SJG 100-2021 标准规范下载简介

SJG 100-2021 深圳市公共住房建设标准.pdf简介：

"SJG 100-2021" 是深圳市关于公共住房建设的标准，但具体的"100"可能是一个编号或者详细标准的章节号，没有提供足够的信息让我直接给出详细的介绍。然而，我可以提供一般性的理解。

公共住房建设标准通常是指一套关于住房设计、施工、质量、安全、环保等方面的规范，旨在确保公共住房的建设能够满足基本的生活需求，同时考虑到经济性、舒适性和可持续性。这种标准可能包括住房的面积、户型设计、建筑材料选择、节能标准、无障碍设施设置等方面的要求。

在深圳市，这样的标准可能还会结合当地实际情况，比如气候条件、土地利用、人口密度等因素，以满足深圳这一高度城市化的特区对住房的需求。该标准可能由深圳市住房建设局或相关部门发布，用于指导公共住房的建设和运营。

如果你需要了解"SJG 100-2021"的详细内容，建议查阅该标准的官方文档或者联系相关机构获取最准确的信息。

SJG 100-2021 深圳市公共住房建设标准.pdf部分内容预览：

.3.1 公共住房应在建筑首层或塔楼底层设置入户大堂，入户大堂 用面积不应小于25m²。同一住区内，各楼栋单元入户大堂使用面积

使用面积不应小于25㎡。同一住区内，各楼栋单元入户大堂使用面积 空间净高宜相同。

5.3.2 公共住房的人户大堂、电梯厅、内走道等单元公共空间宜设 置可开启的外窗GB 21149-2007-T 烧结瓦，窗洞口高度和宽度均不宜小于1.2m；无可开启外窗 的入户大堂、电梯厅、内走道应设置空调、风扇等通风、制冷设备。

5.3.4 公共住房应设置信报箱， 合理预留快递分栋及收取空间。

5.3.5 公共住房电梯配置标准不应低于1台/100户，当套型建筑

积40m²及以下的套型数量超过楼栋单元套型总数一半时，电梯配置 准不应低于1台/120户。

6.1.1 公共住房配套设施的配建水平应与居住人口规模和居住群体 需求特点相适应，并应与公共住房同步规划、同步建设和同时投入使 用。

需求特点相适应，并应与公共住房同步规划、同步建设和同时投入使 用。 6.1.2 公共住房配套设施的材料应易清洁、易更换、安全、环保、 耐用。

6.1.2 公共住房配套设施的材料应易清洁、易更换、安全、环保 耐用。

6.2.1 公共住房建设宜根据居住群体需求特点，结合项目所在区域 配套设施的配置情况，选择性地增设公共会客厅、公共书吧、公共健 身房、公共厨房、公共食堂、公共洗衣房等社区公共设施。 1公共会客厅及公共书吧宜结合架空层或入户大堂设置，公共会 客厅使用面积不宜小于30㎡； 2公共健身房使用面积不宜小于100m； 3公共厨房使用面积不宜小于15m； 4公共食堂使用面积不宜小于100m； 5公共洗衣房使用面积不宜小于30m。

公共住房配建的机动车停车位指标宜符合表6.3.1的规定

表6.3.1公共住房配建机动车停车场（库）的停车位指标

6.3.2 地面机动车停车位数量不宜超过机动车总停车位数的10%。 6.3.3 自行车停车位指标宜结合项目所在区域情况合理设置，不宜 少于0.3辆/套。 6.3.4 无障碍停车位与入户大堂或电梯厅的距离不宜大于20m。

6.3.3 自行车停车位指标宜结合项目所在区域情况合理设置，不宜 少于0.3辆/套。

6.3.4 无障碍停车位与入户大堂或电梯厅的距离不宜大于20m。 6.3.5 社区内应设置清晰的交通导向设施

积按不小于5㎡/100户设置，且不宜小于30m。

的主要朝向时，与塔楼垂直投影边线的距离不宜小于20m，设施周 宜设置景观绿化进行遮蔽

公共住房建设宜设置供社区内部使用的公共卫生间，建筑面 于10m，且应设置无障碍厕位。

识不宜小于10 m，且应设置无障石

7.1.1 公共住房建设应设置给排水、消防、暖通、电力、电讯、 能化等设备设施

准的规定，且应具有质量检测证书。

空间，当受条件限制时，应采取 1采用低噪声设备，设备及管道 2设备用房采取吸声和隔声措施 3变配电房采取电磁屏蔽措施

居住空间，当受条件限制时，应采取下列措施： 1采用低噪声设备，设备及管道采用有效的减振、隔振及消声措 施； 2设备用房采取吸声和隔声措施： 3变配电房采取电磁屏蔽措施

7.2.1 生活给水系统应充分利用城镇给水管网水压直接供水，当受 条件限制需加压供水时，应选用节能、安全、可靠的供水方式及加压 供水设施，并符合现行行业标准《二次供水工程技术规程》CJJ140和 深圳市工程建设标准《二次供水设施技术规程》SJG79的相关规定。

管井内或单独的水表间内。

共住房的室内给排水管道应布置

7.2.4 公共住房的卫生器具和配件应符合《节水型生活用水器具》 CJ164、《节水型产品通用技术条件》GB/T18870的规定，坐式大便 器应选用设有大小便分档的冲洗水箱，不得使用一次冲洗水量大于61 的坐便器。洗脸盆等卫生器具应采用密封性能良好、耐用的水嘴，

7.2.11 避难层设置消防水池时，水池底板与盖板不应与住户的楼， 共用。

7.2.12 所有给水排水管道、设备、设施应设置明确、清晰的永久 标识

7.3.1 公共住房电气设备应选用通过国家或深圳市认证的产品： 明灯具、电气设备应选用节能型产品。

公共住房各套型用电负荷指标应符合表7.3.2的规定：

7.3.9 预制墙体上设置的开关、插座的接线盒，其预埋预留位置 应影响结构安全，且需预留进出管线的空间。

预制墙体上设置的开关、插座的接线盒，其预理预留位置不

7.3.10 公共住房走廊、楼梯间、门厅、大堂、电梯厅、地下停车

等场地的照明系统应采取分区、定时、感应、智能控制等节能控制 施。

7.4.1 公共住房的厨房宜设置燃气泄漏报警装置。 7.4.2 公共住房燃气设备应选用通过国家或深圳市相关部门认证的 立品

镇燃气设计规范》GB50028及现行深圳市工程建设技术规程《深圳 中低压燃气管道工程建设技术规程》SJG20等的规定，

的排气道，无外窗的卫生间应设置机械通风设施或预留机械通风设 条件。

7.4.5 当采用竖尚排气道时，应采取防止支管回流和竖并泄露的 施。

7.4.6 厨房及卫生间排气道应选择国标、地标图集。当排气道存在

7.4.6厨房及卫生间排气道应选择国标、地标图集。当排气道存 位置转换时，应与生产厂家配合，确保满足排放要求，

公共住房空调设备的冷凝水应有组织地集中排放，冷

公共住房室内宜设置新风系统

公共住房室内宜设置新风系统

1能够顺畅地向室外散热，并保持室外机的良好通风环境： 2应有合理的室外机安装和维护操作空间条件； 3室外机不应对室外人员形成热污染； 4应采取有效措施控制噪声对周围环境的影响

公共住房建设智能化系统的设置，应综合考虑安全的居住环 的生活方式、快捷的信息交流及完善的物业管理等方面的需

公共住房建设智能化系统的设置，应综合考虑安全的居住环

境、舒适的生活方式、快捷的信息交流及完善的物业管理等方面的需 求。

公共住房应与所在项目其它住房智能化系统的设置标准一致， 体化的系统。

置在预制墙体上，在分户墙上嵌墙安装时，墙体厚度不应小于200mm， 分户墙两侧箱体位置应错开200mm以上。

准外，尚应满足当地主管部门的

8.1.1 公共住房应采用全装修交付，建筑设计与装修设计应协同进 行，一体化设计施工。 8.1.2 公共住房宜选用工业化内装部品部件，宜采用装配式装修 8.1.3 公共住房的室内装修材料应安全、耐久、易清洁、易维护、 易更换，宜选用不易结露、防霉防腐的饰面材料。 8.1.4 配建公共住房公共区域的装修标准应与所在项目其它住房标 准一致。

8.2.1 公共住房立面造型应简洁大方、尺度适当、色彩明快，与 边环境协调。

8.2.2 公共住房应选用安全、耐久、环保、抗污染、易清洁、易 换的立面材料

准兴生方任 不 在项目其它住房保持一致。

在项目其它住房保持一致。

附录A深圳市公共住房智能化系统配置标准参照表

附录B深圳市公共住房智能化点位参照表

1为了便于在执行本导则条文时区别对待，对要求严格程度不 司的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2导则中指定应按其他有关标准、规范执行时，写法为“应符 合的规定”或“应按执行”

《声环境质量标准》GB3096 《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309 《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580～18588 《建筑材料放射性核素限量》GB6566 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 《绿色建筑评价标准》GB/T50378; （城市夜景照明设计规范》JGJ/T163 《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T436 《节水型生活用水器具》CJ/T164 《深圳市建筑设计规则》

CECS 143-2002 给水排水工程埋地预制混凝土圆形管管道结构设计规程 附条文说明《声环境质量标准》GB3096 《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB5130 （室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580～181 （建筑材料放射性核素限量》GB6566 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 《绿色建筑评价标准》GB/T50378; （城市夜景照明设计规范》JGJ/T163 《住宅建筑室内装修污染控制技术标准》JGJ/T436 （节水型生活用水器具》CJ/T164 《深圳市建筑设计规则》

SJG 1002021 条文说明

行为核心的公共住房体系”。人才住房从保障性住房中分离出来之后， 尚未有明确的建设标准，因此迫切需要根据人才群体的分类等级及需 求特点，制定切合深圳市发展需求的建设标准，保障人才住房的建设 品质。 随着建筑科技发展迅速，建筑工业化、海绵城市、建筑信息模型 建康建筑、全装修等新技术和新理念不断涌现并投入应用，而这些新 领域方向和新技术发展并未在本标准2012年版中充分体现。 综上，本标准2012年版已不能完全适应新时代规范和引导深圳市 公共住房建设的需要。因此，根据深圳市住房和建设局的要求，由深 圳市华阳国际工程设计股份有限公司会同有关单位对本标准2012年 饭进行修订、补充，形成本版标准。

建及扩建公共住房的建设活动，包括人才住房、安居型商品房和公共 租赁住房，由存量建筑改建的公共住房在同等情况下可参照本标准执 行。

1.0.4 本标准具有明显的地方性、实用性SJG 73-2020 岩土锚固技术标准.pdf，凡本标准未涉及的规 尚应符合国家、广东省及深圳市现行的有关标准的规定

尚应符合国家、广东省及深圳市现行的有关标准的规定