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某住宅楼建筑工程施工组织设计方案简介：

一份住宅楼建筑工程施工组织设计方案通常会详细规划整个项目从设计到施工的全过程，包括以下几个主要部分：

1. 项目概述：包括工程的基本信息，如名称、地点、规模、结构类型、建设单位等。

2. 施工目标：明确工程的质量、安全、进度和成本目标，以及环保要求。

3. 施工组织设计：根据工程特点和现场条件，制定合理的施工流程和组织架构，包括施工顺序、施工方法、施工机械的选择等。

4. 施工进度计划：按照项目的关键节点，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。

5. 施工现场管理：包括施工区域划分、施工人员配置、施工材料管理和现场安全措施等。

6. 质量控制：提出质量控制措施，包括质量检验标准、质量保证体系和质量事故预防措施。

7. 安全生产规划：包括安全规章制度、应急预案、安全教育培训和施工现场安全防护措施。

8. 成本控制：制定详细的成本预算和控制策略，以确保项目在预算范围内完成。

9. 环保与文明施工：强调绿色施工，如废弃物处理、噪音污染控制和施工扬尘治理等。

10. 变更管理：针对可能的施工变更，制定应对措施以保证施工的连续性和效率。

这份方案是施工团队的行动指南，对于确保工程的顺利进行，提高施工效率，保证工程质量，控制施工成本，以及确保施工过程的安全环保都起着至关重要的作用。

某住宅楼建筑工程施工组织设计方案部分内容预览：

2.4.1、劳动力、主要设备材料及施工机械资源配置计划

（2）主要设备材料用量计划

3、主要施工机械配置计划

T／ZZB 2601-2021 商用型自动扶梯.pdf2.4.1.1、有关政府手续办理

主要行政手续办理汇总表

本工程施工具有体量大、工程短（总工期 日）、技术含量高等特点，要求承包商必须在开工前就各项施工技术做好充分准备。

由项目技术负责人牵头，组织施工科、技术科等技术系统部门，建立本工程技术岗位，落实岗位责任。

编制更细化的施工方案，重点方案应包括：混凝土底板施工方案、钢筋施工方案、模板施工方案、混凝土施工方案、安全施工方案等更为细致的施工方案。

2.4.3、施工现场准备

根据建筑总平面图要求，进行施工现场控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。

确保施工现场水通、电通、道路畅通；按照消防要求，设置足够数量的消防栓。

根据施工组织方案组织施工机械、设备和工具和材料进场，按照指定地点和方式存放。并应进行相应的保养和试运转工作。

2.4.4、水平及垂直运输

现场设塔吊1台，臂长为57m，主要解决钢筋、模板、钢管等材料和部分混凝土的垂直运输，塔吊基础布置在基坑底。二次结构及装修安装阶段，安装 座施工电梯，用于物料垂直运输。布设 台地泵进行砼的输送。

3.1、大型施工机械的选型与布置

3.1.1、塔吊选型与布置

3.1.1.1、塔吊选型与布置主要考虑因素

本工程塔吊选型与布置需要考虑以主体结构施工为主的吊运工程量、周边材料堆放场地、建筑物结构布局、周边建筑物高度限制、材料进场交通路线和卸车场地等诸多因素，具体如下：

施工材料机具吊装：钢筋、模板、架料、机电预留预埋管线、混凝土浇筑设备、施工机具等吊装，除需要一定的吊重外，占用吊次较多。

（2）周边材料堆放场地：整个现场以东、南、西、北侧空余地为主要场地进行材料堆放和加工场地布置。

（3）大型构件设备进场交通路线、卸车和临时堆放场地：现场的大门、材料运输车辆进场路线主要选择在东门。进场后材料的卸车点和临时堆放去区主要选择在现场的南侧。

3.1.1.2、塔吊选型

结合工程情况，结构施工阶段的塔吊选择为：投入塔吊QTZ 台 ，能够基本覆盖整个施工区域，且能满足需要。

3.1.1.3、塔吊的平面布置

塔吊分别位于楼座 侧，塔吊基础： 侧、 侧在基坑边 m处， 侧在筏板下皮、基坑内。塔吊的具体平面布置及定位尺寸见附图参考施工阶段平面布置图。

3.1.1.4、塔吊基础施工及安装

1）塔吊预埋螺栓、预埋支腿在坑下安装，对塔吊定位区域进行局部清底，并进行槽底钎探，保证各塔吊地基承载力不低于20t/m2，塔吊定位区域进行塔吊的基础预埋施工。

1)土方施工过程中，在相应位置上开挖塔吊基坑，塔吊基坑大小为5.3m×5.3m×1.35m。回填3：7灰300mm厚，必须夯实坑底，分别制作各塔吊基础素混凝土垫层厚100mm，混凝土标号为C15。

2）塔吊马凳筋的安放见施工图纸。并用斜铁找平。预埋螺栓水平度控制在1%以内，达到要求后将马凳斜铁及预埋螺栓点焊好。

按照各塔吊基础配钢筋图绑扎塔吊基础钢筋，做好过程控制、施工记录、质量验收。接地电阻（不大于4欧姆）一端与预埋螺栓焊接好，将另一端插于土层里。

浇筑并捣实C30混凝土。在此过程中随时监测预埋螺栓的檐口水平度，如有变化，则应随时进行调整。对基础进行保养，当混凝土强度达到70%以上并经验收合格后，即可安装塔吊。

为配合整体施工，各塔吊在坑下提前安装，即在土方收坡完完成前，采用大吨位吊车在坑上陆续安装塔吊。

根据建筑物的结构特点，塔吊采取顶板或剪力墙预埋螺栓方式同建筑连接起来。

附着对相应的墙体或柱体的垂直力最大为30吨，剪切力最大为13吨。

3.1.1.5、塔吊拆除

塔吊拆除时间：在主体结构封顶、屋面及屋面设备吊装完毕后，各塔吊即可按照施工的需要逐步拆除。

塔吊的拆除程序同安装程序相反进行，塔吊拆除时起重臂朝向顶升方向。

3.1.2、外用电梯选型与布置

考虑到地上结构施工阶段和中期装修阶段现场物资、人员垂直运输的需要，在现场安装4台SCG200/200G型双笼外用电梯。

施工升降机技术参数（SCG200/200G）

外用电梯在地上结构施工至六层时开始安装，机电装修主要材料运输完、楼内可供施用的消防/服务电梯投入临时使用后，即可拆除外用电梯进行装修。

3.1.3、混凝土泵的选型和布置

根据现场和塔楼结构情况，选用1台HBT80混凝土输送泵，其性能如下：

（1）底板和地下室结构施工期间：本工程按各楼分段施工底板混凝土，拟投入1台HBT80C混凝土泵，安放在基坑西侧、南侧、北侧。

（2）地上结构施工期间：投入 台 混凝土泵，安放在楼座 侧、 侧、 侧。具体位置详见地下室和地上结构施工期间现场平面布置图。

3．2、各施工阶段平面图布置

3.2.1现场平面布置主要考虑因素

本工程按施工进度情况划分为三个阶段：①地下室结构施工； 年 月开挖地库进行施工；②地上结构施工；③装修阶段施工；根据各施工阶段的特点，对施工材料设备和现场临时用地进行规划布置时主要考虑如下因素：

现场周边采用砌砖墙进行封闭，施工前期在现场东北设一个大门，现场各种机械设备及材料的进出场均由此进入。

土建施工物资设备堆放布置

施工材料的加工、堆放场地均布置现场南侧、北侧空余场地；机电加工在施工后期移入室内。具体详见各阶段现场平面布置图。

本工程施工现场南侧，北侧各设一幢办公室。西侧设若干间库房。在出入口处设门卫室，入口处设洗车池和沉淀池。

现场加工、堆放场地设置

本工程钢筋、模板、砂、石、设备安装用管材等露天堆放，设备安装用小型配件、电焊条等入库堆放，水泥存放在水泥库内。

临时道路铺设宽度4m，各栋号留交车位，道路和交车位上面铺500mm厚的毛石，用沙石配方铺平用压路机压实，具体位置见平面布置图。

3.2.2基础结构施工阶段平面布置

现场出入口设在本工程东北侧，门口设警卫，洗车池，沉淀池。

现场布置13个钢筋加工堆放区，13个模板加工堆放区。

工程测量是保证建筑平面定位正确，建筑物竖向标高和垂直度、构件安装精度的必要条件，如何保证测量精度达到本工程复杂结构体系的施工要求，将是施工中的关键。

4.1.1、各施工阶段测量方法

测量控制重点部位及控制措施如下表：

4.1.2、工程测量准备

对所有进场的仪器设备进行初步调配，并对下列进场的仪器设备重新进行检定：

本工程控制网分两级测设，首级为场区控制网，二级控制网为建筑物控制网。

4.2.1、工程控制流程

4.2.2、场区控制网

（1）场区平面控制网布设原则及要求

1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则，以避免放样误差的积累。

2）控制桩位必须用混凝土保护，用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。

（2）平面图控制网的布设

针对本工程建筑物的结构形状及现场具体情况拟布设矩形建筑方格网作为场区平面控制网。首先利用全站仪、水准仪对测绘院提供的四角坐标及高程进行校核，合格后利用测角精度为1〞，测距精度为：±（2mm+2ppm.D）的电子全站仪对四角桩距离及角度进行校测。测设矩形方格网作为场区平面控制网。

（3）场区控制网的精度技术指标

（1）高程控制网的布设原则

1）本工程高程控制网的测量采用附和水准的方法进行测量。

2）距离建筑物应大于25米，距离回填土边线应不小于15米。

3）对高程控制网进行保护，并在施工期间每半年定期复测一次。

（2）高层控制网的建立

高程控制网的建立是根据业主提供的水准基点（至少应提供三个），采用DS3水准仪对所提供的水准基点按三等水准精度进行复测检查，校测结果合格后，按照国家三等水准的要求测设一条附和水准路线，联测场区内高程控制点，经平差计算后的结果，作为场区高程控制点的高程，以此作为保证整个场区施工高程控制的首要条件。

（3）高程控制网的等级及观测技术要求（等级为三等）

注：L为往返测段附合水准路线长度（km）

（4）水准测量的业内计算应符合下列规定：

水准线路应按附合路线和环形闭合差计算，每千米水准测量高差全中误差，按下式计算：

业内计算最后结果的取值：二等水准精确至0.1mm，三、四、五等精确至1mm。

4.2.3、建筑物控制网

轴线控制网的测设以场区平面控制网为基准，根据建筑物的平面形状、轴线布置结合测量方法采用全站仪以极坐标和直角坐标定位的方法每隔10米增加组成轴线控制网，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为该建筑的轴线控制网。

建筑物高程基准点布设，每个施工段在四个角布设四个高程控制点，组成闭合路线，分别向南、北两侧加密，组成建筑物高程控制网。

DB61／T 1218-2018标准下载4.3、结构施工阶段测量

4.3.1、施工测量总体思路

平面控制地下部分采用外控法，用经纬仪直接对各轴线进行放样，地上部分采用内控法控制，轴线控制点使用激光铅直仪逐层向上传递，每一次传递的控制点经点位自检闭合后作为该作业层的平面控制依据。

标高控制点地下部分采用悬吊钢尺法将高程引测到施工部位，地上部分高程传递使用50m钢尺沿核心筒壁分段向上量距。每层高程传递点位不少于3个。

4.3.2、±0.000以下施工测量

（1）轴线控制桩的校测

1）基础施工前对建筑物轴线控制网进行校测JBT 8846.2-2020 履带式推土机 第2部分：干式转向离合器.pdf，以确定建筑物的准确位置。

2）在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每月复测一次，以防桩位位移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。