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CJJT189-2014 镇（乡）村仓储用地规划规范简介：

CJJT189-2014《镇（乡）村仓储用地规划规范》是由中华人民共和国住房和城乡建设部发布的一项重要规划标准，其主要目的是为了指导和规范我国镇（乡）村仓储用地的规划工作，以适应农村经济和社会发展的需要，促进仓储业的健康发展，提高土地利用效率，保护和改善生态环境。

这个规范涵盖了仓储用地的规划原则、规划布局、功能分区、用地标准、设施配置、环境保护、景观设计等多个方面。其主要内容包括：

1. 规划原则：强调综合考虑经济、社会、环境等因素，坚持节约集约用地，合理配置仓储资源。

2. 规划布局：规定了仓储用地应与镇（乡）村总体布局、交通网络、产业布局等相结合，合理布置。

3. 功能分区：明确仓储用地应划分为仓储区、辅助生产区、生活区等，以保证仓储活动的正常进行。

4. 用地标准：规定了不同类型的仓储用地的面积标准和配比，以确保用地的合理性。

5. 设施配置：对仓储设施的建设标准、安全设施、消防设施等做了详细规定。

6. 环境保护：要求在仓储用地规划中充分考虑环境保护，减少对环境的影响。

7. 景观设计：鼓励仓储用地与周边环境相协调，进行合理的景观设计。

总的来说，CJJT189-2014《镇（乡）村仓储用地规划规范》为我国镇（乡）村仓储用地的科学规划和合理利用提供了重要的技术依据和操作指南。

CJJT189-2014 镇（乡）村仓储用地规划规范部分内容预览：

3.1仓储用地选址及规划布局

3.1.2防湿、防潮、防水是仓储物资的属性要求。本条提出有 利地势和不良土壤类最高地下水位不高于一4.0m及一10.0m的 要求，是水文地质和工程地质的一般规定，是仓储用地选址应满 足的基本条件。

3.1.5指出选用天然或人工洞库作为仓储用地时GB 50838-2012 城市综合管廊工程技术规范，应避开不利

3.1.6本条规定了仓储用地规划布局总的原则要求。主要 据仓储的类型，综合考虑相用地的功能、道路交通和环均 等因素的基本要求，来确定仓储用地布局。

强调的是不同物资的仓储用地有着不同的服务对象及其环均 和集散规律，因此布局的位置应结合其特点和仓储物资的属 行综合考虑。

3.1.9本条规定了仓储基本用地单元的划分，主要是编制

3.2.1本条规定了仓储用地的道路，应与上位规划的道路网及 对外交通相统一协调，利于镇（乡）村仓储用地的规划实施。 3.2.2大、中型仓储用地的道路规划、交通组织，是总平面布 置和总图运输的重要组成部分，因此路网规划与交通组织要协调 且利于建筑布置、管线敷设和安全防护。 3.2.3、3.2.4仓储用地道路规划主要技术指标，体现仓储用地 大运量、低速度、重交通、周期性、随机性等交通特征，并根据 仓储用地的规模来确定道路等级。尤其在确定车行道宽度时充分 考虑了大型货车的体量和转弯半径的要求，将十路确定为10m~ 16m；支路确定为6m～9m；同时考虑普通村庄仓储用地应因地 制宜设置人行道。

3.2.5本条主要考虑仓储用地对外交通应避免与镇(乡)朴

.ZU 安为国家高等级铁路 公路的发展预留用地；港口仓储用地规划与岸线的距离应符 关行业标准的要求

求大型仓储用地应与国道、省道直接连接。

3.1本条强调的是仓储用地绿化规划应充分保护、利用新 改建仓储用地内的原有绿化资源

本条强调的是仓储用地绿化规划应充分保护、利用新建 仓储用地内的原有绿化资源。 本条规定了在镇（乡）村建设用地边缘的仓储用地，应充 绿化树种的防风效果。

3.3.2本条规定了在镇（乡）村建设用地边缘的仓储用地，

3.3.3、3.3.4规定了镇（乡）村仓储用地的绿化植物种类的选择 应因地制宜。

3.4仓储用地竖向工程

3.4.1提出了镇（乡）村仓储用地竖向规划的基本原则及其内容。 3.4.2本条提出了沿海地区、潮汐作用明显的河口地段，仓储 设施室外地面最低设计标高要求。不含地面标高小于或等于江河 水面标高的地区，这些地区如何建设仓储用地，可结合当地的总 体规划和防洪规划统筹考虑。

3.4.3本条综合考虑了山区和丘陵地带特殊情况，规定了

邻台阶连接应采用的方法及遇到不良工程地质条件和水文地质条 件处理时应符合现行国家标准《建筑边坡工程技术规范》GB 50330的规定，采用排桩式预应力锚杆挡墙且逆作施工的方法。

仓储用地公用工程设施规划

4.1.1～4.1.6条文充分考虑了本规范应与上位国家标准《镇规 划标准》GB50188的规定和要求相一致，因此采用仓储用地公 用工程设施规划的名称，明确了仓储用地公用工程设施规划编制 目的和基本原则。仓储公用工程设施是保证仓储用地功能得到充 分发挥的重要内容，虽然各地仓储条件不一样，但目标都是一致 的，要建设现代化的仓储用地，因此条文充分考虑了镇（乡）村仓 诸公用工程设施的发展趋势，经综合分析研究提出了镇（乡）村仓 诸用地的水、电、气的布置方式，普通仓储用地、特种仓储用地 的设置要求，尽量做到科学合理并与镇（乡）村规划统筹考虑，符 合镇（乡）村仓储用地的需要，也有厂泛的适用性

4.2仓储用地附属设施规划

4.2.1本条规定了仓储用地附属设施的基本内容。 4.2.2镇（乡）村仓储用地服务站（点）是镇（乡）村仓储用地中 的主要设施之一，调研资料反映出，目前的多数仓储用地服务设 施不全，造成仓储用地环境较差，不符合现代仓储建设的需要， 因此本条在调研资料汇总分析的基础上制定了仓储用地服务站 （点）应设的儿项内容，实施中可根据仓储的性质、规模、现状 条件等多种因素综合考虑布置。大、中型仓储用地皆应鼓励设 置，小型仓储用地根据当地条件鼓励设置以满足仓储物流的 要求。

4.2. 3本条规定了仓库建

设计防火规范》GB50016的有关规定，并明确了进车仓厚 进车仓库的装卸货坡道和装卸货站台的设置要求。

4.2.4、4.2.5条文根据大量的资料调查归纳总结提出了堆场的 地面要求，既有利于存放物资文有利于排水：并规定了晒场地面 硬化和晒场坡度及晒场采光条件，并对粮食晾晒场周围环境提出 厂不应栽植树木的要求，以防遮挡阳光，并防止发生火灾。 4.2.6关于地秤衡的设置，编制组通过若于个镇（乡）村的仓储 用地的调查，发现所有粮库都有此项内容，因此地秤衡的设置是 镇（乡）村仓储用地不可缺少的设备，故对其进行了具体的规定。 4.2.7本条对门卫房和大门的设置要求作了明确规定，编制组

2.7本条对门卫房和大门的设置要求作了明确规定，编制

4.2.7本条对门卫房和大门的设置要求作了明确规定，

5.1.1本条是仓储用地防灾规划的主要内容浙D2 民用建筑防雷及接，涉及镇（乡）村环 境保护和公共安全问题。

表2.1.2中的W13、W2类仓储用地，大、中型仓储用地的 防护，设置气象站和百叶箱就显得更加重要，其提供的数据 得更加确定、实用、及时、可靠和行之有效，特别是对于偏 电区和局部小气候特征明显的地区。

5.1.5本条是根据实际调查分析得知各种仓储用地的保

各异，各行业都有本行业的安全防护规范，尚无统一规定，故本 规范规定仓储用地外环境规划保护距离应符合国家现行标准中各 行业卫生防护距离。

5.2.1、5.2.2条文规定了仓储用地的消防规划应结合镇（乡）村 规划和消防专项规划统筹考虑。针对大型仓储用地宜建设专职消 防队，纳人镇（乡）村消防统一调度指挥系统DB34∕T 4291-2022 城市再生水处理厂工程技术标准，此类专职消防队数 量可不计人镇（乡）村消防站的设置数量

5.3.4本条是仓储用地的防洪标准。特别强调本规范表2.1.2 所指W13、W2类仓储用地的防洪标准应高于本地的防洪标准一 级。因为物资储备仓储用地和危险品仓储用地在安全上极端重 要，直接涉及国家粮食安全、战略物资、应急救援物资的供应保 障和人民生命财产安全、人身健康和镇（乡）村的环境保护。遭受

5.5.1本条规定了易受风灾地区的防风规划，应遵循上位规范 《镇规划标准》GB50188的规定，因《镇规划标准》GB50188 对镇（乡）村防风规划已有明确规定，所以本规范不再重述。