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关于下发《2018年施工图会审要点》的通知.pdf简介：

《2018年施工图会审要点》的通知通常是一个关于建筑设计和施工过程中的关键环节——施工图审查的指导性文件。这个通知可能由相关的设计、建设、监理或政府监管部门发布，其目的是为了规范和优化2018年的施工图设计和审查流程，确保施工图的合规性、安全性和质量。

该通知可能会强调以下要点：

1. 法规标准：明确施工图应符合的国家和地方的建筑法规、设计规范以及施工标准，确保设计的合法性。

2. 技术要求：针对结构、水电、暖通等专业，提出详细的技术要求，保障工程的物理性能和使用功能。

3. 审查流程：规定施工图审查的步骤、时间节点、责任分工，促进审查工作的高效进行。

4. 安全隐患：强调对可能存在的安全隐患进行重点审查，以预防安全事故的发生。

5. 环保与可持续性：强调绿色建筑、节能减排等环保和可持续发展的设计原则。

6. 变更管理：规定如何处理施工图在审查过程中发现的问题，以及如何进行变更管理，保证工程的顺利进行。

总的来说，这份通知旨在提升施工图的设计质量，保障工程安全，促进施工项目的顺利进行。

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下发《2018年施工图会审要点》的通

司属各单位： 为使各单位、项目部熟悉设计图纸、领会设计意图、掌 握工程特点及难点，提前找出施工图纸中存在的问题、设计 不合理之处及需要解决的技术难题并拟定解决方案，公司下 发《2018年施工图会审要点》供项目员工参考，请各单位、 贞目部认真组织学习，在图纸会审时将设计缺陷消火在施工 之前。 附：《2018年施工图会审要点》

2018年施工图会审要点

1.布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、 施工等方面有无不利影响： 2.场地内及附近可能影响施工范围内的建、构筑物基 础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少 应予以说明； 3.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉 （交接发点坐标及标高）应标注清楚，并与相关专业图纸核 对有无出入； 4.场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接，是否合 理，道路、场地、排水等结构及坡度应明确； 5.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边 坡防护设施； 6.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是 否一致； 7.建筑轮廓线与规划红线的关系，是否有建筑地下室或 者雨棚等伸出建筑红线的情况发生，同时考虑基础升挖是否 存在超越红线的情况发生； 8.总图设计是否有必要的详图设计（比如道路横断面、 路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡 土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等 羊图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工 带来困难，也无法保证总图的合理性）： 9.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾，专业

图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾，标注有无遗漏； 10.基础类型和基础处理方法是否合理、经济，图中的 基础类型能否安全实现； 11.工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑 物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理； 12.水、暖、电图与土建图是否来自同一版本，图中轴 线、墙中线、柱中线等是否统一； 13.建筑功能设计是否合理（厨房、卫生间与其他部位 的标高处理是否合理；室内管道、布置是否影响使用、灯具 位置是否合理；各类门、窗开启方向是否合理，门、窗类型 是否适用，大小是否合理；楼梯踏步宽度和高度是否合理）； 14.特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定（各 类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等）。

二、土建专业图纸会审要点

1.建筑图纸会审要点 (1）总说明 1）设计说明和图纸是否齐全： 2）设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、 新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难，如采用新 型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据能否保证安 全可靠； 3）建筑概述是否准确，重点察看建筑物防火等级、屋 面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和 完整； 4）装饰做法表达是否完整（比如：是否有各种材料做 法一览表十各部位装修材料一览表），各房间用途及做法是

5）是否有屋顶平面上有关女儿墙、檐口、大沟、坡度、 波向、雨水口、屋脊（分水线）变形缝、楼梯间水箱间、电梯 机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及相应标高等； 6）对局部复杂的部位是否缺局部放大的平面图； 7）楼面预留洞口是否上下层对应，有无缺失或移位， 墙体留洞是否避开局部加腋或者暗柱和结构梁（需要查着结 构图）； 8）墙体预理套管、预理钢管和预留洞是否区分清晰， 顶埋钢管（套管）标示是否规范： 9）有无楼板内管线交义可能造成局部楼板无法布筋及 浇注情况（查阅设备专业施工图及结构图）。 （3）立面图 1）立面图与平面图是否一致，无其楼梯间容易出现不 一致的情况； 2）立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位是 否表示清楚，如女儿墙顶、檐口、烟窗、雨篷、阳台、栏杆、 空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、厂门窗、幕墙、洞口、 雨水立管、粉刷分格线条等，以及关键控制标高的标注是否 都表示清楚； 3）是否准确表达了在平面图上未能表示清楚的窗、门 洞口等位置（比如：高窗）； 4）立面图上装饰材料名称在图上标注是否完整，特别 注意底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的部位。 （4）剖面图 1）剖面位置是否具有代表性，是不是选择在层高不同 层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位；局部较

复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，有没有 绘制详细的剖面图（如表述不清，应请设计院补充相应剖 面）； 2）剖切到或可见的主要结构和建筑构造部位是否在剖 面图中准确标示，如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊 顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修 等可见的内容有没有完整的表示； 3）高度尺寸标注是否完整，内部尺寸（如地沟深度、 隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的 尺寸）在剖面图中是否完整表达； 4）是否存在平面图、立面图上表示不清楚的节点构造 详图索引号，如有应在剖面图上标注。 (5）内装修 1）地面 a.回填土的压实系数是否选取恰当，应根据土质情况核 定； b.地面以下构件是否做防腐要求，所用材料是否合理： c.对于无地下室的首层地面，是否有地面防沉降措施； d.对于特殊地质条件的地面（比如湿陷），回填土的 材料是否恰当； e.室内找坡、排水沟、电缆沟、积水坑等是否有合理的 防水构造； f.有无设备管路（电缆）穿越排水沟的现象； g.工业厂房地面注意电缆埋管的转弯半径和埋深是否 合理。 2）楼面

a.卫生间、浴室、厨房、阳台是否降标高； b.采用地暖时，建筑与结构标高差值是否满足安装及装 修要求； c.楼梯间铺装厚度对踏步的影响在图纸中有无考虑; d.楼层如有理件，核对理件位置及顶面标高是建筑标高 还是结构标高。 3）墙面 a.墙面抹灰做法是否合理，剪力墙填充洞口处有无防裂 措施及要求； b.有防水要求的房间，墙面防水设计是否合理； C.墙面面层做法是否明确，哪些需要深化设计。 4）门窗及洞口 a.是否与设备安装的管线冲突，无法升启； b.检查立面图中厂、窗页标高是否是结构梁底（含装修 面层，过梁除外），核对结构高度是否满足门窗大小要求； C.人防门的选型与建筑门窗细部节点是否相符： d.核对有无在楼梯间休息平台位置的暗装消防栓，是否 与结构梁冲突。 5）吊顶 a.考虑水电、暖通及消防的管线铺设空间需求，检查所 有房间的顶棚标高是否达到图纸要求； b.大空间吊顶是否设置有马道； C.局部空间是否设有检修孔。 (6）外装修 1）外墙砌筑 核对材料及砌筑要求能否达到施工要求

2）外墙保温 核对保温材料选择是否符合国家及行业规范要求，材料 的选择对外墙建筑饰面做法有无影响。 3）幕墙 a.确定预理件是否同主体结构进行预理，如需结构完工 后植筋补加，需明确说明； b.拉杆雨篷与主体结构的连接节点做法及拉杆与主体 结构的连接节点、雨篷理件的理设方式应明确； C.钢构雨篷外露钢材的防火、防腐及外观要求处理是否 能保障； d.幕墙玻璃、龙骨等材质要求是否明确。 (7）屋面 1）屋面防水、隔热材料的选用是否合理，如选用新型 的防水、隔热材料必需有法定检验部门的许可且在本地区使 用有充分的依据； 2）屋面找坡层材料是否合适，找坡层坡度能否保证； 3）屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、 预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否明确 且结合所选用的防水、隔热材料认真研究其是否合理，施工 能否做到； 4）所采用的屋面防水做法及防水材料对由于地基不均 沉降或温度应力而造成的屋面微小裂缝有无应变能力； 5）屋面防水门槛一般按结构高度留置，是否与建筑 致； 6）屋面建筑完成面距结构完成面的厚度是否与建筑做 法表中的厚度一致，否则女儿墙高度不够。

（8）防水 1）基础、地下室及设备用房、外墙、卫生间、厨房等 立置的防水处理是否全面，处理方式是否合理； 2）主体结构与附属结构接缝处、后浇带位置防水处理 措施是否到位； 3）对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构 筑物，设计所采用的防渗防漏措施是否合理。 (9）其他 1）回填土深度较大的散水、排水沟等附属设施是否采 用主结构悬挑构件； 2）填充墙上雨蓬顶部砌筑要求是否明确； 3）检查设备用房（含车库）门窗洞口是否能满足设备 进入，是否设置设备安装预留洞。 4）结构是否合理，如采用新型的结构、构件则有无充 分的理论及实践依据且能否保证安全可靠。 2.结构图纸会审要点 (1）总说明 1）建筑抗震设防等级及设防烈度是否明确： 2）钢筋、混凝土、钢构件、二次结构等材质要求是否 明确GB 50176-2016 民用建筑热工设计规范(完整正版、清晰无水印)，混凝土有无抗渗要求； 3）对桩基础、特殊构件等有无试验检测要求； 4）后浇带混凝土的浇筑时间是否有具体要求； 5）梁（桁架、网架）是否有起拱要求； 6）检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以 及与建施说明有无矛盾之处； 7）对墙洞口、梁洞口及楼板洞口的钢筋加强构造有无

详图及说明； 8）钢结构的母材、焊接材料（焊条、焊算、焊剂、栓 等），涂料底漆及面漆）、除锈质量等级，焊接检验要求等 设计应予明确规定； 9对特种钢材的焊接，设计应明确相应的技术标准和必 要的工艺性能试验要求。 (2）土方工程 1）应有原场地实测地形图（包括测量成果），并附有 工程地质、水文气象资料及原地下隐蔽工程或障碍物的位置 和标高； 2）对原场地土需要特殊处理的地方和需加保护或清除 的隐蔽工程或障碍物图纸应有明确说明和要求； 3）场地平整设计图纸应有明确的边界坐标、标高及表 面排水坡度，与总图核对有无矛盾或疏漏； 4）土方平衡调配是否合理；土方施工对沿线道路、桥 梁、生产、安全、环境等会不会产生不利影响； 5）回填土土质的具体要求、回填厚度及范围。 （3）地基与基础工程 1）在详细了解地质勘探资料的基础上，结合上部荷载、 结构形式、安全要求、施工条件、环境条件、经济条件等因 素综合考虑设计所采用的地基处理办法是否安全可靠、经济 合理、切实可行； 2）设计图纸应明确地基处理过程中或处理后必须达到 的质量要求、检测手段、检验标准或执行的规范、规程、标 准，对特殊的地基处理措施设计应提出必要的施工工艺；针 对抛填土地基、软弱地基、湿陷性土地及溶洞（卡斯特）地