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危改回迁住宅楼工程施工组织设计简介：

危改回迁住宅楼工程施工组织设计是针对因城市危旧房改造而重新建设的住宅楼项目，进行的一种详细的施工规划和管理方案。这个设计主要包括以下几个部分：

1. 项目概述：对危改回迁住宅楼的地理位置、建设规模、结构类型、建设标准和目标等基本情况进行介绍。

2. 施工目标：明确工程的完成时间、质量标准、安全目标等，确保工程的顺利进行。

3. 组织机构：设立项目管理机构，包括项目经理、技术负责人、施工队伍等，明确各自的职责和权限。

4. 工程进度计划：根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。

5. 施工方案：针对危改住宅楼的特点，可能涉及到结构加固、旧房拆除、新楼建设等多个环节，设计相应的施工方法和工艺。

6. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等，合理安排以满足施工需求。

7. 质量与安全控制：制定严格的质量控制措施和安全防护措施，以确保工程质量和施工人员安全。

8. 应急预案：针对可能遇到的施工风险和问题，制定相应的应急处理预案。

9. 环境管理：考虑施工对周边环境的影响，制定环保措施，如噪音控制、尘土控制等。

总的来说，危改回迁住宅楼工程施工组织设计是一个全面、系统的施工管理方案，旨在保证工程的顺利进行和达到预期的目标。

危改回迁住宅楼工程施工组织设计部分内容预览：

F、开关箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备应有自己的开关箱，严禁一个开关电器控制两台以上的用电设备（含插座）以保护安全。

G、电缆敷设前要检查表面有无损伤，型号、截面是否符合设计要求，绝缘电阻值应不小于10Ω，电缆敷设时弯曲半径不小于外径的十倍，过马路处应加设警告牌。

临时上水布置考虑高峰用水量及消防的需要Q／SY 06015-2016标准下载，水质符合生活及施工用水的要求。管网均匀布置在整个施工区域内，临时上水采用生产、生活、消防合用一个系统，混合式布置。

经现场勘查及业主介绍，本工程施工场区周边给水系统完善，满足施用及消防需要，供水管直接从现有甩口接引即可，供水干管采用支路布置，干管采用DG100焊接钢管焊接连接，用水支管采用DG50焊接钢管，各支管留口为DG20焊接钢管设置阀门控制。

消防栓设置：项目施工区域将根据消防要求设置三处双出口DG65消火箱。具体位置详见施工现场平面布置图。

（1）施工现场消防、施工用水及生活给水。

（2）消防泵及消防供水设计。

2、临时用水设计方案：

（1）满足现场各个需水点要求，如生产区、混凝土养护区、办公区、生活区、现场厕所、养护室等。

（2）供水干线主管直径为DN100。

（3）满足现场消防要求。

（1）施工工程量用水量q1：

式中 K1=1.15

Q1=100M3/台班

（2）施工现场生活用水量：

一般取（10—15）L/S，本工程取10L/S

q1+q2=1.8+1.12=3.02

故：用水量按消防水考虑，取Q=10L/S

Q总=（q1+q2+q3）×1.1=10×1.1=11.1(L/S)

施工现场采用Ф100的上水管，能够满足施工需要。上水管埋深为80cm。

4、生活给水系统：由水源引入后，经水表计量，然后在现场各用点预留甩口，其体位置详见施工现场平面布置图。

雨水：本项目周边排水设施齐备，故在施工现场拟采用自然排水与明沟排水相结构方式排除场内雨水。工程进入施工准备阶段，拟将施工区域场地按自然排水要求对场地进行硬化处理。

3、季节性施工及生活所需供热、供气设施的铺设

4.2.2生产、生活公共卫生临时设施计划

1、施工现场生产、生活等临时设施计划（具体布置详见施工现场平面布置图）：

（1）宿舍：彩板房，地面为地板革。室内高度不低于2.5m，通道宽不小于0.9m，每间宿舍居住人员不得超过15人；宿舍内设置双人铺，床铺高于地面0.3m，面积不小于1.9m*0.9m，床铺间距不得小于0.3m，床铺的搭设不得超过2层。

（2）办公：顶棚pvc吊顶，地面为地板革。

（3）食堂：墙面均为磁砖到顶，顶棚为PVC顶棚，水浆砂浆地面。

（4）厕所：墙面、顶棚、地面做法同食堂标准，厕所蹲位配备手动冲洗设备。

4.2.3临时围墙、道路计划

施工场区北侧、西侧全部采用压型钢板围挡，高度为2m，围墙表面按企业统一要求布置。

施工现场南角设主出入口，并设双扇钢制大门，大门表面设置北京城乡集团企业标志。

施工场区道路全部采用混凝土进行硬化，混凝土强度等级为C25，路面宽度为5m(由于施工场区狭小,不便设循环通道,故仅在场区西侧设施工道路),路面厚度25cm,道路两侧设明排水沟，路面坡向排水沟，坡度为1%，引入雨水井。

4.2.4成品、半成品加工订货计划

成品、半成品加工订货计划表

5．主要施工方法及技术措施

5.1施工流水段的划分

5.1.1施工流水段划分原则：

施工流水段划分合理与否，将对施工进度、施工质量、乃至工程的使用功能产生较大影响，因此应根据工程的实际做好流水段的划分。流水段划分原则如下：

（1）以降低投入、减少窝工、使各项资源得到充分运用为原则。

（2）每个流水段面积不宜过大且在施面积尽可能相等，便于形成均衡流水施工。

（3）施工段数大于施工过程数。

（4）流水段划分应满足规范要求。

5.1.2各部位施工流水段划分：

北楼施工流水段的划分：

1、北楼地下部分施工流水段划分：

本工程基础筏板、地下二层、一层外轮廓基本相似，拟将基础筏板及地下部分结构划分三个施工流水段，即：1～11轴/A～F轴区间为Ⅰ段，12～25轴/A～F轴区间为Ⅱ段，26～37轴/A～F轴区间为Ⅲ段。施工流水段划分详见附图。

2、北楼地上部分施工流水段划分：

本工程地上部分主体结构外形基本相同，根据地上部分结构特点，拟将地上部分主体结构划分三个施工流水段，即1～11轴/A～F轴区间为Ⅰ段，12～25轴/A～F轴区间为Ⅱ段，26～37轴/A～F轴区间为Ⅲ段。施工流水段划分详见附图。

地下车库施工流水段划分：

地下车库外形基本上为正方形，设计在地下车库中部位置设置分别设置纵、横向温度后浇带，根据地下车库特点，拟将地下车库以温度后浇带为界设四个施工流水段，即1～5轴/K～P轴区间为Ⅰ段，6～10轴/K～P轴区间为Ⅱ段，5～10轴/A～J轴区间为Ⅲ段，1～5轴/A～J轴区间为Ⅳ段。施工流水段划分详见附图。

本工程地处狭窄，北侧紧临防疫楼、南面紧靠三干南楼，根据场地及现场的具体情况，考虑在拟建建筑的北侧放F0/23B型塔吊。F0/23B型塔吊自由高度59.8m，臂长50m。考虑到塔吊负荷及施工效率问题，部分混凝土用地泵浇筑混凝土。车库采用5015塔吊，臂长50m。塔吊作业详见专项方案。

5.2.2外用电梯的选择

三干北楼设置一台外用电梯SC200，载重量为2T，主体结构施工至7层时开始安装外用电梯，以满足结构施工工人以及后装修施工期间材料、施工人员垂直运输需要。

5.2.3混凝土地泵的选择

三干北楼及地下车库主要采用地泵（HBT80）输送商品混凝土。浇筑底板混凝土时量比较大，可以调混凝土泵车协助浇筑。考虑混凝土浇筑量，地上主体结构施工选择一台混凝土输送泵可满足输送混凝土要求。

5.2.4大型机械选择

为了保证轴线高程点的精度，进入施工现场，对甲方提供的水准点引测到现场永久建筑物上，在楼层的同一平面上，引测几个高程点，并相互校对，取平均值作为该平面的施工标高基准点，标在外墙上采用红色三角标志，并标明相对标高，作为标高传递的依据。建立轴线控制网，轴线控制点周围设保护架或采取其它保护措施。

1、平面控制网布设原则：平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；控制点选在通视条件良好、安全、易保护的地方。

2、高程控制网的布设原则：保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区建立高程控制网，以作为保证施工竖向精度控制的首要条件。根据场区甲方提供的水准点布设场区高程控制网。

水准点的埋设及观测的技术要求，场区内设4个水准点，墙水准点设在上，点位便于查找、保存和引测。

±0.00以上各层板在各控制点的正上方相应位置预留150*150孔洞（激光束通孔）。预留洞严禁覆盖，并严防杂物从预留口坠落。

3、±0.00以上各层轴线投测方法

采用外控法和内控法相结合。

地下部份较复杂，计划采用外控法进行轴网控制。

4、±0.00以上各层高程传递方法

标高采用外控法，从外墙传递。

具体是在首层平面向上传递标高的位置布设高程的基准点，用S3水准仪进行往返测，测设合格后，用红色油漆标记“▽”，并在旁边标注建筑标高。以红色“▽”上顶线为标高基准，同一层平面内红“▽”不少于三个，间距分布均匀并满足结构施工的需要，红“▽”设在同一水平高度。

进场的仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好，加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用错和破坏。测量设备表如下：

根据投测的轴线使用钢卷尺放墙、柱边线，钢卷尺要求经过计量过或购买免检产品。放好的线要做好标记。

5.3.2土方护坡及护坡桩

1、护坡施工方法的选择

本工程基坑护壁选择土钉喷锚护坡施工工艺。

（1）护坡方法详见专业施工方案。

（2）基坑变形观测：为了掌握边坡稳定情况，每天对边坡水平移位情况进行观测，确保边坡的稳定。

3、基坑开挖（详见土方施工方案）：

本工程基坑支护及土方开挖由业主直接分包，该部位施工机械详见分包单位相关方案（基础土方施工机械略）。

采用人工钎探，钎探深为2.1m，每30cm记录一次锤击数；钎探点为梅花点布置，相临间距为1.5m。钎探时如发现锤击数异常（锤击过多或过少），应立即停止作业，并通知有关部门处置。

钎探完毕后，通知工程监理、业主、设计、勘探、质量监督机构等单位和部门共同验槽，验槽通过后应用粗砂将钎孔灌实，验槽完毕后按验槽意见进行地基处理或进行下道工序施工。

钎探工作过程中，应对地基土进行履盖保护，防止曝晒、雨淋或扰动。

5.3.4地下防水施工

防水混凝土应在与商品混凝土供应单位签定供应合同时应明确混凝土抗渗等级、外加剂及掺合料质量与相关技术要求。

SBS防水卷材应有产品合格证、材料检验报告及相关准用手续，进场经复试合格后方可使用。

选择具有防水施工资质、创优经历的防水专业队伍GB／T 33184-2016 地理信息 地理信息权限表达语言，防水作业人员必须持证上岗。

（1）底板及底板侧面采用内贴法施工，外墙采用外贴法施工。底板钢筋施工前，将砖胎模的内贴防水层做上水泥砂浆保护层，确保防水不被损坏。

（2）防水层采用SBS防水卷材，二层，厚度为2mm。采用热熔法粘贴，阴、阳角及管根等部位应按规定加设附加层。

（3）铺贴防水层的基层应干燥、平整、牢固，并不得有起砂空鼓、开裂等现象，阴阳角处应做成圆弧形钝角。穿过结构的预埋管件、变形缝等处必须符合设计和施工规范的规定，在防水层铺贴前应进行隐蔽工程验收。

（4）卷材防水层应先铺贴平面，后铺贴立面，两面交接处要交叉搭接。

（5）卷材铺贴完成后，要及时做好保护层，外贴法墙面甩槎的卷材要保护好，防止断裂和损伤，各层卷材铺完后2022年注安《安全生产管理》学霸手册.pdf，其顶端应做好临时固定并加以保护。