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建筑施工项目工程造价全过程精细化管控的36个关键点控制实战.pdf简介:
建筑施工项目工程造价全过程精细化管控是一个系统性的工作,涉及到从项目启动到项目结束的每一个环节。以下是36个关键点的控制实战简介:
1. 项目立项:明确项目规模、预算、预期收益,编制初步的成本估算。
2. 可行性研究:评估项目的经济、技术、社会和环境可行性,确认成本预算。
3. 招投标阶段:公开透明的招标,防止人为成本增加。
4. 设计阶段:精细设计图纸,优化方案,避免施工中大量变更。
5. 合同签订:明确合同条款,包括工程量清单、单价和付款方式等。
6. 地质勘探:准确评估地质情况,预防额外的地质费用。
7. 材料采购:实施集中采购,控制材料成本。
8. 施工图预算:详细编制施工图预算,监控成本执行。
9. 工期控制:严格遵循进度计划,避免延误导致的额外成本。
10. 人力资源管理:合理安排劳动力,提高工作效率。
11. 设备租赁/购买:选择性价比高的设备,避免设备成本过大。
12. 施工工艺选择:选择成本效益高的施工方法。
13. 安全管理:预防事故,减少损失,降低保险费用。
14. 质量管理:保证工程质量,避免返工和赔偿。
15. 工程变更管理:对变更进行严格审批,控制变更成本。
16. 付款管理:按进度付款,避免资金链断裂。
17. 税务管理:合理避税,减少税务成本。
18. 质量检测:定期进行质量检测,确保工程合格。
19. 竣工验收:确保工程达到预期,避免维修费用。
20. 后期维护:考虑维护成本,选择耐久性强的材料和工艺。
21. 成本核算:定期进行成本核算,及时发现问题。
22. 成本审计:对项目成本进行定期审计,确保准确性。
23. 风险管理:识别并应对可能的风险,如天气、政策变动等。
24. 信息化管理:运用信息化工具,提高管理效率。
25. 项目后评估:项目完成后,总结经验教训,优化成本控制体系。
26. 法律法规遵从:确保所有活动符合法律法规,避免罚款和诉讼成本。
27. 环保合规:执行环保规定,减少环保处罚。
28. 公共关系管理:处理好与政府、业主、供应商等的关系,减少不必要的成本。
29. 项目融资管理:合理安排资金,控制资金成本。
30. 技术创新:引入新技术,提高效率,降低成本。
31. 培训教育:提高员工技能,降低因操作不当造成的损失。
32. 定期复盘:总结经验,及时调整策略。
33. 项目结束:对项目进行结算,确保剩余成本得到有效控制。
34. 项目文档管理:保存完整、详细的项目记录,便于后期查询。
35. 法律纠纷处理:快速处理法律纠纷,降低法律成本。
36. 持续改进:不断优化成本控制流程,提升项目管理水平。
以上这些关键点的控制,需要建筑施工项目经理和团队的共同努力和精细操作,才能实现工程造价的全过程精细化管控。
建筑施工项目工程造价全过程精细化管控的36个关键点控制实战.pdf部分内容预览:
我们要生存!要发展!一定要向管理要效益! SYMB ++
价(成本)领先战略是当前施工企业最重要竞争手段
一句话:施工企业的竞争实质是项目管理的竞争,进而是项 自造价与成本管理的竞争,而造价成本管理的根本之道是
第一部分 建筑施工企业造价成本管理存在的问题及
当前我国建筑施工企业造价(成本)管理的现状
近年来,建筑市场竞争日趋激烈,建 筑市场‘僧多粥少‘的局面造成了承包商 处于被动地位。2016年建筑业利润率在 第二产业38个行业中排名倒数第三。据统 计,我国大多数工业企业的净利率一般在 9%以上,而建筑业净利率不超过3%,还不 及全社会平均水平的30%。 承包商首先要争取中标,进而才能考 虑如何增加收益。而承包商首先要中标 般采取低价中标策略;而要增加收益主 要策略就是有“经验”的承包商都会该抓 施工过程中二次经营的精细管理,提高单 项目盈利能力,避免陷入亏损境地
第一部分 建筑施工企业造价成本管理存在的问题及
施工项目造价(成本)管理中存在的主要问题
第一部分 建筑施工企业造价成本管理存在的问题及
建设工程造价管理中存在三大误区、三个混淆
三、建设工程造价管理中存在三大误区、三个混淆
DB4201/T 650-2021 武汉市排水管网隐患数据库标准.pdf传统造价管理误区带来的
1、为什么造价难于控制?
投标报价阶段时间紧考虑不周,施工阶段赶工期保 质量、盯安全;结果是:边施工边失控,最终: 将结算管理二造价管理
2、造价管理与合同管理脱节? 招投标阶段不注意合同条件、没有进行商务策划;合 司约定阶段不重视合同风险、没有合同交底;施工环节 合同跟踪不到位,不按照合同调整价款,最终导致: 施工项目后期经营风险越来越大