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办公楼施工组织设计(目 录)简介：

办公楼施工组织设计是一份详细的施工计划，它涵盖了从项目启动到完工的所有阶段，包括设计、采购、施工、质量控制、安全管理和环境保护等内容。以下是办公楼施工组织设计的一般目录，具体内容可能根据项目的规模、复杂性和特定要求有所调整：

1. 封面 - 项目名称 - 编制单位 - 编制日期 - 审核人/批准人

2. 目录 - 对整个设计的总体概述，列出各章节标题

3. 第一章：项目概述 - 项目背景介绍 - 项目规模、位置、建设目标等基本信息 - 设计单位和施工单位简介

*. 第二章：设计与规划 - 建筑设计概览 - 功能布局与空间分配 - 施工图审查与深化设计

5. 第三章：施工准备 - 施工组织与管理 - 施工队伍与人员配置 - 施工机械与材料计划

*. 第四章：主体工程 - 结构工程 - 装修工程 - 电气、给排水、暖通等专业工程

7. 第五章：施工流程与方法 - 施工工艺与技术 - 施工顺序与节点控制 - 质量、安全与环保控制措施

8. 第六章：进度计划 - 施工总进度计划 - 年度、季度、月度施工计划

9. 第七章：质量与安全管理 - 质量管理控制体系 - 安全生产规章制度 - 风险评估与应对措施

10. 第八章：成本控制与预算 - 成本估算与预算编制 - 成本控制策略

11. 第九章：环保与文明施工 - 环保措施与施工噪声、扬尘控制 - 文明施工规划

12. 第十章：应急预案与变更管理 - 应急预案 - 变更管理流程

13. 附录 - 相关法规、标准和技术文件 - 施工图纸索引

以上目录只是一个基本框架，具体的内容会根据项目的实际情况进行详细编制。施工组织设计需要经过多次修订和优化，以确保项目的顺利进行。

办公楼施工组织设计(目 录)部分内容预览：

楼板及屋面板采用九夹板、排架支撑；

楼梯采用小钢模及木模。

钢筋采用钢筋运至施工现场加工绑扎；

水平钢筋连接采用闪光对焊及绑扎；

JC∕T 1027-2007 接触轨玻璃纤维增强塑料防护罩 竖向钢筋连接采用电渣压力焊或绑扎。

砼均采用泵送商品砼，少量采用现场机械搅拌。

采用塔吊、井架及砼泵、乘人二用梯。

脚手架采用双排钢管扣件落地脚手。

施工楼层下及外立面各铺一道竹安全笆，外罩绿色密目式安全网。

*．1．1项目施工管理班子，调配业务精、管理能力强的专业人员

参加本工程的施工管理，并根据施工的实施情况分批组织管理

*．1．2根据施工总进度计划的安排，对工程使用的材料、设备、

配件及时提出型号、规格及数量计划，落实货源和供货日期。

*．1．3按工程进度要求，落实各专业工人的进场，配备好有上岗

证书的电工、机修工、机操工、电焊工、对焊工等特殊工种工人。

*．2 技术准备工作

*．2．1 尽早组织施工技术人员熟悉图纸，充分领会设计意图，

核对施工图的各项尺寸，组织图纸预审，参加图纸会审，及时

解决设计与施工之间存在的问题；

*．2．2组织力量编制专项施工技术措施，在正式施工前及时报批；

*．2．3编制钢筋、构件外加工计划，明确外加工钢筋、构件、预

埋件的数量、质量标准及进场时间；

*．2．*根据Is0—9002标准中的相关文件要求，进行贯标实施中的

*．3 施工现场准备工作

*．3．1进行现场各项相关尺寸丈量．掌握本工程与周围环境的关

系，地上地下管线及现场和进出通道。

*．3．2根据建设单位指定的上下水源、电源、水准点和控制桩，

为现场生产设置水、电线路和各种场地照明。

*．3．3做好施工临时便道及地面、地下水临时排放设施。

*．* 施工用电及用水

本工程根据施工机具设备所需的总功率加上照明用电(按设备用电的10％计算)按功率因数为0.75，功率损失系数为1．05~1．1，并考虑各项用，施工用电量估算按下列机械设备同时需用系数后计算：

*．*．1．1动力机械

*.*.1.2电焊设备:

用电量测算：按非高峰时计算。

ΣP1

P=1.05~1.1×(K1 ＋K2 ΣP2)

COSφ

130.92

=1.1×(0.*× ＋0.*×11*)=191.77KW

0.75

(式中K1、K2取0.*,COSφ取0.75)

室内照明按以上两项总用电10%计算即19.2KW,故总用量为:

191.77＋19.2=210.97KW

P=31×U×η(式中η为用电设备率因素,一般取η=0.75)

150×210.97

L= =**.1(安培)

1.732×380×0.75

根据L=171安培选择主干线截面,即选用BX型(铜芯线)截面为100㎜2即可满足上述非高峰期供电的需求。

现场施工和生活用水约*公升/秒以内,安装φ50水管已够,但根据消防规定,当工地占地面积小于5公顷时,消防用水一般取10公升/秒,此用量大于前者,故应按消防用水计算和设置,取流速V=1.5M/秒,则主管的管径为:

*Q

∏×V×1000

*×10

3.1*×1.5×1000

选用φ100,支和用φ50,镀锌钢管埋于地下50㎝深,分别接到施工用水处。

七、 施工总平面布置

为指导现场进行有组织、有计划的施工，根据施工部暑和政府有关规定，结合本工程所在地的环境和用地范围具体情况进行施工总平面布置。

沿工程施工用地两面设置围墙，以满足安全及文明施工的要求；

为便于材料和构配件的运输，在场地西面和南面设工地大门，西面朝环城东路的大门作为工地的主要出入口，2*小时有人管，太湖路门卫室晚上十时起关门，两门卫面积约*0平方米左右。

从现场的进水总管接出分管到施工用水部位，每层施工楼面均设置水龙头，以此满足楼屡施工用水需要。

在现场设置环通的排水明沟，大门区域的明沟上覆盖钢筋网格，并设置冲洗平台。现场排水须经过沉淀处理后排入市政下水道或窨井。

7．5 临时设施与材料堆场

在施工场地的周围以便利施工和管理的原则合理安排搭设木工棚、钢筋棚、水泥仓库等必需的临时设施和办公用房及标准养护室；职工生活区安排在甲方提供原有厂房处，搭设两层临时活动房约为500平方米，可以满足施工阶段职工生活需要。工地现场指挥部办公室安排在现有甲方办公室二楼，厕所分建二只：一只靠现有办公室，另一只设置在原有厂房处。

本工程施工的主要垂直运输设备为塔吊、井架和人货两用梯，具体位置见图。

7．7 施工用电及消防

施工用电由施工现场南部和电源进线处引接至施工用电位，为确保工程施工用电，工程设一只标准配电箱，若干分配电箱及移位开关箱。

场内定点设置消防器材，每个单体工程均设置灭火器。

施工总平面布置详见“施工现场总平面布置图”。

7.8 施工现场总平面布置图

8．1编制本工程施工总进度计划的指导思想：

8．1．1坚持科学施工、文明施工和有准备的施工；

8．1．2贯彻本工程既定的预期目标，切实保证计划工期的实现；

8．1．3在施工总程序上遵守先地下后地上、先主体后围护、先结

构后装修的施工原则；

8．1．*本工程主楼、办公大楼及附属工程组成，主楼工作量大有

一定施工难度，对工期起控制作用，因此作为主导工程，需

8．1．5周密安排本工程对工期起控制作用的分部分项工程项目，

尽量压缩关键工作的持续时间来达到主要工期的目标。

按照工程施工的预期目标，确定本工程的施工总工期350天，在确保工程质量的前提下，根据科学施工、文明施工的原则，合理安排各单体工程的施工，各单体工程的单项工期如下：

地下室 1.5个月

主体结构 5个月

初装修工程 5个月（占绝对工期*个月）

配套工程及办公大楼 不占绝对工期

总体管线 1.5个月

本工程中水电安装施工穿插在土建施工的全过程，安装工程施工进度安排的原则是：

电气及给排水的配管、排管、预埋与土建施工同步进行，穿线部分设备系统安装与镶接基本上与土建内装饰施工同时进行。

各单体工程及主要分项工程施工进度表的衔接关系见“施工总进度计划表”。

8．3施工总进度计划表

8．* 工期保证措施

工程体量虽不大，但工程单体较多，为确保总工期的实现，除采取通常的技术组织措施外还必须特别采取以下措施：

8.* .1合理安排施工程序，在编制施工总进度计划时，充分考虑前

后工序的紧密相接，尽量采用多工种同时作业，使内外装饰提

8.*. 2在技术上可能的条件下，尽量压缩主要工序的单项工期，例

如在本工程的土方工程中，采取机动灵活的小斗容量的液压反

铲挖土机进行土方工程中，紧随土方开挖，即进行垫层浇捣，

垫层砼强度等级比设计提高一级以加快强度发展缩短施工工

期，确保基础弹线提前进行。

8.* .3在主体结构的钢筋砼工程中，钢筋采用现场外预先加工成

型，现场安装就位，砼不惜提高成本，选用商品预拌砼和泵送

技术，同时添加早强剂，以加快施工速度和保证质量。

8.*．*严格对施工进度及资源供应进行跟踪检查，切实掌握施工进

度的实际情况，发现问题及时采用措施，果断进行调度，防止

8.*．5由项目经理主持召开每二周一次的项目经理部会议，对本

工程施工进度、资金、物资、设备总调度和平衡，解决施工

过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。

8．*．*用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开

一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工劳料、设备程度问

题，确保工程按设计实施。

8．*.7加强现场施工管理，合理安排夜间施工，组织多支作业队，

平面分域同步进行，采取立体交叉施工，确保工期目标实施。

8．*．8充分运用行之有效的施工先进经验，依靠技术领先，确保工

程建设的顺利、快速进行。

8．*．9依据以往施工经验，安装预埋件、套管工作，可以在结构施

工阶段与土建紧密配合，交叉作业，做到尽量不占或少占关键工

期，缩短施工工期。

8．*．10积极采用有效措施，确保雨季及冬季的顺利施工。

九、主要施工机械选用计划

_施工组织设计样本9．1地下室及基坑开挖施工阶段

土方开挖选用反铲液压挖土机wYl00两台、wYl5各一台，斗容量大的为主机，斗容量小的为开挖桩间土。

9．2主体结构施工阶段

21层主体部分采用塔式起重机、群房部分用二台井架。

混凝土采用砼输送泵作业。

NB／T 103*7-2019 煤矿瓦斯利用术语与定义 均采用人货梯作垂直运输工具。

9．*主要施工机械选用计划表