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浏阳市城乡规划管理技术规定（浏阳市城乡规划局2018年7月）.pdf简介：
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（1）工程管线应根据道路的规划横断面布置在人行道或非
机动车道下面。位置受限制时，可布置在机动车道或绿化带下 面。 （2）工程管线在道路下面的规划位置宜相对固定，分支 少、埋深大、检修周期短和损坏时对建筑物基础安全有影响的工 程管线应远离建筑物。工程管线从道路红线向道路中心线方向平 行布置的次序宜为：电力、通信、给水（配水）、燃气（配 气）、热力、燃气（输气）、给水（输水）、再生水、污水、雨 水。 （3）工程管线在庭院内由建筑线向外方向平行布置的顺 予，应根据工程管线的性质和理设深度确定，其布置次序宜为： 电力、通信、污水、雨水、给水、燃气、热力、再生水。 （4）沿城市道路规划的工程管线应与道路中心线平行，其 主于线应该靠近分支管线多的一侧。工程管线不宜从道路一侧转 到另一侧。道路红线宽度超过42米（不包含42米）的城币十道 宜两侧布置配水、配气、通信、电力和排水管线。 （5）各种工程管线不应在垂直方向上重叠敷设。当工程管 线交义敷设时，管线自地表面向下的排列顺序宜为：通信、电 力、燃气、热力、给水、再生水、雨水、污水。给水、再生水利 排水管线应按自上而下的顺序敷设。 （6）对设置交通监控和信号控制的交义路口和人行横道路 段，应预留相应的过街管道。在城市快速路、主干路上的交通监 控设施管线应预留交通监控专用管孔。在次十路上宜预留交通监 控专用管孔。
工程管线在交义点的高程应根据排水等重力流管线的高程确 定。工程管线交叉时的最小垂直净距，应符合表7.2的规定。当 受现状工程管线等因素限制难以满足要求时，应根据实际情况采 取安全措施并征得主管部门同意后减少其最小垂直净距。
7.2工程管线交叉时的最小垂直净
注：1.*用隔板分隔时不得小于0.25m； 2.燃气管线采用聚乙烯管材时，燃气管线与热力管线的最小垂直净距应按现行行 业标准《聚乙烯燃气管道工程技术规程》（CJJ63）执行； 3.铁路为时速大于等于200km/h客运专线时GB∕T 7689.3-2013 增强材料 机织物试验方法 第3部分：宽度和长度的测定，铁路（轨底）与其他管线最小垂直 净距为1.50m。
第一百○五条综合管廊模式 城市各类工程管线的建设，应符合城市规划各阶段的工程管 线专项规划的要求。遵循先地下后地上、先深埋后浅埋的建设次 序。城市工程管线在下列情况之一时，宜采用综合管廊形式规划 建设： （1）交通运输繁忙或地下管线较多的城市主干道以及配合 轨道交通、地下道路、城市地下综合体等建设工程地段； （2）城市核心区、中央商务区、地下空间高强度成片集中 开发区、重要广场、主要道路的交叉口、道路与铁路或河流的交 叉处、过江隧道等； （3） 道路宽度难以满足直埋敷设多种管线的路段； （4）1 重要的公共空间； （5）不宜开挖路面的路段。 给水、雨水、污水、再生水、天然气、热力、电力、电信等 城市工程管线可纳入综合管廊。综合管廊应统一规划、设计、施 工和维护，并应满足管线的使用和运营维护要求。
第一百○六条 抗震防灾标准 各类新建、扩建、改建建设工程，均应按地震基本烈度6度 抗震设防；对学校、医院等人员密集场所的建设工程，应当按照
7度抗震设防要求进行设计和施工，采取有效措施，增强抗震设 防能力。 第一百○七条 避震疏散场所 避震疏散场所不应选址在不适宜的建设用地范围内，宜结合 广场、绿地、体育场馆、学校操场等开放空间设置。 避震疏散场所每位避震人员的平均有效避难面积，应符合： 1紧急避震疏散场所人均有效避难面积不小于1平方米，作为累 急避震疏散场所的超高层建筑避难层（间）的人均有效避难面积 不小于0.2平方米；②固定避震疏散场所人均有效避难面积不小 于2平方米。 避震疏散场地的规模：紧急避震疏散场地的用地不宜小于 0.1公，固定避震疏散场地不宜小于1公顷，中心避震疏散场 地不宜小于50公顷。 紧急避震疏散场所的服务半径宜为500米，步行大约10分 钟之内可以到达；固定避震疏散场所的服务平半径宜为2～3公 里，步行大约1小时之内可以到达。 第一百○八条避震疏散通道 避震疏散场地人员进出口与车辆进出口宜分开设置，并应有 多个不同方向的进出口。人防工程应按照有关规定设立进出口， 防据点至少应有一个进口与一个出口。其他固定避难疏散场所 至少应有两个进口和两个出口。 紧急避震疏散场所内外的避震疏散通道有效宽度不宜低于4 米，固定避震疏散场所内外的避震疏散主通道有效宽度不宜低于
7米。与城市出入口、申心避震疏散场所、市政府抗震救灾指挥 中心相连的救灾主干道不宜低于15米。 第二节城市消防 第一百○九条消防站规模与布局 消防站的建设用地面积应符合下列规定：一级普通消防站 3900m~5600m，二级普通消防站2300m~3800m，特勤消防 站5600m²～7200m²，战勤保障消防站6200m²～7900m²。 消防站的布局一般应以接到出动指令后5min内消防队可以 到达辖区边缘为原则确定。普通消防站的辖区面积不宜大于7平 方千米，设在近郊区的普通消防站不应大于15平方干米。 第一百一十条消防车通道 城市消防通道设置应满足下列规定： （1）消防车通道之间的中心线间距不宜大于160米； （2）环形消防车通道至少应有两处与其它车道连通。尽头 式消防车通道应设置回车道或回车场。回车场地的面积不应小于 12×12米；对于高层住宅，回车场不宜小于15×15米，供大型消 防车使用时，不宜小于18×18米； （3）消防车通道的净宽度和净空高度均不应小于4米，与 建筑外墙的距离宜大于5米； （4）消防车通道的坡度不宜大于8%，转弯半径应符合消防 车的通行要求。举高消防车停靠和作业场地坡度不宜大于3%。
第一百一十一条市政消火栓 市政消火栓宜在道路的一侧设置，并宜靠近十字路口，但当 道路宽度超过60米时，应在道路的两侧交叉错落设置市政消火 栓。市政消火栓的保护半径不应超过150米，间距不应大于120 米。 市政消火栓应布置在消防车易于接近的人行道和绿化等地 点，且不应妨碍交通，并应符合下列规定： （1）市政消火栓距路边不宜小于0.5米，并不应大于2.0 米； （2）币政消火栓距建筑外墙或外墙边缘不宜小于5.0米； （3）市政消火栓应避免设置在机械易撞击的地点，确有压 难时，应采取防撞措施。 第一百一十二条 城市消防水池 当有下列情况之一时，应设置城市消防水池： （1）无市政消火栓的城市区域； （2）无消防通道的城市区域： （3）消防供水不足的城币区域或建筑群。 消防水池有效容量应根据保护对象计算确定，消防水池容量 不宜小于100立方米。每个消防站辖区内至少应设置一个为消阴 车提供应急水源的消防水池，或设置一处天然水源或人工水体的 取水点，并应设置消防车取水通道等设施
第一百一十三条城市规划区内新建民用建筑（除工业生产 房外），按照不低于地面总建筑面积的4%修建防空地下室。 第一百一十四条 城市规划区内地下空间开发利用兼顾人 民防空需要，应当执行下列规定： （1）城市地铁、隧道等地下交通干线、交通综合枢纽符合 人防工程防护规范标准； （2）除单建人防工程外的其他独立开发地下空间项目DB31／T 329.19-2014标准下载，修 建不低于地下总建筑面积40%的人防工程； （3）除防空地下室外的其他结合地面建筑开发地下空间项 目，修建不低于地下建筑面积10%的防空地下室。
第九章临时建设规划管理
第一百一十五条临时建设是指在浏阳市城市规划区内经 城乡规划主管部门批准并在规定的期限内使用的非永久性的建筑 物、构筑物。 第一百一十六条临时建设应当办理规划审批手续，但建设 项目用地范围内因施工需要且在竣工验收前拆除的临时建设工程 除外。 第一百一十七条严格控制临时建设的规划审批。除基础设 施、公共服务设施、公共安全设施、售楼部、公共停车设施等外， 其它项目原则上不予审批。有下列情形之一的，不得办理临时建设
规划审批手续。 （1）影响近期建设规划、控制性详细规划实施的； （2）影响道路安全、公共安全、市容市貌或者其他公共利 益的； （3）侵占绿地、水面、广场或公共停车场等公共活动场地 的； （4）侵占电力、通信、人防、气象观测、防洪保护区域或 者压占城市地下管线的： （5）临道吾山路、外环线、浏阳大道、花炮大道、锦程大 道等城市快速路、重要主干路的； （6）临浏阳河、淮川河、济川河、筱水河、长兴湖、城市 综合公园等重要景观地带周边的； （7）法律法规禁止的其他情形。 第一百一十八条临时建设不得超过二层且高度不超过十 二米，建设规模一般不得超过两千平方米。 第一百一十九条临时建设的使用期限不得超过两年（从发 证之日起计算）。临时建设因特殊情况需要延长使用期限的，应当 在使用期限届满前30日内向城乡规划主管部门提出申请，经批准 可以延长一次，但延长期限不得超过两年。
第一百二十条建设单位应当按照规划条件和修建性详细 、经审定的建设工程设计方案、建设工程规划许可等要求进行
合相关规范要求，不影响规划审批原则的； （3）单栋建筑面积误差在百分之二以内（含百分之二）， 项目累进计算的地上建筑面积误差不超过1000平方米，且符合 相关规范要求，不影响规划审批原则的； （4）建筑外墙尺寸未变，建筑内部平面布局调整幅度不 大，不影响建筑结构安全的； （5）门窗开设式样局部有变动，空调机搁放板等附属设施 位置增设或改变，对建筑立面及消防安全无影响的； （6）增设隔热保温构件的。 第一白二十六条市政工程方面应核实以下内容： （1）建筑工程按本规定第一百二十四及第一百二十五执 行； （2）道路、桥梁等交通工程 1①核查交通工程位置、长度、宽度、路面各控制点标高等； ②核查道路横断面布置、交叉口交通组织形式、绿化等附属 设施； ③核查其他规划要求。 （3）管线工程 ①核查架空线路的杆（塔）位置、尺寸及线路高度，入地管 线及其配套设施的位置、长度、导管孔数、标高、理深、管径 等； 2②核查其他规划要求。 (4）其他构筑物
①核查构筑物的位置、长度、宽度、高度等； ②核查其他规划要求。