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TCECS469-2017 建筑与小区低影响开发技术规程简介：

"TCECS469-2017建筑与小区低影响开发技术规程"是中国的一项地方性技术规程，主要针对的是建筑与小区的低影响开发，旨在保护和恢复生态环境，减少人类活动对自然环境的负面影响，实现人与自然的和谐共生。这个规程详细规定了在建筑与小区规划、设计、施工、运营和维护等全过程中，应遵循的低影响开发原则和技术要求。

该规程覆盖的范围主要包括以下几个方面：

1. 建筑设计：规程鼓励使用环保材料，推广绿色建筑，优化建筑布局以减少对环境的影响，比如考虑自然通风、采光，采用雨水收集系统等。

2. 小区规划：强调小区的绿化率，推广生态景观设计，合理规划道路和停车位，减少对土地的硬化，保护生物多样性。

3. 施工过程：要求在施工过程中减少噪音、尘土、废水等污染，合理处理建筑废弃物，保护周边环境。

4. 运营与维护：规范小区的运营管理，提倡节能、节水、节材，鼓励垃圾分类，提升环境质量。

5. 灾害防范：考虑到气候变化，规程还包含了对洪水、干旱、极端气候等灾害的防范措施，以增强建筑和小区的韧性。

总的来说，TCECS469-2017规程是推动中国建筑与小区向绿色、低碳、可持续方向发展的重要技术依据。

TCECS469-2017 建筑与小区低影响开发技术规程部分内容预览：

10对于较大灌木和乔木栽植，应做好支撑和保护，防止倒优 及跌落。

.6雨水花园的施工应符合下列

1雨水花园应按图5.2.6的流程进行施工：

《建筑变形测量规范 JGJ 8-2016》V下沉式绿地 5.2.7下沉式绿地的施工应符合下列规定

图 5. 2. 7 下沉式绿地施工流程

5.2.8植草沟的施工应符合下列规

1植草沟施工时应先按施工图要求进行场地平整，校核标 高、坡度，最后进行植被种植： 2植草沟的进、出水口应与周边排水设施平顺衔接，当进、出 水中坡度较大时应设置碎石或其他消能缓冲措施。

5.2.9蓄水设施的施工应符合下列规定：

1基础土方开挖应确保原状地基土不得扰动及避免超挖，机 减开挖应留200mm300mm厚的土层，由人工开挖至设计高程， 整平； 2开挖应将底部平整并夯实，周边应进行夯实或加固处理， 防止倒塌； 3蓄水池处于地下水位较高的区域时，施工时应根据当地实 际情况采取抗浮措施，同时制订施工降排水方案，降排水有困难 时，应增加止水雌幕；蓄水池应设置调蓄排放或雨水回用系统，同 时宜设置液位计、电动阀、计量装置、水泵、雨水处理设备、电气控 制柜等，设备安装应满足设计要求； 4塑料模块蓄水池应采用透水土工布和防渗土工膜包裹； 5塑料模块蓄水池安装应从最下层开始，逐层向上进行，同 时应按要求安装反冲洗管、水池出水管及检查井； 6塑料模块蓄水池回填时，应先将四周均匀回填，然后将池 顶回填； 7景观水体应进行防渗施工。

1透水砖、透水混凝土的透水性、防滑性、耐磨性、块形、颜 色、尺寸、强度应符合国家现行有关标准的规定和设计要求。 检查数量：透水砖以同一块形、同一颜色、同一强度以 20000m为一验收批，不足20000m按一批计，每一批中应随机 抽取20块试件。 检查方法：检查合格证、出厂检验报告、进场复试报告。 2结构层的透水性验收，其性能应符合设计要求

检查数量：每500m²抽测1处； 检查方法：按《透水砖路面技术规程》CJJ/T188规定检测。 3透水砖和透水混凝土的铺装形式应符合设计要求。 检查数量：全数检查； 检查方法：观察。

5.3.2透水铺装一般项目的验收应符合下列规定：

1透水砖铺砌应平整、稳固，不应有污染、空鼓、掉角及断裂 等外观缺陷，不得有翘动的现象，灌缝应饱满，缝隙一致。 检查数量：全数检查； 检查方法：观察。 2透水混凝土强度应符合国家现行有关标准的规定和设计 要求。 检查数量：全数检查； 检查方法：钻芯取样原位检验。 3透水砖面层与路缘石及其他构造物应接顺，不得有反坡、 积水现象。 检查数量：全数检查； 检查方法：观察。

铺砌允许偏差应符合表5.3.2要

表 5.3.2透水砖铺砌允许偏差

5.3.3绿色屋面主控项

1种植屋面质量验收应按现行行业标准《种植屋面工程技术 规程》JGJ155中要求执行； 2种植屋面防水工程峻工后，平屋面应进行48h蓄水检验， 坡屋面应进行持续3h淋水检验，基质厚度不小于设计要求； 3种植绝热层所用材料的质量应符合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证和质量检验报告。 4排水层应与排水系统连通。 检查方法：施工记录。 5挡墙或挡板泄水孔的留设应符合设计要求。 检查方法：观察和尺量检查。 534一绿负层面一般项日的验收应签合下列规定

1找坡（找平）层、绝热层、保护层、排（蓄）水层和防水层应按 屋面面积每100m²抽查一处，每处10m²，且不应少于3处； 2接缝密封防水部位，每50m抽查一处，每处5m，且不应少 于3处； 3乔灌木应全数检验，草坪地被类植物每100m²检查3处 且不应少于 2处；

检验方法：观察和尺量检查。 6过滤层土工布应铺设平整、接缝严密，其搭接宽度允许偏 差为一10mm。 Ⅲ雨水花园 5.3.5 雨水花园主控项目的验收应符合下列规定： 1 雨水花园构造应满足设计要求，不得导致周边次生灾害发 生； 2 雨水花园溢流装置的溢流口高度应满足设计要求； 3 蓄水层深度应符合设计要求； 4 砾石排水层的粒径应符合设计要求。 5.3.6 雨水花园一般项目的验收应符合下列规定： 1 透水土工布隔离层规格应符合设计要求，设计未明确时， 单位面积质量为200g/m²～400g/m²，土工布搭接宽度不应小于 100mm; 检查方法：观察、钢尺或卡尺量测，检查出厂合格证。

5.3.5雨水花园主控项目的验收应符合下列规定： 1 雨水花园构造应满足设计要求，不得导致周边次生灾害发 生； 2 雨水花园溢流装置的溢流口高度应满足设计要求； 3 蓄水层深度应符合设计要求； 砾石排水层的粒径应符合设计要求。 5.3.6 雨水花园一般项目的验收应符合下列规定：

1透水土工布隔离层规格应符合设计要求，设计未明确时 单位面积质量为200g/m²～400g/m²，土工布搭接宽度不应小于 100mm; 检查方法：观察、钢尺或卡尺量测，检查出厂合格证。 2隔离层采用砂层的厚度允许偏差为一10mm

5.3.7下沉式绿地主控项目的验收应符合下

1下沉式绿地构造形式应满足设计要求，使用的栽植土和渗 滤材料不得污染水源，不得导致周边次生灾害发生； 检查方法：观察、钢尺量测，检查出厂合格证和质量检验报告 2下沉式绿地栽植的品种、规格和单位面积栽植数应符合设 计要求； 检查方法：观察、游标卡尺和钢尺量测。 3下沉式绿地植物的病虫害防治应采用生物和物理防治方 法，严禁药物污染水源；

检查方法：检查施工方案及现场火虫防虫措施。 4栽植土及地形工程、植物材料工程、栽植工程验收主控项 自应满足现行行业标准《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82 相关要求

1下沉式绿地的下凹深度应低于周边铺砌地面或道路，蓄水 层厚度满足设计要求。 检查方法：观察和钢尺量测。 2下沉式绿地内的溢流口顶部标高应符合设计要求。 检查方法：观察和钢尺量测。 3下沉式绿地的植物应能保证耐旱耐淹的要求。 检查方法：观察。 4栽植土及地形工程、植物材料工程、栽植工程验收一般项 目应满足现行行业标准《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82 相关要求

1植草沟过水断面形式及尺寸不应小于设计要求，进水口拦 污设施准确设置。 检查方法：量测。 检查数量：每200m²处。 2植草沟植被成活率、植被高度应不小于设计要求。 检查方法：观察和量测。

5.3.10植草沟一般项目的验收应符合下列规定

1植草沟应直顺，沟底平整、无反坡，沟内无杂物，坡度符合 设计要求； 检查方法：测量、观察。 检查数量：每20m1处。

2植草沟的允许偏差应符合表5.3.10的要求。

表5.3.10植草沟的允许偏差

5.3.11蓄水设施主控项目的验收应符合下列规定

1景观水体构造形式、蓄水量、排空能力应符合设计要求，进 水口拦污设施应正确设置，以净化初期雨水，降低清理工作量； 检查方法：现场进行蓄水量、排空能力试验。 2塑料模块蓄水池规格正确，外观完好无损坏； 检查方法：检查合格证、出厂检验报告、进场复试报告。 检查数量：500m为一验收批，不足500m3按一批计，每一批 中应随机抽取20块试件。 3地基承载力应符合设计要求，基底不应受浸泡，天然地基 不得扰动、超挖； 检查方法：检查验基（槽）记录。 4模板、钢筋、混凝土施工质量及功能性检测等应符合现行 国家标准《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204的规定； 检查方法：观察、量测，检查施工记录、检验报告。 5现浇混凝土所用的水泥、细骨料、粗骨料、外加剂等原材料 的产品质量保证资料应齐全； 检查方法：检查出厂质量合格证明、性能检验报告及复验报 告。 6蓄水模块集水池应密闭，需进行满水试验，管道的接口及 管道与水池池体连接处不得有漏水现象； 7电气控制系统应根据设计要求调试、运行，并根据《建设工

程文件归档整理规范》GB/T50328的规定，办理工程竣工资 理归档手续

5.3.12蓄水设施一般项目的验收应符合下列规定：

1混凝土表面不得出现有害裂缝，蜂窝麻面面积不得超过相 关规定，且应平整、洁净，边角整齐： 检查方法：观察。 2墙体水平施工缝和垂直施工缝应符合设计要求，施工缝应 表面平顺，无明显漏浆、错台、色差等现象； 检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 3塑料模块蓄水池安装允许偏差应符合表5.3.12的要求。

3.12塑料模块蓄水池安装允许偏差

6.1.1应建立健全建筑与小区低影响开发的维护管理制度和操 作规程，配备专职管理人员和采用相应的监测手段《旅游景区公共信息导向系统设置规范 LB/T013-2011》，并对管理人员 和操作人员加强专业技术培训。 6.1.2应定期对设施进行日常巡查，在雨季来临前和雨季期间 应加强设施的检修和维护管理，保障设施正常、安全运行。 6.1.3低影响开发设施的维护管理部门宜对设施的效果进行监 测和评估，确保设施的功能得以正常发挥。 6.1.4对建成后的低影响开发系统进行后评估，如未达到相应前 期策划设计的控制目标和效果，应与原设计单位协调并及时调整， 6.1.5雨水利用设施中防止误接、误用、误饮的措施应保持明显 和完整，严禁擅自移动、涂抹、修改雨水回用管道和用水点标记，雨 水利用设施处理水质应进行定期检测

6.2.1透水铺装使用期间面层出现破损时应进行修补或更换。

6.2.4绿色屋面排水层排水不畅时，应及时排查原因并修复。

6.2.7调蓄空间内沉积物淤积导致调蓄能力不足时，应及时清理

6.3.1应及时补种修剪植物、清除杂草、防治病虫害 6.3.2植物的病虫害防治宜采用生物和物理防治方法，防止药物 污染雨水。

采用时，宜选用环保型融雪剂DBJ∕T 15-197-2020 高大模板支撑系统实时安全监测技术规范，或对普通融雪剂进行人工定向清 理，防止含有融雪剂的径流进入低影响开发设施而影响植物和土 城。

6.3.4下沉式绿地、植草沟、雨水花园的植物应定期进行生长季 节修剪。

6.3.4下沉式绿地、植草沟、雨水花园的植物应定期进行生长季