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天河东住宅商业综合开发项目施工组织设计简介：

天河东住宅商业综合开发项目施工组织设计是一份详细规划和管理该项目施工活动的文件，它包含了从项目启动到竣工的全过程，包括设计、采购、施工、质量控制、安全管理和进度管理等各个方面。以下是其可能包含的主要内容：

1. 项目概况：对项目的基本信息进行介绍，如项目名称、地点、规模、建设内容（住宅区、商业区、配套设施等）、预计工期等。

2. 施工目标：明确施工的总体目标，包括质量目标、安全目标、进度目标、成本目标等。

3. 施工组织：阐述项目施工的组织架构，包括项目经理、各部门负责人以及各施工队伍的角色和职责。

4. 施工方案：根据项目特点，制定详细的施工流程和方法，包括基础工程、主体工程、装饰装修工程等各阶段的施工计划。

5. 施工进度计划：制定详细的施工进度表，确保各个阶段的工作按时完成。

6. 资源配置：明确施工所需的人员、设备、材料等资源的配置和管理。

7. 质量管理：制定质量管理策略，包括质量控制方法、质量检测和验收标准等。

8. 安全管理：强调施工过程中的安全措施，预防和控制事故的发生。

9. 环保和文明施工：考虑项目的环保影响，制定相应的环保措施，同时保证施工过程的文明程度。

10. 风险管理：识别并分析可能影响施工的各类风险，制定相应的应对策略。

这份施工组织设计是项目顺利进行的重要依据，它确保了项目的有序进行，保障了工程的质量、安全和效率。

天河东住宅商业综合开发项目施工组织设计部分内容预览：

（7）安全、文明生产、环境卫生报告。

（9）施工中其他事宜。

（10）进度款支付报告。

GB／T 16754-2021 机械安全 急停功能 设计原则.pdf（1）周进度计划表；

（2）周进度计划完成情况表。

（二）工程报告的管理

（1）工程进度、设计和图纸、工程执行情况概述由工程部编制。

（2）项目施工工作量完成情况及进度款支付报告由经营部负责编制

（3）工程质量及验收情况由质量保证部负责编制。

（4）安全、文明生产、环境卫生报告由安全部负责编制。

（5）设备和材料存储、到货计划由设备材料部负责编制。

（6）各部门编制的文件在每月月初由经营部进行汇总。

（1） 经营部汇编的月报告经项目总工程师和项目经理审批签字后正式出

（2） 正式出版的月报告由经营部分发建设单位和监理工程师审核。对于

建设单位和监理工程师的审核意见，我方将在最短的时间里进行调整和修正。

第二节 施工配合管理措施

工程项目经理部负责处理好各种关系，使之协调一致，以保证工程项目管理的正常进行。机电安装必须协调好本身给水、排水、动力、照明、通风空调等专业的交叉配合、与土建、装修单位的配合以及与建设单位、监理单位的配合。

一、与建设单位、监理单位的配合措施

1. 我方将严格遵守合同，履行对建设单位的承诺，切实抓好工程施工质量和形象进度目标。

2. 我方按照监理单位有关规定和实施细则要求，本着对建设单位负责的共同原则，积极配合监理单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作。

3. 建立完整的工程施工质量管理体系，并在工作上与监理单位保持密切的联系，虚心接受监理单位在施工和质量管理工作上的指导和帮助。

4. 每一个单位工程开工前，按规定日期提前向建设单位和监理单位提交单位工程开工申请报告，经建设单位和监理单位对我方施工技术准备情况进行检查并签证认可的条件下，才开工。

5. 在施工前我方将认真编制好施工方案措施和作业指导书，并尽早提交给建设单位和监理单位进行审查，认真接受建设单位和监理单位对我们在施工技术方面的指导和帮助。对隐蔽工程施工项目有专题列项清单，并提交建设单位和监理单位备案，便于建设单位和监理单位在施工过程中及时进行跟踪检查和质量验收工作。

6. 与工程有关的施工图纸和安装技术资料在我方内部进行初步消化的基础上，积极配合建设单位和监理单位做好图纸会审和设计技术交底工作。

7. 由我方编制的施工质量检验项目划分表，必须经监理单位和质量监督部门确认后，才可以实施。

8. 定期向建设单位和监理单位提供我方的施工计划和形象进度，参加由监理单位主持召开的各种施工协调会议，并以书面形式向建设单位和监理单位反映工程进展情况和存在的问题(包括设备、设计、施工问题等)，使建设单位和监理能及时掌握工程动态，采取有效措施协调和解决工程中存在的问题。

9. 每一个单位工程在安装和调试工作全部完成后，在正式移交前，向建设单位和监理单位提交单位工程竣工申请检查报告，经建设单位和监理单位对每一个单位工程完成情况进行检查并签证认可的条件下，才能进行移交工作。所有竣工资料在竣工后45d内移交给建设单位，同时向建设单位提供电子版竣工资料。

10.做好工程服务，在不违反设计原则和规范要求的前提下，对建设单位所提出的增加和变更项目，给予积极配合并及时完成。对建设单位委托的紧急的工作，可采取先临时通知，事后补办手续的方法进行工作。

11. 在工程施工过程中，对建设单位发现并提出的施工问题(包括施工管理、技术和质量问题等)，各级人员做到高度重视并认真对待，不得轻易放过，制定相应的整改措施，以确保在施工过程中不再有同样的问题发生。另外对由建设单位组织的各种施工质量检查活动，我方各部门要积极配合，对检查后所发现的施工质量问题要及时组织人员进行整改处理，整改完后，请建设单位和监理单位进行确认和签证。

12. 严格按施工质量检验项目划分表要求进行工程施工质量检查验收工作，需监理单位进行质量验收的施工项目，在报验前必须按要求完成内部三级质量验收工作，报验时向监理单位出示有关三级质量验收签证单和技术记录。监理单位有权对1～3 级质量验收项目进行抽查，为此，我们要在工作上给予积极配合，并虚心接受监理单位提出的意见和要求。

13.对参加本标段建设的焊工、电工、起重工、质量检验人员等，均做到持证上岗，并将以上人员的合格证书编号，复印后提交一份给监理单位，以接受监理单位的监督和检查。

14.对监理单位在日常工作中所提出要求进行检查的项目，我们都要积极配合和支持，并给予工作上的方便。在施工过程中监理单位对工程质量、进度和安全等方面提出的各项指导性意见和要求，我方立即进行答复和整改，直至符合监理单位提出的要求为止。

二、与土建总包、装修单位的配合措施

1. 我公司将遵守总包单位的有关施工管理规定和要求，服从总包单位的协调管理，本着对建设单位负责的共同原则，积极配合总包单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作。

2. 在开工前，与总承包单位协商具体的施工时间表，作出详细的施工进度计划表，确保工期目标的实现。

3. 与土建总包、装修单位一起做好施工图的会审工作，提高图纸会审质量，尽最大可能减少现场设计修改，保证施工顺利进行。

4. 在施工前，对需要土建总包单位协调配合的项目列出清单，提交土建总包单位备案，并与土建总包单位一起协商，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与总包单位的施工协调。

5. 定期向总包单位提供我方的施工计划和形象进度，参加由监理单位主持召开的各种施工协调会议，并以书面形式向总包单位反映工程进展情况和需要协调的问题，使总包单位能及时掌握工程动态，采取有效措施协调和解决工程中存在的问题。

6. 在装修施工前，向装修单位提交需要协调配合的项目列清单，并与装修单位一起协商，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与装修单位的施工协调。

7. 如果因土建或装修单位的原因，工期拖后，我们将增加人力，实行两班倒，以确保我方工期节点的按时完成。

三、内部各专业的配合措施

1. 严格图纸自审、会审制度。由项目总工牵头、工程部负责组织各专业工程师及工长进行图纸自审、会审工作，提高自审、会审质量。会审时，应核对各专业管道水平位置、标高及立管的轴线位置，防止各专业管道的空间交叉，尽最大可能减少现场设计修改，保证施工顺利进行。

2. 遵守电气安装专业的改动原则：室内高压电缆桥架尽量贴樑底，必须跨越其它管、线，低压母线和电缆桥架低于高压电缆桥架，应尽量跨越其它管、线，尤其是压力水管，母线、桥架、管、线之间尽量保持一定距离，如安装环境允许宜大于30cm。

3. 由工程部制定各专业交叉工序的施工顺序及作业时间节点，使各专业按照工序安排、有序地进行施工作业。

4. 坚持周例会制，在安装高峰期实行每天碰头制，使各专业的配合问题及时解决。

5. 做好设备试运行及系统调试的配合。高压电气设备试运行前应由电气专业人员配备专业检测工具先将电气设备单试合格，再做整定值调试。低压电气设备由专业电工配合厂家完成设备检测，合格后统一安排试运行调试工作。

第三节 专业施工配合协调技术措施

土建总包单位在需配合的关键工序实施前，必须组织所有各专业的技术人员进行检查，并且建立相互监督和制约机制，以及必要的索赔和经济处罚措施。电气安装专业部分需用土建总包塔吊进行吊装，必须做好计划报送土建总包单位，而另需使用自己的垂直提升设备，且占用塔楼内电梯井道的则须将施工方案和技术措施提交监理单位和土建总包单位审批。

1.配合结构施工预留预埋主要工作内容：

（1）外电缆工程：穿外墙、地下室时用刚性防水套管；穿混凝土墙钢套管。

（2）电气工程：接地焊接；电气桥架、母线等穿越楼板或墙体的孔洞预留等。

3.配合工程的施工工序如下：

（1）在水、电、暖通配合施工前，根据设计施工图（含图纸会审记录）和工程设计修改通知单的要求，与结构施工技术人员一道仔细核对安装工程所需的预埋件和预留孔洞。编制水、电、暖通配合施工作业指导书。绘制电气预埋件和预留孔洞的各层平面和立面布置图，标明其平面尺寸、标高和孔洞大小，并附注明细表，并逐一编号、预埋、预留后，按布置图逐一消项。

（2）加强对土建预埋预留的铁件或孔洞的技术复核，尤其是电井预留孔洞的复核，以满足安装工艺要求。

（3）在结构钢筋施工完毕并已调整、隐蔽验收前，安装应对已施工的预留预埋件进行检查和复核，以防偏移或破坏。

（二）现浇混凝土楼板的电气施工配合

1.由于东塔楼地下二层是本项目的设备层，大量设备安装，因此必须查清楼板的厚度和每平方米的荷载，尤其是变压器基础的位置受力情况，必要时由土建专业做加固措施。

2. 查清楼板上的设备洞和过墙洞。较大的设备洞在土建专业的结构图上能表示出来，由土建专业在结构施工时预留。有相当一部分设备洞，土建专业结构图表示不出来，由各专业配合结构施工预留或日后剔凿。在结构施工期间，现场的电气技术人员要查看各专业图纸，核对位置，并在电气施工图纸上标注清楚，以及在结构中敷设的电气专业的各种管路适当调整走向，躲开设备孔洞。如果发现电线管横穿设备孔洞，日后剔凿修改相当困难。

五、大型设备施工通道的配合

一百张现场安全隐患图合集 ，教你怎么查！.pdf需要土建专业协调和配合的有以下几个方面工作：

1. 审核各专业申报的大型设备运输吊装方案，落实大型设备的长、宽、高所占用的空间，运输通道的走向及最大设备的重量。

2. 同负责结构设计的技术人员共同计算在运输通道内，结构混凝土梁、板每平方米的承载力，是否能满足大型设备运输要求，以及局部对梁、板的加固措施。

3.结构预留的设备吊装孔的长、宽尺寸要能满足大型设备的运输要求。

4. 凡在设备运输通道内的砖墙都要等到所有大型设备运输到位后江西省绿色建筑基本级设计专篇(2021年版).pdf，才能砌筑和抹灰。

5. 在设备垂直吊装孔上方的混凝土梁上，应预埋与大型设备重量相匹配的吊钩（最好多留几个），以便给设备运输及日后更换设备提供方便。