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信达花园商业综合楼施工组织设计简介：

信达花园商业综合楼施工组织设计部分内容预览：

坚持质量第一、科学管理、文明施工为中心的原则。

充分利用现场条件，结合工程总体施工进度计划合理安排地暖施工，避免影响工程后续工序。

本工程计划为2008年 10 月 10 日至2008年 11 月 20 日GBJ 39-1979 农村建筑设计防火规范，有效工期 天。

可根据甲方要求和现场条件缩短工期。（具体开工日期待甲方通知）

1、 根据本工程结构特点，总承包方的进度、施工顺序及工期要求，采用分区分层至上而下隔离施工，组织立体交叉流水作业，既有利于成品的保护，又可在确保工程质量前提下，保证按期完工。

2、 设备和电器工程管道的预埋、安装应在地暖施工之前提前预埋到位。

3、工期目标控制：本工程地暖工程部分工期具体甲方指定的工程量及总包方工程进度和施工过程中其它分包专业配合状况而定。

4、 施工进度计划：根据工期计划，我方派专业工人，进行地板采暖的安装，为保证工程的质量与进度要求，施工机械设备和施工材料都在施工前进场。

5、本工程根据总竣工日期要求，在计划交工前安排３天将完工的产品进一步清扫、自检和完善，以达到用户满意要求。

工艺流程：材料进场→施工准备→地面验收→安装准备→安装分水器→安装边角及管线保温→铺设复合保温层→铺设地暖环路→安装膨胀缝等→外观检验及气密性强度试压→回填豆石混凝土→二次试压→施工交工验收会签。

1、与工地现场有关单位共同协商，协调一致（上水、下水、电器等单项工程）来决定分区作业范围、顺序及进度，避免因工种交叉配合不当造成返工。

2、初步具备现场施工条件下，我方运送材料到施工现场，并通知甲方、监理方验收。

3、认真清理结构层表面，如板面有凹凸不平或孔洞之处应先将其剔、抹、填补平整，复合保温层不能有架空现象（由土建完成）。

4、根据地暖设计图纸提前通知土建方做好管线穿墙部位留洞尺寸。

5、具备施工条件后，正式进入施工阶段，并请甲方、总包方协助封闭施工现场。

6、现场封闭后，首先安装分水器，根据分水器距地面高度（一般≧300mm）,在墙面上画出膨胀螺丝位置,然后在墙上打眼,当膨胀螺丝稳固以后,方可安装分水器。分水器安装必须平整、牢固。

7、安装边角保温材料，边角保温材料接缝处不得有高差，接缝要紧密，间隙不得大于5mm。

8、铺设复合保温层，复合保温层应铺设平整，并用胶带粘接，粘接平顺，紧密、无脱胶现象。复合保温层不得有空鼓，在接缝处不得有高差，接缝间隙不得大于5mm。

10、弯曲半径不宜小于6倍管外径。加热管固定点间距直管段不应大于600mm，弯曲段不应大于300mm。如在施工中遇到不利于施工的环路走向，我方将向甲方及监理方提出，在确保地暖保用效果的前提下，调整环路走向。

11、地暖供暖面积大于30㎡或长度超过6m时,设置间距≦6m,宽度≧5mm的膨胀缝。

12、膨胀缝的安装应规矩平整、紧密，不得有高差，接缝间隙不得大于5mm,在加热管处断开、断面平直、接搭合理。

13、对已安装好的地暖管系统进行吹扫。

14、工程完成后进行质量自检：查看保温层是否平实、地暖管有无外伤、管长及间距是否符合设计要求。（在卫生间有地漏、大便器等卫生设备处，不敷设加热盘管，并距地漏边缘≧350㎜）

15、进行气压试验，试验压力0.8Mpa，五分钟内压力降小于0.05MPa为合格。加压时应缓慢升压，卸压时也应缓慢泄卸压。

16、确认质量无问题后，甲方及监理方应在四小时内及时验收，并填写隐蔽工程验收记录。

17、各方验收合格后，土建单位必须在最短时间内完成回填豆石混凝土的施工。

18、地暖管卸压至0.3—0.4Mpa，带压填充豆石混凝土。填充豆石混凝土标号符合设计要求，要求土建施工单位加入适量的膨胀剂，细石粒径≤20—30㎜，其厚度要严格按设计，不得随意加厚或减薄。（注意：在热盘管安装完毕前后，豆石混凝土填充之前，禁止穿硬底或带钉的鞋在上面行走，禁止搬动或堆放材料、设备）。

19、带压填充豆石混凝土时,由外向内逐步填充随填随进，应事先铺好木板，用编织袋、或手推车搬运，切忌手推车直接碾压地暖盘管。填充时应用木棒或木板轻轻夯实,切勿动作粗暴,大力强夯，以免造成卡钉脱落、管子松动。

20、在混凝土填充层养护期满后进行二次打压试验，试压合格后，须经甲方、监理方验收，试压合格后，与分水器连接。

21、地板辐射采暖安装完毕后与土建方办理交接手续，并经监理方签字认可。

22、地板辐射采暖系统未经调试，严禁运行使用。

24、调试过程应在设计水温条件下连续通暖24小时，并调节每一环路水温达到正常范围。

和土建方共同检查完结构面层适合铺设苯板时，平层进行，由上而下或由下而上进行施工（具体和土建协调配合）根据甲方要求，我公司计划在甲方指定的时间内进场，全部材料以及施工工具提前两天到位。施工可组成两个班组同步分层施工，每天每个班组可铺设200㎡，10天可以全部完成（具体施工程序见《施工规程》）。

建立严密的工期措施，对每一工序均实行目标管理，编制施工计划，施工队严格按目标控制进度，确保当月计划当月完。在劳力调配、资金使用、材料供应等方面均按计划目标提前或及时进入施工现场满足工程需要，并将工期目标与经济责任制挂钩，具体做到：

1、编制严格、科学、系统、合理的施工进度网络图，有计划、有目标地控制施工进度。

2、为此项工程配备充足的机械设备、工具，做到人均工具占有率高，生产率高，生产能力大，为工程按计划进度完成奠定坚实的基础。

3、该工程实行目标管理，项目经理按计划进度编制工程施工计划。专业队伍按施工进度计划控制施工，确保当日工程当日完。项目部每周平衡一次计划，确保总体控制目标的实现。

4、需连续作业的重要部位，应提前做好准备工作，采用二班或三班施工，创造条件进行立体交叉作业。

5、在劳力调配、资金使用、材料设备供应等方面，公司优先满足本工程工地需要。

6、机具设备严格按施工组织设计的要求及时进入现场，材料开工前应储备30％，所有材料必须按工地计划要求准时进入现场。

7、落实经济承包制，落实到个人，奖罚兑现。

①根据工期安排，本工程不进行冬季施工，因此只考虑雨季施工措施。

②雨季施工时，机电设备做好零接地，手持电动工具安装漏电保护装置。

③机电设备在室外放置时必须加防雨罩，以免漏水而损坏设备，雨后应对机电设备进行检查。

④材料应垫高300mm以上,以免材料被雨水浸泡.

⑤施工现场四周窗户应进行封闭,以免雨水进入室内,对成品造成污染。

①如外界气温低于5℃时，考虑到强性弯曲材料对管材造成损伤，应考虑对房间进行保温、加温；

②要将施工现场四周门窗采用保温封闭严密；

③在室内架设加温设施，使室内温度达到施工温度。如：架设无烟煤火炉或电暖气等加温设施。

④操作工人在进行环路弯曲段施工时，严禁强性弯曲管材，以免过力损伤加热管。

1、施工机械设备需用量计划

八、质量目标、质量管理体系及保证措施

该工程质量目标为合格。为达到此目标我公司对该建设项目建立质量体系,并对质量体系实行全面质量管理,现场设一名专职质检员,负责对工程质量进行检查、控制。

一、　　质量保证体系的组织形式

质量保证体系的控制措施（见附图）

公 司 管 理 组 织 体 系

1、健全优质工程激励机制，全面实行优质优价。

２、建立健全岗位责任制，明确各个班组的内容及责任。

３、加强技术管理，执行技术管理制度。施工前认真做好技术交底，按分部分项工程进行交底，施工中认真检查执行情况，做好隐蔽工程记录，全面开展质量管理活动，认真组织工程质量检查检验和评定，做好工程技术资料收集整理工作，质检员及时做好检查监督，核定分项工程质量等级情况，凡不合格的坚决不准进入下道工序，将一切工程质量隐患消灭在萌芽中。

４、严格控制环路走向和管间距，每道工序施工完毕后必须经质检员验收后，报请监理验收签字，方可进行下道工序。板间隙、管间距误差必须在规程规定的范围内。

５、实行材料进场检验制度：工程必须要有优质的材料作保证，因此必须严把材料关。

６、经检验不符合要求的材料，不准用到工程上。

７、坚持采用名牌产品、质量过硬的厂家产品的原则。

８、严格见证取样制度：随时与监理人员取得联系，及时取样送检，并做好取送样记录及见证记录。

９、实行施工挂牌制度：施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的记录，坚持谁操作谁负责、谁施工谁负责，对于达不到质量标准的必须返工，并追究有关人员责任。

１０、实行样板示范制度：在开始大面积操作前做出示范样板间，统一操作要求，明确质量目标。

１１、实行施工质量否决权制度：公司将积极奖励支持质检人员严格执法，在施工现场树立质检人员的权威。对每一道工序如果没有质检员的检查签字许可，一律不准转入下道工序。施工任务书上没有质检员鉴定等级单液硅化地基和碱液地基施工工艺标准(QB-CNCEC J010117-2004)，一律不准给操作给人员结算工资款。

１２、严格按操作规程施工，坚持“质量是干出来的，不是检验出来的”这一思想，将质量事故消灭在施工过程中。

１３、与总承包方各工种密切配合，加强对质量通病的控制。在施工过程中，必须结合工程特点，采取相应措施，杜绝和避免质量通病的发生。

１４、加强并完善半成品、成品的保护工作。

九、地暖工程质量保证措施

地板采暖工程施工前要求地面平整、干净、厚度误差不允许超过5㎜，分界面要求平直、光滑、平顺、墙角周边平直，无任何凹凸不平及砂石碎块、钢筋头现象，要求土建将地面清扫干净，电线管等管线只允许直穿过地板供暖层。

分水器的安装、边角保温材料的铺设、复合保温层的铺设、加热管的敷设每一道工序均严格按施工要求进行施工钻孔灌注桩施工工艺流程图，经质检员和监理验收合格后方可进行下道工序的操作。

打压试验前，先对每一环路进行吹扫。阀门开启要灵活，关闭应严密，仪表准确，打压过程要符合设计、施工要求。

为使产品不长时间地暴露，请甲方、监理及时验收。由土建及时回填豆石混凝土。