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朝阳园二期工程塔楼、中心车库技术标施工组织设计简介：

朝阳园二期工程塔楼、中心车库技术标施工组织设计部分内容预览：

负责工程分阶段验收及竣工资料的编制；

定期检查资料的完整性、连续性、及时到位情况，并对有关人员进行工程技术资料交底；

完成技术负责人交给的其它工作。

本工程施工工期长，为分区（地下室分一、二、三区）分阶段施工，各施工阶段用地有所变化DB32T 4122-2021 生态地质环境调查航空高光谱遥感技术规程.pdf，其中三区施工用地狭小，拟建建筑物周边无材料堆放场地，由于三区结构施工阶段二区还未开工，因此在此阶段可利用二区少量场地作为钢筋和模板堆场。三区装修施工阶段，二区、一区相继开工，可利用三区地下室顶盖堆放三区装修材料，临时荷载控制在4KN/m2以下。此外，通过与建设方协商，此阶段，拟将施工现场西南角原有建筑拆除，利用此块空地作为二区和一区结构施工的钢筋和模板堆场和装修材料堆场。

此外，现场设临建办公室、伙房、室内仓库、工具房、试验室，厕所为原有房屋，根据现场具体情况和管理需要，工人生活区不设在现场，租用距工地南约200米，4500m2面积的北京泽昌散装水泥公司的场地，设工人生活基地，如此既方便工人上班，有利于工期保证，又利于施工期现场管理。同时将钢筋加工和堆放场地设在此场地。

本工程办公室采用二层活动盒子房布置在现场东南角。

试验室、伙房、仓库为砖木混合结构，厕所设化粪池，内部贴白瓷砖。

现 场 临 建 一 览 表

生活基地 临 建 一 览 表

本工程1#、2#楼最高地上31层，高90.3m，6#、7#楼最高地上33层，高95.9m，1#、2#楼选择臂长35m的QT80塔吊2台，6#、7#楼选择臂长50mFO/23B塔吊2台，具体位置详见施工平面布置图，塔吊距建筑物外皮4m。

外用电梯：1#、2#楼设双笼外用电梯2台，6#、7#楼设双笼外用电梯2台，用以输送人员及装饰、砌筑材料。具体位置详见施工平面布置图。

室外设施工用户外配电箱21个（二级箱），其中三区11个，二区、一区设10个，各用电设备需用设三级配电箱，按三级控制两级保护原则供电，用电配电箱距离变压器远于50m时，增加重复接地，铠装电缆做好外铠接地。

施工用电设施由专业队伍施工，临电施工完，由专业部门验收合格并做技术交底后方可正式使用。施工用电的维护应由有劳动局颁发的有效的电工执照人员负责。

一区和三区各设三个电源进线，主电缆设在电缆竖井或楼梯口位置，地上施工每两层设一台二极配电箱，地下室每层各区设2台二级配电箱。

楼梯间设36V安全灯，地下室及潮湿部位设安全照明。为保证现场施工文明及人身安全。

场内设水表井一座，由此井引出DN100镀锌钢管，做为临时消防及施工、生活用水。室外设消火栓9座，施工、生活、消防用水用小管线供应，环形供水。室内每层设消火栓出口，高层消防用水由设在地下一层的消防泵供给。室外设化粪池，施工与生活污水经处理流入市政污水管网。

施工现场用电设备明细表

根据劳动力动态需求计划，劳动力需求高峰期出现在2002年的5、6月份。此时1#、2#楼处于装修阶段，6#、7#楼及中心车库部分正处于地下结构施工阶段。劳动力需求高峰期各工种配置如下：

施工期间劳动力动态需求计划，详见附件：“劳动力动态需求计划”。

土建施工机具需求如下表所示：

土建工程施工机具一览表

（备注：1#、2#塔楼施工时为2台QT80塔吊，6#、7#塔楼施工时为2台FO/23B塔吊）

备注：以上数量仅作参考，不作为投标报价依据。

备注：以上数量仅作参考，不作为投标报价依据。

开工前办理好施工许可证、安全许可证等各种法定手续。

进场后根据已确定的现场总平面布置图搭设临建和修筑临时道路。

按照场区实际条件结合现场总平面布置图，按走向接通临时用水用电。

依据总体施工进度计划安排编制材料采购计划，并由公司物资中心组织按计划进场，材料进场时须经专人验收，对某些特殊材料应会同业主、监理共同进行联合验收，并按规范和规定要求对各种材料进行进场检验。

图纸会审。施工图是施工的主要依据，施工前组织技术人员和责任工程师认真熟悉、理解图纸，对图中不理解问题书面提供给业主，以便业主在组织图纸会审前参考，将图纸中的不明确的问题解决在施工之前。

进场后编制详细的施工组织总设计和分项施工方案。

建立测量控制网：根据业主提供的座标点和水准点，建立适合本工程的测量定位网和高程控制网，其中主要控制点应制成为永久性控制点。

组织责任工程师和技术工程师、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。

为保证所承建工程的质量最终达到用户满意，项目新使用材料、半成品、机械设备按公司ISO9002质量体系文件要求实行全过程管理和控制。公司将集中采购本工程的各类主要物资（设备）。

从送样报批、签订供货合同、物资采购、供应至现场到最终在工程上使用的各环节，均实行质量把关，责任落实到人，确保物资供应及时、准备地用于施工生产。

对影响工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品报批制度，经业主和监理批准后方可采购。

对于重要材料，如水泥、钢筋、防水材料等在批准的合格生产厂家内选用，并具备出厂合格证、生产许可证、准用证和销售许可证。

加强对本工程混凝土的管理。本工程使用商品混凝土，将它视为一种成型材料，需要严格控制质量，加强对混凝土搅拌站在配合比设计、搅拌时间、运输及运抵现场入模时间、塌落度等混凝土质量工作的管理，并采用图纸加合理提耗包干方式控制总量。

对于进场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按照公司有关标准程序进行放置。

本公司在项目管理应用计算机技术方面曾作过卓有成效的探索。在本工程上，我公司拟将以项目局域计算机网络为基础，建立项目管理信息系统（MIS），通过MIS系统，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。MIS是信息流通的渠道，是提供项目决策依据的信息服务器。系统中的《过程管理》、《技术资料管理》等一系列功能模块，可做到控制工序质量，实现过程质量的可追溯性，从而进一步理顺思路、协调专业职责关系。

我公司在钢筋混凝土、钢结构、幕墙、装修、机电工程等方面，有着多年的实践与探索，积累了丰富的计算机技术应用经验。作好计算机技术在施工图或加工图设计的应用，将对缩短图纸审批、加速材料设备订购，最终确保总工期目标的实现有着深远的意义。

另外，为提高工程项目的整体运行效率，我公司一旦中标，拟将在现场业主、监理、总包以及专业分包商之间建立INTRANET网络环境，以加强现场内部参战各方的配合与协调，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等能够及时快捷地解决。

本公司拟在本工程实施的计算机应用技术包括以下方面：

利用CADR14、CAD 2000进行二次深化设计及竣工图绘制；

利用“Primavera SureTrak Project Manager (3.0)”和Project98进行网络计划编制，调整、跟踪等计划管理；

利用“Microsoft”系列软件进行日常文档处理，施工技术资料、物资、财务管理等；

将数码相机与互联网结合，及时直观地记录、传输工程施工图像信息；

通过互联网与甲方、设计院、供应商等实现信息交流与共享，并从社会及时有效获取其它所需信息。

三区（1#、2#塔楼）→一区（6#、7#塔楼）→二区（中心车库）

地下三区的筏板基础，地下二层、一层墙柱及顶板以后浇带为界分为2段；

地下一区的筏板基础，地下二层、一层墙柱及顶板以后浇带为界分为2段；

地下二区的筏板基础，地下二层、一层墙柱及顶板以后浇带为界分为2段；

1#、2#楼以连楼中部的17轴为界分为2段，即1段为1#塔楼，2段为2#塔楼；

6#、7#楼以连楼中部的17轴为界分为2段，即1段为7#塔楼，2段为6#塔楼；

详见本节附件:“地下流水段划分示意图”和“地上流水段划分示意图”

三区底板防水→三区底板→地下二层墙柱→地下二层顶板→地下一层墙柱→地下一层顶板→地下外墙防水→回填土→1#、2#塔楼主体结构→1#、2#塔楼屋顶以上结构

一区底板防水→一区底板→地下二层墙柱→地下二层顶板→地下一层墙柱→地下一层顶板→地下外墙防水→回填土→6#、7#塔楼主体结构→6#、7#塔楼屋顶以上结构

二区底板防水→二区底板→地下二层墙柱→地下二层顶板→地下一层墙柱→地下一层顶板→地下外墙防水→回填土

附件3—1—1：地下流水段划分示意图

附件3—1—2：地上流水段划分示意图

施工对测量工作的要求：

施工定位之前，按上述《规程》第3.2.4条及3.2.5条的规定对定位依据点的红线桩及高程控制点进行校算及校测。

平面控制网的建立：根据施工平面图，现场轴线控制网拟设10轴、12轴、14轴、16轴、18轴及A轴、F轴、S轴、X轴、B轴作为现场平面控制网。

高程控制网的建立：根据规划部门提供的高程控制点，按国家四等水准的技术要求，在现场建立二个高程控制点。

将已建立的控制网投测到基坑中，根据这些轴线可以放出细部结构尺寸。

±0.000以上施工测量

将建立的轴线控制点投测到基坑内的各层楼板上，以控制各层的墙、柱、梁、门窗洞口的位置。

将现场高程控制点的高程传递到基坑内，立临时高程控制点，一控制地下室各层标高。

±0.00以上施工测量

±0.00以上各层采用内控法进行

用激光准直仪或激光经纬仪将首层内控点投测到个施工层面上2016年一级建造师法规真题及答案（完整版），再根据这些内控点放出个层细部轴线、墙、柱、梁及门窗洞口线。

在首层抄测+1.00m水平线，以该线为准向上拉尺到各层上，控制各层水平结构施工。

根据各层轴线，防出建筑物内外装修线，以保证装饰工程的正常进行。

以首层+1.00m线为准，重新在各层抄测+1.00m线工业-仓库工程施工组织设计，以防止由于不均匀沉降造成的水平线不水平，保证装饰效果。

根据《规程》规定，该工程应进行沉降观测，沉降观测有设计院设计沉降观测点位，采用国家二等水准的技术要求进行观测。

工程拟在工程定位完成后及±0.00以后请北京市测绘院验线。各楼层验线由监理及质量工程师负责验线。