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中原区小岗刘村城中村改造项目A地块工程施工组织设计简介：

中原区小岗刘村城中村改造项目A地块工程施工组织设计部分内容预览：

1.项目经理部组织各专业人员进行图纸自审和在自审的基础上进行会审。

2.在图纸自审的基础上，项经部根据设计施工图纸编制施工组织设计、单项施工方案。

3.根椐本工程要求，准备需用的测量仪器、计量工具、图集、工具书、资料、表格等。

4.按照设计图纸和施工组织设计的要求，认真进行新技术项目的试制和试验。

5.在现场建立试块养护池JG∕T 5078.1-1996 建筑机械与设备 焊接与滑轮，试块及时养护，保证试块的可靠性和真实性。

6.与监理、业主单位共同商定见证取样的试验单位，并办好手续。

7.与郑州市建设工程质量监督站商定本工程监督检查的部位、时间、注意事项等有关事项。

2.3.2施工阶段划分及验收程序

（1）施工阶段划分：本工程共分为地下室施工阶段、主体施工阶段及装饰施工阶段等三个部分。水电、暖通预埋及安装穿插进行。

各栋楼地下室结构完成后均组织一次结构验收；

各栋楼上部结构施工阶段每完成10～12层组织一次中间验收；

混凝土结构中间验收后，随即安排砌体、门窗、粉刷、楼地面流水作业。

2.3.3地下室施工阶段

地下室施工流程：土方开挖→CFG桩施工→桩静载→桩间土开挖→人工清底、修边→褥垫层、垫层混凝土施工→基础放样→筏板钢筋安装、柱墙插筋、水电预埋→基础挂模→筏板混凝土浇筑→墙体、柱钢筋绑扎、水电预埋→地下室结构钢筋、模板安装→地下室结构混凝土浇筑→顶板、外墙防水施工→防水保护层施工→验收→土方回填。

2.3.4主体结构施工阶段

1.本工程各栋楼全面铺开施工，采用流水作业施工。

2.主体结构施工程序：投点放线→复核→结构墙柱钢筋、模板安装、预留预埋件安装→验收→整层结构混凝土浇筑→养护→转入上一层施工。

3.主体结构各栋楼配备墙柱模2套，梁板模板3套，支撑3套。支撑采用φ48×3.5钢管支撑为主。

4.主体结构施工阶段，采用8台QTZ5013塔吊进行材料垂直运输；砌体及装修施工阶段采用8台人货电梯。封顶后塔吊拆除。

2.3.6装修施工阶段

待主体结构、砌体施工完后，自下而上穿插安排装修工程的内墙、天棚面薄抹灰、室面涂料及门窗框安装等工作。待顶层的砌体施工完及验收后，自上而下安排外墙粉刷打底、砌体外墙保温及外墙装饰施工。楼地面工程需在外墙粉刷完后，室内天棚、墙面的涂料腻子打磨后及外墙面砖未上之前自上而下安排施工。

2.4 新技术新工艺的应用

本工程内外填充墙和内隔墙采用加气砼砌块。提高了建筑墙体保温、隔热、隔音效果，减轻了结构自重，充分发挥机械设备效率，降低了劳动强度，减少了施工过程中的能耗。

外墙保温采用单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇混凝土外墙保温系统，具有施工方便、连接牢固、造价低、缩短工期、增加空间面积等优点，特别适用于高层建筑。

3．现代管理技术与计算机应用技术

在工程施工，预(决)算编制，成本核算，组织编制施工方案、施工进度计划、网络流水施工管理、技术资料管理等方面得到应用。

4．水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）复合地基

水泥粉煤灰碎石桩复合地基具有承载力提高幅度大，地基变形小、缩短工期等特点，并且具有较大的适用范围。

2.5 关键部位或特殊分项施工方法

根据本工程设计特点和在施工中可能出现的难点，项目部对以下几个关键部位或分项编制专项作业计划进行过程控制：施工测量、防水工程、地下室大体积混凝土工程、外墙外保温工程等。

1.平面控制网和主轴线定位

以业主提供的原始坐标控制点为依据，并进行转换计算，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，将主控轴线引测到建筑物外固定点处（具体位置如图所示），建立施工现场的平面控制网。避免基坑及首层结构施工时受到影响并定期进行复核。

（1）本工程的垂直控制采用内控法。

在±0.00梁板上按每栋楼设置四个轴线控制点，利用激光垂准仪将4个控制点向上各层引测。轴线控制点如附图所示。

（2）浇筑±0.000楼板混凝土时，在各控制点相应位置处埋置一块钢板，钢板放置平衡，然后与板面钢筋焊牢。钢板尺寸为200×200mm，厚度为10mm。

混凝土凝固后，用钢凿在钢板面上凿出十字线，十字线交叉点即为控制点，并用红丹漆标明，在钢板四周砌60mm高，370×370mm砖砌保护圈加预制板保护盖。

各层楼面控制点位置均预留250×250mm传递孔，并在周围砌设60mm高阻水圈。

（4）首层控制网建立后，即进行控制网的复核，控制网的边长固定用一把50m钢卷尺丈量，量边精度要求不低于1/10000边长，四个直角用J2经纬仪施测，精度要求不低于±2″。

首层控制网复核准确后即作为大楼施工全过程的垂直控制和施工放样的依据。

（5）楼层控制网投得后，即可根据控制网进行该层楼面放样工作。用墨斗弹出各柱边线，同时在各柱边线外侧，距边线300mm处弹出柱脚模板定位控制线和门窗洞口、柱转角延长线，并用红丹漆标注，以备日后查找。

（6）工程质量要求分层竖向轴线偏差为±5㎜，竖向轴线的垂直偏差为H/1000且≤30mm。

3.标高控制点及标高的传递

标高控制网按二等水准，水准网绝对高程从业主提供的城市水准点引测，为便于检测，在场地东侧围墙上设三个临时水准点，南侧围墙外设置一个为永久水准点，离建筑物30～50m以外，以此做为检测水准网的依据。水准测量的容许误差按国家测量规范二等水准测量标准。标高控制点见附图所示。

标高传递：按水准测量与铟钢尺量距相结合的方法进行，即建筑物设置两个高程测控点，其高程从水准点用水准仪引测后，以后各层高程由这两点用铟钢尺丈量使用，其中一点作为校核用。每次传递均从底层柱墙上设置的标高引测点开始从下往上传递。

4.建筑物定位和基础放线

建筑物定位以原始坐标控制点为依据，采用J2精密经纬仪和钢尺，按极坐标法或直角坐标法标出建筑物与控制点间的相互位置。根据控制点细化分解各个轴线控制点，并延长控制点至安全位置保存。

在建筑物四周木桩上测设架顶标高，引轴线控制点到架体。根据已知轴线，结合断面尺寸，实地实样弹线放样。

本工程将对整个建筑物的施工过程作沉降观测。沉降观测从首层墙柱施工完成后开始，结构每施工二层均进行一次沉降观测；结构封顶后，每一个月进行一次。沉降观测由专人负责，每次观测的人员固定，施工的仪器固定。每次观测均做好记录，并形成完整的沉降观测记录资料。

测量工程由专业人员负责，仪器设备按工程技术要求选用，且经具有资质计量部门检定合格，测量作业前还要自检校正，合格后方可使用，测量操作方法符合规范要求。

轴线控制点每隔一周校核一次，以确保建筑物定位放样的精确性。

2.5.2 防水工程施工

（1）工程质量管理目标

工程质量目标：防水施工合格率为100％；

（2）工程安全教育：上岗前由现场施工员负责对工人进行安全知识教育及技术交底，作业人员应按操作规程佩戴安全防护工具，照明作业的电器应设安全漏电开关。

按要求采购原材料进场，现场由甲方代表及监理现场见证取样送检，不合格的材料不能使用。

（1）混凝土屋面结构应先进行淋水试验，经检查确认屋面不出现漏水、渗水后再把水排干，进行找平层施工。

（2）找平层用水泥砂浆抹平压光，并与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。

（3）找平层表面应平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化。凹坑处用水泥:砂:建筑胶水=1:2.5～3.0:0.15砂浆补平。

（4）找平层施工结束待工序检查合格后进入防水涂料施工，涂料搭接留槎，不留垂直缝，遇盛夏暴晒，或雨季搭防护棚遮盖，以防涂料产生气泡成孔或遭雨淋。

（5）基层与突出屋面的结构(如女儿墙、管道等)相连接的阴角，抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，也抹成光滑的圆弧形，其半径为50mm。

（6）基层应干燥，即将薄膜平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与薄膜上未见水印。

（7）凡可能产生爬水的部位，采取鹰嘴、滴水线防止爬水。

（8）在进行防水层施工之前，将基层表面的突起物、水泥砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。

六、施工工艺流程及施工方法

6.1、涂料防水层施工

清理基层表面→抹水泥砂浆找平层、细部处理→配置底胶→刷底胶→细部附加层施工→刷第一遍涂膜→刷第二遍涂膜→防水层试水24小时→防水层验收

（2）清理基层时将尘土杂物清理干净，抹20mm厚水泥砂浆找平层，并对阴阳角及管根处均抹成圆弧，圆弧半径50mm。

（3）待找平层达到含水率小于8％时，没有空鼓现象后T／CEA 7010-2022 企业电梯物联网平台技术要求.pdf，对找平层用湿布擦净，可以作刷底胶层，涂量为每平方米0.2kg，达到手感不粘时可作下道工序，亦可用一平方米橡胶板覆盖，待4小时后找平层没有明显水印来检查含水率。

（4）作附加层施工，在地漏，管根，阴阳角，先做一防水附加层，二侧各200mm宽，24小时干燥后进行大面积防水涂料施工。

（5）第一层涂膜施工，用滚筒涂刮在基层面上，涂刮厚度要均匀一致。

（6）待第一层干燥不粘手时，进行第二层的施工，涂刮方向垂直于第一层涂刮方向，总厚度为1.5mm。完成后进行蓄水试验，24小时不渗不漏为合格。

（1）卷材防水层在涂料防水施工完后并经过各方验收合格后开始施工。

（2）卷材防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理，然后由最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，顺着天沟、檐沟方向，减少搭接。

（3）铺贴卷材采用热敷法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝错开。平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝顺年最大频率风向搭接。卷材搭接宽度为80mm古典木结构二层别墅，搭接缝用材性兼容的密封材料封严。在铺贴卷材时，不污染檐口的外侧和墙面。

（4）卷材施工完并经各方验收合格后，进行试水试验，经检查无渗漏后进行保护层施工。