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大家房产水岸青云住宅施工组织设计简介：

大家房产水岸青云住宅施工组织设计部分内容预览：

A：开挖前做好各种监测点初始值测定，做好记录。在开挖过程中应密切进行监测，发现问题及时采取相应的急救措施。如发生围护体系失效等严重事故，应将开挖土方回填，而后经各方研究后确定处理方案，现场应备好有砂包、钢管、草包、水泥等救急材料，以备急用。

B：在开挖过程中，应密切注意保护桩、土钉墙等设备，各监测孔点及围护体系等，以防损坏，挖至这种部位时，应配合人工修土。

C：严禁将挖掘机、车辆直接驶上土钉墙表面，车辆经过时应先垫土到略高于该顶面。

D：开挖过程中应密切注意基坑四周的渗水、流水、管涌等现象，派专业监察，如发现问题应及时上报有关负责人，会同建设、设计、监理及有关单位研究，确定处理方案。

E：基坑开挖后应对土体根据不同情况采用砌砖、挂网喷、抹豆石砼等处理方法进行保护4019平米，四层框架中学教学楼毕业设计（计算书、建筑、结构图），以防止土体坍入坑内。

F：挖至基底位置时，应留10～20cm左右基底采用人工修土，避免超挖，同时应避免对基底土的扰动。

G：土方挖到位后，应时请有关人员验收，并在24小时内完成垫层浇筑，严禁暴露时间过长，同时做好坑内排水，严禁雨水浸泡。

H：车辆进出口处应设车辆冲冼后，对进出场车辆及时进行冲洗，严禁带砂、泥出场，同时就应派人进行道路清扫，保护市容环境卫生。

土方开挖期间必须按标准规范切实做好各项安全措施及文明施工工作，保证工程的顺利进行。

第三节 地下室底板施工

1、混凝土强度等级：本标段一般垫层采用C10，防水混凝土结构底板的混凝土垫层为C15。层次在9.970以下柱、剪力墙、梁、板混凝土为C30；层次在9.970以上柱、剪力墙、梁、板混凝为C25混凝土。

3、砂浆、砖：外墙：±0.000以下采用MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

为保证砼浇捣的连续性，底板混凝土浇捣时，采用泵送砼，不间断地完成混凝土供应和浇捣工作,协调好混凝土搅拌站的配合和原材料质量控制。

泵车每施工段考虑2台（备泵1台），正常工作时每小时每台浇捣量可达40－60立方米。

钢筋在垫层施工后立即绑扎，合理穿插，减少基底暴露时间，争分夺秒抢做底板，也是有效控制基坑变形的手段。

施工工艺流程见附表五。

第四节 上部结构施工方案

①、混凝土强度等级：层次在9.970以下柱、剪力墙、梁、板混凝土为C30；层次在9.970以上柱、剪力墙、梁、板混凝为C25混凝土。

②、外墙：±0.000以上墙采用KP1MU10粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；

内墙：地面以上内墙采用MU10混凝土模卡砌块，M5.0混合砂浆砌筑；

3、构造柱：构造柱与墙连接每隔500设2φ6拉筋，每边伸入墙内不小于墙长的1/5且不小于700；

4、混凝土保护层厚度：有地下室的地下部份保护层厚度沿水面的墙、板、梁、柱50mm，非沿水面的墙、板处20 mm，非沿水面的梁、柱处30 mm。无地下室部分的地下部分墙、板处20 mm，基础梁处40 mm，地下部分混凝土强度墙、板小于C20处20 mm，墙、板大于C25处15 mm，梁小于C20处30 mm，梁大于C25处20 mm，柱均为30 mm，箍筋为15 mm；

5、基础：本工程采用预应力管桩。基坑开挖深度主要为淤质土，凡深度超过基底标高的用道渣回填至基底设计标高，并分层压实，地下室施工时，明沟辅以泵排水；

6、门窗洞口无梁者加钢筋砼过梁，洞口宽小于等于900，过梁为120（h）×墙厚，配筋2ф12，；洞口宽大于900且小于等于1500，过梁为240（h）×墙厚，配筋上下各2ф12，；洞口宽大于1500小于2400，过梁为240（h）×墙厚，配筋上下各2ф16，；过梁长度为洞口宽加500；

7、框架梁柱、剪力墙构造：本工程框架梁柱、剪力墙构造除设计注明外均按全国通用图集03G101执行。

8、框架柱与填充墙连接处设拉接筋，沿柱高每隔500设2ф6，每边伸入墙内长度为墙长的1/5，且不小于700；对于填充墙高度超过4.0米时，在墙高中部（无门窗处）或门窗顶（有门窗处）设置240×300圈梁，配筋4ф14，，圈梁钢筋与柱连接；

9、施工工艺流程详见附图六

模板工程见专项施工方案。

第五节 砌体施工方案

根据设计图纸，本工程砌体砖墙。

1、外墙：±0.000以下采用MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上墙采用KP1MU10粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；

2、内墙：地面以上内墙采用MU10混凝土模卡砌块，M5.0混合砂浆砌筑；

3、所有框架填充墙均砌至结构梁板底，最上一层斜砌，并在两侧以4厚钢筋网片，水泥砂浆粉刷加固，且由上层到下层。

二、砌体工程基本施工程序

抄平、放线→放出门窗位置线→立皮数杆→摆砖样（铺底）→砌头角、挂线→铺灰砌砖勾缝→砌至框架梁板底处停七天再砌

三、砌筑工艺与具体要求

砌筑用砌块和砂浆应符合设计及施工验收规范要求，砂浆按设计强度要求由试验室提供配合比。

目前设计采用标准机制粘土砖的部位甚少（一般仅用于地下室）但作为砌筑配套是必不可少的。

砌筑用砖要提前浇水湿润。砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线和边线。开始砌筑时先摆砖样，排出灰缝宽度。摆砖时应注意门窗位置及砖垛、构造柱等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法及非整砖的位置，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部分的组砌方法应统一，并使上下一致。砌砖前须进行皮数杆的技术复核工作，皮数杆上应标出砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等的构件位置，立皮数杆时要用水准仪进行找平，使皮数杆的楼地面标高线位于设计标高位置上。

多孔砖有一顺一丁及梅花丁两种砌筑形式。其施工要点如下：

①、砌筑时应试摆。多孔砖的孔洞垂直于受压面。

②、砌多孔砖宜采用“三一”砌砖法，竖缝宜采用刮浆法。

③、灰缝应横平竖直水平灰缝和竖向缝宽度应控制10mm左右。

④、水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝要刮浆适宜，并加浆灌缝，严禁用水冲浆灌缝。

⑤、多孔砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑又必须留置的临时断处应砌成斜搓。斜搓长度应不小于斜搓高度的2/3。

⑥、多孔砖墙留脚手眼的规定同普通砖墙。

⑦、多孔砖墙每天可砌高度不超过1.8m。

⑧、门窗洞口的预埋木砖、铁件等应采用与多孔砖横截面一致的规格。

⑨、多孔砖砖墙中不够整块多孔砖的部位，应用烧结普通砖补砌，不得将砍过的多孔砖填补。

①、在框架结构的填充墙砌筑时必须做好砌体与墙柱的接续。为避免拉结筋漏埋、移位而造成拉结不能满足砌体要求的情况，要做到以下要求：

浇筑钢筋砼柱前应确定皮数杆，并在皮数杆上标明拉结筋的位置。这样既保证拉结筋不漏放，又可使拉结筋与砖砌砌体水平灰缝隙一致。

对于多孔砖砌外墙，拉结筋部位应按砌墙皮数杆埋设，接近梁底或板底部位的砌体要用红砖450斜砌，同时宜间隔几天，二次砌筑，保证墙顶砂浆饱满，减少装修收缩裂缝。砌体灰浆级配准确，墙体平整、垂直、灰缝饱满，砖块水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，提高外墙抗渗能力。

②、在砌体施工前加强土建与安装的协调工作。一般应先预留管线，后砌筑墙体避免凿槽、凿洞。

③、对厕所、卫生间、女儿墙等浸水部位的墙下钢筋砼楼板，在结构砼浇筑时预先向上翻起200mm高素砼墙脚（门洞处除外），防止这些部分由墙脚处向外渗水。

四、砖砌体质量保证措施

砌块的品种、强度等级必须符合设计要求，应用出厂合格证、检测报告及进场复试报告。

砂浆品种、强度符合设计要求，强度必须符合下列规定：相同设计强度等级的砂浆各组试块的平均强度不小于设计强度；任意一组砂浆试块的强度不小于0.75fm·k。

砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。

外墙的转角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定。

砖砌体接槎符合：接槎处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平缝厚度5mm或透亮的缺陷不超过5个。

预埋拉结筋应符合：数量、长度均符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过2皮砖。

留置构造柱应符合：留置位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。墙体表面不得留置水平沟槽。

第六节 屋面施工方案

1、屋面保温材料采用憎水膨胀珍珠岩板，保温层最薄处不能少于40mm厚。

2、凡通到屋面的雨水管出水口，在其相应位置屋面的40厚混凝土刚性层上均需埋置20厚200*200石板防止由于雨水长期冲刷造成屋面的损坏。

3、穿墙水斗及出水口构造，雨水斗及安装构造参见99浙J14第31，32页做法。

水泥砂浆找平层施工应注意以下几点：

（1）检查屋面板等基层安装牢固，不得有松动现象。铺砂浆前，基层表面应清扫干净并洒水湿润（有保温层时，不得洒水）。

（2）留在屋架或承重墙上的分格缝，应与板缝对齐，缝高同找平层厚度，缝宽20mm左右，用小木长或金属条嵌缝。板端方向的分格缝也应与板端对齐。

（3）砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，可用2m左右长的直尺找平。天沟一般先用轻质混凝土找坡。

（4）待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前，轻轻取出嵌缝条，完工后表面少踩踏。

（5）注意气候变化，如气温在00C以下，或终凝前可能下雨时，不宜施工，如必须施工时，应有技术措施，保证找平质量。铺设找平层12h后，需洒水养护或喷冷底子油养护。

（6）找平层硬化后，应用密封材料嵌填分格缝。

《建筑室内吊顶工程技术规程》CECS255：2009.pdf3、高分子卷材一道施工

找坡→找平→铺贴防水层→结合层

A、卷材短途运输平放不宜高于四层，均不得倾斜或横压。卷材在运输及保管时，应避免雨淋、日晒、受潮，要注意通风。

B、基层表面应清洁平整DB37／T 5206-2021 城市雨水控制利用系统监测及评价技术标准.pdf，用直尺检，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。

C、卷材铺贴不得在雨天和大风环境中施工，最佳施工温度50C以上。

A、采用防水外贴法施工时，应先铺平面，后铺立面，平立面交接处，应交叉搭接。