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海南荔苑温泉山庄改扩建项目(中别墅)施工方案简介：

海南荔苑温泉山庄改扩建项目(中别墅)施工方案部分内容预览：

1.2.1、对厕浴间地砖铺贴前检查地面是否符合设计要求的排水的坡度，地漏和排水口是否符合设计要求，再按地面标高留出地砖的厚度作为标准点，铺设时按厕浴间排砖图进行铺设。

1.2.2、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，如基层有油污时， 应用10％火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

1.2.3、找标高、弹线；根据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出面层标高川03G315-振动(冲击)沉管灌注桩图集，并弹在墙上。

1.2.4、抹找平层砂浆：

1）、洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

2）、抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距 1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

3）、装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.4～0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1：3～1：4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。

4）、弹辅砖控制线：当找平层砂浆抗压强度达到1.2Mpa 时，开始上人弹砖的控制线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。

5）、在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线每隔4 块砖弹一根控制线）。

1.2.5、铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：

1）、铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。

2）、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～ 0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。

3）、结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为10～15mm，采用胶粘剂铺设时应为 2～ 3mm。

4）、使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为1：2.5（水泥 ：砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。

5）、铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。

6）、拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。缝宽一般为2mm，或依据设计及业主要求。

1.2.6、勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作。并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。

1）、勾缝：用1：1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

2）、擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

1.2.7、养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。

1.3、应注意的质量问题：

1.3.1、板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆 结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因 素，都是导致空鼓的原因。

1.3.2、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够；油漆 桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。

1.3.3、有地漏房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡 度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时， 抹出泛水。

1.3.4、地面铺贴不平，出现高低差：铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

当铺砌砂浆抗压强度达1．2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。要对面层进行覆盖保护。

2.1.1、根据层高搭设脚手架，按照设计要求合理布局，排出各龙骨的间距。

2.1.2、在顶棚上弹出龙骨中心线，找出吊点中心，电锤打眼安装膨胀螺栓，吊杆采用Ф6钢筋，刷两道防锈漆。

2.1.3、根据设计标高，沿墙（柱）四周弹顶棚标高水平线，并在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

2.1.4、安装主龙骨：

（2）在主龙骨上安装吊挂件。

（3）将装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。

（4） 主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。

（5）安装洞口附加龙骨，设置连接卡固件。

（6）用钢钉将边龙骨依顶棚标高水平线固定于四周墙、柱的预埋防腐木楔上，间距1M。

2.1.5、安装次龙骨：

（1）按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。

（2）根据设计规定的间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。

2.1.6安装罩面板：

（1）安装纸面石膏板之前，必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，方可封面板。

（2） 纸面石膏板必须按垂直于次龙骨的方向敷设，并是板材宽度方向的接缝交错排列。板钻凹孔以让螺钉沉头。

（3） 两块相临的纸面石膏板之间需留缝隙，螺钉上在距板边15mm、距板角50mm处，螺钉之间中心距为200mm。

（4） 暗缝施工：板材安装完毕后，至少等24小时，直到板材的水分含量与空气湿度平衡后，方可进入下道工序施工。

（5） 天花板安装温度应高于5度以上进行，石膏板存放在干燥通风处。

3.2.1、墙面砖使用前，要逐一检查尺寸、色泽、平整度，分类别码放，同一部位必须做到规格、色泽一致。

3.2.2、用1：3水泥砂浆打底前，将基层清理干净，洒水湿润墙表面，灰表面用抹子搓平整，压实并划出纹道，隔天浇水养护。

3.2.3、面砖粘贴前，放入清水中浸泡2小时以上，取出等表面凉干，接着在砖后面抹6mm厚的粘接砂浆（掺胶），由下向上、由中向两边、由左向右等顺序粘贴。

3.2.4、面砖接缝宽度控制在1.5mm左右，按墙平面设计中的大样布砖，底皮砖下口比地面底1cm，以利于地面砖压住墙面砖，镶贴时根据50线做出底皮砖的高度，然后在面砖的角上拉直线、垂线，在垂线上栓活动水平线，严格控制面砖的平整度和砖缝的横平竖直。

3.2.5、面砖铺贴后，要随时检查面砖空鼓、平整度，合格后用清水冲洗，擦干净，白水泥勾缝养护。

4、木制装饰墙面施工：

4.2.2木材内面必须涂上防火涂料，靠墙的面须刷防潮漆。铺钉基板前，对龙骨的表面平整度和垂直度进行验收，合格后在龙骨与基板接触处满刷乳胶，并用20mm气钉固定，基板采用优质大芯板，大芯板上开出卸力槽，防止变形。

4.2.3接口和连结的地方必须牢固。

4.2.4封顶前必须请有关部门进行隐蔽工程检查，得到认可后才能进行。

4.2.5饰面板表面不能有缺陷，在一完整的饰面上不能在纹理的垂直方向出现接口，平行方向的接缝也要拼密，其他偏差范围应严控在有关规定范围之内。

4.2.6安装饰面板时，应注意逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置，标高应符合装修设计要求。

4.2.8 木装饰花线应为干燥木材制作。无裂痕、无缺口、无毛边、头尾平直均匀，尺寸、规格、型号统一。长短视乎装饰件的要求而合理挑选。（减少浪费）木装饰花线在安装前应按设计图纸选型加工，并得到有关单位认可，才能大批量加工。

5.1 木门的规格型号、选材等级、含水率、制作质量均需符合设计，门应无受潮变形、损坏、暴晒裂纹及五金件短缺等现象。

5.2 门扇应储存在仓库中，应按制品的种类规格水平堆放，底层应放在垫木上；在仓库中垫木离地高度不小于200mm，临时苍棚垫木离地高度不小于400mm，使其自然通风。

安装时应具备以下工具：水平尺、线锤、斧锯、刨钻、锤子、螺丝刀、电锤等。

5.4.1 首先根据门的图纸，检查门的型号、规格、门框色颜色，木门材质是否符合要求，然后根据门窗的安装规范进行施工，应注意如下问题：

5.4.2 根据图纸对门洞水平和垂直的校正DBJ33∕T 1104-2022 建设工程监理工作标准，门框木质必须坚实，门框靠墙面做好防潮处理，如门框埋下地面10MM部分应做好防潮封闭处理。

5.4.3 固定门框可采用焊接，膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。门框装好调平垂直后，用水泥砂浆，把门框内侧空位填实抹平。

5.4.4门套制作应考虑饰面板与实木装饰线的收口处理，碰接缝必须密实无间隙。门套木装饰线不能在中间接驳。木线并接要平整光滑。门套上下之间尺寸必须一致，对角线相等。门扇制作时必须防止变形，因此做门的骨架木方时就防变型技术处理。门扇的基层及饰面板的帖合应考虑总的厚度，与门锁的配合必须一致。门扇本身的造型拼花应对称均匀，拼缝细密，跌级地方实木装饰线压边收口，门扇周边实木收边收口。

5.4.5高级装修木门安装：木门框采用套框安装，墙体与门框两侧各有10mm间隙，用Pu结构胶（膨胀泡抹剂）固定。发泡胶的使用（立梃长度方向3点，每点≥240cm2）

小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，并与门窗框扇相匹配。且有产品质量必须是合格品。

5.4.6 门框靠墙、靠地的一面应刷防腐涂料国家职业技能标准 (2020年版) 制品生产工，其它各面及扇均应涂刷清油一道。刷油后应通风干燥。