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北京某住宅工程公共区域精装修施工组织设计简介：

在北京市进行的某住宅工程公共区域精装修施工组织设计，其主要目的是为了高效、安全、经济地完成整个公共区域的装修工作。以下是其简介可能包含的主要内容：

1. 工程概况：包括工程项目名称、地点、建设单位、设计单位、施工单位、工程规模、装修风格等基本信息。

2. 施工目标：明确装修的质量标准、美观度、环保要求等目标，以及预期的完工日期。

3. 施工组织：划分施工阶段，如土建施工、水电安装、墙面处理、地面铺设、装饰装修等，明确各阶段的施工顺序和责任人。

4. 施工流程：详细描述每个施工环节的操作步骤，包括材料准备、施工前的预处理、施工过程中的质量控制、以及施工后的验收等。

5. 施工技术方案：介绍采用的装修材料、施工工艺、质量控制方法等，确保施工质量。

6. 安全管理：制定详细的安全生产措施和应急预案，保障施工人员和公众的安全。

7. 环保措施：考虑施工对周边环境的影响，如噪音控制、废弃物处理等，确保环保施工。

8. 进度计划：编制详细的施工进度计划，包括施工周期、关键节点和控制计划。

9. 施工资源配置：明确人力、物力、财力等资源的配置，确保施工的顺利进行。

10. 质量保证体系：建立完善的质量管理体系，包括自检、互检、交接检等，确保装修工程的高品质。

这份施工组织设计是整个装修工程的重要依据，有助于确保工程的顺利进行和达到预期的装修效果。

北京某住宅工程公共区域精装修施工组织设计部分内容预览：

本工程适用的质量生产、环境、安全管理的各项规范、标准；

建筑装饰装修行业有关政策法规及消防、安全、文明施工文件；

本项目工程合同文本整体组成部分；

公司《质量手册和程序文件》；

GB／T 41488-2022标准下载结合本工程制定的应急预案、目标、指标、管理方案等项目管理文件。

第四节 施工临时设施准备

（一）现场施工用电部署

由业主指定电源处接现场临时用电一级配电箱，而后在施工区域设二级电箱及照明电箱，从而实现三级配电，动力、照明分路控制。

临电设施严格按规定进行配备，并建立检查制度，定期对临时用电进行检查、维修并作好记录。设专职的临电工（应持证上岗），负责临电设施的日常维护，同时对班组的使用进行监督。

施工用电与施工临时照明用电分开敷设，临时照明用电采用低压36V照明。36V行灯照明应具有良好的绝缘，行灯变压器应有防潮、防漏电措施。220V照明线路应按照规定布线和装设灯具并加漏电保护器。

建立本工程的临电管理制度，并教育施工人员遵照执行。

1、施工用水的水源根据业主提供的位置。

2、设专职临设水工，负责临水设施的日常维护，同时对班组的使用进行监督。

施工各作业面必须设有消防水源，并设有备用水源，防止临时停水时有意外发生（使用大油桶注满水用作备用水源）。

消防水源及备用水源的设置位置应远离电箱；靠近易燃材料堆放地和作业区。

消防备用水禁止用于其它作业项目，只作消防专用。

此外，在备足中砂，用以在紧急情况下扑救电气线路的失火。

配备足够灭火器材，供现场使用。

第四章 文明施工管理措施及消防保卫方案

第一节 现场文明施工

一、施工现场材料分类集中堆放成方，且布局合理、安全、整洁，不得侵占道路及安全消防防护等设施。

二、施工机械、机具必须经过临设组检验，符合安全要求方可使用；同时机械、机具进场时须在保卫组备案，以备出场时查对。

四、与业主协调在施工现场设立必要的（或使用已有的）职工生活设施，如厕所、饮水处等，并安排专人进行日常清扫维护。

五、在施工作业时，应采取措施防止各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动等对环境的污染和危害。

未经处理的泥浆水，不得直接排入市政排水设施；经处理符合排放标准后，方可排放。

采取洒水等措施控制施工中的扬尘。

禁止将有毒有害废弃物用作土方砂石料使用。

尽量采用符合环保要求或经过环保认证的建材产品，不使完工后的建筑内存有污染源；所采用的建材产品其制造生产过程也不应存有对环境的明显污染因素。

六、 根据施工现场的地理位置，制定详尽的环保计划，以便防止或减少粉尘、噪音等项对当地居民的影响。

项目经理部需精心组织、科学管理、合理安排施工流程，将噪声大的施工项目安排在白天，并将噪声大的设备进行防噪处理。

充分发挥本公司合作体后勤加工厂的优势。本公司合作体在郊区建立了建筑装饰材料半成品加工基地，集加工、仓储、贸易一条龙，设备先进，能最大限度减少现场的施工工作量，使现场大中型施工机械使用量降低到最小程度，有效地控制噪声源的产生。

现场工程指挥部要认真对待人为噪声的发生，制定相关的施工管理制度，现场严禁出现人为敲打、叫喊、野蛮装卸等现象。

工程指挥部要认真制定有关行为扰民的问题。不允许在施工入口处进餐，交接班、接送人的车辆要在现场外停放，如工人衣洁不整，则不允许在休息时逛街，教育员工要时刻注意企业形象。

总之，项目经理部一定要严格遵守《中华人民共和国污染法》、《中华人民共和国大气污染法》、《北京市环境噪音管理条例》等有关法规文件，用上述文件指导我们的施工。

第二节 消防保卫方案

消防工作实行“预防为主、防消结合”的方针

易燃、易爆品储存运输管理制度

压力容器储存运输管理制度

电气设备、化学危险物品管理制度

1、组织宣传、执行消防法规、规章和防火技术规范，组织制定和审查施工现场的防火安全方案和措施。

2、落实各级防火责任制。

3、组织消防安全检查，纠正违章行为，研究消除火险隐患的措施。

4、协助消防监督机关调查处理火灾事故。

1、协助防火负责人制定防火安全方案和措施，并督促落实。

2、纠正违反消防法规、规章的行为，并向防火负责人报告，提出对违章人员处理意见。

3、对重大火险隐患及时提出消除措施的建议。

4、配备、管理消防器材，建立防火档案。

5、组织义务消防队的业务学习和训练。

6、组织扑救火灾，保护火灾现场。

2、施工组织设计中充分考虑消防内容。

3、制定火灾应急预案。

1、组织全体人员进行防火、灭火、逃生知识学习。

2、定期进行消防演练，每年不少于2次。

3、组建现场义务消防队

组建现场义务消防队，按灭火组、抢救组、通讯联络组、火场警卫组、后勤组编队，明确职责，按分工不同重点学习和训练。

分级定期进行消防检查，对检查中发现的问题填写《火险隐患通知书》，定期整改，并进行复查。

防器材设施的维护与保养

建立消防器材、设施台帐，按规定进行检查，及时更换或使用过的灭火器。

消防水泵及管线牢靠，附件完好，定期进行保养和运行。

消防泵房设专人管理，配备流程图和操作规程。

消防设施、器材设置明显标识。

仓库、木工房及要重要部位设消防箱，根据需要配足够专用型消防器材、器械。

易燃易爆品的运输、存储与施工

危险品运输由有资格的专业运输单位负责运输、押运和卸货。

对易燃、易爆、油品及化学品材料分类存放在专用仓库内，库房门上贴明显标识并注明责任人，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。

易燃、易爆施工作业时设专人看护，并配备专用消防器材。

使用电气焊时要有操作证。

严格执行现场用火审批制度，用火前必须办理用火证，并设专人看火。

氧气、乙炔瓶严禁放在动火地点下方，氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶与明火作业距离不小于10m，并有效遮盖，夏季不得曝晒。

电气焊作业完毕应切断电源、气源，并检查确认操作区域内无火险隐患。

电焊机不得接在建筑物、机械设备及金属架上。

严禁用明火检查漏气情况。

焊割操作不准与油漆、喷漆、木工、防水等易燃操作同部位、同时间、上下交叉作业。

焊接现场配备消防器材，看火人不得擅自离岗以免发生火灾。

明火作业要办理“用火证”，并应有可靠的防火措施。

设计时充分考虑防火要求。

配备消防器材并作明显标识。

制定灭火和疏散计划，并进行教育及演练。

不得私接电器，不得在床上吸烟。

设专人负责消防工作并定期检查、记录。

施工现场设立吸烟室，操作岗位上禁止吸烟,设专人管理。

材料堆放按规定留出防火距离。

明火作业要办理“用火证”，并应有可靠的防火措施。

加强临电管理，防止电器或线路发生火灾。

灭火和应急疏散演练记录

杜绝各类人为破坏事故的发生。

严格门卫管理。所有施工人员必须佩戴保卫部统一印制的胸卡，进出入施工现场。

外来人员进入现场应持有相应证件，并填写“会客单”，并从门卫处借戴安全帽，方准入内。其离场时，应将接待人签字的“会客单”和安全帽交还门卫。

外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。物资出场应有物资管理部门签发的出门证。特殊、危险物品要由保卫部门监护出场。

现场警示标志的设置与管理

现场明显部位、重点部位设置警示标志。

所有通道楼层均标清出口位置，标志要明显，作到在现场任意地方均能顺利找到出口。

经常检查保证标志齐全、完整、清晰。

禁止标志：禁止吸烟、禁止烟火、禁止带火种、禁止穿化纤衣服、禁止穿带钉鞋。

警告标志：注意安全、当心火灾、当心爆炸、当心触电、当心机械伤、当心滑跌。

指令标志：必须戴防尘口罩、必须穿防护服。

第五章 施工现场环保措施

第一节 施工环境管理计划编制说明

“做行业的环保先锋”是我公司的努力目标；向社会各界宣传市内环境保护，使我公司义不容辞的责任。到目前为止，许多业主对室内环境中有害物质

一、国家行业有关建筑施工的规范、法规和标准。

二、北京市有关建筑装饰施工的规范、法规和标准。

第三节 环境管理体系要求

符合设计图纸要求及有关国家技术规范和规定，保证装饰及电气等分项工程的环境指标符合国家及行业要求，满足顾客的绿色环保要求。

1、本计划适用于《北京**二期一号地发展项目之公共区域精装修分包工程施工合同》履行过程中的环境管理。

2、本计划适用于“北京**二期一号地发展项目之公共区域精装修分包工程” 项目部对工程全过程的环境管理。

3、有效期：同本工程合同工期。

第四节 环境管理计划内容

贯彻执行《文件控制程序》

1、环境管理体系文件由项目部技术负责人负责收文及项目部向下发文新建标 001-2019 自治区农村安居工程建设标准(新疆)，按环境管理体系要素分配各主管部门负责管理。

2、工程承包合同和工程项目分包合同应包括环境管理内容，由公司保管原件，由项目经理部保管附件。

3、环境资料应作为施工技术资料的一部分由项目部技术部门按要求负责收集与管理。

4、项目部质检员负责环境资料的收集与管理。

5、采购文件由项目部材料组负责管理。

6、上级部门下达的文件由档案部门收发管理。

1、项目部生产技术、材料负责人YB／T 4816-2020标准下载，根据设计和顾客要求，编制采购/加工订货计划中的材料环保性能的要求，并将采购订货计划送交公司预审部审批，通过批准后正式签订合同。

2、公司预审部会同项目经理、项目总工、材料员，对合格供方的进行选择和评定，确定其产品能够满足本工程的环保要求后，方可签订订购合同。