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CJJ 83-2016 城乡建设用地竖向规划规范(完整正版、清晰无水印).pdf简介：

"CJJ 83-2016 城乡建设用地竖向规划规范"是中华人民共和国住房和城乡建设部发布的城乡规划领域的一项技术标准。这个规范的全称是《城乡建设用地竖向规划规范》，它主要针对城乡建设用地的竖向规划进行规定，包括了建设用地的地形地貌利用、竖向设计、排水系统、道路坡度、绿化设施、建筑高度控制等方面的内容。

该规范的目的是为了指导和规范城乡建设用地的合理利用，确保城市建设的可持续发展，提高土地资源的利用效率，减少对生态环境的影响，保障公共安全和人民生活品质。它规定了竖向规划的基本原则、设计要求、技术指标和实施管理等内容，适用于城市、镇、村庄等各类城乡建设用地的竖向规划。

由于这是一个技术标准，通常不作为公开的文档进行分发，你可能需要通过官方渠道或者相关的规划、设计机构获取完整正版、清晰无水印的版本。若在实际工作中需要使用，建议按照官方发布的规定执行。

CJJ 83-2016 城乡建设用地竖向规划规范(完整正版、清晰无水印).pdf部分内容预览：

1竖向规划先要满足地面雨水的排放要求；现行的各专业规 范都明确规定最小地面排水坡度为0.3%，因此，本规范也将建设 用地的最小自然排水坡度调整为0.3%，以便相互之间协调一致。 但在平原地区要确保所有建设用地的场地都能达到0.3%的地 面自然排水坡度确有困难，尤其是原始地面坡度小于0.1%的特别 平坦且又无土可取的地方，最小地面排水坡度很难做到0.3%；经 调研和目前的建设及实施反馈情况表明：许多码头、大型货场、 城市广场的规划地面坡度几乎接近零坡度。但当规划建设用地的 地面自然排水坡度小于0.3%时，应采用多坡向或特殊措施组织用 地的地面排水，也可以设置下凹式绿地或雨水滞蓄设施收集、储 存雨水。硬化面积超过10000m²的建设项目可按有效调蓄容积 V(m²）≥0.025×硬化面积（m²）配建雨水调蓄设施，地块内雨水须 经过该调蓄设施后方可进人城市排水系统。 工业、仓储用地的排水坡度等应根据相关规范确定，如《石 油化工厂区竖向布置设计规范》SH/T3013－2000。 依据国家现行标准《城市居住区规划设计规范》GB50180 和《公园设计规范》CJJ48，几种常见的生活性场地地面排水坡 度见表3

各种场地的地面排水坡度（%）

建筑住宅楼建设实施施工组织设计主：停车场停车方向地面坡度宜小于0

6.0.4在用地复杂的地区，城乡建设用地区域的外国可创

较天的外来汇水需汇入或穿越城乡建设用地区域之后才能自然顺 畅地排出去，因此，在做用地竖向规划时若不妥善组织，任由外 围的雨水进入城乡建设用地区域内的雨水排放系统，则将大大增

加城乡建设用地区域内的管网投资，甚至影响整个雨水排放系统 的安全和正常使用。此时宜在城乡建设用地区域的外围设置截 滞、蓄等相关设施；当外围汇水必须穿越城乡建设用地才能排出 去时，则应在城乡建设用地内设置排（导）洪沟。 6.0.5村庄因其建设规模不大，为节省投资、方便组织地面雨 水排向周边自然沟渠，因此其用地竖向规划宜结合建筑散水与道 路生态边沟等自然排水设施建设用地的场地雨水排入村庄周边的 自然水系；使用排水暗管（渠）反而不易与周边自然沟渠取得高 程上的有利衔接；同时，为保证村庄的用地安全，可在场地外侧 设置排水沟，截留并引导外围来水从建设场地外排出。在缺水地 这可考虑雨水的回收利用方案，在进行用地竖向规划时注意利用 地下水窖、洼地、池塘、湖库等蓄留一部分雨水，以利于雨水的 资源化利用。城镇有条件的地区也应采用类似的生态集水、排水 组织方式。

6.0.6有冰雪冻融的地区，在做用地竖向规划时应

地的河流在解冻时可能形成冰坝而对城乡建设用地产生突 共水或内涝的威胁；同时，建设用地与容易形成内涝区（或 ）之间的场地排水坡度宜适度加大。

7.0.1城乡用地竖向规划是城乡综合防灾规划落实的重要因素： 编制用地竖向规划，同时需要满足综合防灾的要求，应符合综合 防灾规划和防洪排涝、地质灾害、抗震、消防等相关规范的规定 要求

7.0.2城乡建设用地防洪（潮）的规定是保证城乡建设用地安

1城乡建设用地区域的防洪等级与设防标准的确定应当符 合现行国家标准《防洪标准》GB50201的规定；城乡建设用地 区域的聚集人口规模和行政重要程度等级的不同，其相应的抗洪 设防标准也不同。 2在设防洪（潮）堤时，其防洪（潮）堤的堤顶高程应按 能抗御相应设计频率洪（潮）水位的防洪（潮）堤的设防要求来 确定，其建设用地高程重点考虑排涝要求，确保建设用地不受 涝；在不设防洪（潮）堤时，沿江（河、海、湖）的城乡建设用 地的地面设计高程应按能抗御相应设计频率洪（潮）水位的防洪 （潮）堤的要求来确定。 安全超高考虑波浪侵袭或者雍水因素。有波浪或雍水影响 时，波浪侵袭或雍水高度需按计算值或实际观测值为依据，若无 上述有关资料作依据，在规划阶段中暂以1.2m取值；安全超高 视构筑物级别和筑堤材料而定，一般取值为0.4m～1.0m（不含 土堤预留沉降值）；水高度以实际观测值为依据。 7.0.3有内涝威胁的城乡建设用地应进行内涝风险评估，综合 运用蓄、滞、渗、净、用、排等多种措施进行不同方案的技术经 济比较后，确定场地适宜的排水防涝措施，结合排水防涝方案和 应对措施来确定相应的用地竖向规划方案

，.4在城乡建设用地越来赵系张的大育京下，可供选伴使用 的城乡建设用地其条件越来越复杂，安全又适宜的建设用地越来 越少，不可避免会选择一些有可能受地质灾害影响或存在地质灾 害隐患的用地作为建设用地， 1在建设用地的选址过程中应依据地灾评估资料和结论 充分考虑潜在的自然地质灾害影响的可能，尽量避让危险地带和 可能受到影响的区段。用地选择应执行国家现行《城乡用地评定 标准》CJI132、《城市规划工程地质勘察规范》CJJ57和综合防 规划的相关规定。 如果现状建成区或规划的建设用地无法避让自然地质灾害影 响区及威胁地带，则应对威胁现状建成区的地质灾害通过论证比 较后，采取针对性的工程治理或消除措施；对威胁或可能影响规 划建设用地的自然地质灾害采取“先治理、后建设”的工程治理 或消除措施，消除安全隐患，确保用地安全。严禁在地质灾害高 易发区和中易发区内采取深挖高填的用地整理方式。 2在做用地竖向规划（尤其是场地大平台）时，应尽量减 少深挖高填，保护性地进行竖向规划控制，避免对原有地形地貌 做较大的改动，降低对原有地质稳定性的影响，防止次生地质灾 害的发生。 减少对原地貌、地表植被、水系的扰动和损毁，保护自然景 观要素；防止场地整理引起水土流失，参照执行现行国家标准 《开发建设项目水土保持技术规范》GB50433。 7.0.5为更好地防灾、避灾、救灾需要，城乡防灾救灾设施 （主要是医疗、消防、救灾物资储备库、防洪工程、防灾应急指 挥中心、疾病预防与控制中心应急避难场所等）、基础设施（主 要是排水、燃气、热力、电力、交通运输、邮电通信、广播电视 等）、重要公共设施【主要是体育场（馆）、文化娱乐中心、人流 密集的大型商场、博物馆和档案馆、会展中心、教育、科学实验 （研究、中试生产和存放具有高放射性物品以及剧毒的生物制品 化学制品、天然和人工细菌、病毒）等」，其建设用地的竖向规

划应符合防御目标和设防标准的规定要求，具备抗御严重的次生 灾害和潜在危险因素威胁的能力

划应符合防御目标和设防标准的规定要求，具备抗御严重的次生 灾害和潜在危险因素威胁的能力。 7.0.6满足安全防护距离和卫生防护距离要求，并应符合相应 行业设计规范在竖向设计上的特殊要求；防止泄漏和扩散等灾害 的扩大与蔓延、是重大危险源区、次生灾害高危险区及其影响范 围的竖向规划首先应考虑的重要影响因素。

设计规范在竖向设计上的特殊要求；防止泄漏和扩散等灾 广大与蔓延、是重大危险源区、次生灾害高危险区及其影响 勺竖向规划首先应考虑的重要影响因素。

土石方与防护工程主要项目指标

城乡建设用地土石方量定额指标，由于地区不同、地形坡度 不同、规划地面形式不同和规划设计方法不同，使用地土石方工 程量估算结果千变万化，很难从中找出明显规律性或合理的定额 指标。用地土石方平衡，也由于各种条件和情况不同，难以制定 统一合理的平衡标准。现仅从大多数的调查资料和少数规划设计 单位提供的经验实例，提出初步的用地土石方量定额及其平衡标 准指标列后，供参考。 1城乡建设用地土石方工程量（填方和挖方之和）定额指 标可为： 平原地区 小于10000m²/104m²； 浅、中丘地区 20000m²/104m²~30000m²/10^m²; 深丘、高山地区 30000m²/104m²~50000m²/10*m²。 2城乡建设用地士石方量平衡标准指标如下： 平原地区 5%~10% ; 浅、中丘地区 7% ~15% ; 深丘、高山地区 10%~20%。 平衡标准为：（挖、填方量差一土石方工程）X100%

8.0.7结合各类挡土墙设计要求，高度一般不超过

6m～12m挡土墙定为高挡土墙，大于12m为超高挡土墙。建设 场地内或周边无法避免将要建或者已经存在超高挡土墙时，可能 出现或存在的不仅是景观问题，更多可能是安全问题，以及后续 使用的遗留问题，此时，挡土墙的建设方案必须专门论证与设 计铁路新建货运站专用线工程施工招标文件-发布版，作为规划方案优化设计的依据。其工作步骤须在城乡规划方 案阶段，可委托具有工程地质勘察和岩土工程设计资质的机构开 展与规划阶段相适应的专门技术咨询，论证的内容可包括超高挡 士墙建设的必要性、安全性、技术与经济可行性、建设方案与土 地利用功能和景观的协调性等方面的内容，技术深度按岩土工程 技术体系与城乡规划工作所处阶段相适应的深度为宜，论证结果 须能支撑规划方率

（包括室外防护工程）构成的，对风貌和景观特色的构成具有重 要的作用。因此分台和室外工程设施的设置应与建筑物统一规 划，并充分体现景观设计的要求。 3山区城镇的室外工程设施较多，出现频率高，其对构成 城乡风貌特色的影响作用有时不亚于建筑物的影响作用，若能遵 循一定规律并符合美学法则进行设计，并注重采用地方材料、传 统工艺，可构成城镇独特的风貌。 4挡土墙高度超过1.5m时，已构成对视野和空间较明显 的围合感。根据环境设计的具体需要，用绿化进行挡或覆盖可 将其影响弱化。如作一定的景观处理可增加空间层次，丰富景观 内容。景观处理的方式可以是功能上的巧妙利用、形象的美化处 理，也可以赋予一定文化内涵，如四川省德阳市利用滨江路天填 方区的高挡土墙而建设的艺术墙，既节约土石方，文成为城市重 要的景点和文化遗产。

9.0.3水体对城乡生态环境和景观的作用是士分重要的

9.0.4乡村地区往往由于就地取材进行建设，为适应不

料和气候条件采用独特的施工工艺，久而久之形成独特的风貌。 因此，有条件时GBT31815-2015 建筑外表面用自清洁涂料，乡村建设用地的竖向建设应采用地方材料和传 统工艺。

统一书号：15112·28851