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DBJ／T61-61-2011 陕西省保障性住房建设标准（试行）.pdf简介：

您提到的"DBJ/T61-61-2011 陕西省保障性住房建设标准（试行）"，这是一份由陕西省住房和城乡建设厅发布的住房建设标准，具体规定了在陕西省范围内进行保障性住房（如经济适用房、公共租赁住房、廉租房等）建设时的设计、施工、质量控制等方面的标准和规范。

这份标准旨在保证保障性住房的建设质量，确保其满足基本的居住需求，同时考虑经济性和实用性，以满足低收入和中低收入家庭的住房需求。内容可能包括住房的面积、户型设计、建筑材料选择、建筑节能标准、安全标准、配套设施等方面的规定。

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DBJ／T61-61-2011 陕西省保障性住房建设标准（试行）.pdf部分内容预览：

2.0.2公共租赁住房

政府提供政策支持，通过专业机构采用市场机制运营，根据 基本居住要求限定住房面积和条件，按略低于市场水平的租赁价 格，向规定对象供应的保障性租赁住房。人

2.0.3经济适用住房

政府提供政策优惠GBT51246-2017 石油化工液体物料铁路装卸车设施设计规范.pdf，限定套型面积和销售价格，按照合理 准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的 策性住房

2.0.4限价商品住房

是指土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、 房价的办法，以招标方式确定开发建设单位的普通商品住房

2.0.5成套建设的保障性住房

是指每套住房的分户界限明确，必须独门独户，每套住房 少包含卧室、厨房和卫生间等基本功能空间，基本功能空间不 与其他套型共用或合用的保障性住房。

2.0.6非成套建设的保障性住房

是指可配置公共厨房、公共卫生间、公共浴室和公共洗衣 等的保障性住房。

2.0.8套型建筑面积

2.0.9套内使用面积

套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层使用面积系数。

套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和， （阳台、排烟道、通风道、管井、套内结构墙体等均不计入使 用面积）

2.0.10标准层使用面积

2.0.11标准层使用面积系数

标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建 积。

一定用地范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的 (%)。

是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住建筑面积的 （辆/100m²）。

保障性住房的选址应遵循节约用地、方便生活的原则。 应优先选择公共交通便利、生活环境宜居，且商业、教育 、文化等公共服务设施和市政配套设施完善的区域。 应远离污染源，避开可能引发工程地质灾害的不利地段，

3.2.1保障性住房建设应按照因地制宜、统筹规划、合理布局的 原则进行规划设计。 3.2.2新建保障性住房应以小区、组团或单栋建筑的方式进行规 划。 3.2.3总体规划应功能分区明确、空间布局紧凑、充分利用地形、 节约土地资源。 3.2.4道路交通组织应有序、便捷、通畅，并应与城市公共交通 系统合理衔接，道路应按无障碍要求进行设计。 3.2.5应设置室外活动场地，并配备安全、经济、适用的健身、 休闲设施

系统合理衔接，道路应按无障碍要求进行设计。 3.2.5应设置室外活动场地，并配备安全、经济、适用的健身 休闲设施。

3.2.6保障性住房应配套设置非机动车和机动车停车位。

1）经济适用住房停车率不应低于0.5辆／100m；廉租住

房不低于0.3辆/100m； 2）限价商品住房、公共租赁住房停车率不应低于0.8 辆/100m。 3.2.7保障性住房的绿化植物应选择适宜当地气候条件、生命力 强、维护成本低的树木和花草。 3.2.8以小区形式集中建设的保障性住房，新区建设绿地率不低 于30%，旧区改建绿地率不低于25%。在旧区改造中插建的保障 生住房，改造后的绿地率不应低于当地规划部门批复的指标。 3.2.9新建区域的公共服务设施和市政配套设施应与保障性住房 同期投入使用。

4.1.1保障性住房的建筑设计及建筑标准应综合考虑住宅功能构 成、家庭人口、风俗习惯等因素，并满足家庭的基本生活需要 4.1.2本标准未涉及的保障性住房设计技术内容，应符合现行《住 宅建筑规范》GB50368、《住宅设计规范》GB50096、《宿舍建筑设 计规范》JGJ36等有关规范的规定。 4.1.3厨房应有直接采光，自然通风。厨房应设置洗涤池、案台、 炉灶及排烟道等厨房相应设施。 4.1.4卫生间宜直接采光，自然通风。无外窗的卫生间应有通风 设施。卫生间不应直接布置在下层住户的起居室（厅）、卧室、餐 厅和厨房的上层。 4.1.5保障性住房的卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4 m。 4.1.6七层及以上成套建设的保障性住房（住宅类）或住户入口 层楼面距室外设计地面的高度超过16 m以上的必须设置电梯。 4.1.7七层及以上非成套建设的保障性住房（宿舍类）或居室最 高入口层楼面距室外设计地面的高度大于21m时，应设置电梯。

4.2.1成套建设的保障性住房应对单套建筑面积的上

成套建设的保障性住房应对单套建筑面积的上限按以下标

准控制。 1 廉租住房套型建筑面积应控制在50m内。 2公共租赁住房平均套型建筑面积在50m²内左右，最大。 不超过60m。 3 经济适用住房套型建筑面积应控制在60m²内左右。 4 限价商品住房套型建筑面积应在90m²内左右。 4.2.2成套建设的保障性住房，户内基本功能空间的最小使用面 积：单人卧室5m²双人卧室8m²，厨房2.7m²，卫生间2.5㎡²。 4.2.3 套型建筑面积计算方法应符合附录A的规定。 4.2.4非成套建设的保障性住房按现行《宿舍建筑设计规范》 JGJ36执行。 4.2.5成套建设的保障性住房层高不宜超过2.8 m。 4.2.6保障性住房采用分体空调机时，应考虑空调机的安放位置 并为室外空调器预留有组织排水设施。 4.2.7成套建设的保障性住房标准层使用面积系数宜控制在 70% 以上。 4.2.8保障性住房外立面设计，应采用能够节约成本和降低能耗 的建筑体型，并选用环保型的建筑材料。 4.2.9保障性住房的防火设计应按现行的《建筑设计防火规范》 GB50016和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045等有关规定执

1成套建设的保障性住房，每套住房至少应有一个居住空间 获得冬季日照。日照标准应符合现行《住宅建筑规范》GB50368

呆障性住房应满足现行居住建筑节能设计标准的要求 建筑的体形系数及窗墙面积比应符合现行有关居住建筑节 示准规定的限值。 冷地区建筑外墙应优先采用外墙外保温体系

4.4.1保障性住房的设计应符合现行《城市道路和建筑物无障碍

保障性住房的设计应符合现行《城市道路和建筑物无障碍 规范》JGJ50的有关规定， 成套建设的保障性住房中无障碍住房占总套数的3%左右。 无障碍住房的布置应符合进出方便的原则。

5.1.1 给水总立管、雨水立管、消防立管不应布置在套内 5.1.2 保障性住房小区应根据水费单价不同分别设计总水表及管 网。 5.1.3保障性住房给水用水定额应按现行《建筑给水排水设计规 范》GB50015中用水定额的中～下限范围取值。 5.1.4保障性住房给水应采用“一户一表”的供水方式，条件许 可时宜采用IC卡等智能水表技术，实现计量付费一体化。 5.1.5生活给水系统应充分利用市政给水管网的水压直接供水： 在增压供水时，应选用节能、安全、可靠的增压设施和供水方式 5.1.6套内各用水点的压力不应小于0.05MPa，入户管的给水压 力大于0.35 MPa时，应采取减压措施。 5.1.7未采用集中供应热水系统的保障性住房，户内应预留热水 器安装位置及条件，冷热水管道应安装到位，预留与热水器连接 接口。 5.1.8保障性住房宜采用太阳能热水系统供应热水。 5.1.9每套应预留洗衣机位置，并设置相应的给排水管道， 5.1.10保障性住房应采用节水型用水器具和配件，大便器一次汇 洗水量不得大于6L，并应采用分档冲洗水箱。 5.1.11／厨房和卫生间的排水立管应分别设置，排水管道不得穿越 卧室。

5.1.12地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管应

5.1.12地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管应采用单独 排水系统，不与上部排水管连接，

5.2.1寒冷地区的保障性任房应优先采用城币集中供热作为冬李 采暖热源。在城市集中供热短期内不能到达的地区，可根据实际 情况采用其它热源方式，但应预留与城市集中供热连接的条件， 5.2.2寒冷地区保障性住房户内采暖热媒应采用热水，采暖系统 宜采用散热器采暖方式，并应设置分户（室）自动温度控制、热 计量等装置。 5.2.3与保障性住房配套的商业、服务等公共部分的采暖系统应 5.2.4无外窗卫生间应设置有防回流构造的排气通风竖井，并安 装机械排气装置。

10mm，非成套建设的保障性住房每居室进户线截面不应小于 4mm；分支回路截面不应小于2.5mm²。 5.3.5电源插座的设置数量苏J／T15-2011(六) 陶粒轻质混凝土条板，应符合表5.3.5的规定：

表 5. 3. 5 电源插座的设置

表 5. 3. 7 信息插座的设置（个）

6.1.1户内外装修应遵循适用、经济、简朴的原则，一次装修到 位，禁止豪华装修。 6.1.2户内装修标准应满足以下要求： 1户门采用钢制保温防盗门或防火门，带猫眼及锁闭装置。 2室内门采用镶板门或夹板门。 3卧室、起居功能空间及过厅：楼地面水泥砂浆；墙面和天 棚面环保涂料；水泥踢脚；木质窗帘盒；底层外窗防盗栏 4厨房、卫生间：楼地面防滑地砖；天棚面铝扣板吊顶；墙 面瓷砖到顶。 5阳台：楼地面水泥砂浆；墙面和天棚面环保涂料。 6.1.3户外装修标准应满足以下要求： 1　单元门采用钢制防盗门。 2楼梯间、电梯厅、前室等空间：楼地面水泥砂浆；墙面和 天棚面耐擦洗环保涂料。 设旅

6.2.2卫生间应配置洗面盆、洗镜、节水型坐便器、排气装

DB15T 1206-2017 天然气长输管道反恐怖防范要求.pdf6.2.2卫生间应配置洗面盆、盟洗镜、节水型坐便器、挂

和吸顶灯等。 6.2.3 阳台应配置晾晒衣物的设施及吸顶灯。 6.2.4 成套建设的保障性住房电气终端的设置宜按附录B的规定 执行。 6.2.5 应合理预留洗衣机、冰箱、空调机位置及穿墙孔洞。 6.2.6 保障性住房应设置信报箱。