟建立二级平面控制网，具体如下：

首级平面控制网依据业主提供的城市测量平面控制点及该建筑物的平面定位图建立。首级平面控制网点设置在施工现场围墙内基坑外不易被破坏处，用于为受破坏可能性较大的下一级控制网的恢复提供基准，同时也可直接引用该级平面控制网中的控制点测量。