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T／CECS863-2021 既有幕墙维护维修技术规程及条文说明.pdf简介：

"T/CECS863-2021既有幕墙维护维修技术规程及条文说明"是中国建筑科学研究院主编的工程技术规程，其全称为《既有幕墙维护维修技术规程》，是中国工程建设标准化协会颁发的标准。这个规程主要针对已经建成并投入使用的幕墙系统，提供了关于幕墙维护和维修的技术指导。

该规程包括了幕墙的日常维护、检查、诊断、维修、改造和更新等各个环节，详细规定了各项工作的操作方法、质量要求、安全规定等，旨在确保既有幕墙的长期稳定性和安全性，延长幕墙的使用寿命。条文说明部分是对规程中各项技术要求和操作步骤的详细解释，帮助施工人员和维护人员理解和执行。

内容可能涵盖以下几个方面：

1. 幕墙材料的检查和维护 2. 幕墙密封性能的检查与维护 3. 幕墙结构的检查与维修 4. 防水、防渗处理 5. 热工性能的评估与改善 6. 风、水、火等自然灾害的防范和应对 7. 安全防护措施

遵守这个规程，可以有效提升既有幕墙的管理水平，防止因维护不当导致的结构损坏和安全事故。

T／CECS863-2021 既有幕墙维护维修技术规程及条文说明.pdf部分内容预览：

1石材面板的品种应符合原建筑图纸要求； 2维修更换的石材面板应优先选用同类相近的石材，大面 积更换时宜选用花岗石板材； 3花岗石板材的吸水率应小于0.6%，弯曲强度不应小 于8MPa; 4花岗石光面板的厚度不应小于25mm，毛面板的厚度不 应小于28mm； 5花岗石异形板、凹凸板其最薄部位的有效厚度不应小于 25mm，毛面板的厚度应比光面板厚3mm； 6非花岗石板材应符合国家现行标准《建筑幕墙》GB/T

36、《干挂饰面石材》GB/T32834和《金属与石材幕墙工程 规范》JGJ133的有关规定，弯曲强度标准值小于8MPa石 板，应采取加厚、加强等措施。

6.2.1幕墙维护单位应定期对石材进行表面清洗，并应定期 不同石材表面进行防护剂防护，采用渗透型防护应尽量进行六 防护，防护剂渗人深度应符合设计要求。

DG∕TJ08-2302-2019 埋地钢质燃气管道杂散电流干扰评定与防护标准0.2.2石材希间可木） 文点。 6.2.3幕墙维护单位应定期对洞石、石灰石面板的空洞进行 修补。

6.2.4对吊挂石材、外倾斜石材，应进行裂纹检查和监控， 采用的背网不足300g/m²的石材幕墙进行质量跟踪，发现问题 时进行处理

6.2.5金属幕墙可采用装饰贴膜进行翻新，所使用膜层应为

6.3.1金属与石材幕墙应建立定期检查和应急检查制度。 6.3.2金属与石材幕墙定期检查频次应符合本规程第4.0.9条 的规定。 6.3.3 应急检查项目应符合下列规定： 在遭遇强风袭击后应进行一次全面检查； 在遭遇地震、火灾后应由专业技术人员进行一次全面 检查； 3 在遭遇强撞击后应由专业技术人员进行一次全面检查。 6.3.4 检查范围应包括下列内容： 1 幕墙表面有无变形、松动、错位、污染、锈蚀、馋蚀； 2板块间胶缝有无翘边、断裂、脱胶、老化;

6.3.1金属与石材幕墙应建立定期检查和应急检查制度。 6.3.2金属与石材幕墙定期检查频次应符合本规程第4.0.9条 的规定，

6.3.1金属与石材幕墙应建立定期检查和应急检查制度。

3 独立板块有无变形、松动、裂纹； 4 独立板块挂装构件有无损坏、松动、错位； 5主受力构件、连接件、螺栓等有无变形、损坏、松动、 锈蚀； 6防火构造有无松动、错位、漏气； 7预埋件、后置埋件有无松动、锈蚀。 6.3.5在外部检查不能充分判断其安全性时，应采取拆除性检 查。拆除性检查主要查看面板变化、面板挂装状况、支承构件连 接状态、埋件的受力状态、五金配件锈蚀状态及紧固状态、防火 构造等。

1待维修的幕墙主体结构应能满足幕墙结构要求及相关标 准要求。 2支承结构应通过转接件与主体结构进行可靠连接，维修 作业时宜保持传力方式与原结构设计相匹配。 3可采用仿石材铝合金板对吊挂石材、外倾斜石材进行 更换。 4应及时对幕墙易出现问题的收边、收口部位进行维修。 6.3.7石材幕墙维修时材料选择应符合下列规定： 1幕墙高度超过40m时，幕墙钢构件宜采用高耐候结构 钢，并应在其表面涂刷防腐涂料； 2当幕墙钢构件采用冷弯薄壁型钢时，其壁厚不得小于 3.5mm，强度应按实际工程验算； 3单层金属板表面采用氟碳树脂处理时，氟碳树脂含量不 应低于75%，海边及严重酸雨地区可采用三道或四道氟碳树脂 涂层，其厚度应大于40μm，其他地区可采用二道氟碳树脂涂 层，其厚度应大于25μm； 4幕墙用单层铝单板的厚度不应小于2.5mm； 5幕墙用铝复合板上下两层铝合金板的厚度均不应低于

m，铝合金板与夹心层的剥离强度标准值应大于7N/mm； 5幕墙用蜂窝铝板的截面最小厚度应为10mm，正面、背 合金板厚度均不应小于1mm。

7.1.1人造板幕墙维护维修应符合现行行业标准《人造板幕墙 工程技术规范》JGJ336的有关规定。 7.1.2维护维修时宜按面板材料分为瓷板、陶板、微晶玻璃、 石材蜂窝板、纤维水泥板、木纤维板等，并制定相应实施 方案。

7.2.1人造板材幕墙维护应按照幕墙使用维护说明书的要求进 行，维护的内容包括但不限于：外装饰构件、面板、嵌缝材料、 框架材料、连接件、埋件（包括后锚固件及后置螺栓）、支承钢 架等。

7.2.2人造板材幕墙维护内容应有

1检查外装饰构件连接部位，应对松动的螺栓、螺钉进行 紧固，应对松脱胶条进行复位，应对锈蚀部位进行除锈及防腐层 修复等。 2检查面板的防水、防潮及防污染等性能，根据检查结果 对存在问题的部分，应按原设计要求进行修复。 3检查面板与框架连接部位，应对松动的螺栓、螺钉进行 紧固，应对移位的挂钩、挂件进行复位。 4对面板的防、排水系统进行检查，发现排水系统、排水 孔堵塞时，应及时进行疏通。 5检查框架材料的表面防腐情况，对锈蚀部位应进行除锈 及防腐层修复等。

6检查框架与连接件的连接，对松脱的紧固螺栓、螺钉应 进行有效的处理。 7对连接件、预理件及后锚固件进行检查，对锈蚀部位钢 构件进行除锈及防腐层修复，对松脱的紧固螺钉、螺栓、后锚固 螺栓等，应进行有效的修复。 8对于有防火要求的构件，当防火涂层出现损坏时，应及 时根据原设计要求，采用与原涂层相容的防火涂料进行修复，修 复后防火等级不应低于原设计要求，并应满足国家现行标准的 要求。 9检查防雷系统、防火系统，发现损坏或者局部破坏的， 应按原设计要求进行修复。当防火棉局部出现泡水、散落的现象 时，应及时找到出现问题的原因，并应进行处理。

7.3.1人造板材幕墙维修可分为日常维修和特殊情况下的 维修。

7.3.1人造板材幕墙维修可分为日常维修和特殊情况下的 维修。 7.3.2人造板材幕墙检查检测鉴定及评估频次除应符合本规定 第4.0.9条的规定，尚应符合下列规定： 1微晶玻璃幕墙工程使用10年后，应对面板及面板连接点 进行抽样检查，此后每5年宜检查1次。 2陶板、瓷板、水泥纤维板、木纤维板幕墙在工程竣工验 收后6年时，应对面板、面板的防水、防潮性能及面板连接点进 行抽样检查。此后5年应检查1次，使用10年后，宜每3年检 查1次。

7.3.3人造板材幕墙维修应包括下列内容

1对外装饰构件进行检查，应对已变形的构件进行修复或 者更换，恢复发生移位的构件，更换老化的胶条，重新补打失效 的密封胶。 2面板维修应包括下列内容：

1）检查面板的表面质量，对崩边、崩角、微裂纹等视情 况进行更换，对损坏严重的面板应进行更换； 2）检查面板的表面防水层的防水效果，若不满足设计要 求应进行修复； 3）检查固定面板的挂钩、扣件、背栓等连接可靠性，对 有破坏或者锈蚀严重的部位进行修复； 4）面板连接位置出现固定失效的，应进行加固，加固后 强度不应小于原设计要求；对于石材蜂窝板、水泥纤 维板、未纤维板等存在无法加固的，应进行整块面板 的更换； 5）检查面板嵌缝密封胶脱胶、开裂、起泡程度，密封胶 条有无脱落、老化等现象，面板与嵌缝胶相容性情况： 若不能满足设计要求应进行修复； 6）石材蜂窝板的石材不应有损坏、剥离、脱胶现象，面 板连接应可靠； 7）瓷板、陶板、微晶玻璃表面不得存在裂纹、局部崩边、 崩角等现象，面板的固定挂件不应损坏，若有锈蚀应 视情况进行修复； 8）检查水泥纤维板、木纤维板的面板强度是否衰减， 面板固定点的连接是否有开裂、失效现象，若有需 进行修复。 检查受力构件，不得有超出规范、设计要求的变形，应 变形部位的框架查找原因，进行修复或者更换。 应对连接件、预理件及后锚固件进行检查，后置锚栓拉 满足设计要求，对于后置锚栓拉拨力出现衰减或失效的： 原结构设计要求，及时提出加固方案，进行加固处理。

《污秽条件下使用的高压绝缘子的选择和尺寸确定 第2部分：交流系统用瓷和玻璃绝缘子GB/T26218.2-2010》7.3.4特殊情况下的维修内容应符合下列规定：

1当幕墙经受特殊情况作用后，应由专业技术人员对幕培 系统受创部位进行全面检测鉴定，并根据鉴定结果，确定损坏科

度，制定处理方案，及时维修处理 2检香外装饰构件自身的损坏、变形或移位情况，对发现 的问题，应及时进行修复或者更换 3检查连接螺栓、螺钉，不得出现松动或者失效现象，胶 条应在正常工作状态，密封胶不得有失效现象。 4面板检查应符合下规定： 1）抽查面板，其表面不得有裂纹、局部损坏情况； 2）抽查固定面板的挂钩、扣件、背栓等，其连接应可靠； 3）在经受洪水、火灾、雷击等特殊情况后，需要检测鉴 定受影响面板承载力下降状况，并进行处理； 4）检查面板嵌缝密封胶开裂、失效状况。 5框架材料检查应符合下列规定： 1）检查框架材料不得出现不可恢复的变形或局部损坏等 现象，若有应及时维修。 2）检查框架连接是否松动、破坏，若有应及时维修更换； 3）在经受洪水、火灾、雷击等特殊情况后，需要检测鉴 定受影响框架材料的强度等力学性能指标是否发生变 化，若有应进行维修或更换。 6检查连接件、预埋件及后锚固件在异常荷载作用后是否 出现连接松动、局部损坏等情况，预埋件、后锚固件是否存在超 规范要求的移位现象，若发现问题应结合原结构设计要求，及时 提出加固方案，进行加固处理； 7对化学锚栓、后置筋锚固件，在经受火灾、雷击等特殊 情况后，需要检查其抗拉拔力等是否发生变化，对不能满足原设 计要求的，应及时进行加固。 8在经过洪水或者超过设计设防的暴雨袭击后，需要检查 防火层构件及防火棉是否仍满足原设计要求，不能满足要求的 应按原设计要求进行修复或者更换，防火层破坏形式主要包括： 1）燃烧导致的直接损坏及高温导致的间接损坏或者性能

减低； 2）雷击的电流导致的高温破坏或者强电流破坏； 3）洪水或者暴雨导致的直接水浸影响或者锈蚀破坏

8雨篷、外门和室外装饰构件

8.1.1对雨篷、外门和室外装饰构件的定期检查维护应符合本 规程第4.0.9条的规定。 8.1.2雨篷应排水顺畅，安全可靠，满足维护和清洗要求。 8.1.3建筑物外立面的装饰部件和遮阳部件采用玻璃制品的， 建筑周边宜设置绿化带或其他方式的安全隔离带。 8.1.4外遮阳产品应与主体建筑结构可靠连接，并应符合现行 行业标准《建筑遮阳工程技术规范》JGJ237的有关规定。 8.1.5硬质遮阳产品内侧面距离外窗的最小间距应确保外遮阳 产品变形时不与围护结构相接触，

8.2.1定期对幕墙装饰条及遮阳构件进行维护DB63／T 1308-2014标准下载，确保其模 直，无伤痕和污垢。