资源下载简介

【精编】宁德恒大御景半岛项目首期中心园林及综合楼露台园建工程施工组织设计简介：

【项目名称】：宁德恒大御景半岛项目首期中心园林及综合楼露台园建工程施工组织设计

【项目概述】： 该项目是宁德恒大御景半岛的首个重要工程，涉及中心园林的设计与建设以及综合楼露台园建工程。中心园林的设计旨在打造一个集休闲、娱乐、绿色空间于一体的高品质社区景观，综合楼露台则旨在提升建筑的使用功能和居住体验，通过合理的布局和精细的施工，为业主提供舒适的生活环境。

【施工目标】： 1. 高质量完成中心园林的景观设计，包括绿化、水景、步道、雕塑等元素的施工。 2. 安全、高效地完成综合楼露台的建设，保证结构安全，同时兼顾美观和实用性。 3. 严格遵守项目进度计划，确保工程按时交付。

【施工组织】： 1. 组建专业的项目管理团队，负责整个项目的策划、执行和监控。 2. 设立明确的施工流程，包括设计图纸审核、材料采购、施工准备、现场施工和后期维护等环节。 3. 分阶段施工，先进行园林景观建设，再进行综合楼露台的施工，确保各环节有序进行。

【施工策略】： 1. 采用先进的施工技术和设备，提高施工效率，减少对周边环境的影响。 2. 强化质量控制，确保工程质量达到设计标准和国家规范。 3. 建立良好的沟通机制，与设计、监理、业主等各方保持密切合作。

【安全与环保】： 1. 强化安全教育，执行严格的施工安全规定，预防安全事故。 2. 采用环保材料和工艺，减少施工对环境的影响，实现绿色施工。

【总结】： 宁德恒大御景半岛项目首期中心园林及综合楼露台园建工程施工组织设计旨在通过精细的规划和执行，打造一个宜居的高品质社区环境，为业主提供舒适的居住体验。

【精编】宁德恒大御景半岛项目首期中心园林及综合楼露台园建工程施工组织设计部分内容预览：

土方开挖时，应防止附近构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。必要时应与设计单位、建筑单位协商采取保护措施。

土方工程施工应进行土方工程计算，按照土方运距最短，运程合理和各个工程施工的施工顺序做好调配，预留好堆土丘用的土方，减少重复搬运。

平整地面的表面坡度应符合设计要求，如设计无要求时GB／T 51416-2020 混凝土坝安全监测技术标准 (完整正版、清晰)，一般应向排水沟方向做成不小于0.2％的坡度。平整后的场地表面应逐点检查，检查点的间距不宜大于20m。

土方工程施工中，应经常测量和校核平面位置，水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求，平面控制木桩和水准点也应分期复测和检查是否正确。

夜间施工时，应合理安排施工项目，防止挖方超挖或铺填超厚。施工场地应根据需要安设照明设施，在危险地段应设明显标志。

避免雨天进行开挖，如因工程需要必须在雨天开挖，则工作面不宜过大，应分段逐片的分期完成。

土方开挖宜从上到下分层分段的依次进行，随时做成一定的坡势，以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围内积水。

基地修理铲平后，及时进行地基验槽及下道工序施工，避免长时间暴露。

挖掘机侧向开行的挖土方式。即挖掘机向前进方向挖土，自卸车等运泥工具在停在机身侧面，与挖掘机开行路线平行。沟槽开挖用挖掘机进行，人工配合。

沟槽开挖土方调至填方区填土或用自卸汽车外运弃土。基坑开挖分层、分段依次进行每段长约10~20m。

开挖可采用放坡形式，深度超过3米应视实际情况加支护措施（横列板、钢板桩等）。

土方开挖一般不宜在雨季进行，如在雨季施工，工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完成。

雨期施工在开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度，或设置支撑。同时应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及时处理。

第三节　园路和地面铺装

工程内容包括园路、广场地面硬质铺装、汀步、木地板等。

按照业主提供的测量控制点进行放线，在复测无误后，建立工程测量控制点网，对施工场地进行放线，定出侧石、绿地边线和中线、定标高。

基础施工内容主要为级配砂石、混凝土垫层等

1、砂砾石基础施工工艺

检验沙石质量—→分层铺筑沙石—→洒水—→夯实或碾压—→找平验收

（2）对级配砂石、地瓜石进行技术鉴定。

厚度相等的木块、砖块控制摊厚度，随铺随挪动。砂砾摊铺要求均匀，如发现粗细颗料分别集中，应掺入适当的砂或砾石处理。

施工适应分层找平，夯压密实

最后一层压完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。

（1）水泥混凝土垫层的施工，执行符合现行的国家规范《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定；

（2）混凝土的配合比，通过计算和试配确定；

（3）浇筑混凝土垫层前，先清除基层杂物，洒水湿润；

（5）大面积浇筑混凝土时，按分区段进行；分区段结合变形缝位置，不同材料面层的连接部位和设备基础的位置进行划分；

（6）浇筑混凝土垫层前，按设计要求和施工规定埋设锚拴、木砖等预留孔洞；

（7）混凝土浇筑完毕后，在12h内用草帘等加以覆盖和浇水，浇水次数以能保持混凝土具有足够的湿润状态为准，养护日期不少于7d；

（8）混凝土的抗压强度达到1.2Mpa以后，再在其上做面层等。

1.在铺设找平层前，将下一基层表面清理干净。当找平层下有松散填充料时，先予铺平振实；

（一）材料入场检验标准及程序：

1.材料采购：拟采购的材料须满足设计和规范要求，乙方在材料定货前，需按甲方的技术指标要求提供封样，经甲方审查通过后再定货。验收时以封样标准验收，如发现不符合样品质量规格要求而造成材料退货及工期延误由乙方负责。

2.进场验收：经甲方代表验收合格后方可进场。如不合格，乙方负责运出场外，并更换合格产品，费用由乙方承担，工期不予顺延。

3.乙方供应的材料须提供原出厂合格证明。甲方有权对乙方采用的任何材料提出异议并要求复检，复检合格费用由甲方承担，否则由乙方承担。

4.乙方应保证用在本工程上的材料质量、规格、颜色上的一致，不允许在施工中途中断原品种的供应及提出更换品种、规格等要求。如果用于本工程的材料与甲方要求及设计图纸不符，甲方有权拒绝验收，全部损失由乙方负责。

（二）园林铺装质量要求

各种块料面层相邻两块的高低允许偏差

各种块料面层行列（接缝）直线度允许偏差（5米长度内）

各层表面平整度允许偏差（2米直尺检查）

（三）园林硬景地面的施工工艺

片块状材料的地面铺筑（花岗岩、便道砖）

片块状材料作路面面层,在面层与道路基层之间所用的结合层做法有两种:一种是用湿性的水泥砂浆、作为材料,另一种是用干性的细砂、作为结合材料或垫层材料。

用 1:2.5 水泥砂浆、基层上面作为结合层，然后在其上砌筑花岗岩，砌块之间的结合以及表面抹缝，亦用此沙浆。

2)干法铺筑（便道砖铺装）

铺砌时，先将粗砂在路面基层上平铺一层， 然后按照设计的拼装图案，在垫层上拼砌成面层。每拼装好一小段，就用平直的木板垫在顶面，以铁锤在多处震击，使所有砌块的顶面都保持在一个平面上，这样可使面层铺装得十分平整。面层铺好后，再用干燥的细砂、撒在面层上并扫人砌块缝隙中，使缝隙填满，最后将多余的灰砂清扫干净。

2、地面大理石面层和花岗石面层

施工工艺流程：地面基层处理—→弹控制线—→碎石垫层—→砼面层铺设—→找平层—→铺装石板饰面—→养护。

出厂板材应注明生产厂家、商标、产地、名称、规格尺寸、等级等标记。厂家必须出具所供石材的产品合格证及产品检测报告。所有石材的品种、规格、级别、形状、光洁度、平整度、颜色和图案必须符合发包方及设计的要求，色泽和花纹大致相同，无明显色差，表面应平整，边缘整齐，棱角不得有损坏。

找水平、拉线：在素混凝土找平层上贴水平灰饼，按地面弹线拉双向水平线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。

对色编号：石材地面铺设前，应对规格板进行试拼，指对色、拼花、编号，以对号入座，试拼的结果是要保证地面石材前后左右的花纹、颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。

铺设顺序:拉线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴，圆形地面则有中心向外围铺设。

铺贴:按照弹线位置及水平拉线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实。缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。石材铺设需按照编号，做到对号入座。

铺设中，随时用水平尺检查铺好的地面，使其表面平整度符合要求，同时，用直尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。铺设过程中缝隙内及表面的砂浆应及时用布擦拭干净。

石材铺设结束后，将石材地面及缝隙再次清理一遍，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。

坚持“样板”制度：做出样板，经甲方及设计确认后，大面积展开施工。

1.缩缝：室外地面施工时为6m；

园建小品包括景墙等，主要为砌体结构等。

独立基础土方采用机械开挖，先挖至距基底200mm后，人工挖至设计标高，浇筑砼垫层。

基坑土方开挖完后办理交接手续，现场必须拉通线校核其基坑长度、宽度，基坑底标高经水准仪校核无误后才可进行下道工序的施工，并设臵轴线、基础边线及高程标志。

础施工完后将轴线引测至墙体上，并按设计图放出有关的墙柱等界面尺寸。

2.如地基土质良好，且无地下水，基槽（坑）第一阶利用原槽（坑）浇筑，做到保证尺寸正确，砂浆不流失；上部台阶作支模浇筑处理，用模板支撑牢固，堵严缝隙孔洞，浇水湿润木模；

3.基础混凝土浇筑高度在2m以内，混凝土直接卸入基槽（坑）内，并注意使混凝土能充满边角；浇筑高度在2m以上时，通过漏斗、串筒或溜槽下灰；

⑴砼的取样、试件制作、养护和试验、强度检验评定，必须符合砼强度检验评定标准。

⑵砼运输车出料前应先进行搅拌2分钟，保证砼均匀后方能卸料。

⑶现场要按规定留取试件。泵送坍落度120~150mm，初凝时间严格按施工要求。

⑷试样取样后，需进行砼坍落度、含气量、入模温度、可泵性等有关测试。

施工时必须有足够的措施保证混凝土不出现裂缝、冷缝。新旧混凝土面加强振捣，振捣器插入先浇混凝土面内50mm保证新旧砼粘结成一整体。浇筑时，严格注意先浇的砼在浇好后4h内，必须有新浇砼覆盖，避免出现冷缝。

当楼面面积较小时，可采用常规的人工找平法；当楼面面积较大时，则采用专业机械进行机械化找平作业。

（1）盖浇水养护应在混凝土浇筑完毕后的12小时内进行。

（2）凝土的浇水养护时间，对采用硅酸水泥，普通硅酸水泥或矿渣桂硅酸水泥拌制的混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，不得少于14d。

JC∕T 2132-2012 钛酸锶钡中掺杂元素和微量元素含量的测定 电感耦合等离子体原子发射光谱法（3）浇水次数应根据能保持混凝土处于湿润的状态来决定。

（4）混凝土养护用水应与拌制水相同。

（5）当日平均气温低于5度时，不得浇水。

（6）大面积结构如地坪、楼板、屋面等可采用蓄水养护。贮水池一类工程可于拆除内模混凝土达到一定强度后注水养护。

雨季施工时，露天浇筑混凝土应编制季节性施工方案，采取有效措施，确保混凝土的质量。

砌筑前，应对弹好的线进行复查，位置、尺寸应符合设计要求，根据进场石料的规格、尺寸、颜色进行试排确定组砌方法。

砂浆配合比应用重量比，水泥计量精度在±2%以内。宜采用机械搅拌DGJ 08-113-2017 建筑节能工程施工质量验收规程，投料顺序为砂子—→水泥—→掺合料—→水。应随拌随用，拌制后应在3h内使用完毕。

砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%~15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙。

选砖：砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。