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五层框架住宅楼施工组织设计简介：

施工组织设计是建筑工程施工前的重要文件，它是根据工程的性质、规模、技术特点和施工条件，对整个施工过程进行科学规划和合理组织的综合性文件。对于五层框架住宅楼的施工组织设计，其主要内容通常包括以下几个方面：

1. 工程概况：介绍工程的基本信息，如地理位置、建筑面积、结构形式（如五层框架结构）、设计要求等。

2. 施工部署：根据工程规模和特点，确定施工组织机构，包括项目经理、技术负责人、施工队伍的配置等。

3. 施工进度计划：根据工程的总体进度要求，制定详细的施工进度计划，包括土方工程、基础工程、主体结构施工、装饰装修等各阶段的施工时间表。

4. 施工工艺流程：详细描述各施工阶段的主要施工工艺流程，包括模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、砌体工程、水电安装等。

5. 质量控制：提出质量控制措施，包括质量目标、质量管理体系、施工过程质量控制点的设置等。

6. 安全生产管理：制定安全生产方案，包括安全规章制度、安全教育培训、施工安全隐患排查及预防措施等。

7. 施工现场管理：包括现场布置、施工机械配置、材料管理、环境保护等方面。

8. 施工资源配置：明确劳动力、材料、机械设备等资源的配置和供应计划。

9. 应急预案：针对可能发生的施工风险，如恶劣天气、设备故障等，制定相应的应急预案。

总的来说，五层框架住宅楼的施工组织设计旨在保证工程的顺利进行，提高施工效率，确保工程质量，同时保证施工人员和周边环境的安全。

五层框架住宅楼施工组织设计部分内容预览：

1.编制施工组织设计的意义及作用

要想生产一个优良的建筑产品，除了设计、材料供应等因素之外主要靠先进合理的施工组织设计和有效的、科学的现场施工管理来保证。施工组织设计，就是对拟建工程的施工提出全面的规划、部署、组织、计划的一种技术经济文件，作为施工准备和指导施工的的依据。它在每项工程中都具有重要的规划作用、组织作用、指导作用，具体表现在：

（1）施工组织设计是对拟建工程施工全过程合理安排，实行科学管理的重要手段和措施。

YD／T 3409-2018标准下载（2）施工组织设计是统筹安排施工企业投入与产出过程的关键和依据。

（3）施工组织设计是协调施工中的各种关系的依据。

（4）施工组织设计为施工的准备工作、工程的招投标以及有关建设工作的决策提供依据

2.施工组织设计编制工作的由来和发展现状

3.施工组织设计编制工作存在的问题

从目前我国施工组织设计编制情况的现状来看，还存在以下几个问题：

（1）目前所累积的建筑施工技术资源得不到有效、充分的应用，特别是其中的智力资源，这一方面是编制人员自身素质和经验不足造成的；另一方面是传播渠道不足不畅通所致。对早已有的成功经验没有进行借鉴，所编制的内容缺乏新技术、新工艺，没有起到提高劳动效率、降低资源消耗的作用。

（2）有的施工组织设计编制人员缺乏技术理论基础和具体施工经验，编制中只是对技术规范照搬照抄，而未对具体工程的特点进行有针对性的规划和设计，没有起到指导施工作用。

（3）目前施工组织设计的编制经常是技术部门的几个技术人员包揽，技术部门搞编制，生产部门管执行，出现设计与实施分离的现象，以至造成施工组织设计只是个形式而已，不能真正起到指导施工的作用。

随着工程管理水平的逐步提高，施工组织中存在的各种问题正在逐步的得到纠正。从目前我国施工组织设计内容上逐步变化的趋势来看，它正在慢慢地向目前我国颁布的项目管理规范推进，由项目管理规范中规定的项目管理策划代替施工组织设计也指日可待。

（1）业主提供的工程招标文件及投标答疑说明

（2）业主提供工程施工图纸及相关技术资料

（3）国家现行的施工及验收规范、标准及操作规程

（4）施工现场条件及勘察资料

某住宅楼工程，位于北京市，建设单位为某某城建公司。底层为停车场，层高2.2米，一至五层为住宅，层高2.7米，檐口高20.785米，建筑面积为3942平方米。建筑防火属二类建筑，抗震设防烈度为七度，近震，屋面防水等级为二级。

基础采用钻孔螺旋压浆桩，结构形式为异型柱框架结构。钢筋混凝土承台及基础梁为C20砼，承台下设C15砼垫层100厚，一层柱砼C30，其它砼为C25，填充外墙采用加气砼块240厚，内墙为空心砌块240厚，M5.0混合砂浆砌筑。

建筑道路畅通，场区场地平整，水源、电源已通，通讯设施进场后安装。

1. 施工总平面图布置及临时设施规划

按照经济适用、合理方便的原则，施工前对施工现场临时设施及平面布置进行详细规划，在保证场内交通运输畅通和满足施工材料及器材堆放的前提下，最大限度的减少二次搬运，避免各施工工种间的相互干扰，满足施工生产和安全文明卫生施工需要，现简要说明如下：

1）结合现场实际状况场地条件，场区内临时设施考虑设置办公室、更衣室、工具库、库房及生活区等，拟设置在场区内西侧；具体设施及临时用地详下表《临时设施布置及临时用地表》。

2）砂、石子堆场、水泥库及混凝土搅拌设施布置在场区南侧，以满足混凝土现场搅拌的需要；钢筋、砌体等材料堆场拟设置在建筑物的南侧场区内，模板及木工棚设置在建筑物的南侧。具体位置见施工平面布置图。

3）场区内拟设置QTZ200塔吊二台，设置在建筑物南侧，可以将整个建筑覆盖过来，满足场内建筑施工中各种材料设备的垂直运输需要，并最大限度地利用建筑物周边场地。

4）施工现场出入口大门设置在场区东侧，设立精致门头标语，门内两侧布置“六板两图”安全文明施工内容，场区四周利用砖墙挡。

5）临时设施中搅拌机棚、砂浆机棚和木工棚均用用钢管搭设，项部满铺木架板并铺设防雨油毡一层。

各施工阶段现场平面布置详见施工平面布置图。

本工程拟投入QTZ200塔吊二台，臂长30米，拟配置JS350砼搅拌机两台，砂浆机二台，砂浆机二台。其他机械设备的配置详附表《该工程主要机械设备表》。

按照施工预算及工料分析结果，结合工程进度计划安排，及时提交出《建设单位采购材料供应计划》及《施工单位自行采购材料计划》，及时组织钢材、水泥、木材等有关材料进场，并及时组织有关预埋件、预制购件、半成品的加工制作、同时做好现场取样检验和实验工作，严把质量关，确保各种合格材料、构配件能够在施工前送至现场，在组织各种施工材料及时进场的同时，我们将根据施工需要，积极调配本单位的钢管、扣件、钢模等周转器材，添置定型钢框大模板及素竹胶板等，以保证脚手架及模板系统的及时供应。

基础及主体结构施工阶段以木工、钢筋工、砼工、架子工、瓦工、电焊工为主配合劳动力，分别负责钢筋加工及绑扎、焊接，模板制作安装、内外墙砌筑等分项工程的施工。

装修施工阶段以抹灰工、木工、防水工、油漆工等为主配备劳动力。水、电、暖、通、消防等安装密切配合土建施工。具体劳动力安排计划详下表《拟投入劳动力计划表》。

项目经理部下设项目工程师、施工员、安全员、质量员等成员，层层落实岗位职责，协助项目经理按计划完成本项目的各项施工管理目标。项目部组织机构示意图如下：

2、施工方案及总体安排

本工程设计为单位工程，依据施工图纸拟分为二个大的施工区段，即1—11轴为第一施工区段，11—23轴为第二施工区段。施工中充分利用现场投入的塔吊，合理安排劳动力施工人数，组织各工种间的小流水施工作业，加快施工进度，减少窝工损失。

按照先地下后地上、先主体后装修、先室外后室内、先土建后安装的总体顺序展开施工，基础和主体施工阶段，主要工序衔接安排如下：

土方开挖，拟采用人工挖桩间土。如地下水位较低，一般情况下，不影响基础施工，不考虑降水措施：如地下水位较高，必要时采用四周设集水坑，人工排出积水。

土方开挖 → 清理桩头 → 放线抄平→ 浇灌垫层→浇灌承台砼

→基础梁浇灌→基础放线→基础验收→土方回填。

楼层放线→绑框架柱钢筋→柱钢筋检查验收→支设柱模板→ 浇注砼→柱混凝土养护→送梁底→绑梁的钢筋→支梁的侧模→支板模板→绑板的钢筋→检查验收→浇筑板的混凝土→混凝土养护。

(1)主要项目拟采取的施工方案

1）土方开挖以人工挖土为主，挖土部分土方量用于后期基础回填。

2）本工程所用钢筋采取场外集中加工，运至现场，绑扎施工，柱钢筋直径大于φ18时，采用电渣压力焊焊接，直径小于φ18的柱筋采用绑扎搭接，梁钢筋直径大于φ22时,采用焊接。

3）本工程梁板模板及柱模板均采用素竹胶板大模板及木方配制，并保证各梁、板、柱模板的强度和刚度，模板支撑采用钢顶柱。

4）砼均采用现场搅拌，砂石料场及水泥库设置在建筑物南侧，并配置 2台JZC350砼搅拌机，以满足本工程砼的施工需要。

五、进度计划安排及进度控制点的设置

1、工程进度计划

根据公司的施工能力和设备情况，经过详细的计算分析，计划施工工期为305天，施工进度计划安排详见附图《施工进度计划》。

2、进度控制点的设置

为了确保本工程工期目标的顺利完成，土建工程拟设置以下进度控制点。

基础阶段：计划工期40天，含前期准备、土方开挖11天、钢筋混凝土基础25天；回填土及基础验收4天.

主体阶段：计划工期为160天。主体框架100天，砌体在施工完四层框架时开始由一层向上施工，共60天，其它安装工程的预埋、预留及部分管道的安装在施工中合理穿插进行。

装修阶段：计划工期105天，含安装工程安装、调试及土建屋面、土建装修和门窗安装、峻工清理等。

六、主要分部分项工程施工方法

定位放线支模，浇灌C15砼基础垫层，垫层厚100mm。

3.钢筋独立基础及基础梁施工

（1）抄平放线，放出独立边线及各条柱轴线JB／T 10668-2018标准下载，标高超出允许偏差时予以修整。

（2）独立基础模板采用钢模板，其上部基础梁用组合小钢模和木模。

（3）钢筋工程：底板钢筋绑扎前，按图标注间距在垫层上弹出钢筋位置线，靠近模板的钢筋距模板3.5cm，上、下两层钢筋间设置马凳高为：800—上、下两层砼保护厚度—上层钢筋直径，以便控制上层钢筋位置，底板钢筋用预制垫块垫起满足主筋保护层厚度要求。底筋绑扎完毕后，按弹好的柱位置线将柱筋插入基础钢筋并绑扎牢固，锚固长度符合设计要求，钢筋绑扎严格按照设计要求绑扎。

（4）砼工程：本工程用砼均采用现场搅拌，塔吊垂直运输，砼配合比由试验室提前试配，施工中应严格按施工配比进行计量。为了加快施工进度，混凝土中掺加NC—4超早强剂，掺量为水泥重量的2.5%。

砼浇筑过程中要随时观察模板及其支撑的稳定情况及框架柱插筋的位置，如发现有变形移位，要立即停止浇筑，并在已浇筑的砼初凝前整改好。

砼浇筑完毕12小时内应浇水养护，养护时间不小于7天。

基础梁施工完毕，并经验合格后即可进行土方回填苏胶粉聚苯颗粒外保温系统，土方回填拟采用人工回填，填土前应将基槽底部杂物清理干净，检验回填土的质量及粒径是否符合要求，含水量控制在允许范围之内。回填土应分层铺填，每层铺土厚度控制在25cm以内，采用蛙式打夯机夯实，每层至少夯打三遍。打夯时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉，严禁采用水浇使土下沉的“水夯”法。每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后方可回填上层土。

（1）框架柱模板

安装工艺流程：弹柱位置线→ 抹找平层及定位墩→安装柱模板 安装柱箍→加斜撑→校正→预检