资源下载简介
北京某大厦写字楼施工组织设计简介：
北京某大厦写字楼施工组织设计，通常是一个详细的工程项目管理计划，它主要涵盖了以下几个方面：
1. 项目概述：介绍项目的名称、地址、规模、建设目标，以及施工的总体要求和预期完成时间。
2. 工程概况：包括建筑物的平面布局、结构类型（如框架、钢结构、混凝土结构等）、总建筑面积、层数、高度等基本信息。
3. 施工进度计划：按照施工的逻辑顺序，如地基处理、主体结构施工、装饰装修等，制定详细的施工进度计划。
4. 施工组织：决定施工队伍的配置，包括项目经理、工程师、技术人员及施工班组等，以及设备、材料的调度和管理。
5. 质量控制：制定严格的质量管理体系，包括质量检查、验收标准、不合格品处理措施等。
6. 安全施工：制定安全操作规程、应急预案，确保施工过程中的人身安全和设备安全。
7. 环保措施：考虑施工过程中对周边环境的影响，包括噪音控制、尘土控制、废弃物处理等。
8. 资源配置：详细列出人力、物力、财力、技术等资源的需求和分配。
9. 风险评估与管理：识别施工过程中可能遇到的各类风险，如施工天气、材料供应、人力资源等，制定相应的应对策略。
10. 施工流程图和施工平面布置图：清晰地展示施工过程和施工现场的布局，便于施工管理。
这份施工组织设计是工程项目实施的重要依据，确保了施工的有序进行和项目的顺利进行。
北京某大厦写字楼施工组织设计部分内容预览：
大厦工程施工组织设计
1、编制依据 >1.1、招标文件
国家现行有关建筑施工规范、规
DBJ61∕T 193-2021 空气热源泵集中生活热水系统应用技术规程>1.4、相关法律、法规、文件
1.5、使用的主要图集
《建筑物抗震构造详图》97G329（一）～（九） 《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集》00G101 华北地区《建筑构造通用图集》：88J、88JX; 《建筑电气通用图集92DQ》 《民用建筑给排水设计规范<91SB>华北地区通用图集》
本工程位于北京市**区**南大街18号“*****学院”院内，东临军博 仓库，南临北京口腔医院，西邻**南大街，北为**食堂。工程建设规模123500 平方米，施工场地面积12428平方米。 建筑物占地面积大，施工现场极为狭小，现场不能设置环形通道，不 能设置足够的临时设施和材料堆场，特别是地下部分施工时，施工现场场 地的综合使用、临水、临电的布置，污水、雨水的排放等都需要业主协调 解决。
2、工程概况 >2.1、工程简介
>2.2、建筑设计简介
7室内外高差0.3m8建筑高度最大檐高84.70m主楼采用石材、玻璃及铝板幕墙；外门窗采用铝合金13外装修门窗楼地面：水泥砂浆、防滑地砖、花岗石、防滑地砖；踢脚：水泥砂浆、硬木、花岗石、地砖；14内装修内墙面：水泥砂浆、瓷砖、粉刷石膏抹灰、花岗石；顶棚：刮腻子喷浆、石膏板吊顶、铝合金吊顶、矿棉吸音板吊顶、穿孔复合吸声板吊顶屋面：1层SBS防水卷材+2层三元乙丙丁基橡胶防水卷材;15建筑防水室内：聚氨脂防水涂料;地下室外防水：SBSIⅢI+IⅢI防水卷材16保温屋面：采用聚苯板保温层>2.3、结构设计简介序号项目内容地下基础型式筏板基础1结构型式部分地下车库结构体系框架结构地上部分框支剪力墙结构2耐久年限二级（50年）3建筑分类一类高层4抗震设防8度设防5耐火等级一级6人防等级六级由上至下依次为粘质粉土填土~粉质粘土质情况土质土重粉质粘土层7水位勘察期间未见地下水，不考虑地下水的地下水位水质侵蚀作用8建筑物地基持力层圆砾卵石第8页
>2.4、专业设计概况
>2.5、工程特点与难点
本工程占地面积12428平方米，总建筑面积123500平方米，其中地上 部分建筑面积84100平方米，地下部分建筑面积39400平方米。地下4层 地上3～22层。 本工程结构比较复杂，轴线存在斜向交错，所有墙体，门窗要完全密 封，要实现保温、隔热、隔音、防雨等使用功能。 整个工程的工程量较大，工期较紧，为完成工期目标，地下结构的施 工将主要安排在雨季进行，地上主体工程的施工，将进入冬李施工，故做
好季节性施工的各种准备和技术措施，保障工程质量尤为重要。 本工程为群体建筑，建筑物层次高低错落，如何合理布置塔吊，发挥塔 吊的利用率，塔吊的安装和拆除有一定的困难
>3.1、项目经理部组织机构
编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量 评定标准、国家规范进行监督、检查；严格“三工序”的检查，组织专业分 包单位做好工序、分项工程的检查验收工作；负责事故的调查和分析，根 据处理方案监督和指导责任单位的修复；协助安全部门对现场人员定期进 行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施
口3.2.1、质量方针、质量目标 质量方针为：用我们的智慧和承诺雕塑时代的艺术口 质量目标为：各栋楼分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等 及达到企业优良标准。 3.2.2、工期目标 本工程招标单位要求工期1114天，我方根据企业实力和现场实际情况 标工期控制在1036天以内。即在2006年12月31日前完成承包合同范 同内的所有施工内容。 开工日期：2004年6月15日 ±0.000以下结构完工日期：2004年6月7日 结构封顶日期：2004年9月28日 二次结构及初装修完工日期：2004年12月30日 精装修工程完工日期：2005年7月21日 峻工日期：2005年7月30日 整体工程计划于2004年12月份完成外檐工程，11月15日具备采暖条 件。 口3.2.3、安全目标 确保无重大工伤事故：杜绝死亡事故：轻伤频率控制在2%以内
口3.2.3、安全目标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在2%o以内。 口3.2.4、文明施工目标 创北京市建筑工程安全文明样板工地，做到让业主满意、让住户满意
口3.2.3、安全目标
>3.3、施工总工艺流程
口3.3.1、结构工程施工顺序 定位测量→土方开挖→基础结构施工→土方回填→主体结构施工→二 次结构及初装修施工→精装修施工 ★3.3.1.1、地下结构施工工艺流程 定位抄平放线→机械挖土、护坡、人工清槽、验槽→垫层施工→底板 外侧砖模施工→基底防水层施工→基础底板、筏梁钢筋绑扎→水电管线预 留预埋→插墙、柱钢筋→筏梁模板支设→浇捣底板混凝土→底板混凝土养 护、弹线→绑扎地下一层墙、柱钢筋→水电管线预留预埋→支地下一层墙
口3.4.1、总包投标范围 建筑工程，装饰工程（初装修），给排水系统，消火栓系统，采暖系 统，水喷淋系统，通风空调系统，空调水系统，动力、照明、防雷接地、 电梯、火灾自动报警、弱电工程。 口3.4.2、业主指定分包项目 护坡工程，玻璃幕墙，二次精装修，钢结构，水喷淋系统，空调水系 统，电梯工程，弱电工程（不含预埋管、穿带线），火灾自动报警（不含
>3.5、施工流水段划分
地下部分结构施工时，根据施工后浇带划分四个流水段。 地上部分结构施工时，A、B、C、D区标准层各划分为二个流水段。
>3.6、施工进度计划
口3.6.1、施工进度计划编制原则 为了优质、高效地完成施工任务，保证各施工速度目标的顺利实现， 确保正常工期，优质、高效地交付使用，本项目施工进度计划依据以下内 容进行编制： （1）、合同要求； （2）、合理的配置资源； （3）、采用先进施工技术、加大机械化施工程度和实施标准化管理； （4）、有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系； （5）、从建设单位利益出发，依据本工程特点，结合公司技术、资源 状况等确定。 口3.6.2、工期总目标 开工日期：2004年6月28日 ±0.000以下结构完工日期：2004年10月28日 结构封顶日期：2005年6月8日 二次结构及初装修完工日期：2005年10月18日 精装修工程完工日期：2006年11月20日 峻工日期：2006年12月31日 口3.6.3、施工总进度计划 详见总施工进度控制计划
安全生产文明施工方案24、施工准备工作和资源计划
>4.1、施工准备工作
4.1.1.1、图纸、图集、规范、规程等 组织有关人员认真熟悉审阅施工图纸
对发现的设计问题在施工前尽早与设计、监理单位联系解决。 配齐本工程所需图集、规范、规程、标准、法规等，并组织相关人员 认真学习。 施工前编写施工技术方案及技术交底，对专业分包单位施工方案进行 审核。编制过程控制计划，纠正和预防措施；编制和审定材料、送审计划 和材料需用计划
4.1.1.2、器具配置 现场设置3台36B型塔吊，臂长60m；塔吊主要满足钢筋、模板、屋 面材料的吊装需要。地下室部分除用塔吊吊运钢筋、模板外，用4台汽车 泵解决混凝土的垂直输送和水平输送，地上结构施工阶段采用4台拖泵输 送混凝土。在地上结构施工至十层时，投入4台SCD200/200型双笼外用电 梯作垂直运输SYT 4109-2020 石油天然气钢制管道无损检测.pdf，以满足人员和材料的垂直运输。主要机械设备投入详见表
结构、装修阶段施工主要设备配
机电安装主要设备设置