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DBJ／T61-62-2011 陕南地区移民搬迁自建住房技术规范.pdf简介：

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3.1.1 住房的平面、立面应简洁、规整， 3.1.2 住房应具备防火安全性能。 3.1.3 住房应满足自然通风、天然采光、日照和隔声要求。 3.1.4 选材应避免造成环境污染，宜就地取材，选择有利于节能 环保的材料。 3.1.5 住房距小于6.0m宽的道路边缘的距离不应小于2.5m。 3.1.6 各类管线不应影响住房的安全，并防止管线腐蚀、沉陷、 振动、受重压及冻裂破坏。 3.1.7 屋面应做防水层，且不得少于一道防水 3.1.8 室内装修时不应破坏结构承重体系，不应在砌体承重墙上 开设水平横槽

3.2卧室、起居室（厅）

3.2.1乙卧室之间不应穿越，起居室（厅）、卧室应有直接采光、自 然通风。 3.2.2起居室（厅）的使用面积不应小于12m²。 3.2.3起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减 少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具 的墙面直线长度应大于3m。

3.2.4无直接采光的过厅、餐厅，其使用面积不应大于

高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3.2.6利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时CJ∕T 232-2006 薄壁不锈钢内插卡压式管材及管件，其1/2面积 的室内净高不应低于2.10m。

3.3.1厨房的使用面积不应小于5m²。 3.3.2厨房应有直接采光、自然通风。 3.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留 位置，操作台面净长不应小于2.10m。 3.3.4单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m双排布置设备 的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。 3.3.5卫生间地面和局部墙面应有防水构造，内部管道宜集中布 置，管道穿墙处必须有防止渗漏的措施。 3.3.6厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低 于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 3.3.7每户应设冲水式卫生间或室外干式卫生间，冲水式卫生间 不同洁具组合的使用面积不应小于下列规定： 1设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的 为 3m?; 设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m²； 3 设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m： 4单设便器的为 1.10m²。 3.3.8无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅）或厨房。 3.3.9厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

3.4.1阳台应采用安全可靠的现浇混凝土栏板或金属护栏，不应

3.4.1阳台应采用安全可靠的现浇混凝土栏板或金属护栏，不应

3.4.2阳台栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆间净距不应大于 0.11m，阳台栏杆及栏板净高不应低于1.05m。 3.4.3阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做 防水。

5过道、贮藏空间和室内楼梯

3.5.1室内入口过道净宽不宜小于1.20m，通往卧室、起居室（厅） 的过道净宽不应小于1m，通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净 宽不应小于0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。 3.5.2室内吊柜净高不应小于0.40m，壁柜净深不宜小于0.50m， 设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施。 3.5.3室内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m; 当两侧有墙时，不应小于0.9m。 3.5.4室内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于 0.20m；扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22m。

3.6.1外窗窗台距楼面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗 外有阳台或平台时可不受此限制。 3.6.2底层的外窗和门、下沿低于2m且紧邻道路或邻里的上人 屋面上的窗和门，应采取安全防范措施。 3.6.3面临道路或凹叫口的窗，应避免视线干扰，

3.6.4住房向外开启的门窗不应妨碍交通。

表3.6.5 门洞最小尺寸(m)

7 日照、采光、通风和节能

3.7.1日照时数应满足底层窗台面大寒日日照大于3小时的 准，日照时间计算起点的底层窗台面是指距室内地坪0.9m高 外墙位置

准，日照时间计算起点的底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的 外墙位置。 3.7.2卧室、起居室（厅）、厨房窗地面积比应不小于1/7，楼梯 间窗地面积比应不小于1/12。 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积与该房间 地面面积之比。距地面高度低于0.5m的窗洞口面积不计入采光 面积内。窗洞口上沿距地面高度不低于2m。 3.7.3采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定： 1卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于房 旬地板面积的1/20； 2厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并 不得小于0.60 m²。 3.7.4无外窗的卫生间，应设置排气通风道，截面面积不宜小于 0.03m²。并预留安装排气机械的位置和条件。 3.7.5厨房应有排烟的设施。厨房、卫生间的门，应在下部设有 效面积不小于0.02m的固定百叶，或留有距地30mm高的进风缝 隙。 3.7.6以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟；上下层或相邻厨房合

用一个烟窗时，必须采取防止串烟的措施。 3.7.7屋面及外墙宜设保温层，外门窗宜采用节能型门窗。

3.8.1耐火等级不得小于四级，连续建设的住房户数不得超 卢。每组之间防火间距应不小于12m。不满足防火间距时， 置防火墙。两栋建筑相邻较高一面的外墙应为防火墙或两相 墙均为非燃烧体实体墙，且无外露可燃屋檐时，其防火间距不

3.8.2防火墙设置应符合下列

1防火墙应从基础砌起，截断可燃或难燃屋顶结构； 2防火墙顶应高出可燃或难燃屋面层500mm；高出非燃屋 面层400mm。当屋顶为混凝土或砖拱时，可砌至混凝土屋面板或 传拱下面； 3防火墙应突出可燃或难燃墙体 400mm; 4防火墙不宜开设门窗洞口。当必须开设时，防火墙上应安 装甲级防火门窗。 .8.3炉灶不应靠可燃墙壁砌筑。烟窗内壁至可燃构件的距离， 不应小于240mm。烟窗穿过可燃屋顶时，排烟口应高出屋面不小 干1m：在品项至屋面 用不燃烧材料抹严密

不应小于240mm。烟穿过可燃屋顶时，排烟口应高出屋面 于1m；在吊顶至屋面层1m范围内应用不燃烧材料砌抹严密

4.1.1本章适用于烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土多孔砖、混 疑土小型空心砌块等砌体承重的住房。 4.1.2单层砌体房屋层高不应大于4.0m，两层砌体房屋其各层层 高不应大于3.6m。 4.1.3石 砌体房屋中体墙段的局部尺寸限值，宜符合表4.1.3的要 求：

表 4.1.3房屋的局部尺寸限值

4.1.4砌体房屋的承重墙体厚度：普通砖墙、多孔砖墙不应小于 240mm，混凝土小型空心砌块墙不应小于190mm。 4.1.5砌体结构材料应符合下列规定： 1烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土多孔砖的强度等级不应 氏于MU10，土0.000以下应采用水泥砂浆，强度等级不应低于 M5；土0.000以上应采用混合砂浆，强度等级不应低于M5； 2混凝土小型空心砌块的强度等级不应低于MU7.5，士0.000

4.1.4砌体房屋的承重墙体厚度：普通砖墙、多孔砖墙不应小于 240mm，混凝土小型空心砌块墙不应小于190mm。 4.1.5砌体结构材料应符合下列规定：

4.1.4砌体房屋的承重墙体厚度：普通砖墙、多孔砖墙不应小于 240mm，混凝土小型空心砌块墙不应小于190mm。 1.1.5砌体结构材料应符合下列规定： 1／烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土多孔砖的强度等级不应 氏于MU10，土0.000以下应采用水泥砂浆，强度等级不应低于

以下应采用水泥砂浆，强度等级不应低于Mb7.5；土0.000以上应 采用混合砂浆，强度等级不应低于Mb7.5。 4.1.6钢筋混凝土构件的混凝土强度等级不应低于C20，毛石混 疑土基础的混凝土强度等级不应低于C15。 4.1.7钢筋混凝土构件中的纵向受力钢筋宜选用HRB335级或 HRB400级热轧钢筋，箍筋宜选用HPB300级或HRB335级热轧 钢筋。

4.2场地、地基和基础

4.2.1住房场地应优先选择在开阔平坦、覆盖层较薄和地基土密 实均匀的地段，不应在抗震危险地段和有可能发生地质灾害的地 段建造。

4.2.2同一结构单元的基础不宜部分采用天然地基，部分采 工地基；同一结构单元的地基不宜设置在性质不同的地基上

GB／T 38440-2019标准下载4.2.3地基处理应满足下列要求：

1应探明房屋周边2.0m范围内的地基有无古井、古墓、洞 穴及杂填土等情况 2对于探明的古井、古墓、洞穴及杂填土，开挖后应以素土 分层回填、夯实，压实系数不得小于0.95 【3对于湿陷性黄土地基，局部处理宜采用灰土或素土垫层， 处理厚度不宜小于1.0m，处理范围超出基础边缘的宽度不宜小 于1.0m; 4地基采用天然地基时，地基应夯实。 4.2.4 基础埋置深度从室外地面算起不应小于500mm，地基为基

.4基础理置深度从室外地面算起不应小于500mm，地基为基 时，可适当减小。

4.2.5基础台阶的宽高比（图4.2.5的b/H。）应符合表4.2.5要求

4.2.5基础台阶的宽高比（图4.2.5的b/H。）应符合表4.2.5要求

表4.2.5基础台阶的宽高比b，/H

4.2.6基础应满足下列要求：

皖99G304 民用建筑物抗震构造图集图4.2.5基础台阶的宽高比示意图

1／阶梯形毛石基础的每阶伸出宽度不宜大于200mm，厚度不 宜小于250mm; 2灰土、三合土基础厚度不宜小于300mm，宽高比应满足表 .2.5的要求。