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古建筑维修方案及施工组织设计简介：
古建筑维修方案与施工组织设计是针对古建筑进行修复和维护的重要步骤，主要包括以下几个方面：
1. 维修方案： - 评估与诊断：首先需要对古建筑进行全面的评估，了解其结构、材料、装饰艺术等方面的状态，找出需要维修的问题。 - 目标设定：明确维修的目标，如保护文物价值、恢复原貌、提高使用功能等。 - 维修策略：根据评估结果，制定详细的维修策略，如更换损坏的构件、修复壁画彩绘、加固结构等。 - 技术方案：选择适合古建筑特性的维修材料和技术，如使用传统工艺、保护性修复等。
2. 施工组织设计： - 组织架构：设立项目经理，明确各部门和人员的职责，包括设计师、工程师、施工人员等。 - 施工计划：制定详细的施工进度计划，包括前期准备、施工阶段和后期验收等环节。 - 资源配置：根据施工需求，合理配置人力、物力、财力等资源。 - 质量控制：设立质量控制体系，确保每一步施工都符合规范和设计方案。 - 安全措施：制定施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和古建筑的安全。
3. 环境保护与文化保护：在施工过程中，要尽可能减少对古建筑周围环境和文化环境的影响，比如避免噪音污染，保护周边文物，遵守相关法律法规。
4. 报告与档案管理：维修过程中的各项记录、照片、图纸等都要妥善保存，以便于后期评估和历史追溯。
总的来说，古建筑维修方案及施工组织设计需要综合考虑文物保护、工程技术、经济效益和社会效益等多个因素，以实现古建筑的可持续保护和利用。
古建筑维修方案及施工组织设计部分内容预览：
（2）施工部署及修复方案
a、外部修复方案及施工组织设计： 按照先上后下，先外后内，先南后北的顺序，进行施工。 1、屋面工程： （1）东屋面： 东楼屋面拆掉刚性防水层，拆掉柔性防水层，拆掉屋面板，对木柱 梁进行校正，腐烂不能用的更换，需加固的进行加固。整修加固后按原样 恢复东楼屋面，即重铺新屋面板，在屋面板上做SBS弹性体改性沥青防 水卷材防水层，再做刚性防水层。东楼屋面修复后，将作为公共活动场所 为结构安全，经计算东楼屋架两根大梁下共加四根20×20cm的木柱一落 到底。 东楼屋面四周有钢筋混凝土栏杆，损坏严重，按原样恢复，并尽量与 原栏杆颜色保持一致。 东楼屋面有木大台一座，此次修复应按原样修复。 东楼屋面设有排尘管道，仍应原样保留
（2）西屋面： 拆掉西楼屋面的白铁皮瓦垄瓦，拆掉屋面板，检查木桁条，木屋架 该加固加固，腐烂不能用的更换。 在维修好的屋架，桁条上重铺新屋面板，在屋面板上铺SBS弹性体 改性沥青防水卷材。再用白铁皮瓦垄瓦还原，瓦垄瓦颜色、厚度、式样均 与原瓦垄瓦一致。 （3）为保证屋面施工安全，必须先将东屋面四屋楼面板和西屋面三屋楼 面板修理好。 2、外墙工程： （1）清除墙面杂草、青苔，铲除部分灰浆粉刷和水泥砂浆墙裙，铲除务 必小心，尽量避免伤及青砖表面，清理干净后用清水冲洗，使外墙表面颜 色基本保证一致。 （2）拆除封闭的窗、门墙，按原样恢复。窗台坏的拆掉以后新砌，剥落 的凿掉重新粉刷。门、窗洞上方拱圈损坏的修补。窗拆除重新安装后， 窗上单皮弧形墙，全部新砌。 （3）挖、补、修缺损的腰线，飞沿熟货砖。 （4）墙面洞口用青砖砌实，以挖、补方法，复修墙体青砖表面损坏，以 及腐蚀严重的地方。 （5）墙面砖缝缺损用糯米汁浆修补。 （6）做砼门坡，散水坡用青砖铺设，下为100mm厚的砼垫层，并增设 窖井排水沟。 （7）恢复原有砼阳台。
（5）墙面砖缝缺损用糯米汁浆修补
（1）拆卸旧门窗、窗框、扇，拆卸要小心，以免拆坏，上方单皮弧形墙 除后要将青砖妥善保存，以便门窗安装后原样恢复。 （2）整修的门窗，尽量以原料拼装，不足部做增补。 （3）安装门、窗，旧的从下而上，新做的从上而下GB／T51409-2020标准下载，并恢复上口单皮弧 形墙。 （4）底层窗防盗铁皮按原样恢复
（1）门窗油漆按原样新优做，深色国漆。 （2）木柱、木梁、木屋架、屋面板（内部）刷桐油二遍，即木本色，屋 面板外部做防腐处理。 b、内部修复方案以施工组织设计： 按照先上后下，先粉刷后木作的顺序，进行施工。 1、木柱、梁、楞工程 1木柱： 少量木柱发生移位，应予拨正；炸裂的打铁箍加固。 ②木梁： 木梁发生下挠的，应尽量校平，无法校平的，应在铺楼板时垫平，木梁炸 裂的打铁箍加固。 ③木楼楞： 木楼楞损坏，弯曲的拆除掉更换，洞口缺少的补齐，并将原木楼楞整理加 固。
（1）拆除所有楼面板，考虑到旧楼面板年代久远，且有虫蚁迹象，为安 全起见，此次修复旧楼板一律不予使用。 （2）三、四、五层为4.5cm厚花旗松地板，此次修复按原厚度、原材质 恢复。 （3）二层为4.5cm厚花旗松地板，上有2cm厚斜纹地板面层，此次修 复亦按原样恢复。 （4）内门按原样恢复。
（1）拆除木楼梯，检查主料，凡主料腐朽、损坏的，亦应拆除 （2）凡拆除的主料均按原样，原材质恢复。 （3）恢复踏步板，踢脚板
（1）内墙原为纸币灰粉刷，全部铲除。 （2）纸币灰粉刷过于落后，当时已有水泥，可能出于经济方面原因未用 考虑到今后的使用情况，此次修复内墙粉刷改用水泥、白灰、砂浆粉刷。 5、油漆工程 所有木柱、木梁、木楼楞、木地板、木楼梯均刷桐油二度，保持原木本色 6、地面工程 局部做100mm砼垫层，全部做40mm厚瓜子片砼找平层，20mm水泥砂 浆面层。 7、脚手架工程