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成都某高层住宅小区施工组织设计（18-24层 框剪结构 详图丰富）简介：
成都某高层住宅小区的施工组织设计，针对18-24层的框剪结构建筑，是一个综合性的工程管理方案。框剪结构是一种常见的住宅建筑结构形式，结合了框架结构和剪力墙结构的优点，具有抗震性能好、空间布局灵活、结构稳定性强的特点。
1. 项目背景：这个项目可能位于成都市的某个区域，为满足城市化进程中的住宅需求，建设高层住宅小区，以提供更多的居住空间。
2. 施工阶段划分：设计阶段包括基础设计、主体结构设计、装饰装修设计等；施工阶段则包括地基处理、主体结构施工（包括混凝土浇筑、钢筋绑扎、模板安装等）、内装施工、外墙装修、水电安装等。
3. 详图丰富：设计过程中会提供详细的建筑结构施工详图，包括楼层平面图、立面图、剖面图、节点详图等，以指导施工人员准确无误地进行工作。这些详图涵盖了墙体、梁、柱、楼板、楼梯、电梯井等多个部分，确保建筑的安全和美观。
4. 施工组织：会根据工程规模、施工工艺、设备需求等因素，制定详细的施工进度计划，合理安排劳动力和施工机械，确保施工的高效和质量的控制。同时，还会关注施工安全，制定相应的安全措施和应急预案。
5. 质量控制：施工组织设计会强调质量管理体系的建立，包括施工过程的质量控制、原材料的质量把关、施工工艺的规范执行等，以确保18-24层的框剪结构住宅达到国家建筑标准。
6. 环保与节能：在设计和施工过程中，会考虑到环保和节能的要求，如合理布局以减少能耗，使用环保材料，以及符合绿色建筑的施工工艺等。
总的来说，这是一个复杂而细致的工程，涉及众多的专业知识和严格的施工管理。
成都某高层住宅小区施工组织设计（18-24层 框剪结构 详图丰富）部分内容预览：
10.7 材料采购前须经业主签证认可，并按规定提供材料质量证明书。避免因材料质量影响施工进度。
第五章 施工进度计划及工期保证措施
第一节 施工进度计划编制依据
GB51367-2019 钢结构加固设计标准及条文说明1.1承包合同对工程施工工期的具体要求。
1.2《**建设工程》设计图纸、工程量大小以及施工现场实际情况。
1.3 本公司施工工程管理能力及施工技术装备能力以及承建的类似工程施工经验。
第二节 施工总工期计划
2.1，为满足合同工期为540天的要求，根据本公司技术装备能力和长期类似工程施工经验，经过我们认真对工程施工特点的分析，施工进度计划确定了以流水施工作业、突出重点为原则的进度安排。在此基础上，根据各分部分项工程施工工作量大小和对施工施工进度计划的影响，确定了各分部分项工程施工控制时间，并对施工进度计划进行了切合实际的安排，同时考虑了业主外包项目的施工时间。
2.2 在实施过程中，本公司将靠一流的施工策划与运作、一流的管理和协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到“精品工程”，确保工期按期或提前实现来满足业主对工期、质量等方面的要求。我们将采用先进的施工工艺，周密合理的计划安排，保证按时竣工并交付使用。
2.3 施工进度计划安排以地下室工程施工、主体工程施工、装饰工程施工为主线路。其中：地下室工程施工控制时间为140天。主体结构工程施工控制时间为220天；其中填充墙施工控制时间为128天；外墙装饰工程施工控制时间为130天；室内装饰工程施工延续时间为（包括室内抹灰、地面工程、室内装饰基层、室内装饰面层及楼、电梯间装饰）205天。
2.5 各子项工程的分部分项施工在施工条件允许的情况下应尽量提前安排插入。
第三节 分部分项工程施工控制时间
分部分项工程施工进度按各分部分项工程工作量大小确定。本工程施工总工期540天，各分部分项工程施工开始或插入时间详见工程施工总体进度计划横道图。施工控制时间为各分部分项工程作业天数，施工过程中应在保证工程质量的前提下精心组织，合理安排，保证在控制时间内完成各子项工程的施工，并力求提前完成，为后续子项工程的施工创造条件，同时，采用跟踪计划进度方式，及时发现和调整进度偏差，以保证整个工程的顺利完成。
各阶段施工控制时间详进度计划。
第四节 施工进度计划横道图
见施工组织设计附图――施工进度计划横道图附后。
在充分了解本工程施工现场具体情况、掌握本工程设计意图和施工特点的情况下，根据本公司施工工程管理能力、施工技术装备能力、施工设备装备能力以及承建的类似工程施工经验。本着“平地施工、交叉流水、合理超前”的施工进度计划安排原则，我们编制了符合工程施工实际、较为详细的施工进度计划。同时，为保证施工进度安排在施工过程中的顺利实施和工期安排的顺利实现，我们将采取以下保证措施：
6.1 科学的进度安排和严格的进度控制
6.1.1本工程在总工期确定的情况下将整个工程划分为地下室工程施工、主体工程施工、装饰工程施工为主线路的三个施工工期控制段，各控制段施工时间必须保证总工期安排。
6.1.2 运用网络计划技术控制施工进度，将网络计划作为生产计划的基础。计划部门根据总工期及各施工控制段工期要求，结合工程实际情况编制季、月进度计划（形象进度），项目部根据生产计划编制月、旬以至周作业计划，编制生产计划和作业计划时必须贯彻以周保旬，以旬保月，以月保季的原则，并根据工程特点、实际施工进度情况及原材料供应情况进行不断地调整和优化，选择最佳方案，确保进度计划及总工期安排的顺利实现。
6.1.3 各施工控制段合理安排流水施工，并加强各工种的协调配合工作，避免相互之间的影响。
6.1.4 对施工进度计划进行分段控制管理，针对各阶段施工内容，编制具体、详细的分项工程班组作业日进度计划。并细化至作业班组之间的相互穿插及配合。
6.1.5 采用主动控制、过程控制、反馈控制、自我控制的方法，加强对施工进度计划的监控。同时，专人对施工进度计划进行定期、不定期的检查和跟踪监督，并作好记录，掌握施工实际进度与计划安排的对比情况，发现偏差及时反馈。以保证及时采取措施纠正偏差和施工进度计划的正常进行。
6.1.6 主体框架结构分段验收，根据本工程结构特点，计划主体框架施工至15层时对1～10层主体框架进行分段验收，以利后续的室内装饰抹灰工程施工能提前插入。
6.2 作好施工技术准备，确保工程施工顺利施工
6.2.2 施工前组织施工人员认真学习、会审图纸，完善施工组织设计，进行技术交底。施工图纸及材料、设备的变更，及时办理技术核定、签证，以免影响工程进度。
6.2.3 结合工程施工特点及具体要求，编制有针对性施工组织设计和专项施工方案，包括施工现场临时用电方案、模板支撑方案、外脚手架搭拆方案等。同时，及时进行认真、细仔的施工技术交底，保证施工作业班组能够充分熟悉和掌握施工工艺、质量标准及有关技术要求，使工程施工能够有条不紊的正常进行。
6.2.4在认真熟悉设计图纸、会审记录、技术变更的基础上，及时完成施工图预算工作，根据施工进度计划，提前作好原材料、周转材料需用计划和钢筋加工计划。以满足订货、加工的需要时间，避免停工待料现象的发生。
6.2.5分阶段合理布置施工平面，主要包括场内临时施工道路、施工机械的位置、钢筋、模板加工位置及原材料堆放位置。以保证施工道路的畅通、施工机械的履盖面积，缩短钢筋、模板加工制作时间，减少材料的二次转运和场内运输距离。
6.2.6 建立成品保护的具体办法及奖惩制度，以免因成果损坏而重复用工，造成工料及工期损失。
6.2.7 采取冬、雨季施工技术措施，确保连续施工，施工过程中随时了解近期天气情况，降低自然气候对施工进度的影响。
6.3.1 公司将本工程列为重点工程，并在人、财、物等方面给予优先保证。选派有丰富施工经验、承担过多项重点工程施工，具有顽强拼搏精神，技术能力强，协调能力强的人员组成项目经理部，同时组织优秀的作业队伍进场施工，充分发挥企业的优势，调动参战人员的积极性，确保管理人员到位，技术工人充足，平衡现场劳动力需求，杜绝因人员不到位而影响工程施工。
6.3.2项目经理部与公司签订工期保证责任书，把工期作为考评项目经理业绩的重要内容，同时项目经理与各管理部门及人员、作业班组签订责任书，并将工期目标层层落实到人，把工期目标与个人经济利益挂钩，加强施工过程中的检查，对照进度计划安排，及时调整进度偏差，作到工期提前有奖，工期延误受惩。
6.3.3 缩短施工准备时间。签订施工合同后尽快组织人员和机械设备进场，熟悉设计图纸，仔细勘察现场，并积极组织桩位交点等各项交接工作，熟悉了解施工段的地形、地貌情况，避免准备工作不足而影响施工顺利进行。
6.3.4 建立健全施工管理制度，杜绝工程质量事故发生。保证在加快进度的同时保证工程施工质量达到“优良”标准，严格按样板引路的施工方法，避免返工对计划工期的影响。
6.3.5 坚持现场例会制度，项目经理定期组织管理人员和作业班组长召开会议，及时总结当前施工质量、进度、安全等方面的情况，详细布置下阶段施工进度安排，对可能发生的人员、机械、材料等方面的问题加以充分的估计，并提出相应的解决办法，保证施工进度的顺利进行。
6.4 劳动力组织保障措施
6.4.1 现场根据工程施工规模，提出劳动力需用计划，要求工种配备齐全，人员数量充足。
6.4.2采用成建制的、与公司签订了长期劳务分包合同、施工技术力量强人作业班组，并由公司组织统一调配。
6.4.2 现场实行劳动力的动态管理，根据各施工阶段需用作好劳动力调配工作，及时组织人员进出场。以保证工程施工的顺利进行。
6.4.3 为保证和加快施工进度，每天实行两班工作制，组织两个施工班组，每班每天工作8小时，每班每天的工作内容必须按计划完成，不得延误。必要时实行三班连续工作，如地下室及剪力墙混凝土浇灌。
6.5.1 我公司机械设备充足，技术力量雄厚，且有一套完善的机械维修保养制度，机械完好率达到95%以上。为保证本工程顺利施工我公司将加对强对施工机械的管理力度，所有机械在进场前进行全面检修，配备易损零配件，出现故障，及时组织抢修，保证在施工过程中机械设备的正常运转，同时对小型机械作好备用工作，一旦这些机械发生故障立即更换，保证不耽误施工时间。
6.5.2 配备足够的施工机械，以保证工程施工的需要。特别是解决好垂直及水平运输问题，以减少人工投入，保证和加快施工进度。
6.5.3 施工中做好机械运转台班记录，掌握机械转动规律，以提高机械设备的完好率。合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。
6.5.4 为保证现场施工机械的正常运转，避免因停电而影响整个工程的工期，现场配备160KW的柴油发电机一台。
6.6 材料供应保障措施
6.6.2 材料部门做好进场材料的组织工作，根据工程施工进度计划安排，提前提出各类材料的需用计划，做到有计划、有步骤的组织进场【天津市】《城镇污水处理厂污染物排放标准DB12/599-2015》，避免因盲目性造成材料供应的混乱。尤其量大的水泥、钢筋、砂石及周转材料的组织和供应，以保证施工的需要。
6.6.3 材料部门负责与业主、监理及设计的联系，提前落实各类装饰材料的等级、品牌以及业主供应材料的数量和进场时间。
6.7.1 公司财务部门对本工程实行专款专用，并给予重点保证。对安全、机械、材料、人工、管理等费用支出，做到及时支付，决不影响工程进度。
6.7.2 项目部加强资金使用的计划性，保证人工工资的按时支付，材料采购随工程施工进度进行【京】PT-891：居住建筑节能设计标准.pdf，避免占用资金。
6.7.3充分发挥公司的动作能力，在业主确因暂时困难，工程进度款一时难以按时到位的情况下，加强公司内部的自我调剂，以确定工程施工的顺利进行。
6.8.1 施工单位与建设单位每周召开建设单位、施工单位、监理、安装及各分包单位参加的协调会，检查计划的落实情况，解决施工中的问题，制定下一步工作计划。