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住宅小区智能化系统书工程施工组织设计简介：

住宅小区智能化系统工程施工组织设计是针对住宅小区智能化项目的具体实施而制定的一种详细的施工计划，它主要包含了以下几个方面的内容：

1. 项目概述：介绍项目的名称、规模、地理位置、建设目标、主要组成部分（如智能安防、智能家居、智能物业管理等）以及施工的背景和目的。

2. 施工组织：明确施工队伍的组织结构，包括项目经理、技术负责人、施工队伍等，并阐述他们的职责和权限。

3. 施工方案：详细的施工流程和方法，包括设备安装、线路布设、系统调试、试运行等各个阶段的步骤和要求。

4. 施工进度计划：根据项目规模和复杂度，制定出详细的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束日期。

5. 质量控制：制定出严格的质量控制标准和方法，确保系统性能稳定，符合设计要求。

6. 安全管理：包括施工过程中的安全措施、应急预案等，保障施工人员和业主的安全。

7. 物资管理：列出所需设备、材料的清单，并规划好采购、存储和使用计划。

8. 通信协调：明确与设计、监理、业主等相关方的沟通协调机制，保证信息畅通。

9. 风险管理：识别并分析可能影响施工的各类风险，制定预防和应对措施。

总的来说，住宅小区智能化系统工程施工组织设计是指导施工的蓝图，它对项目的顺利进行至关重要。

住宅小区智能化系统书工程施工组织设计部分内容预览：

1)    按施工组织设计中确定的施工方法，为需要进场安装的电表，水表及配电箱等设备作进场准备工作。

2)    设备进场后应进行保养和试运转等工作，以保证施工设备的正常运行。

5.3.1施工平面布置原则

施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：

1)    在满足施工的条件下110kV要塞变原地增容改造工程高支模施工方案.doc，节约施工用地；

2)    满足施工需要和文明施工的前提下，减少临时建设投资；

3)    在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；

4)    在平面交通上，避免土建、安全及生产相互干扰；

5)    符合施工现场卫生及安全设计要求和防火规范。

6)    施工平面布置

本工程施工现场应比较宽阔，按办公、生活、生产三区全部布置于现场并相对独立分开，以保证达到优良文明工地的要求。

5.3.2施工平面布置

依上述原则对施工现场平面布置如下：

1.    主要施工设备布置

可视对讲）安装施工工队为2个，具有2个施工面同时施工的能力，每个施工工

队都配备齐全的施工工具，以保证施工流水作业的顺利进行（施工设备由施工工

队内的人员进行专人保管和维护）。其他设备安装施工队为一个独立的施工面，

按施工要求配备装修工程所必备的施工工具，以保证装修工程的顺利进行。如3

个施工工队不能满足现场施工要求或进度要求，可临时增设施工队伍。

2.    办公设施布置

现场办公场所尽量设在现场附近，布置有项目部办公室、监理室、项目经理室、工具材料仓库等办公设施，以保证现场管理机构的齐备。

3.    临时水电管线布置

1)    临时供水管，由现场总水源接出，沿建筑物边线及临时设施布置，并由支管道接至相应的水点，办理相关手续协调好各单位的关系；

2)    临时供电线路，办理相关手续按要求临时供电线路从施工工地总配电箱接出，设置分配电箱并提供供电线路，提供各施工点的施工用电；

3)    根据施工进度在各个施工工作区均预留数量足够的电接入点，在工作竣工前的整个施工过程中供施工之用。

某某公司的施工指导思想是：要求工程项目部严格按照公司行之有效的质量

保证体系和管理办法进行运作，要质量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定

和贯彻执行本工程的质量计划和工期计划，对管理职责、文件和资料、材料采购、

施工过程、检查和试验、不合格品的预防和纠正、产品保护、质量记录、服务质

量等进行全方位严格控制，以确保工程质量。同时要求项目部严格按照施工规范、

操作规程和有关安全生产、文明施工要求施工，认真做好技术安全交底和落实安

全技术措施，强化安全检查和整改工作，以保证施工安全。尽力采用“四新”技术，

以先进的施工机械设备和先进的施工方法，通过系统和科学的组织管理，达到国

际国内综合布线标准，确保工期按期完成的目标。充分发挥我公司现有的施工技

术水平，做到守合同、守信誉、优质、安全、文明、高效地完成本工程全部合同

规定的任务，使用户满意。

6.2项目施工管理架构

根据本工程的规模、特点，本工程施工实行项目施工法管理。组织以项目经

理为主的施工管理班子，全权负责本工程现场施工管理，项目班子优选有能力、

有技术、有实际经验的各级管理人员，对该工程的质量、安全、工期及文明施工

进行有计划、有组织的高效、科学、协调管理，确保本工厂质量优良，争创优良

项目部技术管理人员配置表

项目经理（高级工程师） 1

项目副经理（工程师） 1

总工（高级工程师） 1

技术负责人（工程师） 6

本工程的特点为了便于施组织工、做到重点、难点突出，以利于集中人、财、

物、机打好歼敌仗，确保工程优质、高效施工任务的完成，拟将整个工程划分为

1.    第一阶段为一次预埋，其重点是配合土建工程进度在主体墙面预埋线管，为安装线缆做准备；

2.    第二阶段为二次预埋阶段，其重点是按照土建施工进度将线管按设计图纸要求安装到相应的墙面及地板内，为安装线缆做准备；

3.    第三阶段为全园区网络搭建阶段，其作用是实现园区各楼宇之间与中心机房的连接，建立全园区的网络平台；

4.    第四阶段为铺设线缆阶段，按照家庭智能设备的安装位置，铺设相应的线缆，并保证其线缆的通路；

5.    第五阶段为智能设备安装阶段，其主要是将家庭智能设备按照施工图纸标注的位置、按照标准规范安装到位，并与相对应的梯口设备连接保证设备的通路；

6.    第六阶段是公共设备安装阶段，公共设备主要为闭路监控系统、保安巡更系统、电子公告牌系统。根据设计要求和施工图纸规范将各个系统的设备安装到位，并保证设备的可运行性。

7.    第七阶段为调试阶段，主要是将智能设备按照技术要求与网络连通，并调试设备使其正常运行达到设计要求。

6.4各施工段的施工顺序

6.4.1搭建园区的网络架构，建立园区弱电井，确定路由位置的施工顺序

1.    确定园区各楼宇间与控制中心的路由位置根据设计的要求确定园区路由位置，确定弱电井的位置和管道数目，并设计组织可行性施工方案。本小区共29栋楼，72个单元（梯口）。共有闭路监控子系统、可视对讲子系统、住户报警子系统（包括三表远程抄送子系统、小区宽带局域网子系统）、

个系统，每个系统都具有公共布线和入户布线两部分的网络大建工程。因此，需

要在施工前组织和定位各楼宇间的路由情况，真正分析设计方案和施工前的技术

2.    预埋弱电管道、建立弱电井

先进行基础人工挖沟，建立全园区的弱电井。在弱电井内进行防潮、排水处

理，防止今后在使用中出现雨水和其它用水灌入弱电井内，造成线缆浸泡水中导

致系统瘫痪（防潮可延长线缆的使用寿命）；按照规范要求预埋弱电用管道，在

弱电管道内预留拉线绳，为综合布线工程打好基础。

3.    选择弱电管道，安装线缆或光缆

根据园区弱电井设计需求（详见《某某弱电井分布示意图》）按照设计规范

安装光缆或线缆，实现各楼宇之间与中心机房的连接，搭建园区内的网络平台（指

各系统的网络平台）。在线缆和光缆时，根据综合布线工序的具体要求和施工规

范进行施工，严格按照现行国际布线施工标准进行规范化、标准化施工，杜绝野

蛮操作和违规行为的发生，确保本工程达到优良“样板”工程的目的。

6.4.2楼宇内的施工顺序

1.    一次预埋的施工顺序

1)    先按照土建的施工进度按照施工图纸选择有预埋要求的主体墙面或地面；

2)    根据设计要求选择各系统相应的弱电用管道，放入拉线绳密封好管道口防止

堵塞并与混凝土一起浇铸到相应的主体墙面或地面上；

2.    二次预埋的施工顺序

其工序与一次预埋基本相同。

3.    铺设线缆的施工顺序

由于家庭智能设备的线缆采用不同的型号，故在线缆的铺设时采用流水作业

以减少施工漏洞以利于提高工程质量，提高工艺水平，加快施工速度；按照由里

到外的安装顺序，先安装室内各系统线缆，再连接梯口线缆并保证链路的畅通。

有线电视系统、可视对讲系统的施工顺序基本和家庭智能报警系统的施工顺序相

同。按照施工前的图纸会审、技术交底和施工前培训的要求，对各系统进行线缆铺设和标注的施工工作，并保证线缆的通路，为设备的安装打下良好的基础。

4.    设备安装的施工顺序

设备的安装包括室内和梯口设备的安装。室内设备的安装按照设计图纸、施

工图纸及产品说明书的要求将设备安装到相应的位置上，并保证设备能正常运

行；梯口设备的安装按照施工图纸及产品说明书的要求按照施工标准将设备安装

到位，并保证设备能正常运行。检测室内设备和室外设备的互通情况，保证设备

5.    设备调试的施工顺序

6.4.3各系统的施工顺序

1.    闭路监控系统的施工顺序

园区中共设132个监控点，主要分布在：小区出入口布置2个摄像点、小区

大门外广场布置2个摄像点、小区内路口布置9个摄像点、小区内广场布置8

个摄像点、小区地下停车场出入口布置4个摄像点、地下停车场内部布置12个

摄像点、小区各楼电梯出入口布置81个摄像点、会所和幼儿园布置3个摄像点、

园区周界布置10个摄像点、农贸市场布置1个摄像点。在闭路监控系统的整体

施工中，首先，选择好各监控点的路由位置，考虑可行性方案；其次，对于视频

线缆的铺设，在施工时要注意各连接接点的可通性、绝缘性和牢固性。在调试中

由于线缆连接接点不好而导致监控无信号的事时有发生；再次，闭路监控系统采

用就地取电的原则，因此在施工布线时选择好取电的位置，为系统设备安装和调

试打好基础。最后，在是设备的安装工程，由于闭路监控系统的监控点分布较散，

控制面积较大；按分布结构，还分为地上部分和地下部分。因此，在安装时根据

施工设计图纸的标注（详见《某某智能化住宅小区闭路监控示意图》）将设备安

装到位QGDW 11901-2018 风力发电资源评估方法，并保证设备安装的牢固性、合理性和可运行性。

2.    停车场系统的施工顺序

本小区停车场系统采用“一进一出”的设计模式。进、出口两个控制主机相隔较远，软件控制系统后台设在出口处（不与中心机房连接，是一个独立的系统）。

因此必须先选择线缆的路由位置【保山市】《中心城市规划管理办法》（试行）（2014年），将线缆铺设到指定的位置。然后分别在进、出

口的实际位置安装相应的停车场系统设备，安装施工完成后，进行系统的调试工

3.    巡更系统的施工顺序