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青东大酒店项目施工组织设计简介：

青东大酒店项目施工组织设计是一个详细的施工计划，它包括了对整个酒店建设项目从设计、采购、施工、质量控制到安全管理等全过程的规划和管理。以下是一个简要的概述：

1. 项目概述：首先，它会介绍青东大酒店项目的整体概况，包括项目地址、规模、设计风格、预期开业日期等。

2. 施工目标：明确施工的主要目标，如确保工程质量和安全，按时完成工程，控制成本等。

3. 施工进度计划：根据项目规模和复杂程度，制定详细的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束日期，以及关键节点的时间节点。

4. 人员组织：包括项目经理、施工队伍、工程技术人员等的配置和职责分工。

5. 施工方法和工艺：介绍采用的施工技术和工艺，例如基础建设、主体结构、装饰装修等。

6. 质量控制：设定质量标准和控制措施，以保证工程的质量达到预期。

7. 安全管理：制定详细的安全生产计划，包括预防措施、应急预案等，确保施工过程中的安全。

8. 材料和设备管理：对所需材料和施工设备进行采购和管理，确保供应充足且符合质量要求。

9. 环保和文明施工：考虑对环境的影响，制定环保措施，同时注重施工过程中的文明施工，减少噪音和污染。

10. 风险管理：识别和分析可能影响施工的各类风险，制定相应的应对策略。

青东大酒店项目施工组织设计是施工过程中的一项重要文件，对于项目的顺利进行具有指导和保障作用。

青东大酒店项目施工组织设计部分内容预览：

基础及主体施工阶段,组织一支土建施工队和一支水电安装队按施工流水段配合流水施工.

2.4.3 生产辅助

另外,组织钢筋加工组一支,负责钢筋的加工与运输.混凝土组负责商品混凝土联系与供应.

由项目部技术负责人组织施工技术人员审阅施工图纸、核对结构施工图与建筑施工图相应部位的尺寸、标高、位置等，提出设计图纸存在的问题。组织各专业施工队伍进行专业工程的图纸会审、核对土建图纸与专业图纸存在的疑难问题，由设计负责人核准签证，并做好图纸会审记录，以此修订编制施工方案。技术人员在施工前必须学习国家强制性标准条文，以便在施工中严格按照国家标准、规范要求进行施工，达到保证工程质量的目的。

预算人员根据施工图纸及会审记录，提出各种材料用量、材料预算、施工预算DB5115／T 90.6-2022标准下载，提出成品、半成品定货计划。由材料供应部门及工程技术组组织材料进场的检验，提出砼、砂浆的配合比。

3.2.1 建筑材料、预制加工品准备

编制采购计划，对供应商进行能力和信誉的审定，确保合格的供应商，签订采购合同。

3.2.2 施工机具

对施工机具按施工组织设计进行调配，进行必要的检修，保证完好率，以确保施工进度按要求进场。对测量仪器及计量器具按施工组织设计进行调配，并检查是否经计量检定合格，并在合格证有效期内使用。

3.3.1 一般要求

协调业主作好“三通一平”工作，按施工平面图布置好临时设施机械设备，按指定地点堆放材料及周转工具。

施工用电按建设单位给定接点位置接设，安装电表计量使用，根据施工用电量向建设单位提交用电量计划。

施工用水根据业主提供供水点引入水线，安装水表计量，并设置备用水箱。

组织材料人员及技术员对进场的三大主材（水泥、钢材、木材）严格把关，砂、石、砖、防水卷材料等进行订货采购，并根据工程进度要求定出各阶段的材料需用量计划。

施工测量控制网的建立。进入施工现场，依据业主提供的施工现场水准点与坐标控制点情况的书面文件后，对本工程项目进行控制网测设，并设置标桩。标桩埋设直径30mm以上的钢筋，将上端磨平刻画十字线，下端弯钩埋设于砼桩中。

3.3.2 场地平整

因土方开挖的需要，故采用装载机，在基坑周边、大临生活区内及施工现场临时道路，将浮土清理干净、推平，并用15t压道机对场内临时道路反复碾压。

3.3.3 施工临时用水

3.3.4 估算结构施工阶段用电是高峰，约p=184kvA，变压器选用200kvA全部采用埋地电缆，干线选用95mm2铜芯聚氯乙烯铠装电缆。

3.4.1 组织专业施工队按时进入现场。

4.1.1 业主要求工期：开工时间:2010年5月25日

封顶时间:2011年5月25日

4.1.4. 施工进度计划保障措施

4.1.4.1 建立计划保证体系

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证施工进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控制计划构成工期计划为主线，并由此派出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检查与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。

为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，实行计划分级管理。

4.1.4.2 制定分级管理计划

表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和总相关承包商，采用计划计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次投标提供一级总控计划。

以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。

是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉专业施工队伍及其基层管理人员，一般是以月进度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和专业施工队伍及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划和上月计划情况分析和上月计划安排。

是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。

所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理。从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。

4.1.4.3 人、财、物的保障

①在本工程上，我公司将严格按招标文件要求，委派具有施工总承包经验和能力的项目经理和各类专业技术、管理人员组成项目经理部，以最大程序地满足工程的需要。

②我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

③我们本身拥有强大的机械设备资源，包括门类齐全，性能先进的各类施工机械设备、测量仪器、检验试验设备，能满足本工程的需要。

4.1.4.4 技术工艺的保障

①编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。

“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照施工组织编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象、调动操作层学习施工方案的积极性。

项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据总控制计划安排，采用小流水段施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采取增加资源投入，协调管理等措施满足流水节拍的需要。

5.1 施工测量及沉降观测工程

5.1.1 施工测量

①工程开工前，先做5m×5m的方格网，以控制土方挖填量，同时建立建筑物的平面控制网和主轴线。控制网应选择在土质坚硬、通视良好，利于长期保存的地方，并便于加密、扩展和寻找。

②建筑物的平面控制网和主轴线，应根据复合后的红线桩坐标点准确测量，并应保护好现场平面控制网和主轴线的桩位。平面网中的控制线应包括建筑物的主要轴线，间距宜为40—50m，并组成闭合图形，其测距精度不低于1/1000，测角精度不低于2″。

③各段放线要有纵横两个方面的控制线，高层放线时使用弯管镜直接测量控制线（采取边轴线内移法，内移1—2m），并用墨线或红油漆做标志。

④测量竖向垂直度时，每隔3—5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均由初始控制线向上投测，层间垂直度测量偏差不应超过3mm，建筑物全高垂直度偏差不应超过3H/10000（H为建筑物总高度）且不应大于10mm，发现问题及时纠偏。

⑤工程竣工后，向业主提供建筑物控制网和水平网、定位及放线资料。

5.1.2 沉降观测

本工程沉降观测要求水准点的设置和观测点的设置，以及水准测量。

5.1.2.1 观测点布置

5.1.2.2 对观测点的要求

①观测点应埋设牢固，能长期保存。

②观测点上部应制成蘑菇形状或有明显的突出处，与建筑物的墙、柱身保持一定的距离。

③要保证在点上能垂直置尺和通视条件良好。

5.1.2.3 观测点的形式与埋设

利用 φ20钢筋，一端弯成90°角（弯折部分长30mm）,一端成燕尾型，用冲击电钻在端上或柱上预埋钢筋处钻孔，将燕尾端的钢筋埋入孔内，外露长度30mm，埋入孔内不少于200mm，然后用1：2水泥沙浆填塞固定。

5.1.2.4 水准点的布设及要求

在建筑物的每个侧面各选一不受施工及震动荷载影响之处，布设水准点，如能通视每侧不少于1个，如不通视每侧不少于2个。根据实际情况确定，以利于水准点之间能够进行相互校核。为防止水准点本身产生变化，在建筑物沉降观测前，要对水准点进行高程检测。

5.1.2.5 布设水准点时应考虑的因素

①水准点应尽量与观测点接近，其距离不应超过50mm，以保证观测的精度。

水准点布设在受振区域以外的安全地点，以防受到震动的影响。

③离开公路、地下管道至少5 m,避免埋设在低洼、易积水处及软土的影响。

④水准点埋设深度要在冰冻线以下0.5m或其他固定建筑物上制作。

5.1.2.6 沉降观测点时间及次数

①较大荷载增加前后（如柱子每浇注一层，剪力强每浇注一次，楼板每浇注一次砖墙每砌筑一层），均应进行观测。

②内外墙装饰抹、楼地面施工及屋面施工期间，每15天观测一次。

③如施工期间中途停工时间较长JG∕T 527-2017 木制品甲醛和挥发性有机物释放率测试方法—大型测试舱法，应在停工时和复工前进行观测。

④当基础附近地面荷载突然增加（如增加塔吊、起重机等大型机械），周围大量积水及暴雨或周围大量挖方等，均应观测。

5.2 土方工程及地基处理

5.2.1 土方工程

①土方开挖前，首先要了解地下管道、水线、电缆等地下障碍物的情况，根据具体情况协同业主及设计部门，采用预防措施CECS454-2016 模块化蒸压加气混凝土轻钢复合保温墙体工程技术规程，必要时进行适当的设计修改以适应施工中遇到的实际问题。

②土方开挖采用大开挖的形式，预留工作面500mm。坡度比1：0.5，挖掘土方采用2台1.6m³反铲式挖掘机挖土，8t自卸汽车运土，所挖土方需全部外运，弃土地点由业主协助解决，地基及±0.000以下结构施工完后，再取土进行回填作业。

③土方开挖分层挖土，每层挖土3m左右，挖至基底标高以上预留200mm土层，人工清理基底，以防扰动原土层。