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昆明名仕小区项目施工总承包工程施工组织设计改(施工用).docx简介：

昆明名仕小区项目施工总承包工程施工组织设计改(施工用)是一个关于昆明名仕小区工程项目施工管理的重要文件。该设计主要是对整个项目的施工过程进行详细的规划和安排，包括施工方法、施工流程、施工进度、资源配置、施工安全、质量管理等方面。

改(施工用)版本可能意味着在原有施工组织设计的基础上进行了更新和优化。可能的原因包括施工环境的变化、技术的进步、工程需求的调整、法律法规的更新等。这个改版可能涉及对施工方案的重新评估和调整，以提高施工效率，确保工程质量，降低成本，同时满足环保和安全的要求。

具体的内容可能包括：施工顺序的调整，如先进行土建工程还是先进行装饰工程；施工技术的应用，如采用新的施工设备或工艺；施工进度的调整，考虑了施工周期和高峰期的应对策略；施工人员和材料的合理配置；以及应急预案的制定，以应对可能的风险和问题。

请注意，以上信息基于一般理解，具体的施工组织设计改版内容应以昆明名仕小区项目施工总承包方提供的正式文件为准。

昆明名仕小区项目施工总承包工程施工组织设计改(施工用).docx部分内容预览：

主体结构施工过程中同步进行幕墙埋件的预埋，在外墙保温施工完成并拆除外防护架后，开始外幕墙窗、石材板安装。施工电梯拆除后，完成幕墙收口。

按建筑物用途、房间使用功能和验收段的划分，且考虑到各专业的穿插施工，进行分区域分段室内装饰装修。在主体分段验收后，外围护完成并封闭断水后，开始室内装饰施工。装饰施工紧跟二次结构，施工顺序一般为先地下车库和设备用房、电梯井房，然后是普通房间，最后是公共区域，先简装后精装。

结构验收后，首先进行粗装及顶棚、墙面龙骨安装施工，根据外立面封闭及机电安装进展情况适时插入室内精装施工。

其中办公楼、住宅楼均分为两个施工段：第一段15F以下DB32／T 3551-2019标准下载，第二段15F以上。

办公楼分段结构验收后分段插入粗装修施工作业，主体结构验收完成后根据外立面幕墙封闭及机电安装进展情况插入室内精装修施工。

公寓楼分段结构验收后分段插入粗装修施工作业，主体结构验收完成后根据外立面幕墙封闭及机电安装进展情况插入室内精装修施工。

施工方法与机械设备选择

本工程主要钢结构部位为办公楼16层以下，由型钢梁及型钢柱组成的型钢结构，施工重点将在钢构件起吊上，根据塔吊性能及参数，以及对各钢构件自重计算，现场施工需要配备4台塔吊。

根据工程总体施工部署与计划流程，及工程特点，对大型机械设备的需求与选择主要包括塔吊、混凝土泵、施工电梯与物料提升架。根据各施工阶段对机械设备需求差异，进行分阶段机械设备部署。

完成与业主的承包合同谈判签约工作，并签订承包合同；同专项承包商签订工程合同。组织相关人员熟悉合同内容，学习合同文本。

熟悉图纸，准备图纸会审

组织项目管理人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，了解工程的施工难点以及在施工过程中需要采用的新技术，各专业管理人员根据施工图纸进行核实工作，检查各专业施工中是否有矛盾之处，为图纸会审做准备。

编制施工总进度计划，并报业主代表、工程监理审批，再根据审批后的施工总进度计划，编制二级、三级进度计划。同时要求专项承包商根据施工总进度计划内的阶段性目标，编制各自合同范围内的施工进度计划，经总承包商、建设单位、监理单位审批后执行。编制施工进度计划，包括：工程总进度计划，单位工程进度计划，专业（分部分项）工程进度计划，节点进度计划、月进度计划和周（旬）进度计划。

编制施工方案，明确施工区域的划分，施工顺序与施工流程，以及作业方式，同时明确施工方法和施工队伍的组织架构；

编制科学、合理、且可行的施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行；

编制资源供应计划，包括物料供应计划、机械设备的进场计划、劳务计划等；

编制图纸深化设计及供应计划。

根据审批的施工组织设计，在项目总工程师的主持下，对施工人员进行分级技术交底，使所有施工人员了解本工程的施工方法、施工中的重点和难点、施工工艺、施工进度计划等。

根据审批后的现场平面布置图，施工现场办公室、库房、钢筋加工棚、木工加工棚、临时道路、临时水电、临时消防、厕所等办公和生产临时设施进行合理布置，为施工生产提供条件。

办理施工前期的相关手续

根据昆明市有关规定和要求，申请及办理施工所需的一切必须证件，包括协助业主办理施工许可证，办理临时建筑物的临时规划许可证；并根据需要，办理夜间施工许可证、特殊交通运输的许可证等。

本工程所需的4台塔吊为外租，并与长期合作的设备租赁单位签订汽车吊等大型机械设备的租赁协议。开工后将立即组织塔吊及相关大型设备进场，并组织机修人员对准备进场的机械设备进行检修和保养，使设备进场后能够保持良好的运转状态；对已经进场的设备加紧安装调试工作，使设备尽快投入运行，为现场施工生产提供条件。

通过编制本工程的施工图预算，对工程施工所用工程材料总量进行汇总，并根据施工总进度计划，编制材料采购计划和进场计划，通过对供应商资质审查和实地考察，选择合格有实力，信誉度高的供货商，签订采购和供货合同。在订购物料规定时间前，必须向建设单位、监理单位报呈有关样本并附上该材料的说明书、出场报告及性能介绍等相关资料。

为保证所有进场材料符合合格标准及相关技术性能指标符合要求，必须加强材料进场检验，确保达到相关使用性能。工程施工前，与业主代表、工程监理协商，确定见证试验室，并根据本合同工程实施规范要求，建立现场养护室，配备相应的试验设备仪器。按国家现行有关规定对各类工程用设备仪器进行安装、调试及检测。

（1）确定钢结构深化设计图纸管理、审核流程；

（2）确定深化工作执行规范、标准、规程和特殊规定；

（3）确定钢结构深化设计图纸协调制度，确定相关各方的职责 ；

（4）制定钢结构深化设计图纸出图计划，按计划制图和出图。

（5）确定铝模施工图纸深化设计、按计划出图。

（1）制定构件加工制作协调制度，指导钢结构制作管理工作；

（2）派专业工程师进驻制作厂,对加工制作的各个阶段进行管理与协调；

（3）制定钢结构加工制作方案编制计划，并按计划报送专项方案；

（4）审核制作厂加工制作方案，并报送业主和监理；

（5）确定钢结构构件供应计划，并依据此计划制定阶段性供货计划。

本工程工期紧张，材料需求量巨大，为了保证材料的供应，物资管理部将从材料的计划、考察、样板甄选、采购、验收、保管、发料领料全过程进行控制管理。保证材料按时、按质、按量进行供应，决不影响项目运转的任何一个环节。

根据总施工进度计划，计算出每月的主要材料、半成品、设备使用量，并做到原材料的及时到场及合理调配，使每区、每施工段的主要材料、半成品、设备供应、存放合理有序。

每月的主要材料、半成品、设备供应计划制定完成后，结合施工进度计划、当月的天气情况、节假日情况合理完善劳动力资源计划，保证施工质量及工期要求。

我们根据本工程实际情况以及同类工程的施工经验，编制了施工进度计划，计划开工日期 2019 年 10月15 日，竣工日期2021 年10 月15 日，施工总工期730日历天（为完成本工程全部工作内容的时间）。

（1）住宅楼工期节点表

（2）超高层住宅工期节点表

施工各阶段进度控制要点

目前施工现场东、南、西、北临近道路的围墙已经形成。工地布置了二个出入口，第一出入口布置在工地的南侧位；第二个出入口布置在工地东侧，与八号地块相邻以规划路为界。

现场场地狭小，地下室施工阶段，地面无法形成场内交通，基坑顶部仅作砼硬化，供行人通行。地上阶段，建筑物较地下退让缩进。回填土后，沿地下室支护桩与外墙上设置场内临时道路。

施工场地原始地貌标高处于巫家坝最低处，下雨会有大面积积水，且施工场地周边的排污管道井都不可用，可用的排污管道井离场地较远，污水排放困难。

市政供水DN50接驳点位于场地东北角；市政供电由1台630KVA变压器提供的接驳点，位于现场东南角。

现场基坑北侧场地宽大约5m，长约90m原有机场道路；基坑东侧设临时堆场，场地宽约为17m到18m；基坑西侧场地宽约25m；基坑南侧场地宽约为4m，主要布设一些材料堆场。

根据施工阶段的不同，加工区、材料堆场和临时设施用房的布置也有调整。地下室阶段由于场地狭小，材料堆场主要沿基坑上部东、南侧布置，场内没有形成交通。主体施工阶段为避开首层平面的风井、管井、楼梯和汽车坡道，沿地下室外墙外侧布置场内环行交通路线；材料和加工场要最大限度满足塔吊和电梯和运输要求。在现场东侧布置总分包的临时办公用房；现场东侧和南侧各布置一座厕所供工人使用；项目部办公室、管理人员和工人的生活区在场区以外的8#地块布置，项目办公室、会议室、民工夜校以及管理人员的生活区布置在一起，与工人生活区分开布置；项目办公区设置有篮球场和羽毛球场。

本工程现场用电负荷根据用电机具类别分为电动机负荷、电焊机负荷和照明负荷，各种机具设备容量、相关参数及其计算见《用电容量计算总统计表》、《电焊机负荷计算表》、《电动机负荷计算表》等。

根据施工组织设计和进度计划的安排，本工程施工用电高峰期可能发生在：

1、地下室结构施工阶段：主要用电设备为塔吊、钢筋加工机械、焊机、木工加工机械、潜水泵。

2、塔楼结构施工阶段：主要用电机械设备为塔吊、钢筋加工机械、焊机、木工机械等。

3、装饰装修施工阶段：主要用电设备为水电安装机械、电梯及物料提升机械、装修电器、照明及商场设备调试等。此部分待与业主商定后再行确定。

因此本工程施工现场临时用电布置的计算按主体结构阶段用电量进行复核与设计。

计算用电量为547.875KVA ，业主提供1个630KVA的电源，故业主提供的电源能满足现场施工和办公区用电需要。

在供电系统布置时，在原业主提供的变压器旁建立配电房，在旁边相应的位置设2个总配电箱（一级配电箱），并在施工用电区设置 20个分配电箱（二级配电箱），再分别引至办公区、塔吊、施工电梯、钢筋房、住宅楼及其它用电点。同时根据施工阶段的转换美式别墅选型，用电线路也随用电设备的增加或减少而改变。

布线的原则：遵循生产办公用电分路的原则，由配电房引三相五线至各用电点；现场系统按“三级配电二级保护”的原则进行配置；现场施工用电按《施工现场临时用电安全技术规范》执行。

线路选择：按照各个供电区域各个阶段负荷容量及可能出现的机动用电，并结合现场的具体情况，同时考虑施工方便、经济的条件进行选择。

考虑到施工现场条件差、临时性强、变化大等因素，所有电缆针对使用环境及工况从YJV电缆（主干）和YC电缆中选用（次干线）。选择分别按允许电流、允许电压降、机械强度选择。

（1）施工现场一级箱主要设置在总配电房旁边，总配电室到一级配电箱电缆沿围墙采用电缆穿PVC管明敷设，方便电缆的拆迁和重复利用，电缆型号为YJV型。

（2）施工一级箱到二级箱电缆要放到施工现场里面《道路交通信号控制机安装规范 GA/T489-2016》，采用YC型软电缆沿墙或沿地面支架明敷设，支架形式采用Φ14钢筋做成三角架，电缆放在三角架上并作好绝缘措施方便二级箱的移动。

（3）办公区电缆防止被盗主要采用穿PVC管埋地敷设的方式，办公区的电线采用穿PVC管明敷设。