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某地整体改造高层住宅安装工程施工方案简介：

整体改造高层住宅安装工程施工方案通常会包括以下几个主要环节：

1. 项目前期准备：首先，会对高层住宅进行全面的评估，包括建筑结构、设施设备、居民需求等，以确定改造的目标和范围。同时，会对施工过程中的安全、环保、质量控制等问题进行全面考虑，制定详细的施工计划和预算。

2. 设计阶段：根据评估结果，设计团队会开始设计新的设施和布局，包括新的电梯系统、水电暖系统、安防系统、绿化景观等。设计要兼顾实用、美观和环保，同时要符合相关建筑规范和标准。

3. 施工准备：施工队伍会进场进行施工前的准备工作，如清理现场、搭设脚手架、设备搬运和安装等。同时，会对工人进行安全培训，确保施工过程的安全。

4. 主体改造：包括拆除旧设施、安装新设施、改造结构等。这阶段可能涉及墙壁、地板、天花板的改造，以及新电梯、管道的安装。所有工作都会在严格的质量控制下进行。

5. 系统调试：设施安装完成后，会进行系统的调试，如电力、暖通、电梯、安防等，以确保各项功能正常运行。

6. 验收与交付：施工完成后，按照相关建筑规定进行验收，满足标准后，向业主交付，同时提供后期的维护服务。

7. 后期维护：为了保证住宅的长期使用，会设立专门的维护团队，对设施进行定期检查和维护。

在整个过程中，项目管理团队会严格把控进度和质量，确保工程的顺利完成，同时尽可能减少对居民生活的影响。

某地整体改造高层住宅安装工程施工方案部分内容预览：

（7）水泵、水箱的安装

离心水泵的安装应在其基础达到安装强度后进行。安装时应设计要求配备减震垫，带上地脚螺栓（地脚螺栓的规格应按水泵机座的螺栓孔的大小配置或用随机配备的地脚螺栓），用斜铁垫块垫平机座（用水平尺检查水平度），然后再用细石混凝土将机座与基础间的间隙和地脚螺栓孔填实。待混凝土达到强度后再进行管道的连接。

2）水泵的管道连接和阀门安装

水泵的吸水管的连接应注意其大小头应为偏心大小头DB44／T 2127-2018 电子围网通用技术条件.pdf，且将平背面装于上方。

消防水泵的吸水管上不得安装碟阀，应使用闸阀，以确保消防系统的可靠性。水泵上的管道连接还应注意不得使水泵上承受额外的应力，在水泵的进出端均安装橡胶软接头。

水泵安装后应用百分表对泵轴和电机轴以及之间的连轴器的同心度进行效验，其检验调校后的误差值应在规范的允许范围内。

4）水箱的安装，严格按生产厂家的产品安装要求进行，不允许随意改变基础或支墩等的尺寸或断面。

管道施工完毕应组织专业人员分系统对给水管网进行水压试验。管网注水时，应打开管网高处的排气阀，将空气排尽，灌满水后关闭排气阀和进水阀，将试压泵与管网连接并缓慢升高压力，加压至一定数值时，应停下对管网进行全面检查，未发现管道移位、接口漏水等现象约30分钟后，方可继续加压至试验压力。此过程至少应重复两次加压至规定数值。停止加压后10分钟检查压力降是否不大于0.05兆帕，若不大于即为合格。若大于此值，则说明有漏水现象，应仔细检查发现后补漏并重复上述步骤，然后降至工作压力全面检查，以不渗漏为合格。

（2）消防系统联动试车

在各分系统达到设计要求后，应配合消防报警系统施工单位进行整个消防系统功能上的联动试验，调试时，以消防施工单位为主。

在系统调试完毕后，填写系统竣工调试告，由建设单位申请检测公司检测后，方可申请市公安消防机构进行验收，待验收达到要求后，根据市消防局规定，建设方必须签定维保合同后，方能办理手续，我司已取得相应资质，为方便建设单位工程一次交验成功，我方将大力协助建设单位搞好竣工交验工作并作好维管工作。

在卫生器具安装完毕后，应分层对每一根排水管进行灌水试验，首先使用灌水胶囊或采取其它措施对试验管段一端进行封闭，然后通过卫生器具向每层排水管灌水，使水至每层排水管的最低点。观察液面有无下降，若15分钟后，液面不下降或虽液面下降再灌满水延续5分钟，液面不再下降即为合格。

雨水管安装好后，也应做灌水试验, 灌水高度必须到每根主管最上部的雨水斗，以不渗漏为合格。

给水系统在竣工交付使用前，应用水冲洗直至将污浊物冲尽为止。饮用水管道除冲洗外，还应进行消毒冲洗。检查阀门、水嘴的启闭是否灵活，必须防止阀门的内漏以及外渗，保证供水正常。

线管布管完毕后方可进行管内穿线工作。火灾自动报警联动系统的穿线应根据设计图纸，确定管内穿线的线缆规格、品种及数量后实施。管内穿线工艺流程为：

清理管路 → 绑扎引线 → 穿线 → 绝缘测试

（1）清理管路：在穿线前，作管内是否畅通清理。可用铁丝绑上棉沙，将棉纱从管路的一端拉入，另一端拉出，借此清理管内积留的泥沙、小石子、积水等杂物，保持管内清洁，畅通。

（2）绑扎引线：将根据设计确定分系统后的绝缘导线与引线绑扎，绑扎妥当后，即可实施穿线作业。

（3）穿线：穿线作业时应在管的前后端分别安排人员，一端拉动引线，另一端理顺后缓慢护送入管口前后配合，直至将线从出口端拉出，其线头的预留长度不应小于15cm的余量。

（4）绝缘测试：火灾自动报警系统导线敷设后，应按每个回路导线对地和导线间，用500V 兆欧表测量其绝缘电阻，其电阻值不应小天20兆欧。

外围设备主要包括各种探测器及控制模块的安装。

（1）探测器安装：探测器安装工艺流程为：定位—→底座安装及接线—→控测器安装。

1）定位：火灾探测器的安装位置应根据设计要求确定，距墙壁、梁边的水平距离 不应小于0.5m，探测器周围0.5m内，不应有遮挡物，探测器至单孔空调送风口的水平距离不应小于1.5m，至多孔空调送风口的水平距离应不小于0.5m，在宽度小于3m内的走道顶棚上设置宜居中布置， 但感温探测器间距不应超过10m，感烟探测器间距不应超过15m。

2）底座安装及接线：底座在无吊顶的位置直接用螺钉固定在明装线盒上，在有吊顶的部位应配合吊顶安装固定在吊顶上，然后根据探测器的接线要求进行接线。

3）探测器安装：在即将调试前方可将探测器安装在底座上，器材安装前应妥善保管，要有防尘、防潮、防腐蚀措施，安装后，探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。探测器应水平安装，但必须倾斜安装时，倾斜角不应大于30℃。安装时应作好地址编码登记，以便与竣工图及系统调试时与控制器上的显示相对应。火灾探测器的安装位置应根据设计要求确定，距墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m，探测器周围0.5m内， 不应有遮挡物，探测器至单孔空调送风口的水平距离不应小于1.5m，至多孔空调送风口的水平距离应不小于0.5m，在宽度小于3m内的走道顶棚上设置宜居中布置， 但感温探测器间距不应超过10m，感烟探测器间距不应超过15m。

（2）控制模块安装的工艺流程为：定位—→底座安装及接线—→控制模块的安装。

1）定位：控制模块应根据设计要求定位。设于吊顶的部位安装在吊顶内的墙壁或就近的梁、柱上。在无吊顶的部位直接明装在墙或梁柱上，其安装高度为距地不小于2.8 m。

2）底座安装及接线：底座用螺钉直接固定在接线盒上，根据控制模块的接线要求作与模块底座与接线盒内导线连接。

3）控制模块的安装：调试前，按控制模块的要求将其装在底座上。控制模块的信号输入端所输入的信号必须是电源开头信号，禁止接入其它电源或电流信号。

6.3手动报警按钮及消火栓按钮安装

安装应牢固不得松动，不得倾斜，手动报警按钮安装高度距地1.5m，消火栓按钮装在消防箱外左侧距地1.5m，应注意一个防火分区的任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的距离不应大于30m。且安装时应作好编码登记，以便与竣工图控制器上显示相对应。

6.4消防设备的控制设备安装

消防设备的控制设备安装主要包括消防控制中心的控制设备及反馈信号线路、控制非消防电源的切断的信号线等，其安装应注意以下几点：

（1）消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。

（2）消防控制设备外接导线的端部，应有明显的标志。

（3）消防控制设备盘（柜）内不同电源等级、不同电流类别的端子应分开，并有明显标志。

（4）与控制器的端子板连接应使控制器的显示操作规则有序。

6.5火灾报警控制器的安装施工时应注意以下要点：

（1）火灾报警控制器落地安装，其底宜高出地坪0.1～0.2m,单列布置时盘前操作距离不应小于1.5m，盘后维修距离不应小于1m;

（2）火灾报警控制器应安装牢固，不得倾斜。

（3）火灾报警控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。

（4）火灾报警控制器接地应牢固，并有明显标志。

（5）电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸标识一致，且字迹清晰，不褪色。

系统调试应在安装内容完成后进行，其调试程序为：

子系统调试→系统联动试车

（1）子系统调试

1）火灾自动报警系统

火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行，在调试前应按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备件、备料等，应严格检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。

火灾自动报警系统调试，应先分别对火灾探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮、报警控制器等逐个进行单体通电检查，正常后方可进行系统调试。

在调试中应采用专用的消防检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误，应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能及联动功能。

进行该分系统调试。应注意检查以下主要技术指示情况：

a.输入电压：AC220V±15%

b.输出电压：DC24V

c.检查功能：

通过自检开头，可产生摸拟火警信号，以便检查探测器内部线路是否正确。

能否直接或间接接收来自火灾探测器及其它报警器件的火灾报警信号，并发出声、光、报警信号。

能否实现故障报警，二次报警、火灾优先功能、消音复位功能，以及主配电源转换功能正常否。

2）消火栓系统：系统调试包括水源测试、室内、室外消火栓和屋顶消火拴的功能试验和系统联动试验等内容，以达到规范要求和消防部门认准为合格。

（2）系统联动试车

在各分系统达到设计要求后，应进行整个消防系统功能上的联动试验，调试时，通常采用的方法是给任一楼层任一区的任一个功能设施一个模拟火灾信号（如给感烟探头烟雾），观察整个系统的报警联动情况。

在系统调试完毕后，填写系统竣工调试报告，由建设单位申请检测公司检测后，方可申请市公安消防机构进行验收，待验收达到要求后，根据市消防局规定GB／T 39516-2020 微纳米标准样板（几何量）.pdf，建设方必须签定维保合同后，方能办理手续，我司已取得相应资质，为方便建设单位工程一次交验成功，我方将大力协助建设单位搞好竣工交验工作并作好维管工作。

本工程通风风管拟采用镀锌钢板矩形风管，因此，根据现场的实际情况，与管道尽量错开布置，绘制加工草图交与风管厂预制。

7.2对到场镀锌钢板风管的进行质量检查。

7.3风管支、吊架的制作安装

支吊架应牢固可靠GB∕T 33282-2016 室内用石材家具通用技术条件，对于本工程的风管托架用角钢制作，吊杆用Ф10、Ф12圆钢，且主管道吊杆采用双螺母固定。

支吊架在制作安装时应注意：