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华瀚四季花园A区多层住宅楼施工组织设计简介：

华瀚四季花园A区多层住宅楼施工组织设计是建筑工程实施中的重要部分，它详细规划了整个建设项目的施工流程、任务分配、时间安排、资源使用、质量控制等内容。以下是一个简要的介绍：

1. 项目背景：首先，会介绍项目的地理位置、规模、建筑设计、建设目标等基本情况，以及华瀚四季花园A区多层住宅楼的总体设计和功能需求。

2. 施工目标：明确施工的主要目标，如完成建设周期、确保工程质量、安全环保等。

3. 施工组织：根据建筑设计，确定施工流程，如地基处理、主体结构搭建、内外装饰等各个阶段的施工顺序和方法。

4. 施工队伍：组织并配置施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工班组等，明确各级人员的职责和任务。

5. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括各个施工阶段的开始和结束日期，确保按照预定的时间节点进行。

6. 资源管理：合理规划和使用施工材料、机械设备、劳动力等资源，以保证施工效率。

7. 质量控制：设立质量管理体系，包括施工过程中的质量检查、验收等环节，确保每一步施工都符合设计和规范要求。

8. 安全管理：设计并实施安全防护措施，预防施工过程中的安全事故，保障工人的生命安全。

9. 环保措施：考虑施工对周边环境的影响，制定并实施环保施工措施，如减少噪音、尘土污染等。

10. 应急预案：为应对可能发生的施工风险和问题，制定应急预案，确保项目顺利进行。

以上只是一个基本的框架，实际的施工组织设计会根据项目具体情况进行详细的编写和调整。

华瀚四季花园A区多层住宅楼施工组织设计部分内容预览：

6.2.1、图纸拿到后立即组织有关技术人员认真熟悉图纸，请设计人员进行设计交底，充分领会设计意图，认真编制各分部，分项工程施工方案和技术交底单，并及时组织技术交底，提出加工货单。

6.2.2、根据现场情况和施工平面布置图，搭好施工现场临时设施及做好施工现场的临时通道。

6.2.3、施工临时用电的计算：见专项方案。

高速公路路面加铺改建工程施工工艺及质量控制（图）6.2.4、施工临时用水量计算：

⑴施工现场高峰期施工人数按400人考虑（考虑到水、电、设备及配合单位人数在内）

q1=1.1×（600×300+300×200）×1.5/(8×3600)=13.75L/S

⑶机械用水量计算：按两台对焊机考虑

q2=1.1×2×300×2/(8×3600)=0.05L/S

⑷施工现场生活用水量计算：

q3=（800×40×1.4）/（2×8×3600）=0.778L/S

⑸生活区生活用水量计算：

q4=400×120×2.5/（24×3600）=1.39L/S

施工现场面积：根据规划局规划的范围为0.79ha,

Q=q1+q2＋q3+q4=13.75+0.05+0.778+1.39=15.968L/S＞q4=12.5L/S

故施工现场临时给水总管选用Φ100PVC管即可。同时也符合消防用水管径最小不得≤100的规定。

现场利用Φ100自来水管作消防水源，安装一台吸水扬程60m高的高压泵。消防水管采用Dg100钢管，每两层设一个消防龙头，同时此管平时还可作楼层用水总管。

6.2.5、施工临时道路：

该工程施工临时道路，根据施工总平面图做好施工现场道路规划，主干道做好水泥硬化路面。

6.2.6、施工工艺的确定和施工段的划分：

6.2.6.1施工工艺的确定

静压桩、井点降水、支护由甲方指定分包给专业施工队伍施工。基槽开挖采用机械挖运人工清理配合。钢筋工程采用机械制作，手工绑扎，Ф14以上的钢筋采用对焊接头，竖向钢筋优先采用电渣压力焊接头。模板工程：砼柱基、梁、多层住宅楼短肢剪力墙、现浇面模板，均采用十一层胶合板，木方加强楞，螺栓对拉结，钢管木方支撑体系。高层砼剪力墙采用组合钢大模（定制大模板）,钢架配套支撑体系（我们在北京定购置的北京华新宇模板有限公司的产品）。砼工程采用商砼，砼输送泵运输，机械振捣；多层住宅楼采用落地式双排钢管脚手架；高层住宅楼部分脚手架：主体施工外墙采用钢梁分段悬挑式脚手架或钢大模自带的悬挂脚手架，内墙砌筑采用钢管脚手及工具式脚手，浇砼时采用活动操作平台。

6.2.6.2施工段的划分

①垂直方向：以伸缩缝、后浇带为界分段施工。

地下室砼底板上口向上20～30㎝处（有人防要求的不低于50㎝）;每层以现浇面上、下口为界。

6.3.1垂直运输机械准备:

6.4主要周转材料进场计划

第七章、主要项目施工方案

⑴该工程测量放线依据为甲方现场交验的水准点和定位轴线。

⑵平面控制网的测设:根据测设完的红线坐标桩,建立统一的平面施工控制网.定位、放线施测完成后要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验桩验线。

⑶高测量精度，误差控制在规范允许范围之内，为工程施工提供可靠依据。

7.1.2、建筑物定位和基础工程测量放线

（1）在建筑物定位放线施测前，应熟悉总平面、首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图及定位测量有关的技术资料。根据控制点在垫层上测定建筑物各主要轴线、边界线、墙宽线和柱位线等。施测时必须严格保证精度，防止出现错误。

（2）验线：用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线相对位置，以防止控制轴线出现偏差，验线时还应检查垫层顶面的标高，经检查无误后，方可交付施工使用。

7.1.3、工程轴线的定位

由于该工程场地狭小,加之又是高层建筑,平面控制采用内外双控法.

根据现场高程控制点进行投测.待施工到首层后,在地下室或首层室内平面易于向上传递标高的三个大角房间内的相应位置留100×100㎜测量洞口及在室外房屋四个大角的相应位置布设相应高程的标准点,通过往返检测合格后(误差在±3mm内为合格),标注红色三角油漆标记为建筑标高.

利用首层标记为标高基准,用检定的钢尺向上传递,并用红色三角标记做好标记,然后用S3水准仪往返检测合格后(误差在±3mm内为合格),将该层标记作为向上层引测的标记。每层的墙柱模板拆除后,采用水准仪和钢卷尺在墙、柱上放出该楼层的0.5m结构线。

7.1.5、建筑物的垂直度控制

采用经纬仪外控法做轴线投测的过程和在室内三个大角留测量洞吊沿垂线投测,同样也是控制建筑物垂直度的过程.

根据投测的轴线使用钢卷尺放墙、柱边线,钢卷尺要求经过计量过或购买免检产品，放好的线采用红油漆做出标记.

本工程沉降观测是根据建筑物附近的水准点进行的，所以要求这些水准点必须坚固稳定，为了对水准点进行相互校核，防止其本身产生变化，水准点的数目每栋楼不小于4个。为保证沉降观测的准确性，在布设时应考虑以下几个问题：

水准点应尽量与观测点接近，其距离不超过100m，以保证精度。

水准点应设在受振区域外的安全地点，防止振动的干扰。

为防止水准点受冻胀的干扰，其埋深至少在冰冻线以下0.5m。

一般可利用施工水准点作为沉降观测点，如不便使用，可在建筑物附近另设水准基

点、或其附近永久性建筑。（工程控制点和轴线控制点的做法见下图）

根据本工程的实际情况，在四个大角设置沉降观测点（按图纸要求布置）。

观测点本身应牢固稳定，确保定位安全，能长期使用。

观测点的上部必须为突出的半球形或有明显的突出部位，与墙身保持一定距离。

要保证在点上能够垂直置尺和良好的通视条件。

为保证沉降观测的精度，要做到人员固定，水准以及水准尺固定和按规定的日期、方法及路线进行观测。

确定沉降观测的路线并编制观测路线图。

具体观测和测量应由有资质的单位进行观测和布置（建设单位委托）。

7.1.8、工程测量设备。

7.2、基础工程（包括地下室）

7.2.1、基础工程施工顺序:

定位放线→井点降水→机械挖土→支护（仅高层及相连的地下室有）→人工清土→砼垫层→卷材防水→保护层→砼地下室底板→砼地下室剪力墙、柱→砼地下室顶板→地下室外墙防水→地下室外保温、保护→室外回填土→地下系统工程穿插进行。

7.2.2、井点降水工程

根据地质勘察报告,地下水位位于自然地面向下2.5～3.6m，属上层滞水型，下卧土层无渗水层,不会有大量地下水涌入基坑,采用陶粒水泥管渗井降水,井点降水工程由专业队伍另行编制方案。

7.2.3、土方工程：

由机械挖土专业队伍施工。

⑵派专人测量挖土深度，谨防挖土超深、超宽。

⑶组织人员随时清除剩余未挖的土方，减少土方抬运。

⑸注意基坑边坡的土质情况遇有塌方及时采取措施。

⑹基坑四周设置防护栏杆，夜间要设照明灯，预防人员坠落。

⑺在开挖过程中，挖土机不能直接碰撞静压桩，破坏桩头。

7.2.4、边坡支护与护坡

7.2.5、地下室模板工程

⑴地下室底板砼外侧模板及下返梁梁侧模板、承台侧模：

由于地下室施工周期长，垫层浇好后，在砼底板四周外侧用MU7.5标准红砖M5水泥砂浆砌240墙砖模,双面抹1：2水泥砂浆，此砖模不拆除以阻止因下雨时基壁的泥浆灌入箱底钢筋网内，此砖模高度比砼底板厚度高出18㎝，底板砼浇筑后可作蓄水养护挡水埂。

⑵地下室剪力墙模板：

用于地下室外墙的对拉螺丝加焊止水钢片。（图）

地下室顶板模板支设、采用可调钢管支撑杆，100×100木大檩，50×100木小檩，上铺十一层胶合板，大、小木檩、支撑的间距（见后专项方案）。地下室内剪力墙、框架柱、梁模板工程支模方案同上见后专项方案。

7.2.6、地下室钢筋工程

钢筋网片纵、横向钢筋长≥30M,在跨中部位留一个绑扎接头，分四个绑扎接头区，接头区相距一个开间，使绑扎接头位置相互错开。其余接头为对焊接头，对焊接头位置要符合规范规定，上下层钢筋网的绑扎接头相距半开间（如设计图纸对钢筋接头有明确规定，应按图纸规定执行）。为保证上层钢筋位置、标高准确，所以在上层钢筋绑扎以前，搭好满堂脚手架,焊好钢筋定位撑脚，撑脚钢筋的直径、间距底板上层钢筋的直径、数量、砼底板的厚度确定。本工程采用：多层住宅楼采用φ14钢筋加工成Z型，上下长各为20cm高度按实际底板厚度扣减保护层，间距双向1M。

⑵地下室剪力墙钢筋绑扎

剪力墙钢筋保护层为15㎜,用30×30×15的1:2.5水泥砂浆块控制。（顶板钢筋施工方案同上层见后面钢筋部分专项方案）

7.2.7、地下室砼浇筑工程

地下室砼浇筑采用商品砼浇筑，浇筑时主要措施如下：

《建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2017》7.2.7.1、表面裂缝控制

控制砼内部最高温度值与砼表面温度值、表面温度与环境气温之温度差，均不超过25℃，将不会产生表面裂缝。根据该工程施工图和长春目前的气温，砼浇筑够不到大体积砼浇筑，无需进行抗裂缝验算。

7.2.7.2、混凝土的浇筑

采取UEA补偿收缩混凝土一次性按后浇带分段连续浇筑。

②由于特种自然原因混凝土达不到连续作业的要求时，可采用下图间歇式无缝施工方法，施工缝凿毛清洗干净，用掺15%的UEA的混凝土浇筑加强带，随后用12%UEA小膨胀混凝土浇筑带外地段。

③混凝土浇筑必须满足整体连续性的要求。现场供应混凝土，应满足混凝土的连续浇筑的要求，不应出现施工冷缝。

④浇筑砼采用斜面分层，薄层浇筑，自然流淌，连续浇筑到顶的方法。分层厚度为500mm～700mm，自然流淌坡度控制在1：6～1：10，底板浇筑只要控制好一次浇筑宽度JGJT441-2019建筑楼盖结构振动舒适度技术标准NA.pdf，不出现施工冷缝。