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[上海]酒店公寓工程施工组织设计（技术标）简介：

酒店公寓工程施工组织设计（技术标）是建筑工程实施过程中的一项关键环节，主要针对酒店公寓这类特定类型的工程项目进行详细的技术规划和实施策略。以下是其主要组成部分和简介：

1. 项目概述：对酒店公寓工程的基本信息进行介绍，包括项目名称、地址、规模、结构类型、设计单位等。

2. 施工组织设计目标：明确项目的目标，如工期、质量、安全、环保等要求。

3. 施工组织设计依据：列出设计图纸、相关规范、标准、合同、法律法规等主要的参考文件。

4. 施工方案：包括土建施工方案、装修施工方案、机电安装方案等，详细描述各个阶段的工作内容，如基础施工、主体结构、装饰装修、设备安装等。

5. 施工进度计划：制定详细的施工进度表，包括各阶段的起止日期，确保工程按照预定的时间节点完成。

6. 工程质量控制：阐述质量控制措施，包括质量检验、质量验收、质量保证等。

7. 安全管理：包括施工安全组织、安全制度、应急预案、安全设施配置等，确保施工过程中的安全。

8. 环保与节能减排：提出符合绿色建筑要求的施工措施，如扬尘控制、噪声减震、废弃物处理等。

9. 施工技术措施：针对特定的工程难点和创新点，提出相应的技术解决方案。

10. 施工资源配置：包括人力资源、机械设备、材料资源等的配置计划。

11. 施工新技术应用：如果项目中使用了新技术或新材料，需要详细阐述其应用方案和效果预期。

技术标是施工单位向招标方展示其技术实力、施工经验的重要文件，对于中标与否有重大影响。

[上海]酒店公寓工程施工组织设计（技术标）部分内容预览：

激光接收靶：激光接收靶用作接收投测后的激光束，接收靶由300×300×5㎜厚有机玻璃制作而成，接收靶上由不同半径的同心圆及正交坐标线组成。

轴线投测方法: 每层楼板浇筑后，将激光经纬仪安置在已作好的控制点上，对中整平后，开启电源，使仪器发射光束，并穿过楼板预留洞口而直射到激光接收靶上，然后用对讲机通知上面操作接收靶人员，操作接收靶人员见光后移动接收靶，使靶交点与光点重合，此时固定靶位，用同样方法将其余各点投测在同一施工层上，投测后将激光经纬仪分别置于各点上，检查相邻点间夹角是否与相应控制点间夹角相符，然后用检定过的50 m钢尺，施加拉力，经过尺长改正后，校测每相邻两点间水平距离是否与相对应的控制点间距离相等，分析边、角是否相匹配，若边、角相匹配，证明投测的控制点无误，否则说明投测有误，应重新投测，直至正确。控制点投测正确后，再用激光经纬仪，根据控制点施测出各条轴线，并墨线于楼板面上，以后各层轴线竖向投测方法均相同，最后根据各条轴线放出门、窗洞口线及300㎜控制线。

在施工现场需埋设一组施工用水准点，为了不影响城市建设总体规划，埋设后用S1电子水准仪及配套使用的2m铟钢尺同当地城市高程网点进行联测，成果及资料采用微机处理，成果合格后，施工用水准点在施工阶段供结构施工以及对毗邻建筑物变形观测用，以后作为该建筑物沉降观测用水准点。

1）标高固定标志的设置

首层柱浇筑后DB11／T 1653-2019 供暖系统能耗指标体系，将建筑物+50cm建筑标高线抄在混凝土柱上，然后用红色油漆涂抹三角（至少三处），作为以后施工标高传递用的固定标志，标志形式为红色“▼”。

沉降观测按《工程测量规范》规定的二等水准测量作业要求进行。观测仪器采用S1电子水准仪，以及配套使用的条码钢尺作业。测设路线为闭合水准，方法为后后、前前，工作基点采用场区内埋置的半永久性水准点。首次观测点高程数据，取二次观测往返的平均值。沉降观测必须采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并且相对固定观测人员，在基本相同的环境和条件下作业。

2.沉降观测点的精度要求

注：n：为观测过程的测站数

3.沉降观测点平面布置

变形观测点是直接反映建筑物变形的参照点，应与变形体固结为一体，布设在能敏感反映变形的位置。沉降观测应按图纸上设置的观测点进行,高度为外墙±0.00处。

观测点标志采用内藏式。标志埋设时，采用32电锤在设计位置打孔，将直径27mm预埋件放入孔内，周围用环氧树脂填充使其牢固，观测时将活动标志旋紧，测毕旋上外保护盖，即不影响原有建筑物的外观又起到保护标志的作用

观测中一定保证；“三定（定人、定仪，定时）”。同时确保每次观测前对使用仪器进行检核，以免影响观测结果。各观测日期、数据均记录完整，并绘成图表存档，观测中如发现异常情况时，立即通知设计单位。

4.沉降观测周期及期限

沉降观测周期按每层荷载完成后观测一次，直至结构封顶，封顶后每月观测一次，直至竣工验收。

出现不均匀沉降时，根据情况增加观测次数。

施工期间因故停工超过三个月，应在停工时及复工前进行观测。

结构封顶至工程竣工沉降周期应符合下列要求。

均匀沉降且连续三个月内平均沉降量不超过1mm时，每三个月观测一次。

连续二次每三个月平均沉降量不超过2mm时，每六个月观测一次。

外界发生剧烈变化时应及时观测。

封顶后应每六个月观测一次，直至基本稳定（1mm/110d）为止。

垂直位移量成果表；

荷载、时间、位移量曲线图；

5.2主要结构工程施工方案

5.2.1垫层及桩头处理

垫层按挖一块浇筑一块的方式进行，严格控制垫层面标高和平整度，平整度不大于10mm，及时做好表面压实抹平收光工作，同时进行底板卷材防水的施工。垫层完成后，必须做好轴线的测量控制工作，尤应注意加深部位的定位。

在地下室垫层浇捣的同时，在基坑四周做出宽200mm深100mm的排水沟，并且在四周均匀排列适量的集水坑，基坑垫层设适量的盲沟深500mm，主要排出雨水。电梯井筒等局部挖深部分如有积水，用潜水泵抽出。

工程桩头凿出的主筋伸入底板的长度不满足35d，应采用搭接焊双面焊接长，焊缝长5d，当桩顶标高低于设计标高时，应采用砌砖模将桩用C40砼接长处理。

钢筋施工流程如下图所示：

钢筋翻样除按常规要求，严格遵照有关设计、施工、抗震设防及人防工程的规定外，特别要注意墙、柱与梁、相交的梁与梁的钢筋之间、钢筋与预埋预留件之间的空间位置，确定钢筋互间的穿插避让关系，突出钢筋的加工尺寸。钢筋翻样单需由经项目技术部主管审核签字认可后开始加工。

水平钢筋直径d≥25mm 接头连接拟采用直螺纹连接,16

竖向钢筋直径d≥25mm 接头连接拟采用直螺纹连接，16

按钢筋配料单进行钢筋下料，且钢筋接头距弯折点不少于10d。采用钢筋切断机下料时，要保证其端部不因挤陷而导致丝扣不饱满。要求下料断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或弯曲头，否则用砂轮切割机切掉。如丝扣不饱满者，切掉2cm重新套丝。用环规检查其套丝长度时，如出现丝扣超长，则用手持砂轮机磨掉，直至满足规定的长度要求为止。如丝扣长度不足时，需重新调整限位器并重新套丝，直至满足要求为止。不得用气割下料；钢筋套丝完成后，要求用牙形规、环规逐个检查钢筋丝头的加工质量；自检合格的丝头，一端安装同规格的保护帽，另一端安装同规格的连接套。

拧下待连接钢筋的保护帽和连接套上的密封盖；将待连接钢筋拧入连接套。拧入前应仔细检查钢筋规格是否与连接套规格一致，钢筋连接丝扣是否干净完好无损。

(4) 连接钢筋注意事项

钢筋丝头经检验合格后应保持干净无损伤；所连钢筋规格必须与连接套规格一致；连接水平钢筋时，必须从一端向另一端依次连接，不得从两端向中间或中间向两端连接，并且一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套之后，再用力矩扳手拧紧钢筋接头，以防损坏接头；连接成型后用红油漆作出标记，以防遗漏。

(5) 检查钢筋连接质量

检查接头外观质量应无完整丝扣外露，钢筋与连接套之间无间隙。如发现有一个完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用检查用的扭矩扳手对接头质量进行抽检。

3）电渣压力焊连接施工

根据图纸设计要求，确定好钢筋接头位置。

检查设备、电源→钢筋端头制备选择焊接参数→安装焊接机具及钢筋→安放焊剂→罐、填装焊剂→施焊→回收焊剂→拆卸夹具→质量检查

闭合电路→引弧→电弧过程→电渣过程→挤压断电

检查设备、电源，确保其随时处于正常状态，严禁超负荷工作。连接示意图如下所示：

根据设计要求本工程钢筋焊接HPB235级钢筋采用E43型焊条，HRB335400级钢筋采用E50型焊条。手工焊焊连接示意图如下所示：

绑扎接头搭接长度及接头位置应符合结构设计说明和规范规定。钢筋搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处；钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开。

3.各部位钢筋绑扎施工

1）基础底板及承台钢筋施工

施工顺序：定位放线→基础梁钢筋骨架定位→下层横向钢筋→下层纵向钢筋→高强混凝土垫块固定→绑扎成网→柱子定位筋→马凳钢筋、梁钢筋施工→上层纵向钢筋→上层横向钢筋→柱子、剪力墙插筋。

钢筋支撑绑扎如下图所示：

施工顺序：立柱筋→套箍筋→连接柱筋→画箍筋间距→放定位筋→绑扎钢筋→绑扎垫块

施工顺序：主梁主筋→放主梁定位箍→主梁箍筋→次梁主筋→放次梁定位箍→次梁箍筋→垫块固定。

施工顺序：弹板钢筋位置线→板短向钢筋→板长向钢筋→洞口附加钢筋→板负弯筋→塑料垫块固定

施工方法：先在模板上弹出钢筋分隔线和预留孔洞位置线，按线绑扎底层钢筋。单向板除外围两根筋相交点全部绑扎外，其余各点可交错绑扎，双向板相交点必须全部绑扎。板上部负弯矩筋拉通线绑扎。双层钢筋网片之间加铁马凳，呈梅花状布置。

钢筋保护层的厚度是钢筋工程一项重要的技术指标，本工程为了保证钢筋保护层满足设计和规范的要求，本工程拟在结构施工阶段墙、柱钢筋绑扎时,上口设置钢筋定距框,以控制墙、柱主筋全部到位，并在对梁、柱、墙的施工中选用塑料垫块卡在主筋上以保证梁、柱、墙的保护层准确。

板筋保护层如撑铁示意图所示，以保证板上层钢筋保护层的的准确，板下层钢筋采用传统的细石混凝土垫块进行钢筋保护层的施工。

按照我单位质量目标承诺要求，至少2栋楼要实现 “白玉兰”的目标，我司将水平及竖向结构中选用优质模板以保证工程质量。模板龙骨采用100mm×50mm的木龙骨和直径为48mm的钢管进行模板的加固。

底板外侧模板均采用240厚砖膜。砌好后先做少量回填，以防止混凝土侧压力引起位移和失稳。砖胎模的砌筑采用ＭＵ7.5红砖，Ｍ5水泥砂浆，内掺抗冻剂，内壁找平抹灰采用1：2.5水泥砂浆，底部抹出小圆弧角，便于防水层的施工。

底板梁两侧采用120厚砖模，附加砖垛，砌好后先回填至垫层底标高。

底板内集水井、电梯井部分的深坑采用吊模的模板施工方法，深坑侧模采用定型小钢模。小钢模外侧用48钢管作对撑，固定侧向模板。

模板施工流程如下图所示：

1.安装前准备工作

1）模板的堆放场地设置在塔吊工作半径范围内JGJ／T 195-2018标准下载，便于直接调运。

2）编制详细的施工方案，进行模板翻样，对施工班组进行技术交底。进行模板的制作。

3）测量放线：根据测量员提供的控制线，轴线需进行引测时，测量员应进行复验。

4）刷脱模剂：刷脱模剂对于保护模板、延长模板寿命、保持混凝土表面的洁净和光滑，均起着重要作用。

5）柱模安装之前，柱子钢筋绑扎及安装完毕，验收合格且相关资料完毕。

6）已做好施工缝的处理。

2.底板、承台基础模板

放线 → 排砖 → 砌砖 → 外侧回填 → 内侧抹灰

GB／T 4797.1-2018标准下载2）混凝土导墙模板支设