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大山别墅施工组织设计厦门标段简介：

大山别墅施工组织设计厦门标段部分内容预览：

(1).临时水管：现场已有水源，施工时可直接引至各需用地点。

(2).临时电源：现场已有电源，统一引出，配置总临时配电箱（分动力、照明两个回路），配电箱配备自动空气开关和漏电开关，所有现场的临时用电均按国家颁布的《施工现场临时用电安全技术规范》执行。

6. 管理架构及组织机构

6.1.2本项目实行项目法管理 ,由项目经理对工程的质量、进度、成本全面负责；公司任命项目经理对工程全面负责，减少中间传达的繁琐程序JB／T 13968-2020标准下载，使工程管理更直接、高效。

6.1.3公司各部门从各方面协助项目经理部的工作：①抽调工程管理用车辆一部。②准备充足的施工工具、设备。③设计部提供技术协作，派驻设计师。④提供后备劳工以备赶工、或工人技能不符要求时更换。

6.2施工现场组织机构（见附图）

本组织架构具有运作装饰和土建项目的能力.

本工程项目配备各类管理人员6名，其中主要负责人员及专业人员具备五年以上本专业工作资历，负责或参与过多工程施工。

施工方案是一个综合性的施工组织安排，除施工组织计划外还必须配合总体工程进度计划，施工工序计划及材料组织计划，才能全面反映总体施工方案。

7.1 施工前先行确定标高及水平尺寸

会同业主，设计师对混凝土地坪进行全面测量，对结构柱距、柱宽、柱直径进行复核，从而决定地台基层厚度、地台面层至天花净高、天花底面层标高及其它高度。

7.2 高素质专业队伍承担施工工程任务

本公司拟派的队伍是一支最精干，实力最强的直属专业队伍。本工程的项目经理，均有全面的大型装饰工程项目组织管理和协调经验，有丰富的驻外工程组织作战能力，首先是对装饰设计、施工管理、材料性能等方面有较深造诣；更重要的是这支队伍从项目经理到各工班长、技师、技工均是并肩协同作战多年结成一体的“一家人”。彼此间相互了解，配合默契、施工管理上得心应手，为确保工程质量提供了最根本的保障。

7.4 施工班组实施综合效益管理

对施工班组的管理，我们坚持“信誉至上，质量第一”的宗旨，就目前装饰市场对劳动力的组织一般采取如下三种模式：

(1)各分项转包形式发包给小公司或小队伍施工。

(2)工资含量总包干予工人班组施工。

(3)统一管理、严格考勤，月工资制。

以上三种模式，第(1)种模式显然是不负责任的行径；第(2)种模式往往是只顾工效而不重质量，造成施工混乱，材料浪费；第(3)种模式能保证质量，但容易出现窝工，怠工现象而影响工期。显然以上三种模式都不能完全采用。本公司采用的是在第(3)种的基础上作了修正，工人班组的工资以基本工资同浮动工资相结合的方法来管理监控，由项目经理对每位技术工人从工艺质量、工效、材料损耗度、文明作风四个方面权衡每个技工的浮动工资，从而达到保质量、高工资、合理省材，文明施工的管理效果。

7.6 对设计的深化和互补

首先经常主持项目的方案及施工图纸设计工作使本公司设计部工程师们对工程的理解水平是比较深的，并有相关同类项目施工经验，具体施工上，拟派设计师常驻工地，在原设计方案的基础上，从工艺上、细部处理上能有效地进行精益求精的深化。设计师对本工程亦参与施工，使作品在施工过程中再塑和升华。特别是节点及收口等部位的处理，要求做到施工工艺和衔接是节点及收口与大楼的整体设计风格达成统一协调与平衡。

7.7 木材的选购、加工、色泽

除需进口的装饰夹板外的木材全部采用自然风干或经热处理，在空调环境下不易变形的材料。所有木作部分均需由施工人员确认其木纹、色泽、纹理，使家具及其他木装饰达到统一和谐。

7.8 饰面材料的选购和施工

本工程所用的云石、木饰板按设计上指定的采购。这些饰面材料的切实尺寸均需根据已施工完毕的基层而定。云石切割边需平直，弯曲部分要各和顺，要充分注意板材的有效尺寸，凡拼缝、接纹全部安排在非主要立面。

在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种的施工协调会议，以解决上一周遗留的问题，制定本周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主对施工质量的检查和批评。

7.9.1与设计单位的协调

（1）中标后，我们即与设计单位联系，明了设计意图及工艺要求，根据设计要求拟定我们的施工方案，包括施工可能出现的各种情况。协助总包设计单位完善施工图纸。

（2）向设计提交根据总进度计划而编制的设计出图计划并积极参与设计的细化工作。

（3）安排施工图会审，协助业主会同建筑师、材料商提出建议，确定设计内容和材料设备的选型。

（4）对施工中可能出现的设计问题，应预先提出，并会同驻场设计师、监理加以解决。

7.9.2与总包、监理单位的协调

（1）在施工过程中，严格按照业主、总包单位及监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施工，接受监理工程师的验收检查，并按监理要求，预以整改。

（2）所有入场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动向总包及监理工程师提交产品合格证或质保书，并按规定在使用前进行物理化学试验的材料，主动递交检测结果报告。

（3）按部位或分项、工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使总包及监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不统一的情况，遵循“先执行总包及监理的指导，后予以磋商统一”的原则， 维护好建设单位及监理工程师的权威性。

8．主要项目的施工方法

8.1地面花岗岩施工方法

(1).基层处理：将地面残留的砂浆、尘土清理干净，表面平整，无松散颗粒。

(2).弹线：根据图纸尺寸及排列要求弹线基线及控制网格。

(3).选材：根据弹线在地面预排，将色泽相近的摆在一起，减少过大的色差。认为总体效果最好时，对板进行编号并绘平面布置图，以便施工对号入座。

(4).铺贴：先铺设若干个线作为基准，起标筋作用。石块铺贴前将背面清理干净，先作试铺，在基层面上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺，用1：3干硬性水泥砂浆作粘结层，板块安放后，用橡皮锤敲击，直至平整，砂浆粘结层密实，拿起板块增减砂浆，浇一层水泥砂浆再放下石块，四角用橡皮锤轻轻敲击平实、校正。

(5).擦缝：用白水泥加色粉调制与石块颜色相近的水泥色浆进行嵌缝。

8.2细木制安及油漆施工方法：

按设计要求选购木材及各种面板油漆（按消防要求分批进场使用）等材料。

门扇、门框等在家具厂进行加工制作，门框、门扇在家具厂先油刷光油一道作防污处理。

现场安装门框，作好保护，待后期安装门扇五金。

所有实木都要作烘干和防蛀防腐处理，并在背面割坑做防变形处理。所有夹板底均需按消防规定作防火涂料处理。

木制品表面刨光，面板铺贴平整，割角准确平齐，接头和对缝应严密整齐，线条棱角要清晰分明，不准使用圆头钉。

木制表面涂刷清漆主要工序：

（7）油漆时应严格注意：场地要干净无尘，打磨砂纸及深刷油漆要顺木纹方向进行。并要注意通风和防火。

8.3轻钢龙骨石膏板天花施工方法

(1)协调各方重新复核天花标高并书面确认后，开始放线打吊杆螺丝，吊杆φ8—φ10mm钢筋制作，不上人吊杆间距1200—1500 mm，主龙间距同吊杆间距一样，大面积时，还应在一定面积内增加50×50角钢加撑。

(2)安装主龙骨（大龙骨）：调整消防、水电、通风等隐蔽工程接口。安装时用挂件将主龙骨连接在吊件上，拧紧螺丝卡牢，调平调直。用6×6cm方木按大龙骨间距钉园钉，将主龙骨固定；方木两端要顶到墙上或梁边再按对角横拉，拧动吊杆螺丝使主龙骨升降调平。

(3)安装副龙骨（中龙骨）：中龙骨水平与主龙骨交叉点，用中吊桂件将其固定在龙骨下，吊挂件上端搭在主龙骨之上，挂件V型腿用钳子钳入主龙骨内，间距依照面板尺寸，间距大于800mm时，在副龙之间加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行与大龙骨垂直用小吊件固定。

(4)安装横撑龙骨。横撑龙骨用中、小龙骨截取，其位置与小龙骨连接并用中小插件连接牢固，然后再安装沿边异型龙骨或铝角，与中小龙骨的底面必须平面顺，所有接头处不应下沉。

(5)石膏板的安装。石膏板油中龙骨平行方向安装，由于石膏的宽度为1220mm大于800mm，故中龙骨之间要加小龙骨，两端加横撑。石膏板用自攻螺丝固定，沿石膏板固定边（木条）的间距不应大于200mm ,中间部位锣钉间距不应大于300mm，螺钉与板边的距离为10—16mm。装板时，由中部向四边固定。接缝处待嵌缝腻子干后，用砂纸打磨平整再用纱布粘贴牢固，再做面层，以免开裂。双层石膏板时自攻螺丝要重新选用长螺丝，石膏板要长短方向交叉固定。

(6)检查维修孔：预留检查维修孔时，要作木条或龙骨收口。

(7)安装石膏板时，要注意与其他工种的配合，避免反工拆装损坏龙骨及板材。

8.4墙面、天花乳胶漆施工方法

基层面处理：清除面层灰尘残浆污物，要求达到80%以上干透。

批腻子底灰：腻子按基层材料配制，一般墙面层用“106”涂料加太白粉调制GB／T 37145-2018标准下载，砼面基层采用配合比（重量比）为滑石粉：羚甲基纤维基：乳涂=100:4—6:10—13均匀调制。在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。

8.5地砖铺贴施工工艺：

（1）铺贴地砖前先选砖、浸水，掌握室内水平标高、地面高度、坡水流向（泛水坡度为1%，不得有局部积水，从地缝边向外伸 延，泄水畅通），室内面积进行预排、放线。

质量要求:必须牢固、无空鼓、无歪斜、缺楞掉角和裂缝，完成后表面应平整、洁净、色泽协调、无变色泛碱、污痕和显著的光泽受损处，铺填密实、接缝平直、宽窄均匀、颜色一致、阴阳角方正、搭接方向正确。铺贴地砖必须保证地面平整、坡水流向正确，无泛水，缝隙一致。允许偏差：表面平整度2mm , 用2M靠尺和楔形塞尺检查，垂直度2mm ，用2M托线板检查，接缝平地直，拉通线尺检查，接缝高低0.5mm ，用直尺和楔形尺检查，接缝宽度0.5mm ，用尺检查。

9.质量管理体系及施工管理制度

9.1.2质量管理制度

《建筑物围护结构传热系数及采暖供热量检测方法 GB/T 23483-2009》 质量管理按照国家“建筑装饰工程施工及验收规范”、执行“建筑装饰工程质量检验评定标准”和设计文件、设计图纸。